水产养殖项目建议书

水产养殖基地 XXX农业有限公司XXXX年XX月目录第一章　总论一、项目单位概况(略)二、项目概况（一）项目名称XX生态农业园区水产养殖基地（简称“水产养殖基地”，以下简称“本项目”）。（二）项目投资及主要经济指标本项目总投资额为960万元，项目全部达产后，每年可实现产值约2100万元，年利润为820万元,年利润率为%，投资回收期3年。（三）项目选址及规划用地本项目位于XXX，规划用地375亩主要用于水产养殖及基础设施和水产配套服务。（四）项目背景2007年6月，国家发展改革委批准XX作为我国以全省为单位的统筹城乡综合配套改革试验区，为XX进一步发展成为经济繁荣、社会和谐、设施完善、生态良好、特色鲜明、城乡统筹发展的现代化城市创造了先决条件。此后，XX又相继成为国务院批准的全国首个统筹城乡信息化试验区，XX与商务部共同建设内陆开放型经济示范城市。为贯彻落实城乡统筹试点工作，XX将XXX区确定为全市城乡统筹试点，与此同时，XX国土房管局与XXX区人民政府于2007年11月30日正式签定《共同建设XXX统筹城乡试点项目》的 协议 离婚协议模板下载合伙人协议 下载渠道分销协议免费下载敬业协议下载授课协议下载 ，确定在XX村以土地整理为切入点，结合产业升级，进行综合配套改革试验。正是在上述背景下，XXX农业有限公司作为该项目的投资业主，紧扣土地整理、城乡统筹综合配套改革和建设内陆开发型经济的主题，结合自身的资源优势，决定将全村范围规划建设成为“XX生态农业园区”。并委托XX大学等单位十多位学者和专家经过大量调研和反复论证，编制了《XX生态农业园区总体规划》。“总体规划”在XXX区政府专门组织的评审会上，经市、区权威部门和科研单位组成的专家评审组审核获得通过，并获得XXX区发展计划委员会立项批复。本项目则是XX生态农业园区总体规划的组成部分。（五）项目环境本项目位于XX市一小时经济圈内的XXX区XXX村以西。XXX区XX镇与XX市之间的主要交通通道XX路从本项目旁边经过，交通便捷，四通八达。项目地块属于浅丘陵地带，以中、低丘为主，地形起伏不大，错落有致。有团结水库、大溪河等较充沣的水源，水源地原生植被丰富，在保护生态环境的前提下发展水产养殖，具有得天独厚的自然资源和有利条件。本项目所在地XX镇是XX市城乡总体规划和市三届人大一次会议明确要重点发展的主城区新兴组团，是以物流、铝加工、居住和都市农业为特色的主城重要功能区。随着上述工业园区的发展，物流、资金流、信息流将聚集于此，为本项目的运营发展打下良好的经济基础，从而带动本项目区域整体消费水平的提高。三、简要结论 XXX区是XX市确定的城乡统筹示范区，XX生态农业园作为XXX区城乡统筹试点，承担着率先垂范的重任。为了抓住这个难得的历史机遇，实现区域经济的跨越式发展，需要改良园区内传统的农作方式和产业形态，促进相关产业的全面推进和协调协调发展。XX生态农业园地处XXXXXX经济发展带上，不但生态环境和自然环境保护良好，而且具有明显的区位优势、以及作为城乡统筹试点的政策环境；同时，园区所处位置交通便捷，基础设施完备，经济发展初具规模。在XX生态农业园区总规划前提下实施本项目，环境适宜，选项适当，具有较好的社会效益和经济效益。第二章水产养殖市场分析及项目定位一、水产养殖市场状况（一）水产养殖的概念及类型水产养殖是指人类利用可供养殖的水域，按照养殖对象的生态习性和对水域环境条件的要求，运用水产养殖技术和设施，人为控制下繁殖、培育和收获水生动植物的生产活动。狭义上一般包括在人工饲养管理下从苗种养成水产品的全过程，广义上也可包括水产资源增殖。水产养殖业按水域性质分为海水和淡水养殖业。水产养殖业有粗养、精养和高密度精养等方式。粗养是在中、小型天然水域中投放苗种，完全靠天然饵料养成水产品，如湖泊水库养鱼和浅海养贝等。精养是在较小水体中用投饵、施肥方法养成水产品，如池塘养鱼、网箱养鱼和围栏养殖等。高密度精养采用流水、控温、增氧和投喂优质饵料等方法，在小水体中进行高密度养殖，从而获得高产，如流水高密度养鱼、虾等。20世纪70年代以来世界水产养殖产量增长迅速，在水产业中的比重也正在日益提高。（二）世界水产养殖业概况世界水产养殖以亚洲一些国家最为发达，主要有中国、日本、印度和东南亚诸国。20世纪80年代初全世界鱼、贝、虾、蟹类等水产品养殖的总产量约为600万吨,其中66％为淡水养殖产量，其余为海水养殖产量。在世界水产养殖总量中，亚洲各国占养殖总产量的85％，其中中国约占50%，可谓名副其实的水产养殖大国。据联合国粮农组织（FAO）报告，目前，野生鱼类的捕捞量相对稳定且有限，随着世界人口逐渐增加，鱼类产品的人均需求也日益增长，这些因素都意味着鱼类供应将出现短缺。野生鱼类供应的不足只能通过养殖鱼来填补。目前，全球人类消费的鱼当中，水产养殖业的供应占43%，而在1980年，这个比例仅为9%。当前全球市场对鱼类的需求继续增长，发达国家尤其显着。2004年，进口鱼类3300万吨，价值约为610亿美元。FAO的报告估计，截至2030年，仅仅是维持当前的消费水平，全球水产品需求量将增加4000万吨。FAO还发现，野生鱼的储备资源十分有限，很难满足日益增长的消费需求。联合国组织监控发现，在将近600种野生鱼类中，52%已经被完全开发，25%被过度开采已经枯竭或者是刚刚从资源枯竭中恢复。20%的种类被适度开采，只有3%为开采空白。FAO在报告中号召世界各国采取应对措施，解决鱼类需求的增长。市场、贸易、消费以及对安全优质产品的需求，都是影响水产业发展的重要因素。因此，发展水产业的重中之重在于加强管理及履行相关规定。（三）中国水产养殖业概况中国水产养殖业历史悠久，远至公元前1142年（殷末周初）已知凿池养鱼，范蠡约在公元前460年着有《养鱼经》，为世界最早的养鱼文献。中国的淡水养殖主要有两种类型：一是池塘精养鲤科鱼类，以投饵、施肥取得高产，并将各种不同食性的鱼类进行混养，以充分发挥水体生产力。另一类型是在湖泊、水库、河沟、水稻田等大、中型水域中放养苗种，主要依靠天然饵料获得水产品。中国的海水养殖也有较久的历史，宋代已有人工培育珍珠、插竹养牡蛎和藻类养殖的记载。此外还养殖鲻、鲮、鲈、遮目鱼、对虾、鲍、扇贝、海参等。中国是全球最大的水产养殖大国，水产品总产量（捕捞+养殖）占全球35%，其中水产品养殖产量约占全球的70%，2005年水产品量达5181万吨。其中海水产品2854万吨，占总产量的55%，淡水产品2327万吨，占总产量的45%，其中人工养殖鱼产品约1888万吨。近几年，随着人民生活质量和水平的提高，人们的饮食要求也在发生变化，对水产品的数量需求越来越大，质量要求越来越高，加快建设现代水产养殖业，提高水产养殖业生产规模化、集约化和产业化程度，已成为发展现代农业，建设社会主义新农村的必然要求。同时，随着城市化进程的加快，食品卫生防疫越来越跟不上快速发展的城市建设的步伐，导致城市里的食品安全问题越来越突出，“无污染、无公害、营养保健”的绿色食品成为广大消费者的首选。农业部发布的《全国渔业发展第十一个五年规划》提出，至“十一五”期末，中国水产品养殖产量将达到4550万吨，养捕产量之比达到76：24。规划还确定了其他一些主要发展指标：水产品总产量达6000万吨、年均增长%，人均水产品占有量44公斤、人均水产品消费量12公斤；渔业总产值5700亿元，年均增长%。（四）水产养殖业的发展前景全世界淡水、海水养殖都还有巨大的发展潜力，这是因为：①全世界适于发展水产养殖的非洲、拉美等热带和亚热带等地区尚有大片条件优越的水域尚未开发利用，而这些水域的生产力高于其他地区。②养殖种类的迅速传播和交流，可促使养殖品种单一的地区提高产量。如适应性广的非鲫和对虾等已成为世界性的优良养殖品种，对提高产量作用很大。③先进的养殖技术和有关基础理论如遗传育种和遗传工程等的研究和应用，将极大地提高产量和增加养殖种类。④人工繁殖和阶段发育理论的应用可为养殖业稳定供应大量苗种。⑤对水生经济动植物生理、生态学的深入研究可为养殖对象提供具全价营养的配合饵料和最适生长环境；连同高密度流水养鱼、混养、综合养鱼等综合性先进技术的运用，将为养殖业的大幅度发展提供巨大的可能性。由于水产养殖可以与观赏结合发展观光休闲业，可以与食用结合发展特色餐饮业，可以与科研结合发展规模化、标准化水产类食品加工业，由养殖业延伸出相关的第二、第三产业，大大提高了水产养殖业的附加价值，所以具有很好的市场前景。世界水产品消费量在未来30年内将进一步增加，水产品供给的增加将主要来自以中国为首的亚洲发展中国家。由于世界范围内海洋渔业资源呈衰退趋势，未来国际水产品消费市场的缺口将主要依赖养殖产品补充。而中国渔业具有养殖生产规模大、技术先进、劳动力资源丰富、加工能力强等优势，未来发展前景广阔。事实证明，水产养殖的经济、生态、社会效益极为显着，是调整农村生产结构的好项目，是一项极具潜力与发展前景朝阳产业。二、项目SWOT分析（一）项目优势分析（strength）1、市场前景看好，产效回报较高水产养殖具有较好的市场前景和产效回报，加之一般来说水产品饲养费用低、抗病力强、成活率高，因此投资风险相对较小，资金回比较稳定，而且水产养殖的可供开发的产品较多，便于根据市场需要进行产品及品种的筛选。2、生产技术条件优越本项目是通过整合XX村原有鱼塘养殖场建立起来的，该村目前已有比较丰富的鱼塘养殖经验。同时通过引进名优水产品种，实施先进养殖技术，使本项目生产技术水平得以保障。3、与生态环境协调发展本项目地处大溪河畔，属浅丘陵地带，北有团结水库，植被覆盖良好，山青水秀，适宜多种鱼类生长。在生产的过程中采取循环经济，水体通过种植水生植物进行净化并循环利用，从而在不破坏生态环境的前提下发展生产。4、区位条件优越本项目所在XX村位于主城区XXX区XX镇，处在XX主城区一小时经济圈内，具有稳定而庞大的市场支撑，具有明显的区位优势。同时，项目区域属浅丘陵地带，水质及气候条件适宜，为发展水产业提供了较为理想的环境。（二）项目劣势分析（weakness）1、配套基础设施滞后项目目前周边配套基础设施相对滞后，特别是与项目区直接连接的公交线路至今尚未开通，这也是制约本项目所在区域发展的一个重要因素，从而为项目开发增加了较高的配套成本。2、水产养殖技术不成熟目前，水产养殖科学研究较为薄弱，特别是科研与生产的结合较差，技术推广落后于生产的需要，从而增大了新品种的开发及养殖技术推广的难度和成本。（三）项目机会点分析（opportunity）1、目前，西部地区的水产养殖项目开发大多是小规模建设，并且大多资金运转困难，效益不高。由于很多产品的替代品少且不成熟，随着人们生活消费水品普遍提高，珍稀、健康安全的消费观念继续高涨，市场对于水产品的需求正在持续扩大。2、本项目在规划设计初始即进行认真的市场调研和策划，避免了一般项目定位和规划的主观性和随意性;通过对市场现有同类产品的调研分析,为本项目高起点的开发提供了重要参考，所以,本项目可以对市场作出更为科学的细分，对产品进行更为科学的规划。3、本项目处在XX“一小时经济圈”内，因此，本项目在为城市各大市场提供良好的商品水产品的同时,也可充分借助XX村生态产业示范园自身特色餐饮为本项目的 市场营销 市场营销学PPT课件月子会所前期市场营销策划方案药品的市场营销方案医院市场营销完整推广方案企业战略与市场营销战略规划 提供强大的支持，吸引客源，并整合其它资源要素，提升本项目在XX乃至更大区域范围内的辐射力。4、随着城乡统筹发展试点政策的实施，当地政府也将给予本项目鼎力支持，特别是将本项目纳入XX村的“XX全国城乡统筹生态产业示范园”的重点项目之一。对于本项目来说，政策支持将为本项目打造成为城乡统筹发展、新农村建设的亮点带来前所未有的机遇。（四）项目威胁分析（threat）1、受未来市场变化影响大，能否在市场开发过程中准确把握市场动向，有效规避因市场变化带来的风险存在一定的变数。因此项目后期对市场变化情况的跟踪和调整十分重要。2、水产养殖的技术特殊性决定了其管理的重要性。“三分技术、七分管理”，只有通过科学的管理，才能保证技术措施的真正落实，才能真正消化、吸收、提高养殖技术，保证管理目标的实现。避免养殖者生产管理水平低下而导致生产风险。3、区域内其他类似的以水产养殖为特色的休闲项目在规划和开发，届时将对本项目的客户产生一定的分流，给本项目带来一定的市场压力。4、受到国家的政策环境（农业政策、投资政策、技术政策、环境保护政策）的影响，以及环境污染、疫病感染的风险因素仍然存在，以上问题对项目的建设增加了一些不确定的因素。四、项目产业功能定位（一）项目品质形象定位对于本项目的品质形象定位，应站在西部整个片区的高度，充分整合和强化项目在景观、区位、交通、养殖品种等方面的各项资源优势，将本项目打造成为“西部地区名优水产品最齐全的生态水产基地、全国城乡统筹生态产业示范园”。并在此基础上丰富本项目的产品，提高产品质量，丰富产品功能和文化内涵，形成本项目独特的市场核心竞争优势。（二）项目功能定位本项目的功能定位是指项目的产业功能组合及空间组织。1、产业功能组合集名优商品水产品、种苗、深加工、特色餐饮、观赏、科学研究等综合功能为一体。2、各项产业功能的空间组织利用XX村原有较为集中的鱼塘等水面，通过环境整治和适当扩大养殖面积，发展名优水产品养殖，结合休闲垂钓渔业，提高养殖生产效益。在保证该村水产养殖业可持续发展、良性循环的前提下，通过集中管理，集中销售等形式，逐步完善并形成以现代渔业为核心的渔业生产→渔业展示贸易、科普教育→渔业科研→技术服务→渔业垂钓休闲→观光旅游等细分产业组成的渔业产业链。在总体上形成“一中心、一基地、三小园”的空间布局：一中心：特色垂钓与休闲观光中心一基地：名优水产苗种繁育基地三小园：名优水产生态养殖园、名优水产池塘精养园及名优水产健康养殖园五、项目市场定位（一）市场定位的原则和依据1、定位原则项目的市场定位首先要符合水产养殖产业的未来发展趋势及规律性，要在水产养殖的品种优化、绿色无污染和健康营养等方面，做出自己的品牌，突出自己的特色。同时，要符合西部地区水产养殖产业的现实状况，并以此为依据分析本区域及周边区域市场的竞争程度、市场机会、市场空隙及目标客户群的选择等，找出供需缺口及项目的切入口，并对项目本身进行潜力分析、优劣势分析等综合评估，尊重水产养殖的特征和特质进行“量体裁衣，量身订做”。（1）本项目市场定位应结合经济发展的大势随着社会经济的快速发展，人民生活水平不断提高，市场对水产品的需求将逐步增大，人们不但愿意接受已经走向大众的水产品，而且对新上市的水产品也具有很强的购买欲。（2）本项目市场定位应结合人们消费观念的走势绿色、营养、保健，这些已经不再新鲜的词汇早已在消费者心中根深蒂固，而新、奇、特为主题的消费时尚已逐渐为广大消费者所接受，本项目正好满足人们这样的美食之需。（3）本项目市场定位应结合自身特质由于本项目规模较大，应考虑合理的营销策略，通过合理的开发周期与功能区域的划分，从产品开发等级由低到高，实现多层次目标客户的锁定。2、定位依据（1）市场调研并根据所掌握资料所作的量本利分析。（2）本项目位于“一小时经济圈”内，主城区内各大酒店、大型餐饮店、大型超市等对优质水产品具有较大的需求。（3）周边水产养殖户需要种苗情况分析。（4）市内及周边城市居民有周末吃、住、游一体休闲度假的需求。（5）水产科研单位对于优质水产品的研究，可以借助本项目取得研究源。（二）目标市场特征及客户群定位概述通过对XX市及其它国内城市与本项目定位类似的案例分析可以看出，水产养殖项目其目标市场具有明显的复合性特点。其面对的目标客户群将相当广泛，包括各大酒店、大型餐饮店、大型超市等团体，以养生、休闲、度假、会务为目的的城市消费群，以养殖为目的的周边农户，以珍禽研究为主的水产科研单位。因此，作为一个特色鲜明的项目，本项目将拥有非常大的市场需求，概述为如下几个方面：◆主城区各大酒店、大型餐饮店、大型超市◆周边农户、市内及周边城市居民◆水产科研单位等第三章　项目规划布局及养殖工艺一、项目规划布局本项目利用原有较为集中的鱼塘等水面，适当扩大面积，整治环境和水质，发展名优水产品养殖；结合休闲垂钓渔业，提高水产养殖附加值。并建立集中管理、分散养殖模式，开辟产品深加工业务，梳理销售通路，实现该村水产养殖业可持续发展和良性循环，逐步完善并形成以现代渔业为核心的渔业生产→渔业展示贸易→科普教育→渔业科研→技术服务→渔业垂钓休闲→观光旅游等细分产业组成的水产养殖产业链。本项目规划总面积375亩，其中水产养殖(含水生蔬菜和水生花卉种植)规划面积为亩。按照“一中心、一基地、三小园”的布局进行规划和建设，分为1个中心、1个基地和3个养殖园，共设五个功能区，即：特色垂钓与休闲观光中心、名优水产苗种繁育基地、名优水产生态养殖园、名优水产池塘精养园及名优水产健康养殖园。（一）特色垂钓与休闲观光中心在项目区的团结水库坝下的最低洼地带，重点打造亩左右的特色垂钓与休闲观光中心。以“特”、“精”、“美”引导其健康有序的发展。实施水中垂钓综合产业生产区的名特优水产品种，水面观赏特色水禽和水生花卉等，并通过建设特色水产餐馆，丰富菜品和口味，达到做特做精做美的目的。还可开展名优鱼类、观赏水族展示项目，通过名特优鱼类和观赏鱼类的活体展示，让游客和市民了解主要养殖的名优水产品种，进行鱼类科技知识宣传及鱼类博览。（二）名优水产苗种繁育基地在团结水库坝下与特色垂钓休闲观光中心之间，建成面积亩左右的以野生甲鱼为特色的现代工厂化水产苗种繁育基地，为园区的三个养殖生产园提供优质的水产苗种，并向周边辐射。设计年产野生甲鱼苗种10万只，培育名优鱼类苗种50万尾。（三）名优水产生态养殖园在XX村的3社一带共有亩左右的水域，规划其中亩为“名优水产生态养殖园”，根据市场行情，目前重点发展野生甲鱼的生态养殖。另外亩用于种植水生高等植物（如水生花卉）和水生蔬菜等，以净化水产养殖用水。（四）名优水产池塘精养园在XX村5社一带共有亩的水域，其中的亩规划为“名优水产池塘精养园”，目前主要进行翘嘴红鲌的池塘精养。另外亩预留为水生蔬菜与水生花卉等植物的种植。（五）名优水产健康养殖园在XX村7社和8社之间还有亩的水域，将其中亩规划为“名优水产健康养殖园”，根据市场和技术，目前重点开展中华倒刺鲃和厚颌鲂等的健康养殖。另外亩预留为水生植物的种植。二、项目养殖品种及规模本项目将打造为西部名优水产品品种最齐全的生态水产养殖基地，养殖的名优水产品品种及规模主要如下：（一）野生甲鱼120亩甲鱼，学名鳖，又称团鱼，爬行纲，鳖科。甲鱼通常为橄榄色，一般长24厘米，宽16厘米，栖于河湖、池沼中。甲鱼具有很高的食用价值和药用价值。甲鱼肉营养价值度极高，是宴席上的佳肴美味。甲壳含有动物胶、碘质、维生素D等成分，以醋灸酥或熬胶，药性尤佳，对医治阴虚、劳热、骨蒸、症瘕积聚等症，疗效显着，亦可用来医冶结核、疟疾、脾脏肿大等病症。（二）中华倒刺鲃40亩 中华倒刺鲃俗名青波、乌鳞、青板。在分类学上隶属于鲤科、鲃亚科、倒刺鲃属，主要分布于长江及其附属水体，尤以上游分布较广，产量较多，有“一鳊，二岩(岩原鲤)，三青波(中华倒刺鲃)”之说。肉质细嫩、味美，每百克含蛋白质克、脂肪克，钙、磷、铁的含量也较高，深受群众喜爱，是一种极具开发潜力的淡水名优鱼类。（三）厚颌鲂40亩厚颌鲂隶属鲤科、鲌亚科、鲂属，俗名乌鳊，分布于长江上游干流及岷江等主要支流，是长江上游特有 鱼类中个体较大、经济价值很高的种类。民间有渔谚“一鳊二岩三青波”，指三种当地人喜爱的味美的有鳞鱼类，其中“鳊”就是指厚颌鲂。它头小、体高、肉肥、味美，深受当地人的喜爱。试验表明，厚颌鲂不仅可在池塘中饲养，也可摄食人工配合饲料，是一种具有养殖潜力的新品种。（四）翘嘴红鲌66亩翘嘴红鲌(鲤科），俗名大白鱼、翘嘴巴、翘壳、白丝、兴凯大白鱼、翘鲌子、鲌刺鱼、翘白、白鱼、噘嘴子浮鲢等。广东地区俗称长江和顺，长江中游俗称翘白、白鱼，长江下游俗称太湖白鱼。我国平原诸水系均产，以湖北、安徽和黑龙江省产量最多。每年6～7月份和10－11月份为捕捞旺季。东北地区以冬季捕捞为主，松花江所产最着名。食浮性饲料。鱼体呈条形状，喜好在深水中 漫游。为大型习见经济鱼类，数量较多。其肉洁白鲜嫩，营养价值较高，每百克肉含蛋白质克、脂肪克，唯多细刺，故有淡水鳓鱼之称，鲜食和腌制均宜。三、项目养殖工艺　　　　　　名优水产品有其独特的养殖工艺，以下以野生甲鱼（鳖）为例对名优水产品养殖中的几个关键环节进行阐述。由于鳖的繁殖期较长,稚鳖的出壳时间也不一致,个体大小不一，每年秋后稚鳖孵出不久，有的还没能摄食生长就已进入冬眠期。由于刚出壳的稚鳖体小（一般4克左右）、幼嫩、觅食能力差、抗病力较弱，死亡率较高。因此如何提高稚鳖的成活率成为养鳖的技术难点。　（一）科学投喂饲养稚鳖要求选用优质、新鲜、营养全面、适口性好、蛋白质高的饵料。一般稚鳖出壳后2～3天卵黄囊吸收完后，便开始摄食，这时可投喂一部分小红虫、摇蚊幼虫、蚯蚓丝、熟蛋黄等食物。经饲养7天后，可投喂新鲜的猪肝、绞碎的鲜鱼肉、螺蚌及动物内脏，有条件的地方可人工饲养蚯蚓投喂（由于蚯蚓含有丰富的蛋白质和多种氨基酸及矿物质，投喂蚯蚓饲养稚鳖生长快，成本低、成活率高）。饲养稚鳖要坚持“四定”，即：定时、定点、定质、定量，养成稚鳖定时定点的摄食习性。高温季节在早9点投喂一次，下午5点钟投喂一次。秋后则每天投喂一次、饲料要投在食台上接近水面处。食台可用木板或石棉瓦架设在水下10厘米处，成25度坡度。为了避免稚鳖摄食时争夺与撕咬，可多设几个投食点。投食量要根据稚鳖实际吃食情况而定，让稚鳖吃饱下次投喂无剩余为度。在水温25℃～30℃时，一般投饲量可占稚鳖体重10％～20％。所投饵料要求新鲜、无腐烂、无霉变现象。每天在投食前要对食台进行清扫消毒，防止沾污新投饲料和污染水质。（二）水质管理稚鳖皮肤细嫩，易受外界机械损伤，加之刚出壳的稚鳖有互相撕咬的恶习，在高密度人工饲养情况下极易被咬伤，受伤后的稚鳖若生活在水质不好的池水中，很容易被感染致病而死。所以饲养稚鳖要求水质肥嫩、新鲜、淡绿色、无污染、无病菌，透明度一般在25厘米左右，PH值7～8。由于稚鳖池较小、水又浅（一般水深20～30厘米）、放养密度大，水质极易败坏，必须在2～3天内换一次水，每次换水量为水体总量的l／3左右。换水水温要和养殖池内水温保持一致。饲养稚鳖的水以绿色为好。养殖池内可放一些水生植物如水葫芦、水浮莲、水花生等，这样能使稚鳖在隐蔽状态下饲养生长，减少稚鳖互相撕咬，提高稚鳖成活率。　（三）防治病害稚鳖在放养前，要对养殖池进行彻底消毒处理。可用10ppm漂白粉、或150ppm生石灰泼洒浸泡，经7天后放人新水备用。稚鳖下池前要进行鳖体消毒，用8ppm高锰酸钾浸泡稚鳖20分钟（水温20℃）。或用20ppm呋喃唑酮浸泡25分钟，也可用3％的食盐水浸泡10分钟，以杀死病菌。在饲养过程中，可用15ppm生石灰或lppm漂白粉交替泼洒，一般15天泼洒一次。为了预防病害，可在饲料中拌入磺胺药物，或与抗菌素两种药物交替投喂。在稚鳖饲料中加入一点Ve、Vc增强稚鳖抗体，饲料中加入2‰的甜菜碱可增加稚鳖的诱食量。对受伤的稚鳖要及时用2ppm的孔雀石绿溶液浸泡或用紫药水涂抹伤处，防止病菌感染。发现病鳖要及时隔离治疗。对发病池要彻底换水，可用10ppm福尔马林泼洒，并且要有针对性地进行药物治疗。（四）冬眠期管理越冬是稚鳖养殖中的一个难关。由于当年孵出的稚鳖个体小（一般只有10～15克），体内贮存的营养物质少，越冬期长，消耗量大，容易因体质弱而生病大量死亡。自然水温20℃时，有温室的要及时转入温室进行加温养殖。没有温室的，在水温15℃以下时，将稚鳖及时转入越冬池。越冬池宜选择向阳、背风、防冻保温的室内或塑棚内，池底垫20厘米的细砂，再注入10厘米的水，将稚鳖用20ppm呋喃唑酮浸泡25分钟，每平方米投放稚鳖200～250只，稚鳖会自行钻入砂中。如稚鳖数量不多，可放入缸内、桶内、盆内装人细砂蓄水越冬。越冬期间要保持适温（一般越冬要求水温在2℃～6℃），严防室内温度时高时低、以免稚鳖从冬眠中苏醒过来，不利于冬眠。对池水一般不用换，如水位下降可增加一点水，但是必须使水温与越冬池内水温一致。在天气变化较大时，要及时采取防冻措施。通过多方面的科学饲养管理，稚鳖经冬眠后，一般成活率在95％左右。　　　（五）产蛋孵化在常温池里6～8月份产蛋，蛋壳上有不透明乳白色小圆点的是受精蛋，收集和孵化时乳白色部分必须朝上、否则孵不出稚鳖。孵化温度以30℃左右为宜，砂子含水量5％～25％都能孵出，埋藏深度5～20厘米。一般45天左右可以孵出稚鳖。孵化方法根据具体条件选用。如有温水池，可将池水放浅至30～40厘米，水温保持30℃左右，在20厘米的孵化盆中铺7厘米厚的砂子固定种蛋，再盖上5厘米砂子，放入水池中13～14厘米深，不要进水。这样孵出的稚鳖可自然进入饲养池。稚鳖宜喂水蚤、丝蚯蚓等饵料，以后可喂鳗鱼配合饲料。　（六）加温养殖加温养殖又称快速养殖。一般的自然养殖因受水温影响较大，因而养成商品鳖需要4～5年，而采用加温养殖可将此年限缩短至l年左右，即利用温泉水或工厂余热水加温。并且使饲料中含蛋白质45％～50％，再添加3％～5％油脂可提高饲料利用率和生长速度。　　　　　　　　　　　第四章　项目运作及管理模式一、项目运作模式本项目根据养殖水产品的不同规模和种类采取不同的运作模式。对大规模的、食用价值大的水产品种，采用“公司+农户”的运行模式。XXXXXX生态农业有限公司主要占据水产养殖产业链中的种苗“源头”及销售“终端”这两个最重要的环节，保证项目的商品质量和经济效益。而中间的水产品养殖环节则通过周边农村专业合作社交给农户去完成，XXXXXX生态农业有限公司负责养殖技术培训和技术服务。基地将种苗中20%的鱼苗留作基地进行养殖和销售以保证种苗的周转，基地将其余80%的种苗交给周边农村专业合作社组织农户进行养殖，XXXXXX生态农业有限公司则对周边农村专业合作社进行养殖技术培训和技术服务，并收购其养殖的80%的商品水产成品进行销售。对观赏价值大而食用量不大的其他水产品种，则采取不对外联合的的运行模式，由XXXXXX生态农业有限公司全程进行种苗养殖销售、商品水产品养殖及销售。二、项目循环经济模式为保护生态，充分利用现有资源，良好的运用循环经济，打造园区两大循环体系，即养殖业－沼气（沼渣、沼液）－种植业的农业循环模式与水资源循环利用模式。（一）农业循环模式在规划区内通过“养殖业－粪便－沼气池－沼气（沼渣、沼液）－种植业－饲料－养殖业”和“养殖业－粪便－蝇蛆－种植业”结合的生产模式，利用沼气池对养殖业产生的粪便进行发酵处理，产生的沼气作为能源用于生产和生活，沼液沼渣为肥料用于果园（菜园）施肥。同时结合养殖蝇蛆、黄粉虫等对养殖业产生的部分粪便的生物处理，所产生的蛆粪为种植业提供肥料，同时，蝇蛆、黄粉虫等经加工后作为蛋白质饲料用于饲养禽类。以种植、养殖相结合的主要循环经济发展方式，通过立体经营的种植业、链式循环的养殖业进行综合发展，多次增值利用，形成相对独立的一个无废弃物的循环结构。其中,水产养殖的循环模式主要是通过塘泥的循环处理来实现的。水产养殖区占地面积约375亩，养殖野生甲鱼、翘嘴红鲌、中华倒刺鲃、厚颌鲂、鲤鱼、鲫鱼等多种鱼类，该环节每年产生动物粪便2＋＝万吨，塘泥300-600吨。每3年需对塘泥清除一次。水产养殖产生的塘泥可供间作青饲料使用。产生的饲料又可作为水产养殖使用。规划区内种植、养殖业产出的农产品投入市场销售，同时从市场购入养殖业所需饲料，种植业所需农药等。（二）水资源利用循环在项目区内，通过抽提大溪河河水，水经“大溪河－鱼塘－水生植物种植区－大溪河”循环，提供鱼塘区和水生植物种植区所需水量；水中营养物质经“大溪河－鱼塘－水生植物种植区－大溪河”循环，在流经水生植物种植区时部分营养物质被水生植物吸收，并通过收割的方式将其移出循环系统。其循环模式如图所示。1、水量循环（1）大溪河河水提灌环节：在XX村3社利用现有提灌站每年抽提×104m3大溪河河水进入水产养殖区。（2）水产养殖区周围汇水区地面径流利用环节：收集水产养殖区地表径流补充水产养殖区所需水量，年收集量×104m3。（3）水产养殖区用水环节：水产养殖区内鱼塘面积约×104㎡，平均水位保持在，春夏季节每月注水2次，每次注入10～20cm水，年需水量约×104m3。（4）水生植物种植环节：引鱼塘交换后水流经水生植物种植区。（5）输出：水生植物种植区内水流入大溪河下游。2、利用水生植物净化水体环节在水生植物（包括水生蔬菜）种植区内种植水生美人蕉、芦竹、鸢尾类等水生植物，以及蕹菜、莲等水生蔬菜，种植面积约×104m2，种植密度为30株/m2。定时收割水生植物区内植物，将营养物质移出循环系统。三、秸秆生物饲料技术农作物秸秆粗纤维含量高，难以被动物消化吸收，可利用养分少，适口性差，在饲料分类学上归为粗饲料。纤维素是D—吡喃型葡萄糖的聚合体，半纤维素则是由葡萄糖、木糖、甘露糖、阿拉伯糖、半乳糖等多种单糖残基聚合而成的异型多糖，此外，在植物体还存在由苯基丙烷聚合而成的一种非多糖物质——木质素。纤维素、半纤维素和木质素紧密结合、相互缠绕构成粗纤维，是植物细胞壁的主要成分。这些天然有机高分子化合物,结构很牢固，只能吸水润胀，不能为单胃动物的消化液和酶所分解，仅靠其盲肠微生物少量酵解，消化率很低。只适用于反刍家畜的饲养。本世纪初人们根据仿生学的原理，研究了牛、马、羊等反刍类动物的消化机制及肠胃微生物区系。在牛瘤胃机理启发下，人们进行了瘤胃微生物的生物学特性研究及分离、鉴定与纯培养技术的研究，以及瘤胃微生态人工模拟技术的探讨，取得可喜进展。进入九十年代，现代生物工程技术日新月异，各种高新技术手段层出不穷。在国家科委支持，联合国粮农组织(FAO)的援助下，引入美、澳等农业发达国家最新生物工程技术研究成果，主要进行了纤维分解菌系的筛选与人工诱变、杂交选育等方面的工作，培育出在自然条件下能迅速繁殖并高效分泌纤维分解酶系的工程菌，完成了菌种的纯培养、深休眠、制剂化研究。秸秆生物处理技术就是采用这种特殊的工程菌，在霉菌、担子菌、细菌及相关化学物质的综合作用下，进行一系列的复杂的生物化学作用,改变秸秆的物理、化学性质。其所含的粗纤维降解为动物容易消化吸收的单糖、双糖、氨基酸等小分子物质，从而提高饲料的消化吸收率,起到饲料机械起不到的深度生化加工作用。同时，在秸秆生物处理过程中还产生并积累大量营养丰富的微生物菌体蛋白及其它有用的代谢产物，如有机酸、醇、醛、酯、维生素、抗生素、微量元素等，使饲料变软变香，营养增加。并含有多种消化酶、多种未知促生长因子，能增强动物的抗病能力，刺激其生长发育，有些代谢产物对饲料还具有防腐作用(如乳酸、醋酸、乙醇等)，能延长饲料保质期。项目通过国家验收,项目技术指标:粗纤维％,粗蛋白大于15％,为单胃动物利用秸秆开辟了广阔的空间，近年来，又进一步探索利用纤维素酶和高产SCP菌种的混合菌发酵秸秆处理方法，使玉米秸秆蛋白质含量达到％——％，粗纤维利用率达到70%以上，这样将秸秆的利用扩展到了猪、鸡、鸭、鱼、牛、马、羊等几乎所有畜禽。四、项目管理模式由XXXXXX生态农业有限公司按现代企业管理模式进行管理。本项目设立项目部或分公司，实行项目经理负责制，，下设营销部、技术部、生产部、餐饮娱乐部、行政部；营销部负责原料采购和产品销售、广告宣传及策划；技术部负责养殖、栽培、病虫害防治；生产部负责养殖、栽培、病虫害防治具体落实；餐饮娱乐部负责餐饮、娱乐、休闲、垂钓等管理；行政部负责财务会计管理、成本核算、人力资源管理、工资奖金考核管理、规章 制度 关于办公室下班关闭电源制度矿山事故隐患举报和奖励制度制度下载人事管理制度doc盘点制度下载 、文件档案管理等。五、农民拆迁安置方式本项目启动后，将采取异地集中安置方式，在元明村集中修建村民还建房，安置办法根据本公司与当地村民委员会签署的相关协议而定。青苗费、附着物等补偿按照国家政策办理。另外，农民可通过参加水产养殖基地的“公司＋农户”养殖产业链，获取商品水产品养殖回购收益。第五章　项目经济分析一、总投资估算 项目名称 实施面积（亩） 总投资（万元） 1.特色垂钓、休闲观光中心 200 2.名优水产苗种繁育基地 190 3.名优水产（野生甲鱼）生态养殖园 190 4.名优水产（翘嘴红鲌）池塘精养园 180 5.名优水产（青波、厚颌鲂）健康养殖园 200 小?计 960二、投资计划按照五年的计算期进行投资计划测算。 年度 投资额（万元） 自主投资（万元） 银行贷款（万元） 达产比例 2008 200 100 100 20% 2009 400 200 200 60% 2010 250 150 100 90% 2011 110 60 50 100% 2012 100% 合计 960 510 450 三、经济效益测算（一）分析依据1、《建设项目经济评价方法与参数》（第三版）；2、财政部制定的《企业会计准则》、《企业会计制度》；3、国家和XX市有关税、费征收政策；4、主要 材料 关于××同志的政审材料调查表环保先进个人材料国家普通话测试材料农民专业合作社注销四查四问剖析材料 、产品近期价格。（二）分析原则1、本着稳妥谨慎的原则，在计算费用时取上限，在计算效益时取下限，以确保项目经济效益计算的可靠性；2、遵循动态分析为主、静态分析为辅；定量分析为主、定性分析为辅的原则；3、遵循效益与成本费用计算口径一致的原则。（三）假设条件假设工程建设内容和规模按预定 方案 气瓶 现场处置方案 .pdf气瓶 现场处置方案 .doc见习基地管理方案.doc关于群访事件的化解方案建筑工地扬尘治理专项方案下载 实施，建设进度如期完成，项目建成后经营功能和经营状况达到预期目标，国家、地方宏观经济政策保持相对稳定。（四）计算方法本项目为XX市XXX区XX农业园区新建项目，投入费用和建成后产出的经济效益采用新建项目评价方法。（五）经济效益测算1、测算依据（1）营业税金及附加：根据《中华人民共和国税收征收管理法》和《中华人民共和国税收征收管理法实施细则》，按%计征营业税及附加；（2）管理费用：按项目每年收入的2％计算；（3）销售费用；按项目每年收入的5％计算；（4）财务费用：主要为贷款的利息费用，按最新金融机构中长期贷款利率上浮一定比例按8%的年利率计算；（5）所得税：按照2008年1月开始执行的最新所得税率25%计算。2、经济效益测算表（单位：万元） 2008年 2009年 2010年 2011年 2012年 累计 收入 减:成本 减:营业税金及附加 减:管理费用 减:销售费用 减:财务费用 税前利润 减:所得税 税后利润 整个名优水产养殖项目全部达产后，每年可完成产值约900万元，年税前利润为万元,税后利润为万元,税前销售利润率为%，税后销售利润率为%。项目的投资收益率大于100%，投资回收期年。3、经营现金流量测算表管理费用中有部分是未付现的,按照通常水平,付现部分为全部管理费用发生额的60%。（单位：万元） 2008年 2009年 2010年 2011年 2012年 累计 一、现金流入 销售及营业收入 二、现金流出 开发建设投资 生产成本 销售费用 管理费用 营业税金及附加 三、所得税前净现金流量 四、所得税 五、净现金流量 按照行业基准收益率%计算财务净现值,本项目的财务净现值为万元,财务内部收益率为%。（六）经济分析结论通过以上财务评价表明：本项目具有较高的收益率，经营现金流量计算出的净现值大于1，财务内部收益率大于银行利率，说明本项目可以为业主带来可观的经济效益，本项目投资效果明显，经济效益较好，有较强清偿能力，在财务上是可行的。第六章风险分析一、项目主要风险因素识别由于本项目属于农业园区建设项目，项目的风险因素主要包括经营收入、建设投资及运营成本。二、风险程度分析鉴于经营收入、投资及年运营成本等因素对项目的财务内部收益率、财务净现值有不同程度的影响，所以有必要在一定的变化幅度内进行敏感性分析。本报告采取使经营收入、投资和运营成本三个敏感性因素在5%范围内变动，分析对对项目的财务内部收益率和财务净现值的影响,计算结果如下表: 方案 财务内部收益率（%） 财务净现值（万元） 基准方案 % 收入+5% % 收入-5% % 投资+5% % 投资-5% % 成本+5% % 成本-5% % 通过对项目进行敏感性分析，可以看出，经营收入的变化对该项目的财务内部收益率、净现值的影响相对较大，建设投资和经营成本的变化对财务内部收益率、净现值的影响相对较小。在可能变化的幅度内，项目的内部收益率都高于基准收益率，项目的净现值都为正，说明项目具有较强的抗风险能力。第七章　结论与建议一、结论本项目处于城乡结合部，自然生态条件十分优越，本项目旨在充分挖掘项目生态资源优势，并整合其他诸多要素条件，放大项目用地的经济功能，促进其可持续发展，并从人员、土地、产业、社会改革等多方面探索城乡统筹综合改革试验，因此，本项目除具有较高经济效益以外，还有十分突出的社会效益：1、拓宽农民增收渠道，推动农村经济发展本项目探索一条利用集约使用农村集体建设用地所形成的富余土地，有组织有规划地在政府相应部门主导下，壮大农村集体经济，增加集体经济组织收入来源的渠道。项目实施后除可解决当地农民的经济来源问题外，还可在其服务性岗位上吸收农村劳动力，从而解决XX镇XX村失地农民的出路问题，拓宽了农民增收渠道，增加了农民收入，推动了农村经济发展。2、促进产业结构调整本项目通过发展服务于城市的生态特色养殖产业，可以充分利用XX主城区的资源，并紧密服务于城市，运用现代经营管理理念，对土地等自然资源进行优化配置，对传统农业结构进行调整和改造，促进产业结构调整。3、节约土地及建设资金本项目的实施，将促进农村土地的集中，节约土地资源，同时，集中建设模式会大大节约建设资金。4、满足社会生态餐饮市场需求直辖以来，随着XX市城市化进程的加速，居住在城市里的人们渴望走出城市，拥抱大自然，对生态产业的需求越来越大。同时，城市里的饮食安全问题越来越多，城里人到食品原产地进行餐饮娱乐消费的需求也越来越大。本项目的实施，将形成集生态养殖与餐饮娱乐于一体的生态复合型项目，充分满足市场上的这种需求。5、解决农村土地资源供需矛盾近年来，随着社会经济发展和城镇化进程的加快，非农建设用地需求量增加，土地资源的供给与社会需求之间呈失衡的发展态势，人地矛盾的尖锐化迫切要求土地利用方式从粗放外延扩张向集约化经营转变。6、推动公共基础设施及公共管理功能向农村延伸本项目的实施，有利于公共基础设施的集中统一建设，同时，围绕本项目的建设，大力发展包括医疗卫生、科技教育、就业指导、文化娱乐、生活服务等体系在内的公共服务，建立健全包括基层政权、村容管理、社区治安等体系在内的公共管理。7、促进农村社会进步及农民生产生活方式的转变本项目的实施，将促进城乡居民之间的相互交流，促使农民改变传统思想观念及生产生活方式，促进农民变市民，推动农村社会进步。8、促进城乡可持续发展本项目的实施将为城市居民提供观光旅游等休闲活动场所与设施，营造优美宜人的绿色景观，维护生态平衡，从而促进城乡可持续发展。9、探索以城带乡新模式本项目是以整合了诸多城市资源的XXXXXX生态农业有限公司作为投资主体，利用XXX区城市化程度不高的XX镇XX村的土地资源合作建设经营的项目，为XX市城乡统筹发展探索出一条真正意义的“以城带乡”新模式。10、推进“三农”的全面转型通过引进投资业主、实行土地流转、发展特色产业，较深入地解决农民变市民问题，同时可为XX镇带来更多的人气和创业资源，促进XX镇的城市化和产业发展，招商引资带动当地经济发展，实现“三农”的全面转型。11、加快实现城乡社会保障一体化结合项目的建设，在农民自愿的基础上，重点围绕项目建设所产生的农村剩余劳动力和失地农民，利用项目建设的相应资金，按照“以住房换宅基地”、“以社保换承包地”的思路，增大了统筹解决农民变市民并享有社保的资金量，政府可对本项目所涉及的农民提供更加优厚的社保待遇，进行以最低生活保障、养老保障和医疗保障为主的城乡社会保障一体化的试验。由于本项目不仅具有较为可观的经济收益，而且具有其他项目不可多得的典型社会意义，因此，本项目必将成为当前市场上具有较强竞争力的项目。二、建议本项目属于城乡统筹综合改革示范项目，在项目建设过程中，建议把握以下几个方面的试验要点：1、投资主体本项目的投资主体既不同于一般的以盈利为目的的企业，也不同于其他国有机构，而是经历了城市化全过程、在“三农转化”方面拥有丰富的经验教训、经济实力雄厚、对XXX的区情和当地农民十分了解、具有大量在镇外运作类似项目的成功经验的XXXXXX生态农业有限公司。作为本项目的投资主体，必将在XXX区委、区政府关于建设城乡统筹发展先行示范区的部署下，通过与项目所在的XX镇的通力合作，为全国的城乡统筹发展探索一条“以城带乡、以老带新”的独特路子。2、土地来源本项目可将全村集体建设用地和乡村道路用地指标以及愿意退出的农民宅基地汇总，执行将农村建设用地减少与城镇建设用地增加挂钩试点政策，以此为基础取得本项目所需的建设用地进行开发，将宅基地减少所涉及的农民搬迁至集中居住小区。迁入的农民在与城镇居民共同生活的同时，可将其承包地经土地流转分别归于相应的新农村建设项目，农民按照项目的土地有偿使用方案，享有相应的收益权。3、农民社会保障本项目农民的社会保障资金来源除按全区统一部署的标准外，可以增加其他两个更重要的来源：一是挂钩试点政策产生的土地税费与正常土地税费之间差额，可部分或全部用于加大农民的社会保障的额度；二是土地流转后的项目收益，可按一定流程和额度提留到这部分农民的社保基金帐户上，以加大社保的额度。4、尊重农民主体地位本项目充分尊重农民的主体地位，在做好农民的思想动员和政策引导工作的同时，通过投工投劳等手段让农民参与到项目建设中来，使农民真正成为项目建设的主人。5、保持和谐的乡村空间为了保护广阔开敞的乡村空间和和谐的田园风貌，在建设过程中要尽力保持原有的民俗和乡村风貌，使其更具有自然观赏价值。同时，在建设过程中还应尽力保护自然和人文遗产，使其不因项目建设而遭受破坏。