青岛开发区楼盘市调报告

青岛开发区楼盘市调报告 青岛开发区楼盘调查 安子片区位于开发区东侧，薛家岛旅游度假区内，属于薛家岛板块整个片区规划面积270万平米，由开发区规划局委托山东原创设计事务所统一规划，是开发区未来三年重点发展区域之一，安子小区建成后将是开发区最大的小区之一。该片区临近“亚洲第一滩”金沙滩，风景优美，环境怡人，拥有得天独厚的自然景观及优越的地理位置。 蓝图蓝图目前在售套二户型面积最小92平，均价8000元/平 青岛?印象目前在售户型面积30-150平，均价12000元/平;样板间6月中下旬推出。 青岛?印象是城建地产位于开发区凤凰岛，总建筑面积约26万平方米，规划有五星级酒店、海景洋房、公寓式酒店以及步行街等丰富的物业形态。 青岛?印象项目总占地面积360亩，总建筑面积约26万?。独立别墅、双拼别墅、公寓式酒店。 青岛?印象社区内五星级国际度假酒店，拥有高尔夫练习场、网球场、游泳池、步行街、高级会所等配套。 青岛?印象1期27#、28#、29#、30#四栋高层，共631户;其中27#、28#21层，29#、30#31层;27#、28#楼1-2层是网点;户型面积29-148平方米。高层精装交房，装修标准1000元/平，别墅毛坯交房 千城凤梧金沙 千城凤梧金沙二期(A区)面积80-130平户型预计7月份推出，交付时间待定。一期有面积80-90平套二 户型在售，最低价8600元/平，现购房贷款每平享50元优惠，一次性付款每平享100元优惠。 凤海苑 凤海苑在售户型面积90-124平米，起价6700-6800元/平。 凤海苑位于开发区安子居住区(北海船厂公寓东邻)漓江东路517号，东邻胶州湾、南邻金沙滩，西眺唐岛湾 。凤海苑邻安子码子，海底隧道，滨海大道，M2地铁及多路公交首末站。 凤海苑配置:电话、宽带、有线接口，双气、可视对讲门，名牌电梯。 凤海苑由1#18层、2#18层、3#18层、4#14层组成，总计276套，户型面积90-124平方米。 昆泉星港 昆泉星港在售单位面积从68—239平不等，套一、套二、套三户型，均价7300元/平。 昆泉星港是由青岛开发区宝都房地产投资打造的全智能化社区，位于青岛经技术开发区薛家岛安子住宅区的核心位置，紧邻金沙滩国际旅游度假区、东临青黄海底隧道，西靠开发区商业中心辐射区域。本社区共分甲、乙两个地块,总建筑面积达52307.51?，共559户。 共4栋高层住宅，甲地块两栋高层分别为28层、30层共347户;乙地块两栋高层分别为12层、18层共212户 昆泉星港的指示牌 和 海尔山海湾的并肩站在一起 海尔山海湾 海尔山海湾一期加推单位预计6月份开盘，共九个楼座，套二套三户型，面积80—90平不等，另有复式结构160—190平左右，均价12000元/平，物业费2.0—2.4元/平米?月，现无优惠活动。 海尔山海湾6月19日、20日发售四栋电梯花园洋房，均价约11000元/平。 尔山海湾由海尔地产集团投资开发，项目位于青岛西海岸经济技术开发区凤凰岛旅游度假区的核心位置，紧邻滨海大道和嘉陵江路，连接安子码头，距金沙滩不到1000米，距青岛市南区仅需10分钟车程。距离开发区最繁华长江路商业街，佳世客、长江购物广场(利群)、家佳源等大型商场仅5分钟车程，购物极其方便。海尔山海湾以东1公里范围内有北京音乐学院附中和北京电影学院青岛创意媒体学院，以西2公里范围内有青岛理工大学、薛家岛中心小学等，5公里范围内有中国石油大学(青岛校区)、山东科技大学(青岛校区)等，教育氛围深厚。海尔山海湾距离目前开发区最大的综合性二级甲等医院——开发区第一人民医院只有不到十分钟车程。由青岛市、开发区和青医附院三方共同投资的青岛西海岸医疗中心已于2007年11月9日动工，建设周期三年。距离本社区约15分钟车程，满足您日常的保健、医疗。海尔山海湾旅游资源非常丰富，与国家4A级凤凰岛旅游度假景区金沙滩、银沙滩为邻。 海尔山海湾一期总占地约5万平米，总建面约3.5万平米，0.8的别墅容积率，共建有12个楼座，340套住宅。全部为带电梯的花园洋房，面积从70—180平米不等，室内采用海尔家居集成精装，装修标准在约在1200元/平米左右。一居在70平米左右，两居88-110平米左右 ，三居120-150平米左右。 海尔山海湾一期建筑风格整体采用纯粹意大利托斯卡纳风情，外立面色彩设计采用浅黄色与石材原色相结合，体现了原味的托斯卡纳建筑色彩元素，一至二层采取天然石材墙面，二层以上为手刷外墙，体现了托斯卡纳的传统建筑工艺。建筑外立面采用层层退台、户户露台设计，使每家每户最大化享有社区景观。海尔山海湾一期社区的景观设计采用双轴、双心、多组团的设计理念，一楼一花园，一步一风景。社区两个主要入口，西侧入口为佛罗伦萨广场，是社区精神的集中体现;南部入口为锡耶纳广场，完美呈现了锡耶纳的田园风情。海尔山海湾沿东西主景观轴，依次分布的是:但丁桥、达•芬奇广场、伊特鲁利亚时空。沿南北景观轴依次分布的是:米开朗基罗庄园、达•芬奇广场、拉斐尔庄园。文艺复兴时期三大艺术俊杰的经典之作，均在社区南北景观轴中以丰富多彩的形式得以完美呈现。 富源公馆(楼盘详情 售楼电话) 富源公馆首期推出东郡，主打面积105-125平方米套一、套二、套三户型，还有少量 200-300平方米的复式。东郡共457户，由1#、2#、3#、4#、5#5栋高层组成，其中1#、2#32层，3#26层，4#29层，5#27 层;车库总计479个，地上61个，地下418个。目前富源公馆东郡已建到地上9层左右，2011年年底交房;西郡尚未开工。 爱琴海岸爱琴海岸位于长江东路临薛家岛轮渡码头附近，交通便利，步行即可到达薛家岛轮渡与海底隧道的出入口。项目周边规划配套齐全，大型商业购物广场，学校一应俱全。 爱琴海岸总占地面积8489.99平方米，总建筑面积29669.89平米，绿地率:46.9%，容积率:2.66。共2栋高层，分别是24层和26层。爱琴海岸户型面积区间从66平米—162平米，户型方正、通透、大部分皆可看海。定居、度假、投资均是很好的选择。 永联佳园(楼盘详情 售楼电话) 永联佳园现有面积80余平-120平的房源在售，均价7500元/平。其中面积80余平户型，仅剩位于18层的房源，该层售价8200元/平。 永联佳园位于凤凰岛旅游度假区附近，紧邻安子码头。永联佳园项目占地20000?，总建面积60000?，由四栋高层和综合性商务楼组成。户型以77-118?中小户型为主。 学校:薛家岛小学、开发区五中、北京电影学院青岛分院、青岛理工大学等 商场:薛家岛农贸市场、利群黄金海岸购物广场，仅十分钟车程可方便到达长江中路CBD、佳世客、瑞泰利群购物广场、家佳源等商场超市 中冶爱彼岸(楼盘详情 售楼电话) 中冶爱彼岸共6栋高层，其中1#、2#、3#楼28层，4#26层，5#、6#24层，目前建到10层左右。面 积从43—117平不等，其中90平以下的中小户型占较大比例。 中冶爱彼岸，由青岛中冶置业投资，青岛金泽华帝房地产有限公司开发，项目位于青岛开发区西海岸(安子片区)，西临凤凰山千亩山林坡地，紧邻薛家岛湾，南望长3.5公里，宽300米的月牙形金沙滩。紧邻长江路与嘉陵东路交汇处，与青岛主城区隔海相望。其中一期占地21823平方米，建筑面积为66012平方米，户型面积区间43.97~117.41平方米，共6座24-28层精品板式高层住宅，涵盖15种精致、实用、创新的户型。 中冶爱彼岸紧邻区政府各大行政机关核心腹地，周边汇集中心幼儿园、小学、中学、理工大学、北影学院等最优秀教育资源，利群、佳世客等大型商超、星级酒店、医院、举步可达。随着海湾大桥、海底隧道的破土动工，09年底，“一路、一桥、一隧”连接胶州湾东西两岸的大交通格局即将形成，立体化的交通体系将全面催热中冶爱彼岸前景。 中冶爱彼岸绿化率高达高达40%，共分6大景观主团——1#楼景观区、主入口景观区、西庭院景观区、中心庭园区、次入口景观区、儿童天地区，长达350米北方社区最大的樱花大道贯穿整个社区，近800平方米大面积水系同时贯穿整个社区，另外还有爱情航船、滨水步道、海岛广场、海螺城堡等雕塑小品。 益青怡情海岸现有面积70-80平的房源在售，最低价7000左右/平。 益青怡情海岸项目由青岛益青房地产开发公司承建，座落于青岛经济技术开发区薛家岛(又称凤凰岛旅游 度假区)安子居住区内，与团岛隔海相望，以旅游度假为主要特色的功能完善、环境优美的新城区。薛家 岛轮渡码头与建设中的跨海大桥、海底隧道共同构建了青岛,薛家岛的交通动脉，海底隧道薛家岛出口至 安子居住区仅三公里。