Fourshortwordssumupwhathasliftedmostsuccessfulindividualsabovethecrowd:alittlebitmore.------------------------------------------author------------------------------------------date别墅看房通道及样板房包装建议别墅看房通道及样板房包装建议别墅看房通道及样板房包装建议----------------------------------------------------------------------------------------------------别墅看房通道及样板房包装建议--------------------------------------------------别墅看房通道及样板房包装建议样板房选址：本项目别墅产品共三个户型，76套；其中联排户型有64套，是别墅产品中的主力产品，所以建议联排户型做装修；同时考虑到推售节奏，以及兼顾看房动线、样板段展示，建议选取9#05、06做别墅样板房，其中05做情景样板房、06做精装样板房，不仅保证看房动线的合理，且更容易与售楼处形成外部样板展示段。情景样板房建议：1、位置选择：从工期和方便客户参观两方面考量，建议选取联排9#05户型为别墅情景样板房，以接近实际交付的标准，为客户呈现别墅产品价值；2、户型建议：1）阳台露台围墙打掉，改成石柱栏杆；使客户视野更开阔，采光更佳；2）南昌市场别墅普遍为4层，而本项目别墅产品共计6层（地上4层、地下2层），如果没有配置电梯，后期实际使用非常不便，因此，建议在情景样板房中，预留电梯井空间，消除客户购买时的抗性，同时作为价值优势，对客户进行宣传。3）对于花园/露台位置特殊点缀，用盆景、植物、烧烤架、藤蔓及茶具等包装展示，使之营造的生活场景更打动客户，并与营销中心后院一体，形成样板段，提升客户体验高。3、风格示意客厅风格示意卧室风格示意1卧室风格示意2对工程方面的要求：看房通道围挡或栅栏搭建，以假绿植覆盖看房通道清理，确保地面干净、整洁，无垃圾和灰尘工地物料摆放整齐，让客户感觉到施工的规范、专业保证看房动线相对独立，尽量与施工动线不重叠，确保看房安全对样板房功能布局进行适当调整，确保客厅、卧室、卫生间等主要功能间布局和尺度合理、方便实用，尽量减少客户对户型的抗性样板房以略高于交楼标准完工，地面刮平、浇水泥抹平，墙面抹平，所有门、窗、玻璃安装到位，墙体刷白完成时间：以上事项（包含看房通道围挡搭建）须于5月底之前完工南昌友联_明园九龙湾项目组20160319
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