换房主会不会影响租赁合同

换房主会不会影响租赁合同（本文档仅供参考用途，所载资料皆来自整理，欢迎大家分享交流）换房主会不会影响租赁合同下面是整理的“换房主会不会影响租赁合同”，希望能给大家带来帮助!作为房客，最害怕的就是房子换了新房主，而自己交了房租钱还要被赶走。沈先生就遇到了这样的问题，不过，在律师的帮助下，沈先生得到了一笔赔偿。房主因债务发生变更张先生有两处库房，长期闲置不用，于是对外招租。沈先生上门与张先生协商，“当时我觉得这个库房很适合我装货，而且价格相对比较便宜，所以就租下来了。”沈先生说。于是双方达成租赁协议，沈先生承租张先生其中一处库房，租期为三年，...

（本文档仅供参考用途，所载资料皆来自整理，欢迎大家分享交流）换房主会不会影响租赁合同下面是整理的“换房主会不会影响租赁合同”，希望能给大家带来帮助!作为房客，最害怕的就是房子换了新房主，而自己交了房租钱还要被赶走。沈先生就遇到了这样的问题，不过，在律师的帮助下，沈先生得到了一笔赔偿。房主因债务发生变更张先生有两处库房，长期闲置不用，于是对外招租。沈先生上门与张先生协商，“当时我觉得这个库房很适合我装货，而且价格相对比较便宜，所以就租下来了。”沈先生说。于是双方达成租赁协议，沈先生承租张先生其中一处库房，租期为三年，同时双方还注明了违约条款。这段期间，沈先生一直按时支付租金，在租期届满前，双方一致同意延长租期，其他条款不变。故双方在原协议上注明：协议延长至____年，并签字盖章。今年3月份，沈先生仍然按照约定向张先生交纳租金，可是4月份，一位胡先生却拿着房屋的相关手续，找到沈先生要求其搬出库房，同时还要求沈先生支付从房屋产权变动之日起的租金。这让沈先生感到很意外，“我一直按时交纳租金，而且协议也明确约定延长租期，可没想到会出现这档子事儿!”新房东欲赶走房客原来张先生因为生意亏本，而欠下胡先生一笔债务，被胡先生起诉到法院，经法院调解，张先生将两处库房全部作价抵偿给了胡先生。拿到调解书后，张先生和胡先生在今年初就办理了房产变更手续，将库房的房屋产权变更至胡先生名下，但张先生和胡先生一直都没有告诉过沈先生。4月份，胡先生因为经营需要，想对两处库房进行翻修，于是找到沈先生要求其搬出库房。沈先生拒绝了胡先生的要求，胡先生便将沈先生起诉到法院。辽宁圣法律师事务所的律师蒲伟在沈先生的委托下，办理了此事。最终，法院对双方进行了调解，双方达成调解协议：胡先生向沈先生支付一笔费用，沈先生搬出仓库。[律师解读]房屋所有权变动并不影响租赁“沈先生完全可以不搬走，他可以一直使用到合同期满。”辽宁圣法律师事务所的律师蒲伟说。《合同法》第条的1

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