商业租房合同范本房屋租赁合同

商业租房 合同 劳动合同范本免费下载装修合同范本免费下载租赁合同免费下载房屋买卖合同下载劳务合同范本下载 范本房屋租赁合同甲方：（出租方）乙方：（求租方）双方就乙方租赁甲方房屋一事经协商达成如下协议：第1条：出租房屋的坐落位置、面积以及其他情况、本合同所出租房屋坐落在市区号、房屋的建筑面积平方米、使用面积平方米、所出租房屋的房屋产权编号：第2条：房屋内部的装修情况及主要设备（该房屋租赁合同和协议需要写明内的装修情况及主要设备设备情况如：房屋为简易装修其内设备为xxx）第三条：房屋租赁的期限租赁期限为（月/年）从年月日起至年月日租赁期限届满前天如乙方需要继续承租需要向甲方提供提出由甲方决定是否继续续签合同租赁期限内如甲方出卖房屋应提前天 通知 关于发布提成方案的通知关于xx通知关于成立公司筹建组的通知关于红头文件的使用公开通知关于计发全勤奖的通知 乙方乙方在接到通知后天内决定是否行使优先购买权如乙方逾期不予答复那么视为其放弃该权利第四条：租金及其交纳方式每月租金元大写租金按月交付合同签订后乙方应向甲方支付第1季度的租金以后每月日前乙方向甲方支付下个季度的租金第五条：押金押金元大写该押金用于保障房屋内的设备完好如出现设备损坏的现象甲方有权按照市场价格扣除相应的赔偿款如合同期满乙方没有损害房屋内的设备则甲方应该在合同期满日如数退还第六条：房屋修缮和装修甲方应保证房屋符合合同约定的使用用途保证正常的水电供应如出现漏水、墙面自然脱落、水电无法正常供应等对乙方正常使用房屋具有影响的情形甲方应在接到乙方通知的天之内予以解决否则乙方有权提前解除合同并有权要求甲方支付违约金乙方在使用过程中不得擅自改变房屋的结构和装修情况否则视为违约应向甲方支付违约金第七条：房屋出卖租赁期间如甲方出卖房屋乙方又不愿意购买则甲方应保证乙方可以继续租赁直至租赁期间届满第八条：违约责任、租赁期间内乙方不得有下列行为否则甲方有权解除合同收回房屋并有权依据本协议要求乙方承担违约责任擅自将房屋转租、转让、转借的;利用承租房屋进行非法活动损害公共利益的;拖欠租金月、乙方逾期交付租金除仍应补交租金外还应按拖欠天数支付违约金每天违约金的标准为：拖欠租金的%、乙方擅自转租、转让、转借的应支付月的租金作为违约金、一方如果具有合同约定的其他违约行为违约方除应向守约方赔偿因其违约造成的损失外还应该支付元违约金第九条：优先承租权租赁期间届满后如甲方继续出租房屋则乙方在同等条件下享有优先承租权如租赁期间届满后乙方确实无法找到房屋甲方应给予一个月的宽限期宽限期的房租与约定的房租一样第十条：免责条件因不可抗力或政府行为导致合同无法履行时双方互补承担责任实际租金按入住天数计算多退少补（该房屋租赁合同和协议规定具体情况可以协商）第十一条：争议解决的方式合同在履行过程中如发生争议应由双方先行友好协商;如协商不成时可以向房屋所在地法院提起诉讼第十二条：合同自双方签字之日起生效一式三份双方各执一份报公安部门备案一份第十三条：房屋产权证复印件、甲乙方双方身份证的复印件为本合同附件附随合同之后出租方：求租方：电话：电话：地址：地址：年月日年月日甲方：（出租人）乙方：（承租人）双方经友好协商根据《合同法》及国家、当地政府对房屋租赁的有关规定就租赁房屋一事达成以下协议第一部分房屋概况第1条甲方保证向乙方出租的房屋系（本人/共有）拥有完全所有权和使用权（如果房屋是共有则还应增加：已经共有人同意附书面同意声明如果是委托租赁应有房屋所有权人与受托人的委托协议书）第2条房屋法律概况房屋所有权证书登记人：身份证号码：房屋所有权证书编号：土地使用权证书编号：房屋所有权证书上登记的房屋建筑面积：房屋的使用面积：房屋的附属建筑物和归房屋所有权人使用的设施：第3条出租房屋概况（包括从落地址、名称、用途、间数、建筑面积、使用面积、地面、墙壁质量、家具设备等）第二部分租赁期限第4条房屋租赁期限：自年月日至年月日止遇以下情况应顺延：发生不可抗力事由的;甲方非正常原因逾期交付房屋的;非乙方原因致使房屋无法居住的;经双方协商一致并书面更改的第三部分租金条款第5条租金每月币元（大写：整）第6条租金按（月/季/半年/年）支付;自本合同生效之日起日内乙方应支付给甲方元（币）的租金;以后应在每（月/季/半年/年）最后一个月的日前付清下一（月/季/半年/年）的租金（也可以约定以月、年等支付租金日期）第7条租金支付地点：第8条租金支付方式：（现金、支票、汇票、转帐等）第9条甲方收取租金时应提供合法有效的发票否则乙方有权拒绝支付租金第四部分保证金和其他相关费用第10条为保证乙方按照合同履行义务甲、乙双方约定甲方交付该房屋时乙方应向甲方支付房屋租赁保证金保证金为个月的租金即（币）元保证金收取后甲方应向乙方开具收款凭证第11条当乙方违反合同约定未缴纳租金或者其他费用时甲方有权利从保证金中扣取乙方应补足保证金如果乙方经甲方通知后日内未补足的话则甲方可以单方解约并追究乙方相应的违约责任第12条租赁关系终止时甲方收取的房屋租赁保证金除用以抵充合同约定由乙方承担的费用外剩余部分无息归还乙方第13条房屋在租赁期间产生的税收由方承担不因本租赁合同无效、撤销、变更而变动除非双方对此达成书面变更协议第14条租赁期间乙方因正常生活之需要的煤气费、水电费、电话费、有线电视费、网络使用费等由方承担;环境卫生费、治安费、物业管理费用等每月每平方米共计币元由承担第15条租赁期间房屋的使用权归乙方包括甲方有所有权或独立使用权的房屋外墙、屋顶、地下空间、及房屋的附属配套设施（如自行车位、汽车车位）等第五部分免租装修第16条年月日至年月日为免租装修期在此期间由方负责对房屋进行装修装修费用由方承担甲方在此间期间免收乙方的租金第17条装修期间的水费、电费、电话费、物业管理费等费用由方负担第六部分房屋变更与设立他项权利第18条租赁期间甲方如将房产所有权转移给第三方应提前个月书面通知乙方乙方有以同等价格的优先购买权房产所有权转移给第三方后该第三方即成为本合同的当然甲方享有原甲方的权利和承担原甲方的义务甲方不再承担本合同约定的权利与义务第19条租赁期内乙方将该房屋部分或全部转租给他人必须事先征得甲方的书面同意但同一间居住房屋不得分割转租乙方转租该房屋应与接受转租方订立书面的转租合同因转租带来的额外收益归方所有第20条租赁期内乙方将该房屋转让给他人承租或与他人承租的房屋进行交换必须事先征得甲方书面同意转让或交换后该房屋承租权的受让人或交换人应与甲方签订租赁主体变更合同并继续履行本合同第21条租赁期间甲方欲对房屋设立抵押权须提前个月书面告知乙方乙方有权决定是否继续承租如乙方在日内无异议或不作为则视为认可甲方的行为如乙方作出决定终止本合同则租赁关系自终止本合同通知书到达甲方的次日起计算甲方没有按以上约定告知乙方乙方有随时单方面解除本合同的权力并追究甲方违约责任第22条甲方设立其它他项权利（可以/不可以）不征得乙方同意但应提前个月书面告知乙方第七部分房屋修缮第23条租赁期间方应负责房屋的正常维修或委托方代行维修维修费由方承担甲方应保证房屋能满足乙方正常使用和居住之需要租赁期间甲方对房屋及其附着设施每隔（月/年）检查、修缮一次乙方应予积极协助不得阻挠施工第24条租赁期间如房屋发生非因乙方原因造成的自然损坏或人为损坏或屋面漏水等影响乙方正常居住生活事由的甲方应在接到乙方通知之日起天内予以修缮超过天乙方有权自行修缮对房屋进行的修缮费用乙方可以抵消租金或向甲方索还并可追究甲方违约责任第25条租赁期间如房屋有倾倒危险或其它严重妨碍乙方正常居住的或威胁到乙方的生命财产安全的甲方应在接到乙方的通知后立即进行修缮或暂时补救如果甲方对此怠慢或不予以理睬或采取维修保养措施不力乙方可以退租或代甲方修缮第26条租赁期间房屋内原有的家电、家具等附属设施、设备的维修由方负责维修费用由方负担第27条因乙方管理使用不善造成房屋及其屋内原有的家电、家具等附属设施、设备的损失和维修费用由乙方承担责任并赔偿损失第28条租赁期间防火安全、门前三包、综合治理及安全、保卫等工作乙方应执行当地有关部门规定并承担全部责任和服从甲方监督检查第29条乙方返还该房屋应当符合正常使用后的状态返还时应经甲方验收认可并相互结清各自应当承担的费用第八部分保险责任第30条在租赁期限内方负责购买租赁房屋的保险方负责购买租赁物内乙方的财产及其它必要的保险（包括责任险）若各方未购买上述保险由此而产生的所有赔偿及责任由方承担第九部分甲方权利与义务第31条甲方保证如实向乙方解释和说明房屋情况和周边概况应包括房屋权属、房屋维修次数、物业管理、治安、环境等及如实回答乙方的相关咨询否则视为欺诈行为第32条甲方如未按本合同规定时间向乙方提供租赁房屋每日向乙方偿付违约金币元累计不超过个月的租金第33条租赁期间如甲方确需收回房屋自住必须提前个月书面通知乙方解除合同后甲方应支付违约金违约金以剩余租期内应交租金总额的%计算第34条租赁期间如有政府或经正常合法程序审批的拆迁行为则按照国家拆迁条例和当地的拆迁有关规定执行第35条乙方经甲方许可在租用房屋内进行装修如果因甲方原因致使乙方在合同期限内搬出房屋则甲方除承担违约责任外还应折价装修费用一次性支付给乙方折价装修费用由双方协商协商不一致按照当地县级以上人民政府对拆迁房屋的装修费用的补偿的最高标准执行第十部分乙方权利与义务第36条乙方按本合同约定交付租金甲方如无正当理由拒收乙方不负迟延交租的责任第37条租赁期间如乙方需要退房必须提前个月书面通知甲方双方协商一致解除合同乙方应付给甲方违约金违约金以剩余租期内应交租金总额的%计算第38条租赁期间乙方未经甲方同意改变房屋的结构及用途故意或过失造成租用房屋和设备的毁损应负责恢复原状或赔偿经济损失乙方如需装修墙、安装窗和防盗门等须事先征得甲方同意如需要经政府审批的则应经有关部门批准方能施工第39条乙方在房屋内的装修及安装的设备、物品在合同期满搬出时可一次折价转让给甲方;双方如无法达成协议则乙方应自合同期满之日起天内自行拆除恢复至房屋原状超过天甲方有权无偿保留或自行拆除拆除费用由乙方在合理数额内承担第40条根据本合同约定提前终止合同或合同期满乙方应在收到甲方正式书面通知之日起天内搬出全部设备、物件但双方另有协商除外如乙方短期内另找房屋确实有困难或另有其它特殊情况则甲方应允许乙方延期30天但乙方应按本合同约定的租金一次性交清租金搬迁后日内房屋里如仍有余物如双方无约定视为乙方放弃所有权由甲方处理第41条租赁期满或合同解除如乙方逾期不搬迁乙方应赔偿甲方因此所受的经济损失第42条租赁期满乙方需续租应提前天书面通知甲方甲方自收到书面通知之日起天内应提出异议或与乙方协商续约;如在接到乙方书面通知之日起天内甲方不予以书面答复则视为默认同意乙方续租本合同自动延长年自天期满次日起计第43条租赁期满乙方在同等租金下有优先承租权第十一部分不可抗力和例外第44条不可抗力意指不能预见、不能避免且不能克服的客观自然情况第45条因不可抗力导致甲乙双方或一方不能履行或不能完全履行本协议约定的有关义务时甲乙双方相互不承担违约责任但遇有不可抗力的一方或双方应于不可抗力发生后日内将情况告之对方并提供有关部门的证明在不可抗力影响消除后的合理时间内一方或双方应当继续履行合同第46条不可抗力影响如持续个月以上任一方均有权单方面终止合同第47条合同履行期间如非因乙方原因房屋发生漏水、倒塌或房屋被认为危房或其它原因致使乙方无法正常居住生活的在甲方维护或修缮完毕之前甲方应减免这段日期的租金第48条因不可抗力致使本合同无法履行本合同则自然终止甲方应在本合同终止之日起天内返还乙方多支付的租金其它有关问 题 快递公司问题件快递公司问题件货款处理关于圆的周长面积重点题型关于解方程组的题及答案关于南海问题 按国家相关规定处理第十二部分通知第49条依照本协议要求任何一方发出的通知或其它联系应以文书写通知可以专人递交或以挂号信件、或以公认的快递服务或图文传真发送到另一方通知视为有效送达的日期应按下述 方法 快递客服问题件处理详细方法山木方法pdf计算方法pdf华与华方法下载八字理论方法下载 确定：1.专人递交的通知在专人交到之日视为送达;2.以图文传真发送的通知在成功传送和接收日后的第1个工作日视为送达第十三部分争议解决第50条本合同归国法律、法规管辖第51条甲、乙双方在履行本合同过程中若发生争议应协商解决;协商解决不成的双方同意选择下列第种方式解决：1.提交仲裁委员会仲裁;2.依法向房屋所在地法院人民法院起诉第十四部分合同生效第52条本协议自日起生效本合同另有约定或法律、行政法规有规定的则从其约定或规定第53条方应按国家规定办理房屋租赁证、房屋租赁备案登记、治安许可证等国家规定应办理的各项手续如果方在本协议双方签字之日起天内仍然没有办理上述手续则方有权解除本合同第54条由代理人代为签订本合同并办理相关事宜的该代理人应向对方出示授权委托书并应和对方应在授权委托书的授权范围内确定本合同具体条款代理人超越代理权或代理权终止后的代理行为未经委托方书面追认的对委托方不发生法律效力第十五部分违约责任第55条任何一方未履行本协议约定的任何一项条款均被视为违约第56条任何一方在收到对方的具体说明违约情况的书面通知后应在日内对此确认或提出书面异议或补充说明如果在日内不予以书面回答则视为其接受书面通知所述内容在此情形下甲乙双方应对此问题进行协商协商不成的按本协议争议条款解决违约方应承担因自己的违约行为而给守约方造成的经济损失第十六部分索赔第57条如果因甲方非正当原因致使本合同无法履行甲方应返回乙方已经交付的租金及乙方基于信赖而先期投入的各类费用包括但不限于乙方交付的中介费用、乙方的来回搬迁费用、乙方已经支付和虽未支付但将要产生的装修费用、乙方为正常居住生活需要而添加的固定设备安装费用（如：有线电视安装费、电话安装费、电器安装费用、电线电表安装费、中央空调通道安装费、煤气管道安装费、网络安装费、暖气安装费等）第58条如果因甲方非正当原因致使合同无法履行甲方应在合同不能履行之日起天内一次性支付给乙方补偿金币元（大写：）作为对乙方的间接损失补偿第59条如果因乙方非正当原因致使合同无法履行乙方应在合同无效之日起天内一次性支付给甲方补偿金币元（大写：）作为对甲方的间接损失补偿否则甲方有权暂时扣留乙方已经交付的租金乙方基于信赖而先期投入的各类费用甲方不予以补偿第60条乙方逾期支付应支付租金自逾期之日起每日按应交付租金的%向甲方支付违约金但违约金累计不超过个月的租金乙方如拖欠租金达天以上甲方有权收回房屋并追究乙方违约责任第61条甲方不按合同约定交付房屋给乙方自逾期之日起每日向乙方支付违约金币元但违约金累计不超过个月的租金甲方逾期交付房屋超过天乙方有权单方面解除合同并追究甲方责任第62条如果双方在履行本合同中产生纠纷无法协商一致解决的则违约方应承担守约方为维护自己权益支出的包括但不限于差旅费、诉讼费、取证费、律师费等费用第十七部分保证第63条由作为乙方的保证人保证乙方按照此合同履行义务此保证为（一般保证/连带保证）保证人的权利义务见附件第十八部分其他第64条本协议一式份甲、乙双方各存份税务部门份房屋租赁管理部门份均具有同等法律效力第65条双方保证对从另一方取得且无法自公开渠道获得的商业秘密（技术信息、经营信息及其他商业秘密）予以保密未经该商业秘密的原提供方同意一方不得向任何第三方泄露该商业秘密的全部或部分内容但法律、法规另有规定或双方另有约定的除外保密期限为年一方违反上述保密义务的应承担相应的违约责任并赔偿由此造成的损失第66条因所租赁房屋本身及其附属物质量量问题造成第三人损害的由甲方承担责任乙方不承担责任但乙方对第三人之损害有过错的除外第67条本合同自双方签字后第日生效双方约定自合同生效之日起日内按规定共同向房屋所在地街道、镇（乡）社区事务受理中心办理登记备案领取房屋租赁合同登记备案证明因甲方逾期未会同乙方办理登记备案影响乙方办理居住登记的乙方可按规定单独办理租赁信息记载第68条本合同经登记备案后凡变更、终止本合同的双方应按规定及时向原受理机构办理变更、终止登记备案手续因甲方未会同乙方办理登记备案或变更、终止登记备案的所引起的法律纠纷由甲方承担一切责任第69条本合同如有未尽事宜可经双方协商作出补充规定补充规定与协议具有同等效力如补充规定与本合同有条款不一致则以补充规定为准第70条本合同的理解与解释应依据合同目的和文本原义进行本合同的标题仅是为了阅读方便而设不应影响本合同的解释甲方签字：（出租人）乙方签字：（承租人）住址：住址：身份证件号码：身份证件号码：电话：电话：时间：时间：附件订立合同当事人双方：出租方：（以下简称甲方）承租方：（以下简称乙方）根据国家有关法律、法规的规定在平等、自愿、协商一致的基础上就乙方向甲方租赁商业房屋一事甲、乙双方达成如下事项：第一条：出租地址甲方将建筑面积为的房屋出租给乙方作为场地使用其经营范围在租赁期内不得擅自更改否则视为乙方违约乙方同意承租租赁面积最终以产权管理机关核定的面积为准第二条：租赁期限租赁期从年月日起至年月日止共计年个月本合同期满后在同等条件下乙方有优先承租权如乙方需要续租须提前60天向甲方提出续租书面申请双方重新议定租金后方可签订续租合同否则视为乙方不再继续租赁第三条：租赁保证金甲乙双方商定本房租赁保证金为元（人民币大写：）在本合同签订之日起一次性支付甲乙双方商定在租赁期满或合同正常终止后十五日内若乙方无拖欠房租及其他费用时对商铺无损坏并且将商铺拆除的隔墙恢复后不影响房屋的二次租赁甲方将租赁保证金全额退还给乙方（保证金不计息）第四条：租金价格与租金交付时间每平方米月租金单价为元月租金共计(按产权建筑面积计)元(大写：)支付方式为季度支付由乙方在上一期租金到期前15日内预付下一期租金备注：甲方税款由乙方承担并负责办理第五条：租赁期间的商铺修缮和装修1、乙方应按妥善使用商铺内的设施保护房屋原结构和设备不受破坏(因室内装修、装饰需要经业主同意拆除室内隔墙及墙内设施、设备除外)2、乙方因使用需要在不影响房屋结构和外观的前提下可以对所承租商铺进行装修装修费用由乙方承担但其装修 方案 气瓶 现场处置方案 .pdf气瓶 现场处置方案 .doc见习基地管理方案.doc关于群访事件的化解方案建筑工地扬尘治理专项方案下载 应事先得到甲方同意后再向物业管理方申请施工乙方在办理完相关手续后方可进场装修并服从物业管理方的统一管理租赁期满后装修物的权属处理双方商定：租赁期满甲、乙双方未达成房商铺续租协议时甲方同意乙方拆除室内固定装修物和搬离可移动设施、设备乙方承担隔墙及室内设施恢复责任租赁期满甲、乙双方未达成该商铺续租协议时甲方同意乙方拆除室内固定装修物时乙方应将承租范围内拆除的隔墙及室内设施复原租赁期内若乙方整体转让未到期的该商铺使用权时需经甲方同意并满足甲、乙双方原签订的房屋租赁合同条件并且租金不低于当年每平方米的单价受让方需与业主重新签订房屋租租赁合同装修物权归属乙方处置