【房地产】101公馆-沙盘说辞

【房地产】101公馆-沙盘说辞101 您好，欢迎参观！请问您是第一次来这里吗？之前您和我们联系过吗？我是这里的置业顾问，我叫………，请问您怎么称呼？好的，…先生/女士。您这边请我给您介绍一下吧！这是咱们产品的模型，这里是北向，咋们售楼处的位置就在这里，这边是咋们项目“御景101公馆”门前的这条街是双向六车道的乌兰察布路，也是一条贯穿城市中央的东西的主干道，途经内蒙古党校、二建、东影南街、电子信息学院、中专路、福利彩票旗舰店（重新排列顺序,并根据甲方要求再次进行重点补充）等各级重点名校、各种金融机构以及购物中心，不论是上学、就医...

101 您好，欢迎参观！请问您是第一次来这里吗？之前您和我们联系过吗？我是这里的置业顾问，我叫………，请问您怎么称呼？好的，…先生/女士。您这边请我给您介绍一下吧！这是咱们产品的模型，这里是北向，咋们售楼处的位置就在这里，这边是咋们项目“御景101公馆”门前的这条街是双向六车道的乌兰察布路，也是一条贯穿城市中央的东西的主干道，途经内蒙古党校、二建、东影南街、电子信息学院、中专路、福利彩票旗舰店（重新排列顺序,并根据甲方要求再次进行重点补充）等各级重点名校、各种金融机构以及购物中心，不论是上学、就医、还是购物等都很方便。东边是东二环、东河、如意开发区的各个党政机关的政务圈，南面是商家云集的大学东街。整个社区依山傍水，周边的环境又是如此的惬意，可以说是上风上水之地，这无疑给您的家增添了很多的财气、情趣、和温馨。现在由我给您介绍一下咱社区的情况吧（亲和力加强+寒暄+赞美等）整个社区占地 1.3万平米，是一个高品质低密的居住区，绿化率高达50.7%。主要由高层建筑业态组成，所有建筑物的外墙均采用高级面砖，楼与楼之间最大间距达75米，有很好的采光和运动空间，从气势上可以看出打造的是一个高品质的、体现一种优越感的居住社区。 1 小区采用人车分流的形式，即人走人行道，车走行车道，您的车直接进入地下停车场。避免了彼此冲突多种混乱的感觉，体现着一种人性经营管理模式，同时也默默的在提升着您居住的品质。从这个角度望去，是一个中心广场，广场配有音乐喷泉，草地音箱以及一些休闲的坐椅，您在闲暇之余可以坐在这里欣赏一下水景，听听音乐，感受一下大自然的气息，感受一下家的氛围。因为除了我们的广场之外，在社区的各个角落还有更美的风景…而咱们社区13000平米的带状水系恰似展翅飞翔的海鸥，您看海鸥的翅膀就是蜿蜒的水系，您在家依窗观景，从房间的每个角落看到的都是海鸥不同姿态，振翅欲飞的水系，带着海一样的感觉，不但增添了空气中负氧离子的含量，加大了社区小环境的湿度，同时对您的身心健康及皮肤状态都是有着不可忽视的作用。而咱们项目本身毗邻春渡公园，无论是你茶余饭后还是闲暇时间，都可以修身养性锻炼身体，哪怕是带着你喜欢的小宠物下楼溜溜弯都是妙不可言的一种都市生活，101公馆能给您奉献的也不仅仅是便捷更提倡的是人文、舒适和远离城市喧嚣却不远离人群的 “离尘不离城”的生活概念。除此之外为了让您住得安心，舒心、我们很重视社区的智能安防，各入口以及电梯我们都进行24小时监控，并设置了住宅紧急报警系统，市内紧急救护。楼宇设置楼宇 2 可视对讲系统，周界防御报警系统。对于社区外围我们采用围墙周界红外系统、闭路电视监控系统、电子巡更系统，车辆出入系统以及背景音乐、紧急广播系统。这一切让您高枕无忧，踏踏实实的享受温馨安逸的居家生活。从产品的硬件上，咱们能够提供给您的还有：外挂高档通体面砖，也就是打磨到最后一层都是不褪色、不开裂的通体瓷砖，这样不但你入住时大楼的外立面是崭新的，当您儿孙满堂时，您现在居住的环境一样是不变的。尤其咱们是投资型产品，为了考虑后期您的长期收益及出租，更为了让您的房客感觉到社区的高端品质，咱们还安装了断桥铝合金隔热降噪窗户，窗户中间的密封胶条不但是抗老化、降噪效果极佳，更重要的是持久性能非常好，您听说过三元乙丙胶条吗？这种胶条常规用途是在奔驰和宝马的汽车玻璃上的，现在已经安放在您的窗户上了；而咱们的美心门是真正能起到三防作用的门（给客户解释三防概念），还有UPVC螺旋降噪处理的排水管、隔音板、降噪墙体、、、、、、都将是您的居住品质不断的提升，也会让您在投资过程中感受到品质带来的经济价值。咱们现在正在热销的是„这几层楼。户型布局经济合理，使用率高，双层中空玻璃保温性能极佳，视野开阔。请问您准备考虑多大面积的房屋？除面积之外还有什么要求？我给您详细介绍一下，您这边请…… 3 介绍完毕，登机客户资料及交换名片等注：项目所有情况需要甲方签字后方可生效。 2009/10/28 （合计1722字节） 4

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