关于购房贷款合同

关于购房贷款的 合同 劳动合同范本免费下载装修合同范本免费下载租赁合同免费下载房屋买卖合同下载劳务合同范本下载 范本关于购房贷款的 合同范本 租赁房屋合同范本下载赁合同范本下载外包食堂合同范本免费下载房屋交易合同范本 .doc餐饮管理公司合同范本 第PAGE页码页码页/总页数NUMPAGES总页数总页数页关于购房贷款的合同范本对于购房贷款的合同范本　　【篇一】　　合同编号：____________　　贷款人（抵押权人）____________（以下简称为甲方）　　住处地：____________　　法定代表人：____________　　借钱人（抵押人）____________（以下简称为乙方）　　住处地：____________　　法定代表人：____________　　身份证地址：____________　　有效证件（照）及号码：____________　　居住地址：____________　　第一条：总则　　甲、乙两方于__年__月__日在签订本合同，乙方愿以其合法拥有的房地产以不转移据有的方式抵押给甲方，作为借钱的担保，并支付合同商定的利息和有关花费。经两方当事人磋商一致，特订立本合同，以资依照执行。　　第二条：抵押房地产　　座落（四至范围）____________　　建筑面积：____________　　房子、土地用途：____________　　房子构造（种类）____________　　抵押房地产评估价值：____________人民币万元整　　权证编号：____________　　地号：____________　　第三条：抵押房地产担保范围　　借钱本金、利息、综合费、违约金、伤害赔偿金、诉讼费、财富保全费、律师服务费、评估费、拍卖费等处罚抵押房地产的花费以及可能产生的甲方代垫花费和其余花费。本合同有商定详细数额的依照商定，没有商定的依照有关单位出据给甲方的收款发票额为准。　　第四条：借钱金额及借钱限期　　借钱金额：人民币（大写金额）__万元整。　　借钱月利率：__，月综合费率：__.在本合同执行时期，甲方以借钱金额的____，按月收取综合服务花费，并一次性在对付乙方借钱金额中先予扣除，扣除后的借钱金额为人民币__（大写），即为借钱的实付金额。乙方如在借钱时期提早送还款，甲方不退还综合服务费。　　借钱限期：自__年__月__日至__年__月__日止。甲方依照两方商定的借钱金额、综合服务费率、借钱利率，扣收借钱限期内综合服务费后向乙方支付借钱金额，借钱到期后送还借钱本息。　　借钱期内及借钱限期届满后5日内，经甲、乙两方磋商赞同能够展期，届时两方另行签订展期合同，展期合同上确立的借钱停止日为本合同的借钱停止日，本合同商定的事项在展期时期持续有效，如需从头办理房地产抵押登记的，乙方应依照甲方要求办理有关登记手续。展期时乙方应结清上期利息并支付续展期内综合服务费。　　借钱期满五日内，乙方不办理展期或送还借钱本金及利息手续，甲方有权对该抵押物进行拍卖或做其余处理。　　第五条：登记　　本合同签订之日起5个工作日内，甲乙两方依照本市房地产登记管理权限至市或区（县）的房地产登记部门申请办理房地产抵押登记，申领《房地产其余权益证明》。　　第六条：保险　　抵押时期，乙方应为抵押房地产购置保险，保险费由乙方肩负，保险单交由甲方保存，抵押时期，甲方为保险赔偿的第一得益人。保险赔偿不足支付本合同项下所有债务的，甲方有权按本合同规定履行抵押权及采纳其余方法进行追索。　　第七条：抵押房地产的占管　　抵押时期，乙方承诺对占管的抵押房地产妥当保存，负有维修、养护，保证完整无缺的责任，有义务配合甲方的监察、检查。　　第八条：抵押房地产的处罚限制　　抵押时期，未经甲方书面赞同，乙方不得将抵押房地产转让、变卖、赔偿债务或以其余交易方式处理，也不得对抵押房地产作任何本质性构造改变，若由此造成甲方损失的，乙方应肩负赔偿责任。　　第九条：抵押房地产的租借　　抵押时期，乙方确须出租抵押房地产的，应预先征得甲方的书面赞同，并将抵押的事实书面见告承租人，将租借合同交甲方存案。同时，在与承租人签订的租借合同中商定：出租人即本合同规定的乙方因未执行本合同而被甲方履行抵押权实现时，承租人应在甲方发出通知之日起10日内迁离该房地产，并将租借合同交甲方存案，提交给甲方存案的内容须与房地产交易中心及工商行政管理机关登记存案的内容相一致，乙方和承租人及使用人不得改变合同内容，包含延伸租借限期和其余形式给别人使用，由此产生的全部结果由乙方和承租人及使用人共同肩负。　　第十条：乙方保证及承诺　　乙方保证对抵押房地产享有合法的所有权、处罚权、据有权。甲、乙两方在签订本合同时，抵押房地产上不存在任何形式的第三人抵押、借用、托管、查封、扣押、诉讼等，也不存在任何形式的权属争议或其余权益瑕疵。　　乙方及抵押物共有人愿以其抵押物（房产所有权益）作为送还本合同借贷条款项下的借钱本金及其余有关花费的担保。　　抵押物共有人赞同将本合同抵押物进行抵押，并与借钱人共同肩负送还借钱的责任。当需要处理抵押物送还所担保的债务时，愿意无条件地自找住宅。　　乙方承诺因自己及不行抗拒的原由致使抵押房地产灭失，因灭失所得赔偿金作为抵押财富。　　借钱期内，乙方一定缴纳有关部门对抵押房地产所征收的有关税费，并保障该房地产免受扣押或波及其余法律诉讼。　　本合同抵押房地产一旦发生没法送还借钱本金及利息，乙方无条件、无偿向甲方供给合法有效的产权交易过户手续，房子拍卖金额不足甲方本息及综合花费时，拍卖价不足部分由乙方无条件肩负送还责任。　　乙方对本合同条款已充足理解并保证执行，并承诺对本合同各条款所规定的所有权益和义务作出的承诺保证不会以此为由履行抗辩权及诉讼权。　　第十一条：房地产抵押物关系的停止　　乙方还清借钱本金、利息，并支付相应花费后，且已所有执行本合同各项条款，抵押合同即告停止。甲、乙两方共同（也可由乙方拜托甲方）在抵押合同停止之日起10日内到房地产登记部门申请办理抵押登记注销手续。　　第十二条：房地产抵押权的履行及实现　　乙方违犯第十条规定，隐瞒事实及供给虚假文书，第二居住地灭失、破产、死亡、征地拆迁等可能致使抵押权毁损或部分毁损的，或乙方履行抗辩权、抗诉权，本合同即提早停止，房地产抵押权提早实现。　　借钱限期或借钱展期届满后5日内，乙方不执行债务或不可以完整执行债务的，房地产抵押权即实现。甲方有权履行抵押权，处罚抵押房地产。　　本合同借钱到期后，借钱人（乙方）未按合同商定还本付息，借钱人（乙方）自发接受人民法院强迫执行。　　本合同经公证后成为拥有强迫执行的债权文书，若债务人不执行债务或不完整执行债务，债权人有权向有管辖权的人民法院申请强迫执行。　　本合同作为乙方不行取消受权甲方将抵押房地产提交有关拍卖机构进行拍卖的文件依照，乙方对此放弃全部抗辩权。因为拍卖产生的全部花费由乙方肩负，甲方有权在拍卖收入中直接予以扣除。　　第十三条：拍卖　　甲、乙两方商定，甲方履行抵押权拜托拍卖机构将上述房地产公然拍卖，拍卖收入扣除拍卖花费、借钱本息及有关花费后，节余部分退还乙方，不足部分甲方有权向乙方追索。有关拍卖等手续乙方均拜托甲方代为办理。　　第十四条：花费　　与抵押房地产有关的评估、保险、判定、登记、公证等花费由乙方肩负。　　第十五条：特别商定　　乙方违犯第四、七、八、九、十条规定及增补 协议 离婚协议模板下载合伙人协议 下载渠道分销协议免费下载敬业协议下载授课协议下载 规定一定按借钱金额的20%肩负违约赔偿。逾期还款5天内按每天未还款总数的0.5%计算违约金，超出5天甲方可经过变卖、拍卖或向有管辖权的人民法院申请强迫执行，变卖、拍卖或诉讼期、执行期直至债务完整清账止的花费，按每天未还款总数的0.5%计算违约金。违约金因不一样的违约行为依本合同商定可重复计算。　　展期合同及增补协议为本合同某一条款的增补，是合同不行切割的一部分，与本合同相同拥有法律效劳。本合同商定的其余事项在增补协议中未改修的持续有效。　　第十六条：通知条款　　所有的通知事项应寄往本合同首页所列的居住地址。　　若上述地址在境外的，自通知以挂号、快递方式发出的30往后，视为对方已收悉；若上述地址在境内的，自通知以上述方式发出的10往后，视为对方已收悉。　　任何一方更改地址的，应按上述方式通知对方，并在收到对方确认函后，地址更改刚刚奏效。　　第十七条：争议解决　　凡因执行本合同而产生任何争议，两方应友善磋商解决，磋商不行的，由本合同签订地所在地人民法院管辖，如遇非本合同条款规定而引起的争议，磋商不行的，向本合同签订地人民法院提起诉讼。　　第十八条：法律合用　　本合同未尽事宜，依《中华人民共和国担保法》、《城市房地产抵押管理方法》有关规定办理。　　若此后新公布或改正的有关法律、法例或司法解说与本合同的基本条款不一致的，两方应依据上述法律、法例或司法解说的规定共同对本合同作出相应改正。　　第十九条：提示条款　　乙方已阅读本合同所有条款，因乙方要求，甲方已经就合同条款做了相应说明，乙方对本合同所有条款的含义及相应的法律结果已所有了解，并予以充足、正确无误的理解。　　第二十条：合同奏效及份数　　本合同经两方签章，并经公证处公证，按第五合商定办好抵押登记之日起奏效。　　若抵押房地产为多人共同共有，所有共有人应在合同公证时，签订有效的有关文书。　　本合同一式肆份，甲、乙两方各执一份，房地产登记部门、公证处各存档一份。　　第二十一条：其余事项商定　　本合同中的抵押部分内容作为办理抵押登记时依照房地产抵押登记部门要求签订的房地产抵押合同增补内容，与其拥有相同法律效劳。　　贷款人（署名/盖印）借钱人（署名/盖印）　　法定代表人：____________抵押共有人：____________　　拜托代理人：____________拜托代理人：____________　　电话：____________电话：____________　　传真：____________传真：____________　　日期：____________年____________月____________日　　日期：____________年____________月____________日　　【篇二】　　贷款人（抵押权人）：_________　　法定地址：_________　　电话：_________　　法定代表人：_________　　借钱人（抵押人）：_________　　电话：_________　　地址：_________　　有效身份证编号：_________　　借钱人为购置_________（以下称“房产商”）的_________（以下称“房产”），向贷款人申请贷款，依据《中华人民共和公民法公则》、《中华人民共和国合同法》以及交通银行有关业务方法的规定，经两方磋商赞同，订立以下条款，共同恪守。　　第一条贷款币种、金额和限期　　1.1贷款币种：_________　　1.2贷款额为_________元（大写_________）整。　　1.3贷款限期：_________年_________月_________日至_________年_________月_________日止。分_________期等额送还。　　第二条利率和利息的计算　　2.1贷款利率为“伦敦银行同业拆放利率”加_________个百分点（libor+_________%）。每期计息日的_________的libor为_________贷款利率的libor，但每笔放款的第一个计息期的libor为该贷款发放日的libor。libor采纳_________个月浮动。　　2.2贷款利息以贷款的本质发放天数计收，以360天为一年。2.3结息方式：_________。　　第三条贷款条件　　3.1借钱人一定向贷款人供给以下资料：　　（1）《房产抵押贷款申请书》和《贷款申请人资料》；　　（2）与房产商签订《预购房子合同正本》或《购地契约》；　　（3）房产商出具的购房预支款的凭据。　　3.2借钱人到贷款人指定银行开立购房专户，此后有关购房花费，均经过该帐户结算。　　第四条提款　　借钱人不行撤除地受权贷款人，依据“预购房合同”规定，当贷款人收到房产商付款通知书后，主动将贷款划入房产商在贷款人处开立的帐户，并借记借钱人帐户。向借钱人发出付款通知书。　　第五条还款　　5.1借钱人应依照本合同1.3条款规定，准时送还。　　5.2每次还款日前十五天以内，借钱人应将本期送还的贷款和支付的利率存入购房专户。由贷款人在还款到期日，主动在购房专户中扣除其款项，不必预先通知借钱人。　　第六条提早还款　　6.1借钱人假如提早送还部分或所有贷款，一定在三十天前书面通知贷款人。　　6.2提早还款只限于还款期序的倒序进行，而不可以抵冲马上到期的贷款或下期的还款。　　6.3借钱人提早还款，应向贷款人支付提早还款金额的0.5%至1%赔偿金。　　（1）借钱人在贷款不足一年（含一年）内提早还款，应向贷款人缴付提早还款金额的百分之一赔偿金；　　（2）借钱人在获取超出一年后提早还款，应向贷款人缴付提早还款金额0.5%的赔偿金。　　第七条手续费及其余花费　　7.1手续费：贷款合同签订后，借钱人应在本合同签订后_________日以内向贷款人支付贷款金额的_________%手续费。　　7.2在购房与贷款过程中所波及的契税、保险、法律手续、抵押登记、抵押物的处理等花费，均由借钱人支付。　　7.3因为借钱人违约行为使贷款人遭到损失及由此产生的全部有关花费，均由借钱人肩负。　　第八条保险　　借钱人一定按贷款人规定的时间和指定的险种到_________保险企业办好，抵押物的保险手续，投保金额不得低于抵押物的总价值，投保限期应擅长贷款限期1-3个月，保险单正本须注明贷款人为第一得益人，并将保险单正本送交贷款人。　　第九条借钱人的保证　　9.1保证按合同规定，准时按金额还本付息。　　9.2向贷款人供给全部资料真切靠谱，无任何假装和隐瞒事实。　　9.3抵押房产的损毁，无论任何原由，均须负责赔偿贷款人的损失。　　第十条贷款人的责任　　10.1按合同有关规定，准时供给贷款予借钱人。该贷款人以购房者的名义转入房产商在贷款人处的帐户。　　10.2借钱人按合同规定，付清贷款总数，利息以及其余对付款项以后，将抵押的《房产买卖契约》或《房产权证书》交还给借钱人。　　第十一条违约及办理　　11.1以下事项组成违约：　　（1）借钱人在付息日、还款日未能或未能足额支付应送还的本金及对付的利息，造成贷款逾期和欠息；　　（2）借钱人失掉执行合同的能力或某些事件之发生使得本合同之执行成为违纪或不行能；　　（3）借钱人违犯本合同或附件的其余条款。　　11.2违约的处理：　　（1）当借钱人发生上述11.1（1）的行为时，贷款人从借钱人违约之日起按逾期和欠息金额在原定利率的基础上加收20%的罚息；　　（2）当借钱人发生上述11.1（1）和/或11.1（3）的行为时，经　　贷款人书面通知后从违约之日起60天内借钱人仍不纠正；或借钱人发生11.1（2）行为，贷款人有权宣告所有贷款到期，同时，要求借钱人送还已发放的贷款金额及利息。　　第十二条合用法律　　本合同合用中华人民共和国的法律并按其解说。　　第十三条合同奏效　　需经借钱人和贷款人署名，并经公证处公证后奏效。本合同的任何改正、增补须两方签订书面协议　　贷款人（抵押权人）（盖印）：_________借钱人（抵押人）（署名）：_________　　负责人（署名）：_________　　_________年____月____日_________年____月____日　　签订地址：_________签订地址：_________　　鉴（公）证建议：______　　经办人：______　　鉴（公）证机关（章）　　___年___月___日　　（注：除国家还有规定外，鉴（公）证推行自发原则）