苏州房屋租赁合同与苏州房屋租赁合同中介通用

苏州房子租借 合同 劳动合同范本免费下载装修合同范本免费下载租赁合同免费下载房屋买卖合同下载劳务合同范本下载 与苏州房子租借合同中介通用苏州房子租借合同本合同当事人出租方（以下简称甲方）：承租方（以下简称乙方）：依据《___合同法》及有关法律法例的规定，甲、乙两方在同样、自发的基础上，就甲方将房子出租给乙方使用，乙方承租甲方房子事宜，为明确两方权益义务，经磋商一致，订立本合同。第一条甲方保证所出租的房子切合国家对租借房子的有关规定。第二条房子的坐落、面积、装饰、设备状况1、甲方出租给乙方的房子位于（省、市）___（区、县）___；门牌号为.2、出租房子面积共___平方米（建筑面积/使用面积/套内面积）。3、该房子现有装饰及设备、设备状况详见合同附件。该附件作为甲方依照本合同商定交托乙方使用和乙方在本合同租借期满交还该房子时的查收依照。第三条甲方应供应房产证（或拥有出租权的有效 证明 住所证明下载场所使用证明下载诊断证明下载住所证明下载爱问住所证明下载爱问 ）、___明（营业执照）等文件，乙方应供应___明文件。两方考证后可复印对方文件备存。所有复印件仅供本次租借使用。第四条租借限期、用途1、该房子租借期共___个月。自___年___月___日起至___年___月___日止。2、乙方向甲方许诺，租借该房子仅作为___使用。第1页共10页3、租借期满，甲方有权回收出租房子，乙方应按期交还。乙方如要求续租，则一定在租借期满个月以前书面通知甲方，经甲方赞同后，从头签署租借合同。第五条租金及支付方式1、该房子每个月租金为___元（大写___万___仟___佰___拾___元整）。租金总数为___元（大写___万___仟___佰___拾___元整）。2、房子租金支付方式以下：____________.甲方收款后应供应给乙方有效的收款凭据。第六条租借时期有关花费及税金1、甲方应担当的花费：（1）租借时期，房子和土地的产权税由甲方依法缴纳。假如发生政府有关部门征收本合同中未列出项目但与该房子有关的花费，应由甲方负担。（2）.2、乙方缴纳以下花费：（1）.（2）.乙方应准时缴纳自行负担的花费。甲方不得私自增添本合同未明确由乙方缴纳的花费。第七条房子修葺与使用1、在租借期内，甲方应保证出租房子的使用安全。该房子及所属设备的维修责任除两方在本合同及增补条款中商定外，均由甲方负第2页共10页责（乙方使用不妥除外）。甲方提出进行维修须提早日书面通知乙方，乙方应踊跃辅助配合。乙方向甲方提出维修恳求后，甲方应实时供应维修服务。对乙方的装饰装饰部分甲方不负有修葺的义务。2、乙方应合理使用其所承租的房子及其隶属设备。如因使用不当造成房子及设备破坏的，乙方应立刻负责修复或经济补偿。乙方如改变房子的内部构造、装饰或设置对房子构造有影响的设备， 设计 领导形象设计圆作业设计ao工艺污水处理厂设计附属工程施工组织设计清扫机器人结构设计 规模、范围、工艺、用料等 方案 气瓶 现场处置方案 .pdf气瓶 现场处置方案 .doc见习基地管理方案.doc关于群访事件的化解方案建筑工地扬尘治理专项方案下载 均须预先征得甲方的书面同意后方可施工。租借期满后或因乙方责任以致退租的，除两方还有约定外，甲方有权选择以下权益中的一种：（1）依赖于房子的装饰归甲方所有。（2）要求乙方恢还原状。（3）向乙方收取恢复工程实质发生的花费。第八条房子的转让与转租1、租借时期，甲方有权依照法定程序转让该出租的房子，转让后，本合同对新的房子所有人和乙方持续有效。2、未经甲方赞同，乙方不得转租、转借承租房子。3、甲方销售房子，须在个月前书面通知乙方，在同样条件下，乙方有优先购置权。第九条合同的更改、排除与停止1、两方能够磋商更改或停止本合同。2、甲方有以下行为之一的，乙方有权排除合同：（1）不可以供应房子或所供应房子不切合商定条件，严重影响居住。第3页共10页（2）甲方未尽房子修葺义务，严重影响居住的。3、房子租借时期，乙方有以下行为之一的，甲方有权排除合同，回收出租房子；（1）未经甲方书面赞同，转租、转借承租房子。（2）未经甲方书面赞同，拆改改动房子构造。（3）破坏承租房子，在甲方提出的合理限期内仍未修复的。（4）未经甲方书面赞同，改变本合同商定的房子租借用途。（5）利用承租房子寄存危险物件或进行违纪活动。（6）逾期未缴纳按商定应当由乙方缴纳的各项花费，已经给甲方造成严重伤害的。（7）拖欠房租累计个月以上。4、租借期满前，乙方要持续租借的，应当在租借期满个月前书面通知甲方。如甲方在租期届满后仍要对出门租的，在同样条件下，乙方享有优先承租权。5、租借期满合同自然停止。6、因不行抗力要素以致合同没法执行的，合同停止。第十条房子交托及回收的查收1、甲方应保证租借房子自己及隶属设备、设备处于能够正常使用状态。2、查收时两方共同参加，如对装饰、器物等硬件设备、设备有异议应就地提出。就地难以检测判断的，应于日内向对方主张。3、乙方应于房子租借期满后，将承租房子及隶属设备、设备交还甲方。4、乙方交还甲方房子应当保持房子及设备、设备的完满状态，不得保存物件或影响房子的正常使用。对未经赞同保存的物件，甲方第4页共10页有权处理。第十一条甲方违约责任办理规定1、甲方因不可以供应本合同商定的房子而排除合同的，应支付乙方本合同租金总数%的违约金。甲方除应按商定支付违约金外，还应付高出违约金之外的损失进行补偿。2、如乙方要求甲方持续执行合同的，甲方每逾期交房一日，则每天应向乙方支付日租金倍的滞纳金。甲方还应担当因逾期交托给乙方造成的损失。3、因为甲方怠于执行维修义务或状况紧迫，乙方___维修的，甲方应支付乙方花费或折抵租金，但乙方应供应有效凭据。4、甲方违犯本合同商定，提早回收房子的，应依照合同总租金的%向乙方支付违约金，若支付的违约金不足填补乙方损失的，甲方还应当担当补偿责任。5、甲方因房子权属瑕疵或非法出租房子而以致本合同无效时，甲方应补偿乙方损失。第十二条乙方违约责任1、租借时期，乙方有以下行为之一的，甲方有权停止合同，回收该房子，乙方应依照合同总租金的%向甲方支付违约金。若支付的违约金不足填补甲方损失的，乙方还应负责补偿直至达到填补所有损失为止。（1）未经甲方书面赞同，将房子转租、转借给别人使用的；（2）未经甲方书面赞同，拆改改动房子构造或破坏房子；（3）改变本合同规定的租借用途或利用该房子进行违纪活动的；（4）拖欠房租累计个月以上的。第5页共10页2、在租借期内，乙方逾期缴纳本合同商定应由乙方负担的花费的，每逾期一天，则应按上述花费总数的%支付甲方滞纳金。3、在租借期内，乙方未经甲方赞同，半途私自退租的，乙方应该按合同总租金%的额度向甲方支付违约金。若支付的违约金不足弥补甲方损失的，乙方还应担当补偿责任。4、乙方如逾期支付租金，每逾期一日，则乙方须按日租金的倍支付滞纳金。5、租借期满，乙方应按期交还该房子。乙方逾期送还，则每逾期一日应向甲方支付原日租金倍的滞纳金。乙方还应担当因逾期送还给甲方造成的损失。第十三条免责条件1、因不行抗力原由以致本合同不可以持续执行或造成的损失，甲、乙两方互不担当责任。2、因国家政策需要拆掉或改造已租借的房子，使甲、乙两方造成损失的，互不担当责任。3、因上述原由此停止合同的，租金依如实质使用时间计算，不足整月的按天数计算，多退少补。4、不行抗力系指“不可以预示、不可以防止其实不可以战胜的客观情况”。第十四条本合同未尽事宜，经甲、乙两方磋商一致，可订立增补条款。增补条款及附件均为本合同构成部分，与本合同拥有同样法律效劳。第十五条争议解决本合同项下发生的争议，由两方当事人磋商或申请调停；磋商或调停解决不行的，按以下第___种方式解决（以下两种方式只好选择第6页共10页一种）：1、提请___仲裁。2、依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十六条其余商定事项1、2、第十七条本合同自两方签（章）后奏效。第十八条本合同及附件一式份，由甲、乙两方各执份。拥有同样法律效劳。甲方：乙方：___号（或营业执照号）：___号：电话：电话：传真：传真：地址：地址：___：___：房产证号：房地产经纪机构资质证书号码：签约代表：签约日期：年代日签约日期：年代日签约地址：签约地址：第7页共10页苏州房子租借合同中介通用甲方（出租方）___号：___地址：___乙方（承租方）___号：___地址：___中介方：___经甲、乙两方在同样、自发、互利的基础上，友善磋商，完成以下协议：一、租房地址：甲方赞同把___室的房子租给乙方，并保证该房的合法出租性。二、房子用途：乙方所租房子仅为___使用；不得进行任何违纪活动，不然结果自负。三、租期：自201__年__月__日起至201__年__月__日止。租借期满，乙方应按期将房子归回甲方。四、租金：每个月___元人民币，租房保证金___元人民币，相当于___个月租金。五、付款方式：1、乙方每__个月支付一次，第一次租金及保证金在签订本合同时支付，此后租金按规定的付款限期提早___天将下期房款支付给甲方；2、甲方在收到第一次租金当天将乙方能正常居住的卡、证、钥匙等交给乙方。签订合同时，乙方应支付中介服务费___元给中介方，甲方应支付中介服务费___元给中介方。基本花费：乙方担当以下在租借时所发生花费：水费□电费□电话费□网络费□煤气费□有线电视月租费□物业管理费□其余花费（若有见增补各项）六、租房保证金：寄存于（甲方□中介方处□）作为履约保证金，第8页共10页不计利息，主要用于对合同期满停止时，甲方对乙方在租借期内发生的基本花费：包含房租、房内物件破坏、欠缺等扣除清理后一次性不计利息退回乙方。七、甲方义务：1、甲方一定保证该房子的构造和设备均能正常使用；2、室内外正常维修由甲方负责；3、甲方在租借期内不得一方面提升租金，不然算作违约办理。八、乙方义务：1、依照本合同规定的时间和方式支付租金、保证金及其余花费；2、未经甲方赞同，乙方不得私自把该房的部分或所有转租别人；3、本合同停止时，需对甲方供应的设备进行盘点、检查移交，若有破坏、欠缺应照值或酌情补偿；4、乙方如因使用不妥破坏房子及设备的，应负责修还原状或予以经济补偿。若水、电、煤气等使用不妥或人为造成的人身伤亡和意外事故，与房主、中介方没关，结果自负。（乙方迁居临走前一定把卫生搞好，不然扣除卫生清理费___元）九、违约办理：1、如乙方违犯本合同第八条，甲方有权停止合同，回收房子，充公节余房款，如不足低过甲方损失，乙方应予以补偿；2、如甲方违犯本合同第七条，应依照一个月租金向乙方支付违约金，并退回节余房款及保证金；3、如甲方私自提早停止合同，应按一个月租金向乙方支付违约金，并退回节余房款及保证金；4、如乙方因非房子问题半途退房，须按一个月房租向甲方支付违约金，甲方退回节余租金及保证金，不然，充公节余房租金及保证第9页共10页金。5、如乙方租借期已超出，乙方既不续签本合同也不退房，甲方对该房有权作出办理，结果由乙方自负。十、增补条款：（明细清单）水表读数___度，煤气表读数___度，电表总读数___度，峰___度，谷___度。防盗门钥匙___把，电子门钥匙___把，车库钥匙___把。1、___2、___3、___4、___十一、中介方义务：中介方在受两方拜托后，有责任踊跃为两方找寻适合的物业或客户，并促进租借成功。在甲乙两方成交同时，中介方在收取中介费后，责任自行排除，若甲、乙两方在租借时期发生纠葛，中介方可出头协调两方纠葛。十二、本合同未尽事宜，一律按《___合同法》的有关规定，经两方磋商作了增补规定，增补规定与本合同拥有同样法律效劳。十三、如因洪水、地震、火灾、拆迁和法律法例政府政策变化等不行抗力原由，以致本协议不可以全面执行，甲、乙、中介方三方互不担当违约责任。租金按实质租借时间计算，多退少补。十四、本合同一式三份，甲、乙两方各执一份，存案一份，每份均拥有同样法律效劳。甲方署名：乙方署名：中介方署名（盖印）电话：电话：签约时间：年代日第10页共10页