A4普通住宅小区物业管理服务等级标准配备费用测算表
普通住宅小区物业管理服务等级标准配备费用测算表(一 级)
(表一)
编号:
普通住宅小区物业管理服务等级标准配备费用测算表(一 级)
普通住宅小区物业管理服务等级标准配备费用测算表(二 级)
普通住宅小区物业管理服务等级标准配备费用测算表(二 级)
普通住宅小区物业管理服务等级标准配备费用测算表(三 级)
普通住宅小区物业管理服务等级标准配备费用测算表(三 级)
保安工具统计
保洁常用工具明细表
保洁耗材药剂用量明细表
办公用品统计
工程专用工具
工程维修公用设备
服 装 装 备
绿化工具
以上所列各项根据实际情况更改名称、增减列项
住宅小区基本概况与配套设施
物业名称:
物业类型: 住宅 商业 ;
座落位置: ;
建筑面积: 平方米;
占地面积: 亩;
物业管理区域四至:
东至 ;南至 路 ;西至 ;北至 ;
用地构成为:物业用地 平方米;道路用地 平方米;
公建用地 约 平方米;绿化用地 约 平方米。
本项目总建筑面积 平方米。地下总建筑面积 约 平方米;本项目的建筑
覆盖率为 约 %;地上总建筑面积 平方米(其中住宅 约
幢，住宅建筑面积 约 平方米，非住宅 约 幢非住宅建筑面积 约
平方米，其他物业建筑面积 约 平方米)。建筑结构为 框架 、砖混 。
本项目规划建设机动停车位 约 个，其中地上停车位 约 个，
地下停车位 约 个;按照规划设计建造了非机动车停车位 约 个。
本项目已于 年 月开工建设，共分 期开发建设。第一期工程计划于 200年 月竣工并交付使用(其中住宅 幢，住房 套 平方米，非住宅建筑 幢，面积 平方米。
整个建设项目计划于 年 月全部建成并交付使用。
小区 部电梯，箱变 个，有(无)二次供水系统。安防系统中有 个摄像头，红外线周界防越系统中有 对探头。
注:以上数据以最终竣工验收数据为准。
第二节 小区物业用房规划
依据国家和沧州市物业管理法律法规相关规定，物业管理用房为小区总面积的2‰。我公司需配置如下管理用房:
1、办公区: ?
办公、接待大厅 ? ;经理室(财务室) ?;会议室 ? ;值班休息室 ?
2、工作区: ?
中央监控室 ?;工程部操作室 ? ; 仓库 ? ;清洁部仓库 ?;管理中心仓库 ?
3、休息区: ?
男/女更衣室 ?/ ?;保安休息室 ?
以上管理用房可依工程进展和物业管理进展情况进行合理配置。
住宅小区基本概况与配套设施
1、物业名称:
2、项目类型:
3、住宅栋/单元数:多层 栋 个单元高层 栋 个单元
4、户数: 户
5、管理面积:占地 公顷
6、收费面积: 平方米(含阁楼)
7、现行物业服务收费标准: 元/平米/月
8、费总额: 元/月; 元/年
9、入住时间: 年 月 日
10、绿化率: %
11、容积率:
12、喷泉:旱地喷泉，泵 台;假山喷泉，泵 台;水 溪，泵 台。
13、健身器材 处，共 台。位置:
14、地下自行车房 个: 号楼地下室 68 间、17号楼地下室 82间、18号楼地下室 82 间
15、停车场 个:位置在 号楼 侧、 号楼 侧、 号楼 侧、 号楼 侧、小区 侧。
16、照明灯具:路灯 盏;广场灯 盏;草坪灯 盏;围墙灯 盏。
17、垃圾桶:单元门垃圾桶 个、广场垃圾桶 个;
18、暖气换热站: 台;循环泵 台，控制柜 个，排水泵 台。
19、箱式变压器 台，位置:
20、楼头箱 个、分线箱 个。
21、保安宿舍 间、保洁办公室 间、工程仓库 间、信报室 间。
22、化粪池共 个，标号为:
23、智能化设施设备:监控系统、停车场管理系统、楼宇对讲系统、门禁系统、周边
防御系统、居家报警系统。
24、总计树木 株，乔灌木 2棵，草皮 万余平米
25、水面 平方米
以上所列各项根据实际情况更改名称、增减列项
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