房屋租赁合同两篇

PAGE第PAGE\*MERGEFORMAT1页共NUMPAGES\*MERGEFORMAT1页最新版房屋租赁合同两篇篇一:最新版房屋租赁合同甲方(出租方）：姓名：________________身份证：_________________________________地址：____________________________________电话：________________乙方(承租方）：姓名：________________身份证：_________________________________地址：____________________________________电话：________________根据《中华人民共和合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，在平等、自愿、协商一致的基础上，甲乙双方就下列房屋的租赁达成如下 协议 离婚协议模板下载合伙人协议 下载渠道分销协议免费下载敬业协议下载授课协议下载 ：第一条房屋基本情况。甲方房屋（以下简称该房屋）坐落于________________________________________位于第________层，共_______套（间）。第二条房屋用途。该房屋用途为_______________________除双方另有约定外，乙方不得任意改变房屋用途。第三条租赁期限。租赁期限自_____年_____月______日至_____年_____月_____日止。第四条租金。该房屋月租金为（币）________元整。租赁期间，甲方根据本地区物价和房屋修缮费用提高的幅度，可以对乙方承租的公寓租金进行调整，但应提前三个月通知乙方。第五条付款方式。乙方应于本合同生效之日向甲方支付租金（币）______元整，租金按月结算，由乙方于每月的____日一次付清给甲方。第六条交付房屋期限甲方应于本合同生效之日起_______日内，将该房屋交付给乙方。第七条维修养护责任。因乙方管理使用不善造成房屋及其相连设备的损失和维修费用，由乙方承担并负责赔偿损失。租赁期间，防火安全，门前三包，综合治理及安全，保卫等工作，乙方应执行当地有关部门规定并承担全部责任和服从甲方监督检查。第八条关于装修和改变房屋结构的约定。乙方不得随意损坏范围设施，如需改变房屋的内部结构和装修或设置对房屋结果影响的设备，需经征得甲方书面同意，投资由乙方自理，退租时，除另有约定外，甲方有权要求乙方按原状恢复或甲方缴纳恢复 工程 路基工程安全技术交底工程项目施工成本控制工程量增项单年度零星工程技术标正投影法基本原理 所需费用。第九条关于房屋租赁期间的有关费用。在房屋租赁期间，以下费用由乙方支付，并由乙方承担延期付款的违约责任，1.水、电费；2.煤气费；3.物业管理费；在租赁期，如果发生政府有关部门征收本合同位列出项目但与使用该房屋有关的费用，均由乙方支付。第十条租赁期满。租赁期满后，本合同即终止，届时乙方须将房屋退还甲方，如乙方要求继续租赁则须提前____个月书面向甲方提出，甲方在合同期满前_____个月内向乙方正式书面答复，如同意继续租赁，则续签租赁合同。第十一条因乙方责任终止合同的约定。乙方有下列情形之一的，甲方可终止合同并收回房屋，造成甲方损失，由乙方负责赔偿：1.擅自将承租的房屋转让、转借他人或擅自调换使用；2.擅自拆改承租房屋结构或改变承租房屋用途；3欠租金累计达______个月；4利用承租房屋进行违法活动；5故意损坏承租房屋；第十二条提前终止合同。租赁期间，任何一方提出终止合同，需提前半年通知对方，经双方协商后签订终止合同书，在终止合同书生效前，本合同仍有效。如因国家建设、不可抗力因素或出现本合同第九条规定的情形，甲方必须终止合同时，一般应提前一个月通知乙方。乙方的经济损失甲方不予补偿。第十三条违约责任。租赁期间双方必须信守合同，任何一方违反本合同的规定，须按年度向对方缴纳年度租金的_____%向乙方加收滞纳金。第十四条乙方在向甲方所租赁场所内的所有行为均由其自行负责，甲方不承担任何连带责任。第十五条因不可抗力原因导致该房屋毁损和造成损失的，双方互不承担责任。第十六条本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议。补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。第十七条本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成时，交由相关部门通过法律途径解决。第十八条本合同共两页一式______份（另附甲乙双方身份证复印件一份），甲、乙双方各执一份，均具有同等效力。甲方：___________________乙方：____________________甲方代理人：_____________乙方代理人：_______________________年______月_____日_________年______月_____日篇二：房屋租赁合同出租方（甲方）：姓名：身份证号：工作单位：承租方（乙方）：姓名：身份证号：工作单位：依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁的有关事宜达成协议如下：第一条房屋基本情况甲方房屋（以下简称该房屋）坐落于；位于第层，共（套）。第二条房屋用途该房屋用途为。乙方保证在租赁期内未征得甲方书面同意以及按规定经有关部门审核批准前，不得擅自改变该房屋的用途。第三条身份及通讯地址确认1.甲方应向乙方出示身份证，身份证号码为：通信地址：联系电话：2.乙方应向甲方出示身份证，身份证号码为：通信地址：联系电话：第四条租赁期限租赁期限自年月日至年月日止。第五条租金租赁期间该房屋租金共（人民币大写）元整（￥元）。在第六条付款方式租金采取预付方式，房屋租金每()支付一次，于本合同签订的同时，乙方向甲方支付第一年的房屋租金（人民币大写）元整（￥元），第二年租金于年月份之前付清，以后每年租金应于上一年租赁期满前一个月付清。第七条甲方对产权的承诺甲方保证在出租该房屋没有产权纠纷或其他纠纷；该房屋出租后如有上述未清事项，由甲方承担全部责任，由此给乙方造成的精神损失和经济损失的，由甲方负责。第八条维修养护责任1.租赁期内，甲方应保障该房屋及其附属设施处于适用和安全的状态。2.对于乙方的装修、改善和增设的他物甲方不承担维修的义务。3.乙方应合理使用并爱护该房屋及其附属设施。因乙方保管不当或不合理使用，致使该房屋及其附属设施发生损坏或故障的，乙方应负责维修或承担赔偿责任。第九条关于设备、设施、装修和改变房屋结构的约定乙方不得随意处置房屋内的设备，不得损坏房屋设施，如需改变房屋的内部结构和装修或设置对房屋结构影响的设备，需先征得甲方同意，投资由乙方自理。退租时，应本着来修去留的原则，该房屋场地动产部分归乙方所有，不动产部分无偿归甲方所有。第十条关于房屋租赁期间的有关费用在房屋租赁期间，水、电费、电话费、有线电视使用费、宽带网络服务费、费用由乙方支付，并由乙方承担延期付款的违约责任：本合同签订的同时，乙方应向甲方交纳（人民币大写）元整（￥元）的保证金，待合同到期或解除后，乙方将房屋及房屋附属设施、设备、交付给甲方，并经甲方确认无误、无损坏后，甲方将（人民币大写）元整（￥元）保证金本金全额退还给乙方。合同履行期间，如果乙方未按照本合同约定支付、交纳相应款项或违约金等，甲方有权从保证金中直接扣除，同时甲方有权要求乙方补足保证金。在租赁期，如果发生政府有关部门征收本合同未列出项目但与使用该房屋有关的费用，由双方协商承担。第十一条租赁期满租赁期满，乙方有意继续承租，应提前三十日向甲方提出续租要求，征得甲方同意后，双方重新签订房屋租赁合同或者补充协议；如在上述期限内未提出的，期限届满后，则租赁合同自动终止，乙方应于租赁期满时腾空租赁房屋，同时甲方有权出租给其他人。如乙方继续使用租赁房屋甲方未提出异议的，本合同继续有效，租赁期限为不定期，双方均有权随时解除合同，但应提前十日书面通知对方。第十二条房屋的交付及返还1.交付：甲方应于年月日前将房屋按约定条件交付给乙方。《房屋附属设施、设备、电器清单》经双方交验签字或盖章并移交房门钥匙后视为交付完成。2.返还：租赁期满或合同解除的同时，乙方应返还该房屋及其附属设施，同时结清应承担的费用；甲乙双方验收认可后在《房屋附属设施、设备电器、读表清单》上签字或盖章。乙方逾期交付房屋或者交付房屋不符合本合同约定的，乙方应当赔偿因此给甲方造成的损失，如果房屋内有乙方遗留物品的，视为乙方丢弃物，甲方有权自行处置。乙方添置的新物可由其自行收回，而对于乙方装饰、装修的部分，原则上由乙方恢复原状，但经甲方同意的除外。第十三条合同的解除1.经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。2.有下列情形之一的，本合同终止，甲乙双方互不承担违约责任：（1）该房屋因城市建设需要被依法列入房屋拆迁范围的。（2）因地震、水灾等不可抗力致使房屋毁损、灭失或造成其他损失的。（3）因国家的相关规定导致本合同不能履行的，甲方提前一个月通知乙方的。3.甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同：（1）交付的房屋不符合合同约定严重影响乙方使用的。（2）交付的房屋危及乙方安全或者健康的。4.乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，收回该房屋：（1）逾期支付租金超过30日的。（2）擅自改变该房屋用途或擅自拆改变动或损坏房屋主体结构的。（3）利用该房屋从事违法活动的。（4）未按照约定的期限缴纳水、电费或有线电视费等其他费用，逾期超过一个月的。（5）乙方违反住房的管理规定，造成较坏影响的。（6）未经甲方同意擅自将房屋出租给他人的。第十四条违约责任1.任何一方未依法或依照本合同约定解除本合同的，应赔偿因此给另一方造成的所有损失，包括实际损失和预期利益。2.乙方逾期支付房屋租金或其他费用，按照应支付数额的日千分之一支付违约金，逾期超过30日的，甲方有权解除合本同，并追究乙方的违约责任。3.租赁期限届满或合同解除的，乙方应及时将房屋及房屋附属设施、等全部交付给甲方，每逾期一天，按照（人民币大写）元整（￥元）向甲方支付违约金，逾期超过30日的，乙方同意甲方将房屋打（撬）开，房屋内乙方的物品由甲方自行处置。第十五条特别约定1.乙方必须安全规范使用房屋及房屋内容设施、设备及电器，在甲方交付给乙方时，经双方确认，房屋及房屋内设施、供电等均能正常使用。2.乙方在租赁期间因使用房屋或房屋内设施、设备、电器所产生的所有法律后果均由乙方自行承担，与甲方无关。3.乙方保证在承租房屋内所有人员无各类刑事等各类案件，否则甲方有权随时解除本合同，全额扣除保证金，并追究乙方的违约责任。4.合同争议的解决办法本合同项下发生的争议，由双方当事人协商解决或申请调解解决；协商或调解不成的，依法向房屋所在地有管辖的人民法院提起诉讼。第十六条本合同（及附件）一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字后生效。第十七条双方通讯联系方式发生变化时，必须及时相互通知对方，因通知不及时造成的损失由过错方全部承担。甲方签字：乙方签字：签约时间：年月日附件：《房屋附属设施、设备、电器清单》房屋附属设施、设备名称基本情况备注