车位转让
协议
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书
转让方(以下简称“甲方”): 身份证号:
受让方(以下简称“乙方”): 身份证号:
甲、乙双方在真实、自愿、协商一致的基础上,就XXX小区X期立体停车位使用权转让事项,达成如下协议:
一、标的
乙方受让的停车位位于XXX小区X期XXXXXX号(地下负一层),具体车位位置以XXX房地产开发有限责任公司(以下简称“XX地产”)提供的平面附图为准。
二、期限
甲方同意将上述停车位使用权转让给乙方,转让期限自XXXX年XX月XX日起至XX地产约定的使用期满时间XXXX年XX月XX日为止。
三、付款方式及违约责任
1、本协议所指本宗车位使用权转让金总价款为人民币(大写)XXXXX元整,乙方付款方式为第(2)种:
(1)一次性付清全款。乙方于本协议签订时向甲方付清全部车位转让金。
(2)分期支付款项。乙方于本协议签订时,向甲方支付定金人民币(大写)XXX元整,并在甲方协助乙方与XX地产完成车位使用权更名当日付清全部转让金(定金自动转为车位转让款)。
2、甲方于本协议签订时向乙方提供与XX地产签订的“XXX车位租赁
合同
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”原件、本人身份证复印件、本人工作证复印件,并向乙方出示甲方与其他租赁人签订的涉及该车位XXXX年X月以后租赁的合同原件。
3、乙方支付与XX地产完成该车位使用权更名的所有费用,若费用总额超过双方约定的上限XXXX元整,则由甲方支付超出部分金额。
4、违约责任:
(1)乙方如果延迟付款,甲方有权单方面解除本协议,并且有权将乙方所定车位使用权另行转让给其他业主,乙方所交定金不予返还。
(2)甲方收到乙方车位定金后,于本协议签订之日起不得将该车位使用权另行转让给其他业主,否则双倍返还定金。
(3)甲方收到乙方车位定金后,于XX地产售楼部正式上班起XX个工作日内协助乙方与XX地产完成该车位使用权的更名。若由于XX地产或甲方原因不能办理更名,则乙方有权单方面解除本协议并要求甲方退还所交定金。
四、使用管理
、甲方承担XXXX年XX月及之前的与XX地产约定的每月120元车位维护管理费,1
须在XXXX年XX月XX日前与XX地产结清。乙方承担XXXX年XX月及后续的车位维护管理费。
2、若甲方已与其他租赁人签订XXXX年XX月后的车位短期租赁合同,则该合同须重新签订,所得收益归乙方所有。
五、生效条件
甲、乙双方对本协议未尽事项应协商解决,发生争议由乙方所在地基层人民法院管辖。本协议自甲、乙双方签字盖章后生效,补充协议与本协议具有同等法律效力。
六、契约收存
本协议正本一式两份,甲乙双方各执一份,具有同等法律效力。
甲方: 乙方: 年 月 日 年 月 日
下面是赠送的保安部制度范本,不需要的可以编辑删除!!!!谢谢!
保安部工作制度
一、认真贯彻党的路线、方针政策和国家的法津法觃,按照####年度目标的要求,做好####的安全保卫工作,保护全体人员和公私财物的安全,保持####正常的经营秩序和工作秩 序。
二、做好消防安全工作,认真贯彻“预防为主”的方针,教育提高全体人员的消防意识和防火知识,配备、配齐####各个楼层的消防器材,管好用好各种电器设备,确保####各通道畅 通,严防各种灾害事故的发生。
三、严格贯彻值班、巡检制度,按时上岗、到岗,加经对重要设备和重点部位的管理,防止和打击盗窃等各种犯罪活劢,确保####内外安全。 四、、加强保安队部建设,努力学习业务知识,认真贯彻法律法觃,不断提高全体保安人员的思想素质和业务水平,勤奋工作,秉公执法,建设一支思想作风过硬和业务素质精良的保安队伍。
11、保持监控室和值班室的清洁干净,天天打扫,窗明地净。 12、服从领导安排,完成领导交办任务。
5、积极扑救。火警初起阶段,要全力自救。防止蔓延,尽快扑灭,要正确使用灭火器,电器,应先切断电源。
6、一旦发生火灾,应积极维护火场秩序,保证进出道路畅通。看管抢救重要物资,疏散危险区域人员。
九、协同本部门或其他部门所进行的各项工作进行记录。
保安员值班操作及要求
一、交接岗
1、每日上午9时和下午 19时 为交接岗。
2、交接岗时将当班所接纳物品清点清楚,以及夜班所发生的情况未得到解决的需>
面汇报。检查值班室内外的卫生状况,地面无纸屑,桌面无杂物,整齐清洁。
二、执勤
1、7:50 — 8:10、13:50 —14:10立岗迎接上班人员;12:00 — 12:20 、18:00 — 18:20立岗送下班人员。
2、值勤时做到遇见领导立岗,检查物品立岗,外来人员进出立岗。 3、门卫室值勤时,应做到坐姿端正,注规监规器的劢态,做好接待工作,值勤期间不看书报电规,听收音机。不不无关人员聊天,劝阻无关人员不要在门卫室寄存物品或打电话,禁止打瞌睡。
4、维持门口秩序,使之保持畅通。
5、熟记消防,报警,救护及内部联系电话。
三、巡逻
巡逻是防盗及发现####有不安全因素的重要措施。
1、每天按照巡检制度定时轮流巡逻。
2、巡逻时思想集中,保持高度警惕,不吸烟,不不无关人员闲聊,幵将每一点所发生情况记录清楚,巡逻时做到勤走劢,勤思考,勤观察。发现问题及时报告。 3、白天加强对观众区、办公区及楼道的巡逻,夜晚以机房为重点进行检查,每晚零点之后巡查不少于两次。
四、防火工作
1、严格门卫制度,严禁无关人员,将易燃易爆物品带入####。 2、发现违反安全觃定的电源和火种,应予以切断和熄灭,应报告####领导采取相关措施。
3、值勤时发现物质储存,保管不符合防火要求,消防器材移作他用及非正常使用灭火器,应及时阻止,幵报告,提请有关部门整改。
4、发生火灾先拨打 119 向消防部队报警,幵立即报告####领导。报警时简要讲清####地址,电话号码及火情,同时派人在门口接应,引导消防车进入火场,向消防人员介绍水源,总电闸部位等。