本文件签署日期：年月日编号：定金协议书甲方（出售人）：乙方（购买人）：丙方(居间人):xx房地产经纪有限公司经各方协商一致，就甲方出售房屋给乙方而收取定金事宜达成如下协议：第1条房屋情况概述1、交易房屋为位于深圳市区路花园/大厦/苑栋/阁/座层的单位，产权证明文件所载建筑面积：平方米，房产证号：，产权人：。2、甲方保证所出售的房屋权属无瑕疵；无查封、异议登记、私搭乱建、债务纠纷等限制房屋过户之情形，同时，甲方保证本协议所记载的房屋产权状态真实。3、该房屋规划设计用途为：□住宅/□公寓/□别墅/□办公/□商业/□工业/□其他：。4、交易房屋的抵押情况为以下第种：（1）该房屋未设定抵押；（2）该房屋已经设定抵押，抵押权人为：___________。甲方通过□自行还清欠款/□委托担保公司融资赎楼/□其他：___________的方式赎楼5、交易房屋的出租情况为以下第种：（1）该房屋未被出租；（2）该房屋已被出租，承租人为：；租期至终止；租金为人民币（大写）元/月。甲乙双方同意以下第种方式处理租赁等事宜：□带租约出售；□甲方须于前解除原租赁合同，乙方对因原租赁合同而产生之纠纷不承担任何责任。第2条房屋交易1、乙方经现场勘验甲方上述房屋后，对甲方出售的该套房产的权属状况、设备、装修等情况进行了解，确认以人民币（大写）元整的总价款购买该房屋，此价款□包含/□不包含依国家规定应当由甲方承担的税费。2、甲乙双方同意，本次房屋买卖涉及的税、费由□甲方□乙方□其他方式：承担。3、乙方的房款支付方式为以下第种：（1）全款；（2）贷款：乙方贷款方式为□商业贷款/□公积金贷款/□组合贷款，且乙方首付款(含定金)不低于人民币（大写）___________________元整。第3条定金金额及支付乙方应按照以下第种方式向甲方支付定金：1、乙方应于本协议签署时向甲方自行支付定金人民币（大写）_______________元整，甲方收取定金时应向乙方出具收据（附后）。2、甲乙丙三方应于本协议签署的同时签署定金托管协议，乙方应当同时以资金托管的方式向甲方支付定金人民币（大写）_________________元整。托管定金将按照本协议及托管协议的约定进行划转或退回，无需另行征得甲乙任何一方的同意。甲乙双方共同确认，乙方将本条所述全部定金存入丙方指定的资金托管账户时，即为乙方已经实际完成定金支付义务。第4条签署买卖合同的约定1、甲乙双方应于签署本协议后个工作日内签署《房产买卖合同》等相关法律文件。甲乙双方应在本协议约定的期限内签署房屋买卖合同。如因甲方原因未按本协议之约定在本款所述的期限内签署《房产买卖合同》，甲方应向乙方双倍返还定金；如因乙方原因未按本协议之约定在本款所述的期限内签署《房产买卖合同》，则甲方已收取的定金不予退还。2、甲乙双方同意，鉴于丙方为本次交易提供居间服务，丙方有权依据甲乙双方所签署的《居间服务费用支付承诺书》收取居间服务佣金；本协议签署后，甲乙双方私自或者另行通过其他居间方签署房屋买卖合同的，丙方有权要求甲方和/或乙方支付本条约定的全部居间代理费，并按《居间服务费用支付承诺书》向丙方支付违约金。第5条其他约定1、因本定金收付所引起的或与此相关的任何争议，各方应协商解决。协商不成的，各方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。2、本协议一式三份，甲、乙、丙三方各执一份。3、甲乙双方达成的其他约定（xx提示：如无需该等约定，请勾选“无”且无需填写相关内容）：其他约定：□有/□无（以下无正文）出售人（签章）：购买人（签章）：代理人（签章）：代理人（签章）：证件名称及编号：证件名称及编号：居间人（签章）：xx房地产经纪有限公司附：定金收付收据（由甲方，即出售人）在收到定金时签署。收据在xx房地产经纪有限公司的居间服务下，今收到购买人购买位于的房屋的定金共计人民币（大写）元整。出售人（签字）：收款日期：年月日第一联：存根(白)第二联：购买人(粉)第三联：出售人(绿)
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