协议
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书甲方：******有限公司、法人乙方：***丙方：******有限公司鉴于：甲方因业务经营多次向丙方借款， 截止本协议签署之日，甲方尚欠丙方人民币贰佰玖拾伍万元人民币未归还，该笔借款利息原约定月利息 3%。鉴于：各方经友好协商，乙方同意委托丙方代为出售位于**市**区**路**的房产，该房产售得款项在扣除贷款银行本息后的结余款项归丙方所有，用于抵扣甲方拖欠丙方的欠款本金。有鉴于此，各方达成协议如下：一、 自本协议签订之日起15日内，乙方与丙方共同赴公证处，办理将江**市**区**路**的房产委托丙方工作人员代为出售的公证文件，公证委托的代理权限包括但不限于：代为签订买卖
合同
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、代为办理房产过户、代为归还银行贷款、代为撤销银行抵押或其他抵押、代为收取全部售房款等。二、 各方确认该房以不低于人民币680万元的到手价结算，其中：(1)如实际售价高于680万元的，高出部分属于乙方；(2)如实际售价低于680万元的，视作等同于人民币680万元，甲方和丙方按照680万元扣减贷款银行本息后结算债务。如果丙方隐瞒该房屋实际交易价格而导致甲方和乙方谱受损失的，应当向甲方和乙方承担相当于两倍损失的赔偿责任。三、 该房屋实际售出后所得价款在扣减归还贷款银行**银行正常的本息后的余额：(1)如余额多于人民币295万元的，丙方应当将多于295万元的剩余金额交付甲方和乙方；(2)如余额少于人民币295万元的，不足295万元的差额部分由甲方另行补足归还丙方，同时，丙方同意乙方不再承担相应的担保责任。四、 乙方应当提供丙方办理上述第1条规定代为出售房屋所需房屋出售之证照及其转让手续；但是，房屋出售所需任何费用均由丙方承担， 包括但不限于房屋税费。五、 在本协议签订后至前述房屋卖出之前， 乙方每月依然必须按期如数归还银行贷款本息，如因违约导致银行起诉查封或该房屋有其他权利限制，导致不能正常出售，则本协议废止。六、 在丙方代为售出前述房屋且收到全部购房款后， 丙方确认，免除甲方原欠款人民币295万元本金的全部利息。七、 本
协议书
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及其上述第1条规定房屋转让授权委托书的有效期均至2014年6月30日。如果届时该房屋未能转让，（1）各方协议将房屋直接转让给丙方以偿还上述债务人民币295万元，或者（2）由各方再行商定债务偿还
方案
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。八、 如果甲方按照本协议规定全部偿还丙方债务本金的， 既视作；（1）甲方已经偿还丙方全部借款额及其利息； （2）甲丙双方之间不再存在任何的借款及其利息争议；（3）乙方向甲方不再承担任何担保责任。九、 本协议在各方签字或盖章后，且乙方办出本协议第一条约定的公证文书后生效。十、本协议一式三份，各方各持一份。甲方（签字或盖章）： 日期：乙方（签字）：日期:
浙公网安备 33021202002483