塑料薄膜蔬菜大棚租赁合同
甲方:
乙方:
依据《中华人民共和国合同法》及其他相关法律、法规、遵循平等、自愿、公平和诚信的原则,经双方充分协商一致,甲方将其合法拥有的塑料薄膜大棚租赁给乙方使用,将其有关事宜
协议
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如下:
一、日光塑料薄膜大棚位置,租赁数量及租赁用途
甲方将坐落在的塑料薄膜大棚个,占地面积亩,租赁给乙方使用。
二、租赁期限自年月日起至年月日止,租赁期为年整,每个大棚每年租金(大写:)租金含土地租金700元/亩,贫困户分红款500元/户,水电费由乙方承担。
三、付款方式:土地租金700元/亩,贫困户分红款500元/户一年一付,由乙方直接发给农户及贫困户,甲方在乙方承租期间使用扶贫资金,乙方不予支付甲方任何费用。
四、如遇国家征收或征用土地的补偿款和甲方投资塑料薄膜大棚及配套固定设施等原有物补偿归甲方所有,地上种植物及青苗补偿款归乙方所有,租期未到的土地租赁费及贫困户分红退还给乙方。
五、甲方的权利及义务
1.甲方将建好的塑料薄膜大棚提供棚膜、灌溉设备等设施配套的塑料薄膜大棚,在合同签订生效之日交付乙方使用。
2.在租赁期间,大棚设施因质量原因(大棚墙体拱架等)倒塌,损坏由甲方负责修缮,乙方造成的经济损失由甲方负责赔偿。
3.甲方需确保该土地及大棚是合法的产权所有人,否则由此造成的相关风险及法律责任,以及乙方的一切经济损失由甲方承担。
4.在租赁期间,甲方必须确保乙方大棚的正常使用,因甲方原因造成乙方大棚不能正常使用,造成的直接和间接损失由甲方全部赔偿(包括水、电导致的损失)。
5.大棚的经营生产由乙方独立进行,甲方任何人不得干涉乙方正常的经营活动,否则乙方有权利追究甲方造成的相关经济损失,由甲方承担一切经济损失。
6.如遇天灾及不可抗拒(如地震、洪灾等)因素发生造成大棚及附件设施损毁,造成损失与甲方无关,乙方不负责修缮。
六、乙方的权利及义务
1.乙方按时交纳租金,否则甲方有权终止合同,收回大棚。
2.乙方必须保证大棚设施完整,在合同期满后,保证所承租的大棚的棚膜、灌溉设备等全部配套设施完整配套,如有破损必须由乙方负责维修或更换,保证配套设施能正常使用为准。
3.乙方在承租期间,因经营生产过程中产生的一切费用由乙方自行承担与甲方无关。
七、违约责任
1.在承租期间,甲方因自身非法不合理原因,单方面终止合同,需全额退还乙方租金,还应承担造成的一切经济损失,双方协商解决。
2. 承租期满,乙方如需要继续租用,在同等条件下乙方有优先租赁权,合同期满后若甲乙方不再继续发包或续租须在合同到期前30天内通知对方。
3. 如因本合同产生争议,双方应友好协商解决,协商不成的,向租赁大棚所在地人民法院提起诉讼。
4.未尽事宜,由甲乙双方协商解决做出补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。
5.本合同一式两份,甲乙双方各执一份。
6.本合同自双方签字盖章后生效,任何一方不得违约,反之将由违约方承担一切违约责任。
甲方法人代表(签字、盖章):乙方法人代表(签字、盖章):
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年月日年月日