珠海购房合同

珠海购房 合同 劳动合同范本免费下载装修合同范本免费下载租赁合同免费下载房屋买卖合同下载劳务合同范本下载 珠海购房合同第PAGE页码页码页/总页数NUMPAGES总合页数总合页数页珠海购房合同珠海购房合同　　签订正式的购房合同，在制定的时间地址，购房者备齐所有凭据，与开发商或代理商正式签订购房合同。以下是我整理的珠海购房合同，珠海购房合同范文一　　卖方　　名称：_______________国籍/地域：________________　　身份证/护照号码：_______________________________　　通信地址：______________________________________　　邮政编码：______________联系电话：_______________　　拜托代理人：___________国籍/地域：_______________　　身份证/护照号码：_______________________________　　通信地址：______________________________________　　邮政编码：______________联系电话：_______________　　买方　　名称：_______________国籍/地域：________________　　身份证/护照号码：_______________________________　　通信地址：______________________________________　　邮政编码：______________联系电话：_______________　　拜托代理人：___________国籍/地域：______________　　身份证/护照号码：_______________________________　　通信地址：______________________________________　　邮政编码：______________联系电话：_______________　　代理方　　企业名称：______________________________________　　法定代表人：__________营业执照号码：_____________　　通信地址：______________________________________　　邮政编码：______________联系电话：_______________　　经纪执业人员：__________联系电话：_______________　　执业存案号码：_________经纪资格证号：____________　　依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》和有关法律、法例的规定，经代理方供给服务，买方、卖方、代理方在同样、自发、磋商一致的基础上，就本合同所涉房地产的买卖和代理服务事宜，达成以下 协议 离婚协议模板下载合伙人协议 下载渠道分销协议免费下载敬业协议下载授课协议下载 ：　　第一部分房地产买卖　　第一条【转让标的】　　卖方拟转让的房地产(房子平面图见附件一，下称该房地产)座落于：______________________________________;该房地产产权证号为：________________，房地产权共有证号为：________________;该房地产用途为：____________;建筑面积为：__________平方米，此中套内建筑面积为：__________平方米。该房地产土地使用权年限自___年___月___日至___年___月___日止。　　当前该房地产物业服务企业为____________________，物业服务费为每个月每平方米______元，建筑面积______平方米，共计人民币：___佰___拾___元___角___分(小写：______元)。　　该房地产商定交托的隶属设备设备、装饰装饰、有关物件等清单，详见《房地产交接清单》(附件二)。　　第二条【房地产产权现状】　　该房地产产权现状为以下第___种：　　1、该房地产没有设定抵押或许被查封、被非法占用及其余产权争议，卖方对该房地产享有完整的处罚权。　　2、该房地产处于抵押状态，卖方许诺于本合同奏效之日起___日内还清贷款，办好注销抵押登记手续。　　3、该房地产处于抵押状态，卖方需拜托担保企业担保或许由买方融资赎楼的，须于签署本合同之日起___日内向担保企业和代理方指定人员出具公证拜托书，办理赎楼手续，买方应予辅助。达成赎楼后，应将房地产证原件托管于代理方或许买卖两方商定的担保企业作为办理过户手续之用。担保企业担保或许由买方融资赎楼的协议另行签署。　　第三条【房地产租约现状】　　该房地产所附租约现状为以下第___种：　　1、该房地产没有租约。　　2、该房地产之上存有租约，卖方须于本合同签署时将承租人放弃优先购置权的书面文件交予买方。　　第四条【附着于该房地产的户口】　　该房地产所附着的户口，卖方保证于收到房地产转让总价款之日起___日内迁出，逾期则以该房地产转让总价款为基数按日万分之___向买方支付违约金。　　第五条【转让价款】　　该房地产转让总价款为人民币：___亿___仟___佰___拾___万___仟___佰___拾___元___角___分(小写：______元)。　　第六条【交易定金】　　该房地产交易定金为人民币：___亿___仟___佰___拾___万___仟___佰___拾___元___角___分(小写：______元)。　　买方赞同按以下方式支付：　　本合同签署时，向卖方支付定金人民币：___亿___仟___佰___拾___万___仟___佰___拾___元___角___分(小写：______元)。假如由代理方代收定金，则买方将定金交给代理方时，视为卖方已收买方定金。　　第七条【交房保证金】　　为防备交易风险，敦促卖方按商定按期交托该房地产并结清所有花费，买卖两方磋商赞同在首期款中预留人民币：___佰___拾___万___仟___佰___拾___元___角___分(小写：______元)作为交房保证金。此款在卖方实质交托房地产及达成产权转移登记时进行结算。此交房保证金的办理方法为以下第___种：　　1、交由代理方托管。　　2、卖方实质交托房地产及达成产权转移登记时，由买方直接支付给卖方。　　第八条【税费担当】　　依据国家有关法例、政策规定，买方需支付的税费项目有：_______________________;卖方需支付的税费项目有：_________________________。本合同执行过程中因政策原由须缴纳新的税费的，按以下第___方式办理：　　1、由政策规定的缴纳方缴纳。　　2、买卖两方赞同由___方缴纳。　　任何一方不按商定或法律、政策规定缴纳有关税费，致使交易不可以持续进行的，应向对方支付该房地产总价款百分之___的违约金。　　第九条【交易资本看管】　　买卖两方赞同直接支付房款的，两方商定由买方直接存入卖方的银行帐号。卖方户名：________________;开户行：_____________;帐号：_____________________。　　买卖两方商定第三方看管的，看管方式为第___种：　　1、由买卖两方指定的银前进行看管。户名：_____________;开户行：_____________;帐号：_____________。　　2、由代理方的客户交易结算资本专用存款帐号进行看管。户名：_____________;开户行：_____________;帐号：_____________。　　3、由买卖两方指定的律师事务所进行看管。户名：_____________;开户行：_____________;帐号：_____________。　　资本看管协议由买卖两方及看管方另行签署。　　第十条【付款方式】　　买方按以下第___种方式给付除定金、交房保证金以外的房款人民币：___亿___仟___佰___拾___万___仟___佰___拾___元___角___分(小写：______元)：　　1、非银行抵押付款　　买方须于珠海市房地产登记中心出具房地产过户回执的当天支付人民币：___亿___仟___佰___拾___万___仟___佰__拾___元___角___分(小写：______元);买方须于领取新的房地产权证的当天支付人民币：___亿___仟___佰___拾___万___仟___佰___拾___元___角___分(小写：______元)。　　2、银行抵押付款　　(1)买方须于珠海市房地产登记中心出具房地产过户回执的当天支付人民币___亿___仟___佰___拾___万___仟___佰___拾___元___角___分(小写：______元)。　　(2)买卖两方须于___年___月___日以前向银行或许银行指定贷款服务机构提交抵押贷款申请的有关资料，并配合银行或许银行指定贷款服务机构办理贷款审批手续，抵押贷款金额以银行许诺发放贷款金额为准。　　银行许诺发放贷款少于申请贷款金额的，买方应在支付首期房款时一并补足其差额。该款项买方应支付至第九条买卖两方指定的账户。　　第十一条【买方逾期付款的违约责任】　　买方逾期付款的，卖方有官僚求买方按以下方式之一担当违约责任：　　1、要求买方以未付款项为基数，按日万分之___支付违约金，合同持续执行。　　2、买方逾期付款超出___日的，卖方有权排除合同并要求买方支付该房地产总价款百分之___的违约金。　　第十二条【房地产交托】　　卖方应该于___年___月___日前将该房地产交托买方，并执行以下手续：　　1、买卖两方共同对该房地产及隶属设备设备、装饰装饰、有关物件清单等事项进行查收， 记录 混凝土 养护记录下载土方回填监理旁站记录免费下载集备记录下载集备记录下载集备记录下载 水、电、煤气表的读数，并办理交接手续;　　2、交托该房地产钥匙。　　第十三条【延缓交房的违约责任】　　除本合同还有商定外，卖方未按合同商定的限期将该房地产交托买方，买方有官僚求卖方按以下方式之一担当违约责任：　　1、自商定的交托限期届满第二天起至实质交托日止，卖方以房地产转让总价款为基数按日万分之___向买方支付违约金，合同持续执行。　　2、卖方延缓交房超出___日的，买方有权排除合同，要求卖方退还买方交托房款并按该房地产总价百分之___支付违约金。　　第十四条【附随债务的办理】　　卖方在交托该房地产时，应将附随的水费、电费、煤气费、电话费、有线电视费、物业管理服务费、垃圾清运费、车辆保存费等花费结清，单据交买方确认，不然买方有权从交房保证金中抵扣上述欠费，不足部分买方有权向卖方追偿。　　第十五条【产权转移登记】　　买卖两方须在签署本合同___日内，共同向房地产权登记机关申请办理转移登记手续，收件回执由___方拥有。该房地产证由___方领取。该房地产证于___年___月___日前交给买方。第十六条【其余违约责任】　　买卖两方任何一方不执行本合同商定义务，致合同目的不可以实现，遵约方有权选择定金罚则或要求对方支付该房地产总价款百分之___的违约金。　　第二部分代理服务　　第十七条【代理服务内容】　　代理方供给以下服务：　　1、接受买方购房拜托并为买方供给房地产信息，陪伴买方看房，促进买卖两方成交，并依据卖方授意代收定金，签署认购等有关协议;　　2、对买卖两方当事人资格、房地产产权信息的合法性进行检验;　　3、向买方正确传达或 报告 软件系统测试报告下载sgs报告如何下载关于路面塌陷情况报告535n,sgs报告怎么下载竣工报告下载 卖方的真切企图(包含但不限于房地产权属、现状、房价、付款方式、违约责任等事项);　　4、接受卖方售房意愿拜托并为卖方联系适合的买方;　　5、促成买卖两方进行交易，辅助办理房地产交接事宜;　　6、供给银行抵押贷款、赎楼事项的咨询服务;　　7、介绍或许介绍按揭银行及按揭服务机构;　　8、向卖方正确传达或报告买方的真切企图(包含但不限于房价、付款方式等);　　9、对买卖两方办理产权转移登记手续、限期、应缴纳的税收、花费等事项供给咨询、代为办理手续的服务;　　10、按商定对买卖两方的交易资本看管供给服务或许介绍看管机构;　　11、供给市场检查、广告宣传服务。　　第十八条【预收花费商定】　　签署本合同时，代理方预收买方税费人民币：___佰___拾___万___仟___佰___拾___元___角___分;预收卖方税费人民币：___佰___拾___万___仟___佰___拾___元___角___分。此款按国家规定以实质缴纳税费数额结算，凭国家税务、财政出具正式单据多退少补。第十九条【代理佣金收取】　　代理方在签署本合同的当天收取买方代理佣金人民币___佰___拾___万___仟___佰___拾___元___角___分，收取卖方代理佣金人民币___佰___拾___万___仟___佰___拾___元___角___分。如买卖两方最后未能达成房地产产权过户，则此代理佣金无需退还，因代理方原由致使的除外。　　第二十条【违约责任】　　1、买卖两方(含家属、近家属、拜托人、代理人、代表人、包办人等)利用代理方所供给信息、条件、时机等，私自签署《二手房买卖合同》办理产权过户手续或许另行经过其余物业代理企业办理产权过户手续的，买卖两方应该担当违约责任。代理方有官僚求买卖两方支付本合同商定的所有佣金。　　2、因卖方过失或违约，致买卖两方未能办理产权过户手续的，代理方可要求卖方支付本合同商定的所有佣金，并可要求卖方支付该房地产总价款百分之___的违约金。卖方并应担当代理方追索其过失或许违约责任所支出的案件受理费、律师费等花费。　　因卖方过失或违约，致买卖两方未能办理产权过户手续的，卖方应向买方支付房地产总价款百分之___的违约金。卖方并应担当买方追索其过失或许违约责任所支出的案件受理费、律师费等花费。　　3、因买方过失或违约，致买卖两方未能办理产权过户手续的，代理方可要求买方支付本合同商定的所有佣金，并可要求买方支付该房地产总价款百分之___的违约金。买方并应担当代理方追索其过失或许违约责任所支出的案件受理费、律师费等花费。　　因买方过失或违约，致买卖两方未能办理产权过户手续的，买方应向卖方支付房地产总价款百分之___的违约金。买方并应担当卖方追索其过失或许违约责任所支出的案件受理费、律师费等花费。　　4、因代理方过失或许违约，致买卖两方未能办理产权过户手续的，代理方应向买卖两方退还已经收取的花费和佣金，并向买卖两方分别支付该房地产总价款百分之___的违约金。　　第三部分其余商定　　第二十一条【随属附赠品】　　甲方除送固定装饰外，另赠________________________。　　第二十二条【合同的更改与排除】　　本合同未经三方磋商一致，不得更改或许单方排除。代理方在权益不受损的状况下，不得干涉买卖两方磋商更改或排除合同。　　第二十三条【不行抗力】　　因不行抗力不可以执行本合同的，依据不行抗力的影响，部分或许所有免去责任，但法律还有规定的除外。因不行抗力不可以依据商定执行合同的一方当事人应该实时见告合同他方当事人，并自不行抗力结束之日起___日内向合同他方供给证明。　　第二十四条【送到】　　当事人所填写确认的通信地址即为送到地址。　　当事人除直接送到外，能够短信、邮件、传真、信件、通告等方式送到。　　以短信送到时,手机号码为：卖方__________;买方__________;代理方__________。第二十五条【本合同与其余文件的矛盾解决】　　三方在本合同签署以前的许诺及协议，若有与本合同不符合的，以本合同为准。　　第二十六条【合同未尽事宜】　　本合同未尽事宜，可由三方商定后签署增补协议(附件三)。　　第二十七条【合同附件】　　本合同共有附件___份。合同附件为本合同构成部分，拥有同样法律效劳。　　第二十八条【合同争议的解决】　　本合同执行过程中如发生争议，三方应实时磋商解决。磋商不行时，可选择以下第___方式解决：　　1、提交_________仲裁委员会仲裁。　　2、依法向人民法院起诉。　　第二十九条【合同数目及拥有】　　本合同一式___份，买、卖两方及代理方各存一份，当地房地产管理部门存一份，均拥有同样法律效劳。　　第三十条【合同奏效】　　本合同自三方署名(盖印)之日起奏效。　　卖方：代理方盖印：买方：　　法定代表人：经纪执业人员：法定代表人：　　拜托代理人：执业存案号码：拜托代理人：　　经纪资格证号：　　____年__月__日____年__月__日____年__月__日签于______签于______签于______珠海购房合同范文二　　出卖人(甲方)：身份证号码：　　买受人(乙方)：身份证号码：　　甲、乙两方就房子买卖事项在同样自发，磋商一致前提下订立本合同条款以下，以资共同恪守。　　一、甲方自发将其村证房位于淄博市___________区　　_______________________________________的房子(建筑面积_________平方米)以人民币_______仟_______佰_______拾_______万_______仟_______佰_______拾_______元整(￥________元)的价款销售给乙方。(含地下室——号——平方米)　　二、乙方支付甲方合同保证定金壹万元，如甲方后悔本合同，双倍赔偿;如乙方后悔本合同，定金不退。　　三、本合同签准时，甲乙两方都不具备过户条件。等过户条件成熟时，甲方应辅助乙方办理房子产权手续。本合同发生的契税，土地出让金等由乙方负担。其余税费按有关法律规定负担。乙方一次性将房款交托甲方。　　四、本合同签署后，甲方对本房的房子使用、利润、出租、担保、抵押、买卖、据有等权益一并转让给乙方。　　五、本合同签署后，甲方保证乙方享有同甲方同样的居住权益，乙方保证按期缴纳各项物业花费。本合同签署后，甲方不得就该房子与别人订立《买卖合同》;　　六、违约责任　　1、甲方应该于年代日交托乙方房子，甲方如不按合同规定的日期交托房子，每逾期1天按房价总数千分之一计算违约金支付给乙方。逾期超出_______个月时，乙方有权排除本合同。解约时，甲方除将已收的房价款所有退还乙方外，并应赔偿乙方经济损失人民币_________元。　　2、乙方所有或部分不执行本合同规定的付款日期及方式的。其逾期部分乙方应加付按日千分之一计算的违约金给甲方。逾期超出_______个月时，甲方有权排除合同。解约时，乙方已付房价款的_________作为甲方的损失赔偿金。　　3、假如甲方销售的房子存在质量问题影响到乙方居住权益的履行，全部责任由甲方担当，并应赔偿乙方的损失。　　4、本合同签署后，任何一方不得私自更改或排除合同。如因重要客观原由致使本合同的排除，甲方应依据市场评估价返还乙方房子价款，并赔偿乙方的房子装饰花费。　　5、如因规划部门、设计部门的原由致使房子质量和使用功能的，甲方应该 通知 关于发布提成方案的通知关于xx通知关于成立公司筹建组的通知关于红头文件的使用公开通知关于计发全勤奖的通知 乙方，若有赔偿款发放，甲方应该全额退还乙方。　　七、本合同在执行过程中发生的争议，由两方当事人磋商解决;磋商不行的按下述第_________种方式解决。　　1、提交仲裁委员会仲裁。　　2、依法向高新区人民法院起诉。　　八、其余商定九、本合同自两方署名或盖印之日起奏效。本合同未尽事宜两方能够签订增补协议，增补协议与本合同拥有同样法律效劳。　　十、本合同一式5份，甲乙方各执一份，目睹人各一份。　　甲方：年代日　　乙方：年代日　　目睹人：年代日珠海购房合同范文三　　出卖人(以下简称甲方)：　　姓名：_____(身份证)：___________地址：_________________工作单位：______________________联系电话：_______　　买受人(以下简称乙方)：　　姓名：_____(身份证)___________地址：____________________工作单位：_______________________联系电话：________　　依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法例的规定，为明确甲、乙两方的权益义务关系，经两方磋商一致，签署本合同。　　第一条甲方自发将其房子销售给乙方，乙方也已充分认识该房子详细状况，并自发购置该房子。现该房子详细状况以下：　　(一)座落于__________________________，建筑面积___平方米;　　(二)房子的所有权证号为_________，国有土地使用权证号为____;该房子占用范围内的土地使用权随该房子一并转让。　　第二条上述房产的交易价钱为：单价：人民币____元/平方米，总价：人民币___万元整(大写：__拾__万__仟__佰__拾__元整)。　　第三条乙方已在___日向甲方给付定金人民币___元整(大写：___佰___拾___万___仟___佰___拾___元整)。　　上述定金在乙方付购房款时充抵房款。　　第四条付款时间及方式　　乙方应于本合同奏效之日起___日内将该房子所有价款付给甲方。　　详细付款方式为：　　_______________________________________　　第五条甲方许诺在乙方付完放款后将房子交托给乙方，并在交托房子前凌空该房子，若家具没法立刻搬移能够暂放一段时间。　　甲方应在___前将其落户于该房子的户籍关系迁出。　　第六条甲方许诺并保证，依法享有本合同所售房子共有权的权益人均已书面赞同将该房子销售给乙方。　　第七条甲、乙两方赞同，在本合同奏效当天内，共同向房子权属登记机关申请办理房子所有权更改登记手续，若因特别状况须顺延一天后办理，保证依法获得房子登记在乙方名下的《房子所有权证》;并在乙方领取《房子所有权证》后，按有关规定向土地管理部门申请办理该房子土地使用权更改登记手续。该房子土地使用权的更改手续按以下商定办理：　　该房子土地使用权为出让获得，其土地使用权证所载权益和有关出让合同的权益、义务一并转让给乙方。　　除本条已有商定外，办理以上手续应该缴纳的税费，由甲、乙两方按国家规定各担当一半。　　第八条房子毁损、灭失的风险自权益转移之日起转移给乙方。　　第九条该房子正式交托时，物业管理、水、电、燃气、有线电视、通信等有关杂费，按以下商定办理：______________________。　　第十条甲方保证已照实陈说本合同所售房子权属状况和其余详细状况，保证该房子在交易时没有产权纠葛或影响两方交易的任何法律阻碍，有关按揭、抵押、租借、税项等，甲方均在合同奏效前办好。奏效后若有上述未清事项，由甲方担当所有责任。　　第十一条乙方未按本合同的商定支付房价款的，按以下商定担当违约责任：乙方逾期支付房价款的，每逾期一天，按对付未付房价款的万分之___支付违约金。乙方逾期支付房价款超出___日，甲方有权排除本合同，甲方在排除合同之日起___日内将已收房价款退还乙方，所收定金不予退还;并有官僚求乙方支付总房价款百分之___的违约金。　　第十二条甲方未按本合同的商定执行义务的，按以下商定担当违约责任：　　1、甲方逾期交托房子的，每逾期一天，按总房价款的万分之___支付违约金。甲方逾期交托房子超出___日，乙方有权排除本合同。甲方应在乙方排除本合同之日起___日内将已收房价款和双倍定金返还乙方，并按总房价款的百分之___支付违约金。　　2、如因甲方的成心或过失造成乙方不可以在本合同商定的时间内获得房地产权属证书，乙方有权提出退房，甲方须在乙方提出退房要求之日起___日内将乙方已付款退还给乙方，并按总房价款的百分之___支付违约金。　　第十三条本合同未尽事宜，甲、乙两方可另行订立增补条款或增补协议。增补条款或增补协议以及本合同的附件均为本合同不行切割的部分。　　第十四条本合同自甲乙两方署名之日起奏效。　　第十五条因本合同或与本合同有关的任何争议，两方应磋商解决。磋商不行的，依法由人民法院诉讼解决。　　第十六条本合同一式三份。此中甲方各执一份，提交房子权属登记机关一份。　　甲方(签章)：乙方(签章)：　　签约日期：签约日期：