某别墅项目提案 精品资料网www.cnshu.cn &nbsh1; 欢迎阅读本文档,希望本文档能对您有所帮助! 序 秩秩斯干,幽幽南山,如竹苞矣,如松茂矣 似续妣祖,筑室百堵,西南其户,...
序
秩秩斯干,幽幽南山,如竹苞矣,如松茂矣
似续妣祖,筑室百堵,西南其户,爰居爰处,爰笑爰语
约之阁阁,椓之橐橐,风雨攸除,鸟鼠攸去,君子攸芋
如跂斯翼,如矢斯棘,如鸣斯革,如翬斯飞,君子攸跻
殖殖其庭,有觉其楹,哙哙其正,哕哕其冥,君子攸宁
上莞下簟,乃安斯寝,乃寝乃兴,乃占我梦,吉梦维何?
大人占之:维熊维罴,男子之祥,维虺维蛇,女子之祥
乃生男子,载寝之床,载衣之裳,载弄之璋,其泣口皇口皇,朱芾市斯皇,室家君王
乃生女子,载寝之地,载衣之裼,载弄之瓦,无非无仪,唯酒食是议,无父母诒罹
――《诗经·小雅·斯干》
人类从很久以前,就在向往和歌颂优美舒适气派的居住环境……
项目开发和推广的思考逻辑
什么是别墅?
什么人住别墅?
住什么样的别墅?
现有市场上有什么别墅?
我们要建造什么样的别墅?
我们怎么来建这种别墅?
我们怎么来卖这种别墅?
第一部 解读别墅
身份与地位的象征
享受自然鲜氧气的健康生活
古今别墅理解
《现代汉语词典》
“在郊区或风景区建造的供休养的园林住宅”
《宋书·谢灵运传》
“修营别业,傍山依水,尽幽居之美”
《新唐书·王维列传》
“别墅在辋川,地奇胜,有华子岗,欹湖,竹里馆,柳浪,辛夷坞……”
现在房地产开发商
别墅已经成为广义的概念,与传统意义上的别墅有一定的区别,现在开发商所说的别墅主要是指“高级住宅”或“花园住宅”
马斯诺需求理论层次
别墅满足的不仅仅是一种物质生活的需要,更多的是一种生理和心理的需要,代 表 关于同志近三年现实表现材料材料类招标技术评分表图表与交易pdf视力表打印pdf用图表说话 pdf 着人们对于居住理想的终极追求形式
别墅国际 标准 excel标准偏差excel标准偏差函数exl标准差函数国标检验抽样标准表免费下载红头文件格式标准下载 (5S)
景观(Scenery):
优美的景观是别墅的基本条件,而且还有私家花园,使居住环境与
自然融为一体
阳光(Sun):
广阔的视野,明朗的空间,阳光伴随左右。
运动(Sport):
没有喧嚣和拥护,有充足的自由空间,可以伸展身心,充分现自我。
溪流(Stream):
因为有水而充满灵性、智慧和情趣,更显尊贵
逸事(Story):
有深厚的人文历史文化的陪衬,体现身份和品味。
别墅的市场本质
□ 别墅意味着占有大量的稀缺资源(土地、河流湖泊、森林等自然资源),因而是实力和身份的象征
□ 别墅永远只为少数人建造,只有少数人才能享受
□ 别墅必须体现个性化,代表着人们对理想的终极追求
别墅的核心价值
身份与地位的象征
享受自然鲜氧气的健康生活
别墅类型
以建筑风格分 |
以选址分 |
以消费类型的分 |
以建筑结构分 |
以建筑材料分 |
按目标客户群分 |
近开发规模来分 |