2019开盘倒排：开盘前工作倒排表_20190724_163820

Sheet1 [邦盛·水岸御园]开盘前营销工作安排表 序号 工作内容 4月份 5月份 6月份 7月份 责任方 第一周 第二周 第三周 第四周 第一周 第二周 第三周 第四周 第一周 第二周 第三周 第四周 第一周 第二周 第三周 第四周 1 2 3 4 5 6 7 1 2 3 4 5 6 7 1 2 3 4 5 6 7 1 2 3 4 5 6 6 1 2 3 4 5 6 7 1 2 3 4 5 6 7 1 2 4 5 6 7 1 2 3 4 5 6 7 1 2 3 4 5 6 7 1 2 3 4 5 6 7 1 2 3 4 5 6 7 1 2 3 4 5 6 7 1 2 3 4 5 6 7 1 2 3 4 5 6 7 1 2 3 4 5 6 7 1 2 3 4 5 6 7 一、物料准备类 1 物料准备及 设计 领导形象设计圆作业设计ao工艺污水处理厂设计附属工程施工组织设计清扫机器人结构设计 类 海报 修改定稿 制作完成 邦盛、易居 户型单张 邦盛、易居 折页 邦盛、易居 手提袋、水杯、名片 修改定稿 制作完成 邦盛、易居 环保袋 邦盛、易居 项目网站 修改定稿 交付使用 合作单位 3D影视片 合作单位 二、工程配合类 2 工程配合类（具体分项及节点须会议讨论） 样板房装修 确定合作商 方案 气瓶 现场处置方案 .pdf气瓶 现场处置方案 .doc见习基地管理方案.doc关于群访事件的化解方案建筑工地扬尘治理专项方案下载 深化设计 方案定稿 装修进场 验收交付 邦盛 售楼部装修 装修进场 验收交付 邦盛 展示园林 确定供应商 方案深化与合同签订 施工进场 验收交付 邦盛 停车区域 确定供应商 施工 验收交付 邦盛 三、外展点及现场包装类 3 外展点确定及包装等 确定外展点及搭建方案 洽谈 合同签订 邦盛、易居 外展点内部软装 布置方案确定 装修交付 易居 外展总规模型 确定合作商 制作交付 邦盛 户型模型 邦盛 现场及售楼部包装 区域模型 确定合作商 方案深化 方案合同修改签约 开始制作 验收交付 邦盛 配套模型 总规模型 户型模型 模型底座 楼体包装（发光字、巨型步幅等） 确定制作公司 开始制作 交付验收 邦盛 看房通道 确定通道方案 开始施工 交付验收 合同、证件、服务协议等公示 开始设计 修改定稿 制作完成 邦盛、易居 现场导视系统 确定供应商 方案制作深化 定稿 开始制作 交付验收 邦盛、易居 四、策略方案、媒体推广活动类 5 媒体宣传及 计划 项目进度计划表范例计划下载计划下载计划下载课程教学计划下载 等 开盘及推广计划 初稿 修改定稿 易居、邦盛 报纸媒体 初稿 定稿 确定供应商并签约 邦盛、易居 电视媒体 网络媒体 短信媒体 分众、广播、框架、直投、夹报等 户外大牌 邦盛、易居 道旗等 邦盛、易居 6 活动公司 开盘活动公司 确定合作商并签约 执行 易居、邦盛 7 媒体宣传设计类 报纸硬广及软文 文案撰写与画面设计 修改定稿 物料出街 易居 短信内容 易居 网络软文 易居 8 策略方案类 看房车运营计划 方案初稿 定稿审批 车辆购买 易居、邦盛 认筹期活动及蓄客方案 方案初稿 开始执行 筹备与执行 开盘策划方案 方案初稿 易居 开盘活动方案 价格方案（定价原则、一房一价表等） 方案初稿 审批定稿 易居、邦盛 五、销售准备类 9 销售文件 销售必读及销售说辞 初稿拟定 审批执行 易居 项目现场接待流程 易居 接待客户标准 易居 接电话应答标准 易居 客户问题汇总与解答 进场后每月一次 易居 10 销售人员组建 销售团队组建 执行 易居 销售人员培训及考核 易居 销售现场 管理制度 档案管理制度下载食品安全管理制度下载三类维修管理制度下载财务管理制度免费下载安全设施管理制度下载 、后台管理 制度 关于办公室下班关闭电源制度矿山事故隐患举报和奖励制度制度下载人事管理制度doc盘点制度下载 易居 销售人员及兼职工衣 易居 11 办公条件 办公设备到位 外展点办公设备到位 营销中心办公设备到位 邦盛 电话、宽带安装 邦盛 办公用品到位 邦盛 12 产品资料整理与确认 装修材料及品牌确定 初稿 标准讨论 定稿公示 邦盛 交楼标准文字确定 邦盛 物业管理服务内容及收费标准的确认 邦盛 13 其它 房地局办理流程确定 开始准备 全部到位 邦盛 按揭银行及贷款流程确定 邦盛 销售合同会签 邦盛 电子合同准备，纸质合同采购 邦盛 销售资料（认购书、合同、按揭须知）上报 邦盛 14 甲方工作人员 内勤人员到位 人员招聘 培训到位 邦盛 财务人员到位 邦盛 保洁、客服到位 邦盛 保安到位 邦盛 相关人员管理制度 邦盛 邦盛Sheet2 [邦盛·水岸御园]开盘前营销工作安排表 序号 工作内容 4月份 5月份 6月份 7月份 责任方 第一周 第二周 第三周 第四周 第一周 第二周 第三周 第四周 第一周 第二周 第三周 第四周 第一周 第二周 第三周 第四周 1 2 3 4 5 6 7 1 2 3 4 5 6 7 1 2 3 4 5 6 7 1 2 3 4 5 6 6 1 2 3 4 5 6 7 1 2 3 4 5 6 7 1 2 4 5 6 7 1 2 3 4 5 6 7 1 2 3 4 5 6 7 1 2 3 4 5 6 7 1 2 3 4 5 6 7 1 2 3 4 5 6 7 1 2 3 4 5 6 7 1 2 3 4 5 6 7 1 2 3 4 5 6 7 1 2 3 4 5 6 7 一、物料准备类 1 物料准备及设计类 海报 修改定稿 制作完成 邦盛、易居 户型单张 邦盛、易居 折页 邦盛、易居 手提袋、水杯、名片 修改定稿 制作完成 邦盛、易居 环保袋 邦盛、易居 项目网站 修改定稿 交付使用 合作单位 3D影视片 合作单位 二、工程配合类 2 工程配合类（具体分项及节点须会议讨论） 样板房装修 确定合作商 方案深化设计 方案定稿 装修进场 验收交付 邦盛 售楼部装修 装修进场 验收交付 邦盛 展示园林 确定供应商 方案深化与合同签订 施工进场 验收交付 邦盛 停车区域 确定供应商 施工 验收交付 邦盛 三、外展点及现场包装类 3 外展点确定及包装等 确定外展点及搭建方案 洽谈 合同签订 邦盛、易居 外展点内部软装 布置方案确定 装修交付 易居 外展总规模型 确定合作商 制作交付 邦盛 户型模型 邦盛 现场及售楼部包装 区域模型 确定合作商 方案深化 方案合同修改签约 开始制作 验收交付 邦盛 配套模型 总规模型 户型模型 模型底座 楼体包装（发光字、巨型步幅等） 确定制作公司 开始制作 交付验收 邦盛 看房通道 确定通道方案 开始施工 交付验收 合同、证件、服务协议等公示 开始设计 修改定稿 制作完成 邦盛、易居 现场导视系统 确定供应商 方案制作深化 定稿 开始制作 交付验收 邦盛、易居 四、策略方案、媒体推广活动类 5 媒体宣传及计划等 开盘及推广计划 初稿 修改定稿 易居、邦盛 报纸媒体 初稿 定稿 确定供应商并签约 邦盛、易居 电视媒体 网络媒体 短信媒体 分众、广播、框架、直投、夹报等 户外大牌 邦盛、易居 道旗等 邦盛、易居 6 活动公司 开盘活动公司 确定合作商并签约 执行 易居、邦盛 7 媒体宣传设计类 报纸硬广及软文 文案撰写与画面设计 修改定稿 物料出街 易居 短信内容 易居 网络软文 易居 8 策略方案类 看房车运营计划 方案初稿 定稿审批 车辆购买 易居、邦盛 认筹期活动及蓄客方案 方案初稿 开始执行 筹备与执行 开盘策划方案 方案初稿 易居 开盘活动方案 价格方案（定价原则、一房一价表等） 方案初稿 审批定稿 易居、邦盛 五、销售准备类 9 销售文件 销售必读及销售说辞 初稿拟定 审批执行 易居 项目现场接待流程 易居 接待客户标准 易居 接电话应答标准 易居 客户问题汇总与解答 进场后每月一次 易居 10 销售人员组建 销售团队组建 执行 易居 销售人员培训及考核 易居 销售现场管理制度、后台管理制度 易居 销售人员及兼职工衣 易居 11 办公条件 办公设备到位 外展点办公设备到位 营销中心办公设备到位 邦盛 电话、宽带安装 邦盛 办公用品到位 邦盛 12 产品资料整理与确认 装修材料及品牌确定 初稿 标准讨论 定稿公示 邦盛 交楼标准文字确定 邦盛 物业管理服务内容及收费标准的确认 邦盛 13 其它 房地局办理流程确定 开始准备 全部到位 邦盛 按揭银行及贷款流程确定 邦盛 销售合同会签 邦盛 电子合同准备，纸质合同采购 邦盛 销售资料（认购书、合同、按揭须知）上报 邦盛 14 甲方工作人员 内勤人员到位 人员招聘 培训到位 邦盛 财务人员到位 邦盛 保洁、客服到位 邦盛 保安到位 邦盛 相关人员管理制度 邦盛 邦盛Sheet3