四:
合同
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补充
协议
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一、本合同下相关事宜的通知送达方式如无特别约定为挂号信、特快专递,公告,通知的送达时间为挂号信、特快专递,发出三日后或公告见报三日后,双方联络方式如有变更,应在变更后五日内以书面形式通知对方,如因联络方式错误引致的后果,由责任人自行承担。
二、本合同商品相关的有线电视、电话、宽带等设施需由业主向设施经营管理单位办妥相关手续后开始使用。
三、双方协商同意
如应政府有关部门要求或水、电、等有关部门出于实际使用功能考虑,而使得小区平面内容有所改变,乙方表示理解,甲方不构成违约。鉴于栗香馨城项目是分期开发,根据政府批准的建设
方案
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,基础设施与公共配套建筑也将分期建成交付,除合同约定的交付项目和日期外,其他项目的交付时间不迟于最后一期竣工交付时间。
产权面积确定以前,各项面积以合同约定为准,房屋产权登记时,各项面积以房屋所在地房地产管理部门实测面积为准,产权面积与合同约定面积发生差异导致的房价款差异应在办理房屋交接手续时结清。
四、买受人采取银行按揭付款方式,需在出卖人通知一周内到售楼部办理相关手续,如因买受人未及时提供有关资料或不配合出卖人到银行办理按揭手续,或不符合条件,导致银行不办或无法办理按揭手续的,出卖人给予买受人一周的协商期,买受人期满不能支付房款,由于买受人的原因给出卖人造成的经济损失,买受人需向出卖人支付该套房屋总价的10%的违约金赔偿给出卖人。
五、该商品房办理货款手续,房地产权属证书,抵押担保所产生的费用按相关部门规定各自承担。
六、买受人同意,在业主管理委员会未正式聘任物业管理机构之前,由出卖人指定的物业管理机构负责物业管理,并遵守物业管理的各项规章
制度
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约定。买受人所购房屋的物业管理及水电费等相关费用,自房屋交付之日起由买受人承担,并按时交纳。
七、补充协议与本文内容发生冲突时,以补充条款为准,双方在履行合同过程中如产生争议,应平等协商,向法院起诉等途径解决,不得以任何理由采取非法手段损坏对方人身,财产等权利。
八、买受人未能按合同约定时间内付清全款者,出卖人有权延迟交房时间,且不承担违约责任。
九、根据《房屋登记办法》有关规定,预购商品房或购买商品房现房,当事人可以申请预告登记。现就买受人购买该商品房有关预告登记事项,双方当事人同意,以下等种约定。
1、关于预告登记的约定:(1)本商品房为预售商品房,由出卖人与买受人共同申请预告登记;出卖人未按照约定与买受人申请办理预告登记时,买受人可以单方面向房屋登记机构申请办理预告登记(2)双方约定《商品房买卖合同》(预售)备案之日起30日内申请登记。(3)买受人预购商品房预告登记时,出卖人配合买受人提供有关资料。(4)办理商品房预告登记的有关费用全部由买受人承担。
2、不办理预告登记。
出卖人:买受人:
附件三:装修、设备
标准
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一、外墙:外墙砖外墙涂料
二、内墙:混合砂浆抹面
三、天棚:现浇结构面
四、地面:结构面层
五、门窗:进户门为防盗门室内无门及门框铝合金推拉窗
六、厨房:安装排烟道供水到阀门
七、卫生间:供水到阀门预留排水管道
八、阳台:半封闭
九、其他:1、配电供水至户门外
2、有线电视、宽带、电话接口到小区内,由买受人到相
关单位申请办理开通手续,一切费用由买受人承担。
3、公用楼梯:水泥地面
浙公网安备 33021202002483