垫资业务操作细则为提高工作效率，有效防范风险，现根据垫资业务的特点制定以下操作细则。一、审核环节（一）接单1、核查物业的价值。（通过地产中介去核查，其中住宅的借款金额不得超过市场变现价值的70%；非住宅的借款金额不得超过市场变现价值的50%。）2、核实还款来源。（借款金额不得超过明确还款来源的90%。其中明确还款来源主要指：银行或其他非银行金融机构的同贷书；或买家全额支付售房款。）（二）送审1、收集资料（主要如下）：房产证、身份证，户口本，婚姻证明，征信
报告
软件系统测试报告下载sgs报告如何下载关于路面塌陷情况报告535n,sgs报告怎么下载竣工报告下载
，查册表，银行审批同贷书，原银行的借款
合同
劳动合同范本免费下载装修合同范本免费下载租赁合同免费下载房屋买卖合同下载劳务合同范本下载
，扣款卡及网银，房屋交易合同及定金收据（如有），买家基本资料（如有），回款卡及网银（如有），企业相关资料及征信（如有）。2、填写《业务送审表》，连同上述资料递交风控人员审核。（三）审核1、复核物业价值并进行实地考察：核实物业的真实地址及屋内外状况；核实是否有老人，小孩同住；核实物业是自住还是出租状态，若是出租状态，核实租客情况。2、核实客户的征信及负债。3、核实还款来源的真实性。4、核实借款人及其企业是否涉及诉讼。5、核实是否符合业务的其他
规定
关于下班后关闭电源的规定党章中关于入党时间的规定公务员考核规定下载规定办法文件下载宁波关于闷顶的规定
。6、出具审查审批意见。二、放款环节（一）办理委托公证：公证书的所有事项须核对无误，特别是“委托人及受托人的名字、身份证号，物业的地址等”。（二）面签
借款合同
关于无偿借款合同样本个人借款合同模板下载关于民间借款合同关于民间借款合同关于汽车抵押借款合同
。（三）更改客户银行扣款卡及收款卡的密码。（四）通知借款人支付利息。（五）放款。三、贷后环节（一）跟进银行扣款：放款后及时通知银行及客户进行扣款，一旦无法当天扣款，先将资金转出，待扣款时再转入。（二）跟进并协助客户取得他证及涂销资料：银行扣款后，及时与客户及银行经办联系，确定他证及涂销资料领取的时间；同时在取得以上资料前留存客户的身份证原件，确保顺利取回以上资料。（三）协助客户或银行办理涂销、交易过户、抵押等手续。取得他证及涂销资料后，待银行或买家的手续完成后，我司专职人员带齐房产证及相关资料到房管局办理手续，确保每个环节跟进到位。若办理时间间隔超过1周，立即先抵押到我司。（四）确认回款账户，及时跟进回款进度。办理入押时与银行或买家确认收款账户，入押后及时与银行沟通确认放款时间，如果超出预期时间，及时查明原因并立即采取应对
措施
《全国民用建筑工程设计技术措施》规划•建筑•景观全国民用建筑工程设计技术措施》规划•建筑•景观软件质量保证措施下载工地伤害及预防措施下载关于贯彻落实的具体措施
。（五）若客户借款时间超过1个月，提前3天以电话、短信、微信等至少两种方式通知客户准备资金支付利息。（六）回款后将资料退回给客户。银行的贷款发放后，一是立即通知客户过公司办理还款，还款后将资料退回给客户；二是尽量与银行协商由我们来取回房产证。四、资料管理环节1、贷款发放前一定要收齐客户资料，其中房产证、身份证、户口本、婚姻证明、我们与客户签订的借款合同、卡及网银、印鉴及章（如有）等一定要收原件（若房产证在银行保管的要出具银行盖章证明）。2、业务人员要同时建立客户纸质版和电子版（扫描到电脑）两种档案，以备核查。3、风控人员须把上门考察所拍客户照片归档存放电脑。4、所有客户资料做好入库出库登记，存放保险柜。一旦需要外借原件资料，必须填写申请表并由风控主管审批同意后才能外借。5、客户归还借款后，将原件资料退回客户。6、还款后的客户资料另外存放保险柜。广州御泰互联网金融信息服务有限公司2015年6月8日
浙公网安备 33021202002483