《投资酒店式公寓》幻灯片课件

投资酒店式公寓——棕榈泉费尔蒙公寓ThefirstluxuryhotelbrandedresidenceinChengdu成都唯一奢侈酒店品牌公寓FairmontChengduResidences2011年，中国成为全世界第一的奢侈品消费大国；国际奢侈品牌已然成为中国高端消费群选择购买商品的第一选择；同为消费品，在全球范围内，只有一种产品被誉为房产消费品的奢侈品——即：国际奢侈酒店品牌公寓1978年，全球第一家奢侈酒店品牌公寓由四季酒店集团创立；此后，在世界各大一线城市中开始逐渐出现。宝格丽公寓位于意大利米兰。由奢侈品牌宝格丽打造，是米兰市内最高档、尊贵的酒店公寓。因其顶级的酒店服务，和谐静谧的氛围，受到众多明星艺人的青睐。BvlgariResidences宝格丽酒店公寓ArmaniHotelDubaiResidences阿玛尼酒店公寓阿玛尼公寓位于迪拜市中心的迪拜塔。由时装界巨子乔治阿玛尼亲手操刀设计。公寓与酒店在配套资源上完全共享，无暇对接，住户可随时享受酒店提供的奢华服务。TheRitzCarltonResidences丽思卡尔顿酒店公寓丽思卡尔顿公寓位于洛杉矶最高建筑L.A.Live顶部。由丽思卡尔顿酒店提供全天候的酒店管理服务，可享受到洛杉矶市中心唯一的全方位水疗中心及酒店特色Spa等服务配套。FourSeasonsPrivateResidences四季酒店公寓四季公寓位于多伦多市中心。由四季酒店提供全方位的酒店服务。公寓业主可充分享受诸如四季Spa、酒吧和其他豪华的酒店配套设施。迄今，仅有奢侈品牌酒店在发达国家的发达都市，旗下拥有自己的酒店公寓:例如：费尔蒙酒店集团全球拥有63家酒店，18座酒店公寓；……InternationalLuxuryHotelBrandedResidenceinChina国际奢侈酒店品牌公寓在中国项目位于北京长安街旁，由北京柏悦酒店提供服务及管理；业主中不乏国内外企业或财团领袖等极具实力的高端人士2005年，银泰中心柏悦居，北京项目位于亮马河畔，北京第三使馆区腹地，由四季酒店集团提供管理服务；主要客户以北京本地富豪、国内知名人士、外企高管为主；2008年，四季世家酒店公寓，北京2009年，巴卡拉酒店公寓，上海2012年，四季汇酒店公寓，上海项目位于上海新天地”时尚生活区，毗邻淮海中路、人民广场两大CBD，由雅诗阁提供管理服务；主要消费人群以国内、外企业高管，国际化商务人士为主；项目位于上海浦东世纪大道陆家嘴核心地段的二十一世纪中心,即将开业的全新浦东四季酒店为四季汇提供全程管理和服务；由于仅73套，项目主要面向国际、国内的绝对高端人士；国际奢侈酒店品牌公寓的共同特征百年品牌最核心的内部经营管理模式绝不同意以加盟的方式扩大经营绝不交易品牌的使用权必须有品牌方直接监督运营过程选址的确定委托建设施工方的选择及考察相关合作团队的选择质量把控体系建造全过程的控制（如工艺、材料）服务及运营全过程市场推广全过程控制给客户创造的共同利益点：①巨大的升值空间；②全球高端圈层范围内的品牌价值与知名度；③高度私密性和安全保障；④购买者具有相同的圈层——社会顶尖人士中国西部第一个国际奢侈酒店品牌公寓成都唯一开售的国际奢侈酒店品牌公寓由百年奢侈品牌酒店费尔蒙和中国高端地产领军者棕榈泉联手打造TheHistoryofFairmont关于百年费尔蒙自1907年创立第一家费尔蒙酒店开始，至今已超过百年的历史，分布于18个国家，30个城市，拥有63座酒店；全球管理保护性建筑最多的酒店集团；全球最具知名的奢华酒店集团，国际奢侈品酒店领军者；股东包括：卡塔尔投资集团（QatarInvestment）、沙特王子控股（KingdomHoldings）、美国柯罗尼资本（ColonyCapital）等拥有强大经济实力和广泛酒店房地产投资经验的公司加拿大班夫国家公园内的豪华酒店，被誉为“落基山脉中的城堡”。1888年，班夫费尔蒙温泉城堡酒店TheFairmontBanffSprings联合国宪章的签署地;FairmontSanFrancisco的开张，费尔蒙品牌也由此诞生。1907年，旧金山费尔蒙酒店FairmontSanFrancisco坐落于上海黄浦江畔的上海费尔蒙和平饭店，集荣耀、传奇、奢华于一身，有“远东第一楼”之称。1929年，上海和平饭店，费尔蒙旗下酒店FairmontPeaceHotel1986年，新加坡费尔蒙酒店FairmontSingapore全球20家最佳涉外商务酒店之一。2010年，麦加皇家钟塔酒店，费尔蒙旗下酒店MakkahClockRoyalTower,AFairmontHotel位于伊斯兰圣城麦加，毗邻圣地广场。随着费尔蒙品牌在全球的地位日益突出，费尔蒙公寓也应运而生，至今已发展有18家。2008年8月开业，位于吉拉德里广场内，可俯瞰旧金山海湾景致，享受顶级奢华标准的酒店设施及服务。2008年，费尔蒙吉拉德里广场酒店公寓，旧金山酒店公寓53套酒店公寓面积区间：100㎡-200㎡酒店公寓价格：1385万-2770万（单价约138,500元/㎡）比同区域豪宅高出50％的溢价FairmontHeritagePlace,GhirardelliSquare-SanFrancisco2010年开业，项目位于高豪港（CoalHarbour）海滨区，温哥华会议中心对面，可以欣赏到斯坦利公园（StanleyPark），以及海港天际线和北岸山脉壮丽风景。2010年，费尔蒙泛太平洋酒店公寓，温哥华，加拿大酒店客房387套，酒店公寓173套酒店公寓面积区间：200㎡-300㎡酒店公寓总价：2770万-4155万（单价约138,500元/㎡）比同区域豪宅高出20％的溢价FairmontPacificRim-Vancouver,Canada2012年，来福士公寓，马尼拉，菲律宾来福士和费尔蒙品牌共有项目，位于“菲律宾华尔街”；目前超过85%已售，日销售额最高的项目，创菲律宾公寓地产最高售价纪录，预计2012年底开业酒店客房300套,酒店公寓236套酒店公寓面积区间：70㎡-400㎡酒店公寓总价：243万-1385万（单价34,625元/㎡）与普通住宅产品比较高出20％的溢价RafflesResidencesMakati-Manila,Philippines棕榈泉费尔蒙公寓，位于成都国际城南CBD核心，由高端地产领军者棕榈泉携手百年费尔蒙联袂打造，将由费尔蒙酒店直接管理，同时还可享受到国际六星级酒店的配套设施及服务保障。2012年，FairmontChengduResidences,China成都棕榈泉费尔蒙公寓，中国PalmSpringsBrand关于棕榈泉品牌PalmSpringsHoldings棕榈泉控股从1995年棕榈泉创立的第一个项目沙河高尔夫开始，17年来，棕榈泉始终专注于中国高端地产市场，创立了“棕榈泉地产”、“沙河高尔夫”两大品牌，成为中国高端地产领军企业。1995年,深圳沙河高尔夫拥有18洞国际锦标赛球场和9洞灯光球场；连续五年荣获“最佳果岭草坪保养球会”称号，美国《高球文摘》评选为中国十大高尔夫球场；接待过美国布什总统胞弟、美国Ignite公司创立人尼尔•布什先生等国际名流。ShenzhenSandRiverGolfClub项目位于北京“朝阳公园板块”南门；项目业主超过50%为外籍使馆工作人员。2002年亮相，即连获北京十大名盘、十大豪宅公寓等称号，至今仍享有北京豪宅标杆的美誉；而其13000㎡的豪华会所，接待过包括科比在内的众多名人，至今俨然成为北京名流圈层聚集的高端场所；2001年,北京棕榈泉国际公寓BeijingPalmSpringsInternationalApartment项目占地1200亩，总建筑规模超过120万平米；2004年至今，已成为重庆高端居住的标杆，是目前重庆外企高管居住最多的楼盘；先后获“全国物业管理示范住宅小区”、“2008詹天佑大奖优秀住宅小区金奖”等称号。2004年,重庆棕榈泉国际花园ChongqingPalmSpringsInternationalGarden项目位于北京第三使馆区腹地，总占地25万㎡，由四季酒店、超甲级写字楼、时尚商场、四季世家酒店公寓组成；其中的酒店是中国大陆的第二家四季酒店，将于近期正式营业；同时，已经交房入住的北京四季世家酒店公寓，由四季酒店集团提供管理服务，其售价及物业费标准均为当前北京市之最。2008年,北京棕榈泉四季中心BeijingPalmSpringsFourSeasonsApartment项目位于成都CBD，地铁1号线世纪城站上盖，政务商务核心地段，国际会展中心旁，为成都首个纯高端城市综合体，囊括200米超甲级地标写字楼、成都棕榈泉费尔蒙酒店、六星级棕榈泉费尔蒙公寓、高端精品商业四大顶级业态。2011年,成都棕榈泉国际中心ChengduPalmSpringsInternationalCenter甲级写字楼棕榈泉费尔蒙公寓高端商业棕榈泉费尔蒙酒店补充ChengduPalmSpringsInternationalCenter成都棕榈泉国际中心FairmontChengduResidences成都棕榈泉费尔蒙公寓LocationAdvantages区位优势FloorPlan产品户型Actual Residence Lobby实景照片EconomicandTechnicalIndicatorsataGlance公共及户内装饰装修标准Thepublicpart公共部分1.风格：新古典主义2.色调：米黄主调3.元素：几何图形、欧式线条4.用材：地面：白玉兰+西班牙米黄+大西洋灰拼花（均是进口特级天然大理石）墙面：白玉兰大理石+松香玉天然玉石（5000元/㎡）隔断：订制玫瑰金+茶镜+仿古铜镜（4组，一组价值近50万）天花：石膏板跌级造型吊顶+石膏线条+反光灯带（大堂9.64m超高楼层）软装：订制专业设计水晶艺术吊灯、巴洛克风格奢华家具、水晶玻璃装饰品、装饰画。Actual Residence Lobby实景照片回顾：国际奢侈酒店品牌公寓的共同特征