建设工程基本建设程序最完整

建设工程基本建设程序 国内工程基本建设重要程序重要有如下几种阶段：项目建议书阶段，可行性研究 报告 软件系统测试报告下载sgs报告如何下载关于路面塌陷情况报告535n,sgs报告怎么下载竣工报告下载 阶段，初步设计文献阶段，施工图设计阶段，建设准备阶段，建设实行阶段，竣工验收阶段，后评价阶段。这几种大阶段中每一阶段都包括着许多环节。 一、项目建议书（立项）阶段 项目建议书是项目建设筹建单位，依照国民经济和社会发展长远规划、行业规划、产业政策、生产力布局、市场、所在地内外部条件等规定，通过调查、预测分析后，提出某一详细项目建议文献，是基本建设程序中最初阶段工作，是对拟建项目框架性设想，也是政府选取项目和可行研究根据。 项目建议书重要作用是为了推荐一种拟进行建设项目初步阐明，阐述它建设必要性、重要性、条件可行性和获得也许性，供政府选取拟定与否进行下一步工作。 该阶段分为如下几种环节： （一）编制项目建议书项目建议书内容普通应涉及如下几种方面： ①建设项目提出必要性和根据； ②拟建规模、建设方案； ③建设重要内容； ④建设地点初步设想状况、资源状况、建设条件、协作关系等初步分析； ⑤投资估算和资金筹措及还贷方案； ⑥项目进度安排。 ⑦经济效益和社会效益预计。 ⑧环境影响初步评价。 有些部门在提出项目建议书之前还增长了初步可行性研究工作，对拟进行建设项目初步论证后，再行编制项目建议书。 项目建议书按规定编制完毕后，按照建设总规模和限额划分审批权限报批。属中央投资、中央和地方合资大中型和限额以上项目项目建议书需报送国家投资主管部门（发改委）审批。属省政府投资为主设项目需报省投资主管部门（发改委）审批；属地市政府投资为主建设项目需报地市投资主管部门（发改委）审批；属区县政府投资为主建设项目需报区县投资主管部门（发改局）审批。 （二）办理项目选址规划意见书项目建议书编制完毕后，项目筹建单位应到规划部门办理建设项目选址规划意见书。 （三）办理建设用地规划允许证和工程规划允许证在规划部门办理。 （四）办理土地使用审批手续在国土部门办理。（五）办理环保审批手续在环保部门办理。 在完毕开展以上工作同步，可以做好如下工作：进行拆迁摸底调查，并请有资质评估单位评估论证；做好资金来源及筹措准备；准备好选址建设地点测绘。 二、可行性研究阶段可行性研究是对项目在技术上与否可行和经济上与否合理进行科学分析和论证。通过对建设项目在技术、工程和经济上合理性进行全面分析论证和各种方案比较，提出评价意见。 （六）编制可行性研究报告由通过国家资格审定适合本项目级别和专业范畴规划、设计、工程征询单位承担项目可行性研究，并形成报告。可行性研究报告普通具备如下基本内容：  1）总论：①报告编制根据（项目建议书及其批复文献、国民经济和社会发展规划、行业发展规划、国家关于法律、法规、政策等）；②项目提出背景和根据（项目名称、承办法人单位及法人、项目提出理由与过程等）；③项目概况（拟建地点、建设规划与目的、重要条件、项目估算投资、重要技术经济指标）；④问题与建议。 2）建设规模和建设方案：①建设规模；②建设内容；③建设方案；④建设规划与建设方案比选。 3）市场预测和拟定根据。 4）建设原则、设备方案、工程技术方案：①建设原则选取；②重要设备方案选取；③工程方案选取。 5）原材料、燃料供应、动力、运送、供水等协作配合条件。6）建设地点、占地面积、布臵方案：①总图布臵方案；②场外运送方案；③公用工程与辅助工程方案。 7）项目设计方案。 8）节能、节水办法：①节能、节水办法;②能耗、水耗指标分析。9）环境影响评价：①环境条件调查；②影响环境因素；③环保办法。 10）劳动安全卫生与消防：①危险因素和危害限度分析；②安全防范办法；③卫生办法；④消防办法。 11）组织机构与人力资源配臵 12）项目实行进度：①建设工期；②实行进度安排。 13）投资估算：①建设投资估算；②流动资金估算；投资估算构成及 表格 关于规范使用各类表格的通知入职表格免费下载关于主播时间做一个表格详细英语字母大小写表格下载简历表格模板下载 。 14）融资方案：①融资组织形式;②资本金筹措；③债务资金筹措;④融资方案分析。 15）财务评价：①财务评价基本数据与参数选用；②收入与成本费用估算；③财务评价报 表 关于同志近三年现实表现材料材料类招标技术评分表图表与交易pdf视力表打印pdf用图表说话 pdf ；④赚钱能力分析；⑤偿债能力分析；⑥不拟定性分析；⑦财务评价结论。 16）经济效益评价：①影子价格及评价参数选用;②效益费用范畴与数值调节;③经济评价报表;④经济评价指标;⑤经济评价结论。 17）社会效益评价：①项目对社会影响分析;②项目与所在地互适性分析;③社会风险分析；④社会评价结论。 18）风险分析：①项目重要风险辨认;②风险限度分析;③防范风险对策。 19）招标投标内容和核准招标投标事项；  20）研究结论与建议：①推荐方案总体描述;②推荐方案优缺陷描述;③重要对比喻案;④结论与建议。 21）附图、附表、附件 （七）可行性研究报告论证报告编制完毕后，项目建设筹建单位应委托有资质单位进行评估、论证。 （八）可行性研究报告报批项目建设筹建单位提交书面报告附可行性研究报告文本、其她附件（如建设用地规划允许证、工程规划允许证、土地使用手续、环保审批手续、拆迁评估报告、可研报告评估论证报告、资金来源和筹措状况等手续）上报原项目审批部门审批。通过批准可行性研究报告，是拟定建设项目、编制设计文献根据。  可行性研究报告经批准后，不得随意修改和变更。如果在建设规模、建设方案、建设地区或建设地点、重要协作关系等方面有变动以及突破投资控制数时，应经原批准机关批准重新审批。可行性研究报告批准后即国家、省、地市、区县批准该项目进行建设，何时列入年度筹划，要依照其前期工作进展状况、以及财力等因素进行综合平衡后决定。 （九）办理土地使用证到国土部门。（十）办理征地、青苗补偿、拆迁安顿等手续到政府征收管理部门。（十一）地勘依照可研报告审批意见委托或通过招标或比选方式选取有资质地勘单位进行地勘； （十二）报审市政配套方案报审供水、供气、供热、排水等市政配套方案，普通建设项目要在规划、建设、土地、人防、消防、环保、文物、安全、劳动、卫生等主管部门提出审查意见，获得关于 合同 劳动合同范本免费下载装修合同范本免费下载租赁合同免费下载房屋买卖合同下载劳务合同范本下载 或批件。 对于某些各方面相对单一、技术工艺规定不高、前期工作成熟教诲、卫生等方面项目，项目建议书和可行性研究报告也可以合并，一步编制项目可行性研究报告，也就是普通说可行性研究报告代项目建议书。 三、初步设计工作阶段设计是对拟建工程实行在技术上和经济上所进行全面而详尽安排，是基本建设筹划详细化，是把先进技术和科研成果引入建设渠道，是整个工程决定性环节，是组织施工根据。它直接关系着工程质量和将来使用效果。可行性研究报告经批准建设项目应委托或通过招标投标选定设计单位，按照批准可行性研究报告内容和规定进行设计，编制设计文献。依照建设项目不同状况，设计过程普通划分为两个阶段，即初步设计和施工图设计，重大项目和技术复杂项目，可依照不同行业特点和需要，增长技术设计阶段。 （十三）初步设计项目筹建单位应依照可研报告审批意见委托或通过招标投标择优选取有相应资质设计单位进行初步设计。 初步设计是依照批准可行性研究报告和必要而精确设计基本资料，对设计对象进行通盘研究，阐明在指定地点、时间和投资控制数内，拟建工程在技术上也许性和经济上合理性。通过对设计对象作出基本技术规定，编制项目总概算。依照国家规定，如果初步设计提出总概算超过可行性研究报告拟定总投资估算10%以上或其她重要指标需要变更时，要重新报批可行性研究报告。 初步设计重要内容涉及： 1）设计根据、原则、范畴和设计指引思想；2）自然条件和社会经济状况；3）工程建设必要性； 4）建设规模、建设内容、建设方案、原材料、燃料和动力等用量及来源； 5）技术方案及 流程 快递问题件怎么处理流程河南自建厂房流程下载关于规范招聘需求审批流程制作流程表下载邮件下载流程设计 、重要设备选型和配臵；6）重要建筑物、构筑物、公用辅助设施等建设；7）占地面积和土地使用状况；8）总体运送；9）外部协作配合条件； 10）综合运用、节能、节水、环保、劳动安全和抗震办法；11）生产组织、劳动定员和各项技术经济指标；12）工程投资及财务分析；13）资金筹措及实行筹划；14）总概算表及其构成；15）附图、附表、附件。 承担项目设计单位设计水平应与项目大小和复杂限度相一致。按现行规定，工程设计单位分为甲、乙、丙三级，低级别设计单位不得越级承担工程项目设计任务。设计必要有充分基本资料，基本资料要精确；设计所采用各种数据和技术条件要对的可靠；设计所采用设备、材料和所规定施工条件要切合实际；设计文献深度要符合建设和生产规定。 （十四）消防手续到消防部门办理。 （十五）初步设计文本审查初步设计文本完毕后，应报规划管理部门审查，并报原可研审批部门审查批准。 初步设计文献经批准后，总平面布置、重要工艺过程、重要设备、建筑面积、建筑构造、总概算等不得随意修改、变更。通过批准初步设计，是设计部门进行施工图设计重要根据。 四、施工图设计阶段（十六）施工图设计通过招标、比选等方式择优选取设计单位进行施工图设计。施工图设计重要内容是依照批准初步设计，绘制出对的、完整和尽量详尽建筑安装图纸。其设计深度应满足、设备材料安排和非标设备制作；建筑工程施工规定等。 （十七）施工图设计文献审查备案施工图文献完毕后，应将施工图报有资质设计审查机构审查，并报行业主管部门备案。 （十八）编制施工图预算聘请有预算资质单位编制施工图预算。 五、施工建设准备阶段（十九）编制项目投资筹划书并按现行建设项目审批权限进行报批。 （二十）建设工程项目报建备案省重点建设项目、省批准立项涉外建设项目及跨市、州大中型建设项目，由建设单位向省人民政府建设行政主管部门报建。其她建设项目按从属关系由建设单位向县以上人民政府建设行政主管部门报建。 （二十一）建设工程项目招标业主自行招标或通过比选等竞争性方式择优选取招标代理机构；通过招标或比选等方式择优选定设计单位、勘察单位、施工单位、监理单位和设备供货单位，订立设计合同、勘察合同、施工合同、监理合同和设备供货合同。 1、项目招标核准发改部门依照项目状况和国家规定，对项目招标范畴、招标方式、招标组织形式、发包初步方案等进行核准。 2、比选代理机构发改部门核准招标组织形式为委托招标方式，按照《国家投资工程建设项目招标代理机构比选办法》规定通过比选等竞争性方式拟定招标代理机构，并按照规定将《委托招标代理合同》报招标管理部门备案。3、发布招标公示公开招标在指定媒介上发布招标公示；邀请招标发送招标邀请函，并在发布前5日将招标公示向发改部门和招标行政管理部门备案。 4、编制招标文献在发售日前5个工作日报发改部门和招标行政管理部门备案。 5、发售招标文献发售招标文献和图纸时间不得少于5个工作日，从发售招标文献至投标截止日不少于20天，招标文献补充澄清或修改需在开标日15日前告知所有投标人。 6、开标、评标、定标按国家《招标投标法》及《招标投标法实行条例》执行，并依照评标成果拟定中标候选人。 7、中标候选人公示招标人将《评标报告》和中标候选人公示文本送到发改部门和招标行政管理部门备案后公示；公示期为5个工作日。 8、中标告知公示期满后15个工作日或投标有效期满30个工作日内拟定中标人，并发出中标告知书。 9、订立合同自中标告知书发出之日起30日内依照招标文献订立书面合同。 10、中标备案自发出中标告知书之日起15日内向发改部门和招标行政管理部门书面报告招投标状况。 六、建设实行阶段（二十二）开工前准备项目在开工建设之前要切实做好如下准备工作： 1）征地、拆迁和场地平整； 2）完毕“ 三通一平”即通路、通电、通水，修建暂时生产和生活设施； 3）组织设备、材料订货，作好开工前准备。涉及筹划、组织、监督等管理工作准备，以及材料、设备、运送等物质条件准备。 4）准备必要施工图纸。新开工项目必要至少有三个月以上（工作量）工程施工图纸。 （二十三）办理工程质量监督手续持施工图设计文献审查报告和批准书；中标告知书和施工、监理合同；建设单位、施工单位和监理单位工程项目负责人和机构构成；施工组织设计和监理规划（监理实行细则）等资料在工程质量监督机构办理工程质量监督手续。 (二十四)办理施工允许证向工程所在地县级以上人民政府建设行政主管部门办理施工允许证。工程投资额在30万元如下或者建筑面积在300平方米如下建筑工程，可以不申请办理施工允许证。 （二十五）项目开工前审计审计机关在项目开工前，对项目资金来源与否合法、贯彻，项目开工前各项支出与否符合国家关于规定，资金与否按关于规定存入银行专户等进行审计。建设单位应向审计机关提供资金来源及存入专业银行凭证、财务筹划等关于资料。 （二十六）报批开工按规定进行了建设准备并具备了各项开工条件后来，建设单位向主管部门提出开工申请。建设项目经批准新开工建设，项目即进入了建设实行阶段。项目新开工时间，是指建设项目设计文献中规定任何一项永久性工程（无论生产性或非生产性）第一次正式破土开槽开始施工日期。不需要开槽工程，以建筑物正式打桩作为正式开工。公路、水库需要进行大量土、石方工程，以开始进行土方、石方工程作为正式开工。 七、竣工验收阶段（二十七）竣工验收 1、竣工验收范畴和原则 依照国家现行规定，凡新建、扩建、改建基本建设项目和技术改造项目，按批准设计文献所规定内容建成，符合验收原则，必要及时组织验收，办理固定资产移送手续。 进行竣工验收必要符合如下规定： 1）项目已按设计规定完毕，能满足生产使用； 2）重要工艺设备配套设施经联动负荷试车合格，形成生产能力，可以生产出设计文献所规定产品； 3）生产准备工作能适应投产需要； 4）环保设施、劳动安全卫生设施、消防设施已按设计规定与主体工程同步建成使用。 2、申报竣工验收准备工作竣工验收根据：批准可行性研究报告、初步设计、施工图和设备技术阐明书、现场施工技术验收规范以及主管部门关于审批、修改、调节文献等。 建设单位应认真做好竣工验收准备工作： 1）整顿工程技术资料。各关于单位（涉及设计，施工单位）将如下资料系统整顿，由建设单位分类立卷，交生产单位或使用单位统一保管：①工程技术资料重要涉及土建方面、安装方面及各种关于文献、合同和试生产状况报告等； ②其她资料重要涉及项目筹建单位或项目法人单位对建设状况总结报告、施工单位对施工状况总结报告、设计单位对设计总结报告、监理单位对监理状况总结报告、质监部门对质监评估报告、财务部门对工程财务决算报告、审计部门对工程审计报告等资料。 2）绘制竣工图纸。它与其她工程技术资料同样，是建设单位移送生产单位或使用单位重要资料，是生产单位或使用单位必要长期保存工程技术档案，也是国家重要技术档案。竣工图必要精确、完整、符合归档规定，方能交付验收。 3）编制竣工决算。建设单位必要及时清理所有财产、物资和未用完资金或应收回资金，编制工程竣工决算，分析预（概）算执行状况，考核投资效益，报主管部门审查。 4）竣工审计。审计部门进行项目竣工审计并出具审计意见。 3、竣工验收程序1）依照建设项目规模大小和复杂限度，整个项目验收可分为初步验收和竣工验收两个阶段进行。规模较大、较为复杂建设项目，应先进行初验，然后进行所有项目竣工验收。规模较小、较简朴项目可以一次进行所有项目竣工验收。 2）建设项目在竣工验收之前，由建设单位组织施工、设计及使用等单位进行初验。初验前由施工单位按照国家规定，整顿好文献、技术资料，向建设单位提出交工报告。建设单位接到报告后，应及时组织初验。 3）建设项目所有完毕，通过各单项工程验收，符合设计规定，并具备竣工图表、竣工决算、工程总结等必要文献资料，由项目主管部门或建设单位向负责验收单位提出竣工验收申请报告。4、竣工验收组织竣工验收普通由项目批准单位或委托项目主管部门组织。竣工验收由环保、劳动、记录、消防及其她关于部门构成，建设单位、施工单位、勘查设计单位参加验收工作。验收委员会或验收组负责审查工程建设各个环节，听取各关于单位工作报告，审视工程档案资料并实地察验建筑工程和设备安装状况，并对工程设计、施工和设备质量等方面作出全面评价。不合格工程不予验收；对遗留问题提出详细解决意见，限期贯彻完毕。 八、后评价阶段(二十八)工程后评价国家对某些重大建设项目．在竣工验收若干年后进行后评价。这重要是为了总结项目建设成功和失败经验教训，供后来项目决策借鉴。