房屋租赁
合同
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出租方（以下简称甲方）：身份证号：承租方（以下简称乙方）：身份证号： 根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方将房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，为明确双方权利义务，经协商一致，订立本合同。 第一条甲方保证所出租的房屋符合国家对租赁房屋的有关规定。 第二条房屋的坐落、面积、装修、设施情况 1、甲方出租给乙方的房屋位于。 2、出租房屋建筑面积共平方米，院落面积共平方米。 3、该房屋现有装修及设施、设备情况详见合同附件一。 该附件作为甲方按照本合同约定交付乙方使用和乙方在本合同租赁期满交还该房屋时的验收依据。 第三条甲方应提供房产证（或具有出租权的有效证明）、身份证明（营业执照）等文件，乙方应提供身份证明文件。双方验证后可复印对方文件备存。所有复印件仅供本次租赁使用。 第四条租赁期限、用途 1、该房屋租赁期共个月。自年月日起至年月＿日止。 2、乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作使用。 3、租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还。 乙方如要求续租，则必须在租赁期满个月之前书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订
租赁合同
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。 第五条租金及支付方式 1、该房屋每月租金元（大写零万零仟伍佰零拾零元整）。租金总额为元（大写万仟佰拾元整）。 2、房屋租金支付方式如下： 乙方一次性将租金付给甲方，并附加租住押金元整。 第六条租赁期间相关费用及税金 1、甲方应承担的费用：租赁期间，房屋和土地的产权税由甲方依法交纳。如果发生政府有关部门征收本合同中未列出项目但与该房屋有关的费用，应由甲方负担。 2、乙方交纳以下费用： （1）乙方应按时交纳租住期间自行负担的费用。 （2）甲方不得擅自增加本合同未明确由乙方交纳的费用。 第七条房屋修缮与使用 1、乙方提出进行装修改造、维修须提前日书面通知甲方，甲方应积极协助配合。 2、乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设施。如因使用不当造成房屋及设施损坏的，乙方应立即负责修复或经济赔偿。 租赁期满后或因乙方责任导致退租的，除双方另有约定外，甲方有权选择以下权利中的一种： （1）依附于房屋的装修归甲方所有。 （2）要求乙方恢复原状。 （3）向乙方收取恢复
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实际发生的费用。 第八条房屋的转让与转租 1、未经甲方同意，乙方不得转租、转借承租房屋。 2、甲方出售房屋，须在个月前书面通知乙方，在同等条件下，乙方有优先购买权。 第九条合同的变更、解除与终止 1、双方可以协商变更或终止本合同。 2、甲方有以下行为之一的，乙方有权解除合同： （1）不能提供房屋或所提供房屋不符合约定条件，严重影响居住。 （2）因国家政策需要拆除或改造等原因不能提供符合条件的房屋。 3、房屋租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权解除合同，收回出租房屋； （1）未经甲方书面同意，转租、转借承租房屋。 （2）未经甲方书面同意，拆改变动房屋结构。 （3）损坏承租房屋，在甲方提出的合理期限内仍未修复的。 （4）未经甲方书面同意，改变本合同约定的房屋租赁用途。 （5）利用承租房屋存放危险物品或进行违法活动。 （6）逾期未交纳按约定应当由乙方交纳的各项费用，已经给甲方造成严重损害的。 （7）未按约定时间缴纳房租。 4、租赁期满前，乙方要继续租赁的，应当在租赁期满个月前书面通知甲方。如甲方在租期届满后仍要对外出租的，在同等条件下，乙方享有优先承租权。 5、租赁期满合同自然终止。 6、因不可抗力因素导致合同无法履行的，合同终止。 第十条房屋交付及收回的验收 1、甲方应保证租赁房屋本身及附属设施、设备处于能够正常使用状态。 2、验收时双方共同参与，如对装修、器物等硬件设施、设备有异议应当场提出。当场难以检测判断的，应于日内向对方主张。 3、乙方应于房屋租赁期满后，将承租房屋及附属设施、设备交还甲方。 4、乙方交还甲方房屋应当保持房屋及设施、设备的完好状态，不得留存物品或影响房屋的正常使用。对未经同意留存的物品，甲方有权处置。 第十一条免责条件 1、因不可抗力原因致使本合同不能继续履行或造成的损失，甲、乙双方互不承担责任。 2、因国家政策需要拆除或改造已租赁的房屋，使甲、乙双方造成损失的，互不承担责任。 3、不可抗力系指“不能预见、不能避免并不能克服的客观情况”。 第十二条本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一致，可订立补充条款（附件二）。补充条款及附件均为本合同组成部分，与本合同具有同等法律效力。 第十三条本合同自双方签（章）字后生效。 第十四条本合同及附件一式两份，由甲、乙双方各执一份。具有同等法律效力。甲方：乙方：身份证号：身份证号：电话：电话：传真：传真：地址：地址：邮政编码：邮政编码：房产证号：签约日期：签约日期：签约地点：签约地点：附件一：设施、设备清单 本《设施清单》为_____（甲方）同_____（乙方）所签订的房屋租赁合同的附件。 甲方向乙方提供以下设施、设备： 一、燃气设施[]煤气罐[] 二、暖气设施[] 三、自来水设施[] 四、太阳能能热水器[] 型号： 电热水器[] 型号： 五、空调[] 型号及数量： 六、家具[] 型号及数量： 七、电器[] 型号及数量： 八、水表现数：，电表现数： 九、装修状况： 十、其它设施、设备： 甲方： 乙方： 签约日期：年 月 日 签约地点：
浙公网安备 33021202002483