北京玫瑰园别墅有限公司

北京玫瑰园别墅有限公司董事长：梁希森》--------------------------------------------------------------------------------发表日期：2004年7月15日出处：中国别墅网他是经过修炼，觉悟了的那类人梁希森的来历■一袋面粉开始的人生履历　　从小没有受过什么正规教育的梁希森，　　有些沉默寡言，却是一个很有主意，　　而且打定主意就会把它实施下去的人　　1982年秋天，山东乐陵县梁锥村，一个27岁的小伙子拖了一车麦子上县城磨面粉，这一去，就改变了他的人生。　　小伙子就是梁希森，山东乐陵县梁锥村人，13岁开始学锻工，17岁离家做工，几年后回到家中，一直务农。话说这天，梁希森拖着麦子跋涉了30里地，排了7个小时的队，等了一天也没磨上。然而，就在这让人沮丧的经历中，一个念头在他心里渐渐形成了。　　从小没有受过什么正规教育的梁希森，有些沉默寡言，却是一个很有主意，而且打定主意就会把它实施下去的人。当晚，从县城回来的路上，他已经决定在村里开一家面粉厂。　　开面粉厂需要设备，梁希森打听过了，一台面粉机要3万元。他这七八年里攒了两千元，再从家人那里借一些，总共凑了5千元，还差2万5千。年迈的父亲被儿子的决心打动了，压着心里惶恐，想办法借到了这笔钱。就这样，梁希森的面粉厂发展出一个馒头作坊。　　馒头作坊的生意也很好，很快从一个变成了三个，而且带动了一个村，馒头成为他们村的特色产品，村里的人后来到全国各地发展，倒有一大半是做馒头的，都是受了梁希森的启发。　　古人说，能成就大事的人，都有所谓“异秉”，即性格行事方面不同于常人的地方。梁希森这个在山东乐陵一个小村子里的小伙子，继馒头作坊之后又开办了毛巾厂，同样获得成功，直到现在，厂里生产的毛巾全部行销海外。之后他相继做其他生意，也都取得了成功，1995年，梁希森组建了乐陵市希森集团有限公司，注册资产2.7亿元。　　在梁希森的家乡山东省乐陵市，希森集团及梁希森的大名都可谓是家喻户晓。早在一九九六年，希森集团即跻身于山东百强民营企业行列，固定资产近三亿元人民币。下属“建筑装饰公司”，“房地产开发公司”、“棉纺制品公司”、“五金制品公司”、“节水灌溉设备制造公司”及一座三星级温泉宾馆。其中，仅棉纺一项，每年的固定利润就达3000多万元，其产品全部出口美国和日本。一九九九，希森集团棉纺企业与香港德嘉置业国际集团共同投资1050万元，用于扩大生产规模，目前出口订单已至2000年底。希森集团投资建设的北京中实节能设备有限公司，在国家提倡“大力开发节水农业，推广节水灌溉”的政策背景下亦进展顺利，项目正常运行后，年销售收入将达5500万元，实现利税1700万元。经过多年苦心经营，如今的希森集团年产值已达四亿多人民币，拥有了强有力的资金实力。　　说起这一连串的发家史，似乎轻而易举一帆风顺，然而在其过程中，必定充满了旁人无法想象的艰辛和惊险。但梁希森给人们的感觉是，他把这些都埋在自己心里，只用轻松的话语淡淡带过。他说自己是这样一个人，困难越大干劲越大，他的特长就是能顶住困难，只要心不灰，他总有办法让这个项目起死回生。他用一个朴实而形象的字来形容这样的过程——“扛”。因为他清楚，一切事业的发展都是波浪型的，会有低谷，可是低谷也没有关系，咱们能扛，扛过了低谷，不又是发展的高潮了吗？　　决不言败，是梁希森为人做事的一贯准则。■“德高望重”的地方企业家“我受过苦，我要尽我所能让乡亲们不再受苦；　　我上学不多，我要尽我所能让孩子们都能上学。”　　功成名就后的梁希森并未失去朴实善良的本色。这个朴实的山东汉子不大会说话，他的宽厚是发自心眼的，默默无闻的。在他的家乡山东省乐陵市，梁希森的善行义举不胜枚举：捐资八十余万元的小学被命名为“希森小学”；投资三十多万元兴建敬老院，赡养着三十多位孤寡老人；投入二百五十多万元修建乐陵市的外环公路及乡村公路等等。几年间，希森集团为公益事业投入了四百多万元巨资，被民政部授予“德高望重”的企业家称号。　　了解梁希森的人都知道，他特别富有同情心，曾经在老家领养了三个孤女，其中两个又被他的亲戚领养了，而留下的那一个，今年3岁，梁希森视如已出，疼爱有加，来到北京，他把自己的孩子留在家里，却把养女带在身边。　　梁希森的司机给我们讲了这么一个故事。那年他和梁希森在北京买了一辆丰田，山东等着急用。回去的路上，梁希森本人开一辆奔驰在前面，他在后面开着丰田，天黑之后，因为路上出现路障，梁希森一个急刹车，后面的丰田没刹住，撞了上去。回北京修，又花了3万，司机打算引咎辞职，梁希森不许，他只简单地说了一句：不是你的错，是我。”　　梁希森把这种宽厚看做是理所当然的，倒是看见有的老板出了问题就向手下人发火，他觉得奇怪，他说，一发火，工人心里头不满意，事情不是更糟吗？这是一个将心比心的问题，自己就当过工人的梁希森，说自己做工人时就不喜欢被人管着的感觉，现在他当了老板，有了自己的工人，也不希望自己给人一种“我管着你”的感觉。他想的是怎么样让工人觉得满意，工人觉得满意了，万事好商量，什么事业做不成？　　正是因为这种宽厚，这种好心肠，使得梁希森手下那些领导阶层的人，心甘情愿地在他的领导下，和他一起奋斗，最困难的时候，也没有一个人离开。■一个用心在学习的人　　梁希森是没有受过什么正规教育的但他却比大多数　　人更善于学习，他的用心是沉默的，他学习是用心　　梁希森是没有受过什么正规教育的，但他却比大多数人更善于学习，他的用心是沉默的，不是让知识和经验浮光掠影地从头脑中掠过，在口舌上卖弄，而是虚心地、耐心地、专心地吸收着，他学习是用心。有些时候，手下的员工都出去休闲放松了，他这个老板还在公司值班，利用这样的时间继续学习，员工们都说，梁希森是何止是工作，学习起来，他也是一个“狂人”。　　应该说，接手“玫瑰园”项目是梁希森事业的一个新起点。当时就有业内人士疑问：经营棉纺起家，对房地产业而言，仅有装修经验的梁希森，靠什么能使这个项目起死回生？然而一口浓重山东乡音的梁希森，言谈举止间，山东大汉的豪迈气慨亦尽显无遗，丢下一句掷地有声的话：“我就是要做别人做不到的事！”　　若不是腹有妙计胸有成竹，如何敢！　　在给玫瑰园做样板房的时候，梁希森重金请来了加拿大的设计师，做出美仑美奂的华屋，不惜一掷千万。但他心里有谱，仅此一次，一次就够了。一次之后，他相信，今后所有的样板房他都可以自己来做了，他从他们身上学到了自己该学到的东西。　　正是这样的心机，使当年那个磨面粉的青年走到了今天，也正是这样的心机，使梁希森获得了许多高学历的人不敢想象的成功。■进了玫瑰园，就没想过要回头　　像一切从泥土地里来的人一样，他喜欢一切踏实的、　　结实的、实在的东西，他喜欢车，喜欢手机，喜欢房子　　梁希森就是这样一个人，一个从一无所有的穷孩子，白手起家，资产达7个亿，成为人们尊敬的“山东梁”。和他同时创业的个体企业家多数昙花一现，而他却在知识经济的大潮中，以一个传统企业家的背景屹立不倒，一次又一次地创造商业上的奇迹。　　梁希森是传统的，他的成就都是他用心血汗水换来的，他的资产都是他用勤劳和才智一点一点积累起来的，他的灵活敏锐的经商才能都是他自己在实践中慢慢摸索积累起来的。他没有狡黠与巧智，但他有中国农民朴实深厚的智慧，像泥土一样可靠的智慧。他说他从来没有骗过人，但被人骗过，他不生气，因为他知道，骗人的人是不会有好下场的，事实往往证明，他的信念是正确的。　　回首往事，他的路都是踏踏实实一步步走过来的，没有地方借力，只有靠自己。当初误打误撞，陷进玫瑰园的纠纷中，他就用自己厚实的肩膀“扛”起了这个项目，也为自己“扛”出了一片房地产事业。　　这事业现在成了他生活的重心，像一切从泥土地里来的人一样，他喜欢一切踏实的、结实的、实在的东西，他喜欢车，喜欢手机，喜欢房子。Ⅵ　　对此，梁希森的回答是：认认真真地干好每一件该干的事。困难越大，干劲越足。这个靠经营棉纺起家的山东汉子，自1995年带着他的建筑公司和2个多亿的资金进入玫瑰园后，就没想过要回头，接下来，他用行动、用事实，证明了自己不愧为一条铮铮铁汉。　　中国不乏成功乃至卓越的企业家，中国的房地产界也不乏精彩乃至经典的案例。但是，我们要说，中国的企业界还是缺少能够一住擎天、能够力挽狂澜的“英雄”式人物，中国的房地产界还是缺少能够令人怦然心动，能够令人热血沸腾的“传奇”。梁希森就是这样一位“英雄”，玫瑰园就是这样一个“传奇”。梁希森说，“不是有人担心我做不了玫瑰园吗？我要让人家知道我能把玫瑰园做好，而且做得非常好。6月10日，玫瑰园正式开园，大家都可以来看看，我不说瞎说。”北京玫瑰园开发背景11/0809:11AM北京玫瑰园在其定位和宣传上进行了细心的考虑，首先在“别墅”的概念上下了很深的功夫：“别墅”之概念中国古代便已有之。古时之帝王将相、豪商巨贾，多择其山灵水秀之地，举建诸如行宫、避暑山庄之类，此当是中国别墅最早的雏形。在现代人之心目中，所谓“别墅”，应是依山傍水，空旷辽阔，环境优雅，景色宜人。此现当如此！倘着地处繁华闹市，即使建筑再豪华，占地再多、再大，恐也不能称之为“别墅”，充其量只是“豪宅”罢了。所以说，无论是开发商建别墅还是购房者买别墅，地段、环境，都是首选要素。此外还必需考虑的，就是出行亦即交通之便利因素了，毕竟别墅不是隐身之所。就项目之地段、环境和交通等因素而言，“北京玫瑰园”无疑占尽“地利”，难怪甫一开园，便大受投资及置业者追捧。玫瑰园强调了别墅项目的位置、环境和交通三个主要素，并加以详细说明：京郊龙脉，风水宝地北京作为中国之首都，其政治、经济、文化三大中心之地位日益突出。国内各大银行、大型企业总部级各类外国驻华办事机构均设于此，更有近万家外国公司在京设立了办事处或代表处，一旦中国加入WTO，预计还将有约七千家外资企业进驻京城。届时，京城之高档住宅项目需求量定将大增，别墅更是必当其冲。与此同时，近年来北京之城市外沿不断扩大，城市与郊区之差异正在日渐模糊。工作在市区，生活在郊区，便成了眼下大多数人理想中的生活模式。促使越来越多的人将投资置业的目光转向郊区的另一个重要原因就是，随着城市建设的发展。城区的密度在不断加大，空气污染情况亦愈加严重，而郊区相对人口密度较小，工业化程度较低，空气洁净度高等客观因素的存在，因而符合了现代人之更高居住需求。“北京玫瑰园”之所在，便是素有“上风上水”之称的京城西北部。北京自辽以后，历经金、元、明、清，凡五代六百余年，北面一直被视作“龙脉”所在，尤其自明朝以来，商家更视京城北部为不可多得之风水宝地，生产畅游徘徊仍嫌不够，死后还要埋骨于斯，举世著名的十三陵风景区即是由此而来。“北京玫瑰园”北面有燕山、太行山余脉环绕四周，远远望之，蜿蜒起伏，连绵不绝，益发显得生机无限。“北京玫瑰园”周边风景胜地亦数不胜数，驰名中外的八达岭、十三陵风景风、蟒山国家森林公园、十三陵水库、京密运河等等近在咫退，相距均不过十五至二十分钟车程。京城北部之绿化覆盖率一直位居京城首位，从“北京玫瑰园”中极目远眺，只见一片郁郁葱葱，不觉让人心旷神怡。华北地区独特的气候条件，令“北京玫瑰园”远离都市污染。夏季，这里是温暖湿润的东南风；冬季，这里是远郊山区吹来的西北风，空气异常清新，环保指数常年保持在二级以下。此外，“北京玫瑰园”还地处小汤山温泉地带，水质纯净，无工业污染。对于长期处在喧闹市区的人们而言，这里简直无异于“天堂”了。科技热土，升值在即从京城北三环的马甸桥出发，沿着京昌高速公路往北，驱车二十余分钟至小汤山9B出口东侧的昌平区沙河镇，即是“北京玫瑰园”的所在了。昌平区乃北京市北部唯一的卫星城，被市政府确定为高教、旅游和科技园发展区。去年下半年，经北京市政府批准，昌平正式改县为区，迈入了北京市区划的行列。这意味着，昌平作为北京卫星城之作用将更为突出，昌平与市区之联系也将更加密切。从北京到昌平，京昌高速公路沿线，在可以预见的将来，必将成为开发建设的热点区域。“北京玫瑰园”选址于此，当是独具慧眼。更令投资置业者关注的是，“北京玫瑰园”正处在上地高科技产业带的辐射范围之内。北京之经济中心的确立，很大程度上是得益于高新科技产业的迅猛发展。不久前，国务院正式批复了北京市政府和科技部联合提出的关于加快中关村科技园区建设步伐的请示报道。 分析 定性数据统计分析pdf销售业绩分析模板建筑结构震害分析销售进度分析表京东商城竞争战略分析 人士指出。此举是中国政府自八十年代开放深圳，九十年代开发浦东之后的一个跨世纪重大战略决策。中关村的无限发展前景，无疑将吸引更多的一流企业及高级人才进入。高新科技的发展，亦促使了社会财富分配的转变，越来越多的知识精英们在短时间内即积累了巨大的财富，而这些人，必将成为未来京城别墅市场的消费主流。“北京玫瑰园”处在这片科技热土上，升值潜力自是不可估量。事实上，购买别墅的人群当中，有相当一部分是出于投资的考虑。据业内人士称，房地产升值的基础是供求关系和租金回报率。目前京城别墅市场上，类似“北京玫瑰园”这样大规模的外销高档别墅，供应量很有限，而需求量却相当大，此外，外销别墅的年租金回报率约在15%左右。相比之下，内销别墅一方面供应量在不断增大，另一方面又缺乏租金支持，孰优孰劣，投资者自是心知肚明。“北京玫瑰园”作为京城最先审批通过的亦是目前最大的外销高档别墅项目，对投资者而言更多了一份强劲的吸引力。交通便捷，四通八达对于任何一个房地产项目，交通都是至关重要的，别墅项目更是如此。因为别墅大多位于近郊，购买或租住别墅者又毫无例外均是有车一族，倘若在城郊之间往返时需忍受交通阻塞之苦，恐别墅的魅力就要大打折扣了。“北京玫瑰园”比邻八达岭高速公路，交通便利之优势凸显无遗。京昌高速公路乃京城继京塘、京石、机场高速公路之后的第四条达到国际等级的高速公路，其如同一条纽带，将著名的八达岭风景名胜区域与京城中心地带，如天安门、故宫等联系起来，“北京玫瑰园”正处于这条纽带的中间位置，四面通达，出行快捷、自如。从“北京玫瑰园”出发，往南12分钟即达北三环马甸桥，20分钟便可通达市区中心；往东南方向，距繁华的“亚运村商圈”仅18分钟；沿新建成的通畅大道直奔首都机场，亦只需40分钟车程；往西南方向，距“中国硅谷”中关村18分钟，未来中国之IT先锋们，定可将“北京玫瑰园”当作自家的“后花园”，往西北12分钟到十三陵风景区，20分钟便可一览八达岭长城之雄伟景观，东北方紧邻中关村科技园区昌平园。便利、发达的交通，令“北京玫瑰园”摆脱了都市的拥挤与阻塞，更难能可贵的是，“北京玫瑰园”还着力营造现代化的人文气息。距“北京玫瑰园”南部10分钟车程为政府大力扶持的回龙观文化小，周边大学林立，文化氛围浓郁，此外，“北京玫瑰园”还投资与之相距10分钟车程的国际汇佳学校建立了良好的合作关系，保证了业主的亲子行为得以实施，为业主的孩子们铺平了从幼儿园到IBO再到MBA的成长道路，“北京玫瑰园”领先于周边物业的另一大优势是，其园区距高速公路为1．5公里，相比于那些距高速公路仅几百米的别墅，“北京玫瑰园”更多了一份清静。距“北京玫瑰园”约三公里的西面，是市政府规划的即将开通的城市轻轨铁路，一公里以北，是规划中心环城快速路。随着北京市城市建设的快速推进，“北京玫瑰园”周边已形成了一个四通八达的交通网，真正做到了“离闹市而不偏远，避喧嚣而能通达。”资料来源：北京玫瑰园、《香港文汇报》北京玫瑰园融入国际设计理念（2.20）作者：谢红玲出处：中国经营报日前，北京玫瑰园别墅有限公司董事长梁希森与加拿大著名的建筑 工程 路基工程安全技术交底工程项目施工成本控制工程量增项单年度零星工程技术标正投影法基本原理 公司D．F．S．SmithCarterm公司正式签署了关于玫瑰园三期规划设计的合作协议，中加双方合作企业将共同致力于将玫瑰园建设为国际化高档住宅区。　　在主题为“中加情结玫瑰园”的新闻酒会上，前来致贺的D．F．S．SmithCarterm公司所在省的省长详细阐述了加拿大连续5年被联合国 评价 LEC评价法下载LEC评价法下载评价量规免费下载学院评价表文档下载学院评价表文档下载 为“最适宜人居住的国家”之原由。加拿大设计师称，加拿大的气候与北京相类似，他们把加拿大的一些成功的设计经验结合中国本土特点应用到玫瑰园项目上。加拿大皇家建筑学会主席DavidSimpson亲自率队进行玫瑰园的规划设计工作，在园林规划及单体别墅设计上融入了先进的国际化建筑理念。　　设计师在酒会发言中讲到，汽车对人们生活的影响越来越大，所以必须通过巧妙合理的道路规划实行严格的人车分流。他们 计划 项目进度计划表范例计划下载计划下载计划下载课程教学计划下载 把道路分成几个层次来处理，园区主干道宽7米，各户宅路在尽可能的情况下与次干道连接，避免与主干道连接。他们设计的道路系统将让步行者无需或较少通过主干道而可以到达想去的任何公共绿化景观区和会所。其次，在外墙上增加保温防潮层，弥补传统的砖混结构保温性能低的缺点。同时，在设计上也会考虑节能与环保。　　据悉，玫瑰园别墅三期将有20多种户型，采取开敞空间设计，少隔断，为客户个性化装修预留空间。别墅将因路而建，利用多层次道路分割较好保护每户的私密性。刘晓庆计划走出玫瑰园不参加影视周http://www.netandtv.com2003年8月23日19:45网易娱乐　　出狱后一直坚守北京玫瑰园别墅并对媒体高挂“免战牌”的刘晓庆日前终于走出“深闺”，记者前天夜间致电其男友阿峰时，一位接听手机的女士无意间透露了以上消息。而作为刘晓庆的多年老友，于文华经纪人李年昨天则在电话中则对记者称，由于官司未了，所以刘晓庆目前离开北京的可能性微乎其微，但是她这两天离开玫瑰园倒是计划中的事情。　　自从刘晓庆平安回到玫瑰园别墅后，这里便成了媒体关注的焦点。记者们长枪短炮的监视以及无数电话的拜访也让刘晓庆深受其苦。在这样的情况下，日前也有媒体引用刘晓庆多年老友李年的话称，刘为躲避媒体将离开北京赴外地休养。巧合的是，昨天记者致电刘晓庆男友阿峰时，接电话的一位女士却说漏了嘴。误以为是“自己人”的她语气显得有些急促，“阿峰把手机丢我车里了，我现在开车去给她们送饭，他们刚到！”当记者想进一步了解情况时，醒悟过来的该女士却迅速挂断了电话。半个小时之后，当记者再次找到阿峰时，接电话的男士却以记者打错了为由挂断电话。　　昨天下午，记者联系上刘晓庆的多年老友李年，在电话中李年称，所谓他透露的“刘为躲避媒体将离开北京”的消息是不确切的，“目前官司还没有了结，她(刘晓庆)离开北京应该不太可能吧！”而当记者向其转述了开车女士的话之后，声称对刘晓庆的行踪比较了解但碍于朋友情份不宜对媒体透露过多的他一语双关地说：“她这两天离开玫瑰园换个地方住倒是计划中的事情！”语气谨慎的同时，李年也不无轻松地透露，其实外界所说的刘晓庆出狱后很憔悴等等情况都是不实之词，“她的样子、气色看上去一切都比较正常，和平时没有什么两样！就是她需要休息！”李年称，其实刘晓庆自己也知道迟早要面对媒体，但为什么目前她却选择了沉默，“我个人认为，她都张扬大半辈子了，确实需要安静一下了，咱们不要打搅她就完了！”　　另外，对于众人关注的晓庆公司此次是否参加“北京电视周”一事，李年称，去年参加电视周的晓庆公司今年应该不会出场，“公司现在是有一部电视剧《洛神》，但是参加电视周需要的是晓庆公司并不是个人，而作为一个主体，它在税务案件了解之前显然并不能参展！”