商品房买卖
合同
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卖方：身份证号码：买方：身份证号码：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、及其他有关法律、法规的规定，在平等、自愿、公平、协商一致的基础上，就商品房买卖事宜达成如下
协议
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。第一条商品房基本情况卖方所售商品房（以下简称该商品房）坐落为：市（小区）（街道）单元号（室）该商品房所在楼层为层，建筑面积共平方米。第二条商品房权属情况1、该商品房所有权证证号为：。2、土地使用状况土地使用权证，证号为：，土地使用权年限自年月日至年月日止。乙方应当办理土地使用权出让手续并缴纳土地使用权出让金。3、该商品房性质为商品房。4、该商品房的抵押情况为未设定抵押。5、该商品房的租赁情况为卖方未将该商品房出租。第三条中介费用情况买卖双方通过公司中间介绍（房地产执业经纪人：，经纪人身份证号：）达成本交易。中介费用为本合同商品房总价的5%，买卖双方各承担一半中介费，中介费在商品房所有权证过户到买方名下之日支付。无论任何原因导致本交易未最后完成，已支付的中介费应该全部退还。第四条成交价格和付款方式1、经买卖双方协商一致，该商品房成交价格为：人民币元（小写）元整（大写）上述商品房价格包括了该商品房附属家具设施和其他与该商品房相关的所有权利。2、买方付款方式如下本合同签订后3日内，买方向卖方支付定金成交总价的10%，即人民币元。该商品房过户到买方名下后3日内，买方向卖方支付成交总价的80%，即人民币元。该商品房验收交接完成后3日内，买方向卖方支付成交总价的10%，即人民币元。第五条权属转移登记和户口迁出1、双方同意，自本合同签订之日起3日内，双方共同向商品房权属登记部门申请办理商品房权属转移登记手续。2、如买方未能在商品房权属登记部门规定的办理商品房权属转移登记手续的期限内取得商品房所有权证
书
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的，买方有权力退房，卖方应当自收到退房
通知
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之日起3日内退还买方全部已付款，并按照银行同期贷款利率付给利息。3、卖方应当在该商品房所有权转移之日起30日内，向商品房所在地的户籍管理机关办理完成原有户口迁出手续。如卖方未按期将与本商品房相关的户口迁出的，每逾期一日，卖方应向买方支付全部已付款万分之五的违约金。如逾期超过60日，买方有权解除本合同，卖方应收到解除通知之日起3日内退还买方全部已付款，并按照银行同期贷款利率付给利息。第六条争议解决方式本合同项下发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，依法向商品房所在地人民法院起诉，本合同自双方签字（盖章）之日起生效。双方可以根据具体情况对本合同中未约定、约定不明或不适用的
内容
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签订书面补充协议进行变更或补充，对本合同的解除，应当采用书面形式。卖方（签字）：买方（签字）：中介方（签字）：年月日1Word可编辑/A4打印/双击可删除
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