碧桂园精装合同

XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX工程碧桂园XXX城一期高层住宅装饰工程(合同范本)第1页共51页XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX工程装饰工程施工合同合同编号：发包人：沈阳市碧桂园房地产开发有限公司承包人：工程名称：碧桂园XXXX城一期高层住宅装饰工程工程地址：签约地址：第2页共51页XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX工程签约时间：二00八年代日目录定义合同文件内容及解释序次工程内容和承包范围合同价款、支付与结算双方的人员发包人责任承包人责任工期要求质量与查验现场管理材料设备工程更改工程竣工查收与结算工程保修转让销售配合专利技术及特殊工艺不可抗力保险履约保函违约、争议及诉讼合同排除合同生效与终止合同附件第3页共51页XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX工程装饰工程承包施工合同发包人：承包人：依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政法例，按照同样、自发、公正和诚实信用的原则，双方就本建设工程施工事项磋商一致，订立本合同。定义1.1.发包人：1.2.承包人：1.3.设计单位：1.4.监理单位：1.5.本工程：本合同：1.6.合同价款：指双方在本合同中约定，发包人用以支付承包人按照合同约定达成承包范围内全部工程并担当质量保修责任的款项。1.7.图纸：由发包人提供或承包人提供（须经发包人审批），知足承包人施工需要的所有图纸（包括配套 说明 关于失联党员情况说明岗位说明总经理岗位说明书会计岗位说明书行政主管岗位说明书 和有关资料）。1.8.书面形式：合同书、信函和数据电文（包括传真、电子邮件）。1.9.通知、同意、批准、证书和决定：除还有规定之外，合同文件中提及的由任何人发出、赐予的任何通知、同意、批准、证书或决定均应是以书面形式体现的，任何这种书面形式均不应以任何原因拘留或延误。1.10.天：指日历天。1.11.币种：本合同中的金额币种均为人民币。合同文件内容及解释序次2.1.除合同条款还有约定外，组成本合同的文件及优先解释序次如下：1、本合同签署后双方约定的有关磋商、更改等书面协议或文件2、中标通知书第4页共51页XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX工程3、本合同条款4、招标文件（含招标文件补充文件、答疑文件等）5、投标书及其附件6、施工图纸和设计更改7、现行的法律、法例、条例、标准、 规范 编程规范下载gsp规范下载钢格栅规范下载警徽规范下载建设厅规范下载 、规定和其余有关技术文件8、工程报价单或估算书9、组成合同的其他文件2．2法律、法例、标准、规范2.2.1.承包人应按国内相应标准、规范进行施工，若国内没有相应标准、规范的，承包人应按发包人要求的时间和技术要求提出施工工艺，经发包人、监理工程师组织有关专家论证认可后执行。2.2.2.双方各自购买所需的标准、规范。2.3.图纸2．3.1发包人对本工程所有图纸均要求保密，承包人必须执行图纸保密义务，承包人未经发包人同意，不得将本工程图纸转给第三人。双方同意无保密措施费。2．3.2发包人向承包人于合同生效之后7天内提供图纸8套（含制作竣工图所用图纸3套），承包人须在施工现场随时保存一整套图纸，以供发包人、监理单位有关人员查阅。2．3.3如为发包人提供的图纸、资料不完整的，承包人应在该项工程或分项工程动工前7日以前向发包人提交补充图纸及资料的使用时间表，列明在不影响进度的条件下，发包人在整个工期内应向承包人提供补充的图纸及资料的种类及最后期限。在工程施工过程中，承包人亦须以书面形式提早向发包人进行提示。2．3．4承包人需要增加图纸套数的，发包人可代为复制，复制费用由承包人承担。工程内容和承包范围3.1.工程概略3.1.1.工程名称：3.1.2.工程地址：第5页共51页XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX工程3.1.3.构造形式：3.1.4.总建筑面积：约㎡3.2.承包范围包括：按发包人提供装饰图中的室内装饰工程及龙头、洁具、灯具、排气扇。灯具、洁具安装须包含从管线预留地点至灯具、洁具的连通和配件安装。所有装饰标准及工程内容包括但不限于以下所列内容，如装饰图纸所示与样板间有矛盾时，承包人应以样板间（如果已有样板间）、材料样板的装饰标准为准，并接受样板间所示工作内容为投标范围内的工程项目。承包人须按装饰图纸、材料样板及现场样板间使用的材料品牌为准，品种和质量须与样板间一致，并在中标后十天内向发包人提供所有材料的样板作定板、封存。橱柜、装饰柜、木门等应先制作样板供发包人查验、确认。3.2.1．内墙面装饰：按装饰图施工达成所有图纸所示的全部工作内容包括：室内墙身涂料、墙面木踢脚线、洗手台台面石材及开孔、卫生间镜（包框）、电视机台座及背面墙石材、各样材质的饰线及饰件、石材及各样材质的饰面墙身等造型。不包括：室内墙身涂料的抹灰底层及水泥砂浆罩面，厨房、卫生间墙面块料和石材铺贴，装饰画、沙发等图纸注明为购买品。3.2.2．楼地面：按建筑图及装饰图要求所示达成所有图纸所示的全部工作内容包括：室内木地板铺贴（含0.2厚聚乙烯或聚氯乙烯塑料薄片防潮，2厚聚乙烯泡沫塑料隔声垫801胶水泥腻子刮平），淋浴间的间隔（淋浴屏）及门坎石的铺贴。不包括：水泥砂底找平层、地面块料和石材铺贴。3.2.3.楼梯：按建筑图及装饰图要求所示达成所有图纸所示的全部工作内容包括：楼梯栏杆（含扶手）、室内窗护栏，楼梯底天棚面及侧面的涂料等。不包括：水泥砂底找平层、块料、石材铺贴。3.2.4．天花工程：按建筑图及装饰图达成所有图纸所示的全部工作内容包括：天花涂料、饰线、饰件、吊顶及龙骨、造型等。不包括：抹灰的底层及水泥砂浆罩面。3.2.5.室内机电安装工程：按图纸达成灯具、洁具、龙头、排气扇及给排水管第6页共51页XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX工程件安装、收口。3.2.6.木装饰：按装饰图达成所有木门（含小五金及锁），厨房及卫生间铝合金门，木门套、木构件、橱柜（含石材面层、抽油烟机、不锈钢洗碗盘及洗碗盘龙头）、吊柜、装饰柜、窗帘盒的制作安装。了说明：橱柜的炉具摆放地点石材不开孔，待业主提供炉具尺寸后，投标人应无条件于约准时间内上门辅助开孔）。3.2.7.其余工程：室内栏杆、厨房不锈钢易洁板的制安，卫生间的纸巾架等。合同价款、支付、结算4.1合同价款4.1.1本工程固定合同总价为：人民币金额大写：人民币元合同总价中，包括按发包人提供的招标图纸及本合同3.2“承包范围”完成详细工程内容的一切费用。4.2.承包方式本合同工程的承包人承包方式为总价包干形式，即承包范围内，承包人包工、包料（甲供料除外）、包质量、包工期、包安全、包文明施工、包风险，如不波及设计更改或发包人要求增加工作内容的，本合同总价已包括达成发包人提供的招标图纸范围内工程内容和本合同约定的工作内容的有关费用。4.3.结算方式承包人对本工程的全部招标图纸、装饰标准、技术说明、招标文件、合同条件、本工程所在地周围环境、交通等情况均已详尽研究了然，投标书已按招标文件和合同条款中的承包范围、质量标准、工期等要求充分考虑了人工、材料、机械、包装运输、施工技术、成品保护、工程质量及材料查验试验、调试、查收、样品、水电费、采保费、举措项目费、其他项目费、安全防备文明施工举措费、估算包干费、收益、规费（不含社会保障费）、税金等及市场价钱改动风险等因素，报价如有错漏，概由承包人负责。承包人应提早视察现场，认识现场现状并考虑在报价中，发包人将不会就现场状况作出任何更改签证或增加工程款。第7页共51页XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX工程按国家及地方政府规定由承包人缴纳的各样行政事业收费、规费（不含社会保障费）、税金等已包含在本合同价款内，均由承包人向有关部门缴纳有关费用。4.3.1．装饰部分的结算方式按本合同“3.2.”承包范围及工作内容，每种户型按发包人提供的图纸、样板间的装饰标准及承包人的投标函、投标书进行结算，推行“各户型建筑物装饰投标报价工程造价总价包干”的结算方式4.3.2.设计更改部分的结算方式以投标时的图纸为基准，仅对设计单位发出的(经发包人工地代表及监理工程师确认)改正通知的设计更改部分进行调整。4.3.2.1.设计更改部分的工程量计算原则：4.3.2.1.1.当设计更改仅限于对原尺寸发生变化时，则按更改前后两者之间的量差计算工程量。4.3.2.1.2.当主材发生变化而需调整材料价差时，则按设计更改图纸的更改部分计算工程量。4.3.2.2.设计更改部分的计价标准为：4.3.2.2.1.当合同中已有合用于更改工程的价钱，按合同已有的价钱对设计更改部分的造价进行结算。4.3.2.2.2.当合同中已有近似于更改工程的价钱，即工程分部的工艺及耗用人工、副材、机械都相同于已有的工程分部，只是主材更改的，则只调整主材价钱差额部分，其余费用均不调整。4.3.2.2.3.合同中没有合用或近似于更改工程的价钱的，按市场价水平由双方共同磋商确定。4.3.2.2.4.在同一标段内，当单体工程投标报价书的相同项目（拥有同一工作内容）出现两个或两个以上不同的综合单价时，须按以下原则进行结算：4.3.2.2.4.1.该项属增加工程量的，按综合单价金额最低的报价进行结算；4.3.2.2.4.2.该项属减少工程量的，按综合单价金额最高的报价进行结算。4.3.2.2.5.发包人、承包人双方同意：本工程所有户型的全部举措项目费已在“各第8页共51页XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX工程型号建筑物装饰投标报价工程造价包干”上当取。当工程发生设计更改时，该设计更改部分的结算中不再计取举措项目费。4.3.2.2.6.发包人、承包人双方同意：承包人已充分考虑了市场价钱改动的风险因素，其材料在整个施工期内均不调整价钱。4.4.计价补充说明4.4.1.发包人、承包人双方认为：承包人在递交投标文件时，对本工程的招标文件所有内容(包括施工技术与管理要求)、施工现场实际情况（包括周围环境、交通等）等均已详尽研究了然，并在投标报价中已充分考虑上述因素，保证投标报价正确无误，如有错漏概由承包人负责。投标报价可视为由工程动工至达成竣工查收并吻合交托使用标准的一切费用，由于发包人改变工程范围或工作量的设计更改除外。4.4.2.本工程所有建筑垃圾，无论距离远近和运输过程中发生的环保费、城市卫生费等开支，承包人均已考虑在投标报价中。4.4.3.发包人、承包人双方认为：承包人已充分考虑了停水、停电、二次搬运、施工场所不足、成品保护等所需举措的一切费用和工期，并已考虑了各样可能因素影响施工所增加的费用。4.4.4.投标函中的报价为承包人的最终报价，如与其他报价表格中报价不符合，均以《投标函》为准。4.4.5.土建工程的总承包施工单位是按合同施工内容范围标准交楼，工程质量必须吻合国家有关规定查收标准，在交楼时如发现不知足的由总承包施工单位负责整改到知足规范要求为止。如建筑工程规范与装饰的规范准标有差别时（即总承包施工单位负责达成的水泥砂浆找平层达到建筑工程规范标准而达不到装饰标准要求时），则由装饰工程的承包人负责将施工面完善至吻合装饰要求，并应在报价中综合考虑此部分费用。4.4.6.所有的木装饰工程考虑油漆、防火办理。（按装饰图及样板房的质量要求）。4.4.7.墙身涂料：采用设计图纸中注明的室内涂料为华润系列色卡，承包人按照图纸的色卡任选择以下四种涂料品牌：多涂乐、多乐士、华润、迪邦。4.4.8.所有的装饰材料及机电安装材料应采用优等产品。所有发包人指定品牌材料均由材料供给商供货至施工现场，由承包人负责卸货及保存，卸货费用和第9页共51页XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX工程保存费用已包含在合同总价中。4.4.9.所有的石材必须进行防水、防碱办理。4.4.10.跟木门框边相连的块料踢脚线收口处由总包单位提供块料材料，装饰公司负责铺贴，装饰公司在报价中综合考虑此部分费用。4.5.工程款支付4.5.1.本工程无预付款。4.5.2.工程进度款支付发包人将本工程施工现场区分为若干个施工地区，并且根据每个施工地区的分部分项工程的达成情况进前进度款的支付，详细支付方法如下：4.5.2.1达成每个施工地区的天花工程、木门框的制安，则按该施工地区工程合同价款的20％支付进度款；4.5.2.2达成每个施工地区的内墙装饰工程、木装饰工程、门扇安装及室内机电安装工程，则按该施工地区工程合同价款的40％支付进度款；4.5.2.3达成每个施工地区的楼地面工程、楼梯工程及本合同约定承包范围的其它工程，则按该施工地区工程合同价款的25％支付进度款。4.5.2.4承包人按本合同“4.5.2.1～4.5.2.3”上报达成工程（包括已完工并且其补充估算已经审核的工程更改）进度款申请表（进度款申请表必须按照发包人统一发放格式），监理在3个工作日内审核完成并报发包人，材料、成品及半成品经查收、复检合格并取得全部查验项目查收报告、合格证书后，进场及安装进度知足要求，经建设单位及监理单位查收合格后，若所报工程的进度滞后或质量达不到查收规范要求，发包人有权暂缓支付该部分工程款或者减少支付比率，若乙方在此情况下未能实时填补或消极怠工，甲方有权单方排除合同，由此引发所有经济损及工期损失由乙方担当。发包人应在5个工作日内判定并支付。4.5.2.5.工程进度款累计支付达合同价款及已判定的补充估算总额的85%时，则停止支付进度款。4.5.2.6.在工程竣工查收经过、竣薪资料达成移交并在结算手续办理完成、结算审核书签署后10天内支付至结算总价的95％，留结算总价的5%作为保修金。4.5.2.7.各样对承包人的违约金及合同规定应扣款项在工程进度款中扣除。第10页共51页XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX工程4.5.2.8.若承包人所报工程的质量达不到查收规范要求的，发包人有权暂缓支付该部分工程款。4.5.2.9.承包人应凭合法有效的发票向发包人收取工程进度款及其他工程款项，否则，发包人有权暂不支付。双方人员、设备5.1.发包人5.1.1.发包人工地代表为，代表发包人履行合同约定的权利，执行合同约定的义务。发包人的要求、通知，均以书面形式由发包人工地代表署名后递交承包人。5.1.2.发包人委托，总监理工程师为共同对本工程进行监理，详细履行职权的范围由发包人另行书面通知承包人。5.1.3.总监理工程师依据《施工监理合同》约定的监理权限对承包人在施工质量、建设工期和建设资本使用等方面实施看管。总监理工程师履行《施工监理合同》约定的监理职权不必事前征得发包人的批准，但下列情况须经监理单位盖印，并必须取得发包人的批准：5.1.3.1同意本工程任何部分的分包合同；5.1.3.2工程款、材料款以及其他费用的支付；5.1.3.3施工进度更改或对工程缓期的决定；5.1.3.4发布工程更改、设计更改指令及签发现场签证；5.1.3.5确定更改工程和新增工程的单价、费率、价钱；5.1.3.6承包人提出合理化建议，采用新工艺、新材料、新技术，批准重要设计更改，这些更改将改变原设计的基本功能或工期或投资等。5.2.承包人5.2.1.承包人必须按本合同组织施工，承包人项目部以下管理人员在所辖工程或分项工程施工期间（包括准备和收尾阶段），均须专职在岗，不得兼任其他项目任何职务；如需对人员安排、机械设备、施工 方案 气瓶 现场处置方案 .pdf气瓶 现场处置方案 .doc见习基地管理方案.doc关于群访事件的化解方案建筑工地扬尘治理专项方案下载 等更改，必须提早一周以书面形式上报发包人并经同意方可执行。第11页共51页XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX工程5.2.2.如项目经理与投标许诺不符，则承包人须须按本同21.1.2.1条款约定承担违约责任。5.2.3.本工程承包人项目经理为；5.2.4.承包人必须按照投标文件中所作出的许诺成立以项目经理为首的现场管理机构。管理机构主要部门人员如下：承包人现场管理人员序号姓名职称职务1234上述各部门人员在动工前必须全部到位，并接受总监理工程师和发包人代表的查验。5.2.5.承包人委派的现场的上述各部门人员不得有兼职情况存在，并需接受监理单位的监察。发包人责任6.1.施工准备6.1.1.参加有承包人、设计单位、质监单位、监理公司以及各分包单位参加的图纸会审，监察监理公司作好会议纪要，施工期间按施工图的8份发给承包人。6.1.2.审核承包人提交的施工组织设计。6.2.施工期间6.2.1.监察检查工程质量、进度，负责设计图纸问题的办理、设计更改的签证、工程进度款的支付、办理竣工结算等。6.2.2.根据销售等实际需要，对施工现场布置进行调整、对设计图纸进行更改。6.2.3.如承包人不按合同要求进行施工，发包人可迫令承包人暂停施工，待整改第12页共51页XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX工程完成后报发包人查收并同意后方可复工，由此造成的损失由承包人负责。6.2.4.发包人提供水电总接点各一个，水电表安装、施工与生活用水用电费用由承包人责任。承包人责任7.1.动工前准备：承包人在合同签署后15天内须编制详尽的可供监理检查的确实可行的质量控制、施工安全管理、文明施工管理、施工测量控制、施工人员安排及管理架构（有管理人员及特殊工种上岗证、资格证）、施工材料设备进场 计划 项目进度计划表范例计划下载计划下载计划下载课程教学计划下载 （含分包及甲供材料）并报送监理、发包人审批，若承包人未能准时提交上述内容的，承包人须按本合同21.1.2.1条款的约定担当违约责任。并按发包人、监理工程师指定要求提交上述内容及整改举措。7.2.承包人根据合同“8.1.动工与竣工”的要求及发包人区分的若干个施工地区情况编写详尽的《总施工进度计划》（此计划应包括但不单限于：各单栋及公共部分的各部位的分部分项工程施工进度安排、精准到以“旬”为单位的施工进度时间段）以及相应的《资本投入计划》，并在动工后15天内向发包人报送，经发包人的审核确认后的《总施工进度计划》及《资本投入计划》作为日后工程进度款的支付依据之一。7.3.恪守有关法律和规定，接受发包人和监理工程师的指令，按照施工图纸、设计更改单、图纸会审纪要、施工及查收规范进行施工。7.4.每个月20日前向发包人、监理书面报送《下月施工计划》和《本月达成工程月报》，下月施工计划必须详细、详尽，包括人力安排、增加人力的根源、工程量等。7.5.恪守政府主管部门对施工场所交通、施工噪音以及和安全生产有关的管理规定，按规定办理有关手续，并以书面形式通知发包人、监理。严格恪守有关环境保护法律、法例，并按照环境检查审核要求，加强施工现场的环境管理，在施工过程中严格落实粉尘、废水等污染防治举措。否则，由此发生的费用及由于承包人责任造成的罚款由承包人负责。第13页共51页XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX工程7.6.已竣工工程未交托发包人以前，承包人负责已完工程的保护工作，期间发生破坏的，由承包人自费负责修复。7.7.合同规定由承包人达成或提供配合的工作（包括合同、会议纪要约定内容以及设计更改等），如承包人拒绝达成或不能按合同要求达成的，发包人即可安排其他单位达成，发包人因此支付的全部费用(包括但不限于委托施工的费用)由承包人担当，并由承包人担当工期延误的责任。7.8.在工程施工过程中以及工程移交二年内，由于承包人责任出现质量问题、安全事故或许其他原因，受到报纸、电视等媒体的曝光或政府有关主管部门的通告批评，均会给本工程的社会形象造成损失，除承包人应按发包人要求进行整改外,每发生一次，承包人须按本合同21.1.2.5条款的约定担当违约责任，从承包人工程进度款或保修款中扣除。7.9.如果承包人的施工进度或工程质量不能知足发包人要求致使本合同包含的部分工程项目须此外发包的，则发包人有权安排其他队伍进场，并直接从本合同中划除相应工程范围并从本合同中扣除相应的工程价款，同时书面知会承包人，但并不需要经过承包人同意，承包人必须无偿负责管理和配合。7.10.承包人须无条件保证民工薪资获得实时发放，无拖欠民工薪资现象，并采取发包人认为确实可行的举措保证无劳资纠葛事件发生，否则发包人有权代承包人向民工支付薪资，发包人代支的薪资从当期工程款内直接扣除，且每发现一次劳资纠葛事件，承包人须按本合同21.1.2.1条款的约定担当违约责任。7.11.承包人须在施工工人进场完成当天按工程所在地安全文明施工管理规定组织进行三级安全交底及办理进场手续，并在次日报送进场人员三级安全交底两份及进场手续两份给监理、发包人存档。监理、发包人有权抽查进场人员是否办理此项手续，如有未按此条款办理进场手续的，须按发包人、监理要求在规定的时间内办理达成。7.12.凡承包人违犯本合同的约定而产生违约金的，发包人有权从支付给承包人的任意一笔或多笔款项中优先扣除，若经扣除后尚未足额缴纳违约金的，余额由承包人另行向发包人以现金或现金支票支付。工期第14页共51页XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX工程8.1.动工与竣工本工程的主要节点工期要求如下：本工程总工期合计月（不含政府规定的冬季停工时间）动工时间：本工程的动工时间暂定为。详细动工时间以发包人发出进场通知为准。竣工时间为：自动工之日起第月末。8.1.1所有的天花工程、木门框制安工程的达成时间：8.1.2所有内墙装饰工程、木装饰工程、门扇安装及室内机电安装工程的达成时间：8.1.3所有楼地面工程、楼梯工程及本合同约定承包范围的其余工程的达成时间：以上时间包括人员进场、施工准备至查收在内的所有工作所需的时间。8.2.阶段性工期8.2.1.承包人必须按照本合同8.1条款的节点工期达成。当各栋各节点工期出现缓期时，承包人应采取赶工举措，以保证总工期。8.2.2.承包人必须按发包人、监理工程师确认的进度计划组织施工，接受发包人、监理工程师的检查、监察。工程实际进度与计划不符合时，承包人应按发包人、监理工程师的要求提出改良举措，经发包人工地代表及监理工程师确认后执行，承包人无权就推行改良举措而申请补偿或提出索赔。8.3.动工及缓期动工8.3.1.承包人应当按照本合同约定的动工日期动工。承包人不能准时动工的，应当不迟于合同约定的动工日期前7天，以书面形式向发包人提出缓期动工且发包人认可的合法或合理原因，否则，工期不予顺延。8.3.2.因发包人原因致使承包人不能按照本合同约定的动工日期动工的，发包人应以书面形式通知承包人，推迟动工日期，工期相应顺延。8.4.暂停施工8.4.1发包人认为确有必要暂停施工时，应当以书面形式要求承包人全部或局部工程暂停施工，并在提出要求后48小时内提出版面办理建议。承包人须按发包人要求停止施工，并妥善保护已完工程直至发包人进一步的指令。第15页共51页XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX工程8.4.2因承包人原因造成停工的，由承包人担当发生的费用，工期不予顺延。8.5.工期延误8.5.1.因以下原因在施工重点线路（按承包人提交并经发包人、监理工程师确认的施工网络计划中的重点线路）上造成缓期，经发包人确认，工期相应顺延：8.5.1.1.发包人、监理未按合同约定提供所需指令、批准等，致使施工不能正常进行；8.5.1.2.设计更改或改正致使增加的工程量累计超过工程总价的15％；8.5.1.3.不可抗力；8.5.1.4.发包人同意工期顺延的其他情况。8.5.2.承包人在8.5.1条款情况发生后2天内，应就工期以书面形式向发包人提出报告。如承包人未在上述时间内提出申请，视为工期不受影响。8.6工程竣工承包人必须按照本合同条款第8.1款约定的竣工日期竣工。质量与查验9.1.工程质量9.1.1.工程质量等级标准为：按国家有关行业及工程所在地的技术规范及质量验收评定标准，一次查收质量达到合格等级。本装饰工程质量要求详见后附件9.1.2.如承包人的工程质量未达到约定的质量标准的，承包人应按发包人和监理工程师要求的期限内进行返工或拆掉和从头施工直到吻合质量标准。若承包人未在发包人和监理工程师要求的期限内达成返工或拆掉和从头施工的，发包人有权排除合同，仅根据合同与承包人就经发包人工地代表及监理工程师签认的达成的合格工程量进行结算。承包人必须在收到发包人退场指令后天内达成退场，而承包人不得提出异议。9.2.检查和返工承包人应仔细按照标准、规范和设计图纸要求以及发包人、监理工程师依据合同发出的指令施工，随时接受发包人、监理工程师的检查查验，为检查、查验提供便利条件，并根据要求向发包人及监理工程师提供与工程质量有关的技术资料。第16页共51页XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX工程工程质量达不到约定标准的部分，承包人应按发包人和监理工程师的要求的期限内进行返工或拆掉和从头施工直到吻合约定标准，由承包人担当返工或拆掉和从头施工的费用，工期不予顺延。9.3.隐蔽工程和中间查收9.3.1.工程具备隐蔽条件或达到本合同约定的中间查收部位，承包人应进行自检，并在隐蔽或中间查收前24小时以书面形式通知监理工程师查收。通知包括隐蔽和中间查收的内容、查收时间和地址。承包人准备查收 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，查收合格的，监理工程师在查收记录上署名后，承包人可进行隐蔽和持续施工；验收不合格的，承包人在监理工程师限定的时间内整改后，直至吻合约定的标准后方可持续施工，且工期不予顺延。9.3.2.发包人、监理工程师不能准时进行查收，应在查收前4小时以书面形式向承包人提出缓期要求，缓期不能超过24小时。如监理未能按以上时间提出延期要求并不进行查收的，承包人可自行组织查收，监理工程师应承认查收记录。9.3.3.当工程质量吻合标准、规范和设计图纸等要求时，若承包人已书面通知监理工程师但监理工程师不依时抵达的，可由发包人、承包人双方工地代表自行查收；或经过查收24小时后，监理工程师不在查收记录上署名确认的，同时有发包人、承包人双方工程代表在现场，可视为监理工程师已经认可查收记录，承包人可进行隐蔽或持续施工。9.3.4.样板引路：为保证施工质量，施工难点以及容易发生质量通病的地方，承包人应先报施工方案经发包人确认，并向发包人提供所有材料的样板作定板、封存。橱柜、衣柜、书柜、装饰柜、木门等应先制作样板供发包人查验、确认，样板经发包人查收合格后承包人方可按样板进行大面积施工。所有施工样板费用均已包括在合同价中，不再此外计价。9.4.从头查验当发包人、监理要求对已经隐蔽的工程从头查验时，承包人应按要求进行剥离或开孔，并在查验后从头覆盖或修复。经查验合格的，则由发包人担当由此发生的费用。查验不合格的，则由承包人担当由此发生的全部费用。9.5.系统调试第17页共51页XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX工程9.5.1.双方需要调试的室内机电设备内容应与承包人承包的安装范围相一致。9.5.2.由于承包人原因造成设备调试达不到查收要求，承包人按发包人、总监理工程师要求从头安装和系统调试，并担当从头安装和调试的费用。现场管理10.1.安全施工与检查10.1.1承包人应恪守工程建设安全生产有关管理规定，严格按安全标准组织施工，并随时接受行业安全检查人员依法实施的监察检查，采取必要的安全防护举措，除去事故隐患。由于承包人原因造成事故的责任和因此发生的费用，由承包人担当。10.1.2发包人应付其在施工场所的工作人员进行安全教育，并对他们的安全负责。发包人不得要求承包人违犯安全管理的规定进行施工。10.2.安全防备10.2.1.承包人应按安全施工有关规定,采取严格、科学的安全防备举措,保证施工安全和第三者的安全，施工现场的任何部位均应按工程需要提供和维修必要的照明、看守、围栏和捍卫等，如承包人未执行上述义务，造成工程、财产损失和人身伤害，由承包人担当责任及其发生的费用。若承包人不能按监理要求实施安全保护举措，发包人有权另行委托他人进行办理，发包人因此支付的全部费用（包括但不限于实施安全保护举措的费用、罚款等）由承包人担当。10.2.2.施工中因承包人原因发生的一切工伤、火灾等安全事故均由承包人承担全部责任。10.3.事故办理10.3.1.发生重要伤亡及其他安全事故，承包人应按有关规定立刻上报有关部门并通知监理，同时按政府有关部门要求办理，由事故责任方担当发生的所有费用。10.3.2.发包人、承包人双方对事故责任有争议时，应按政府有关部门的认定程序办理。10.4.文明施工10.4.1.承包人应严格恪守国家及地方政府颁发的安全施工、文明施工等规范、第18页共51页XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX工程条例，恪守发包人的现场管理规定。发包人将定期邀请主管部门出席，按现行国家及地方有关规定进行检查，达不到文明工地标准的，发包人可迫令承包人停工整改，并通告有关部门。10.4.2.施工期间，承包人应实时整理和安排所有机械、工具、材料、建筑垃圾等，做到工完场清，保证施工道路通畅，洁净整洁，工程建设中每个楼层的多余材料、建筑垃圾必须经过井架或垃圾槽运输到地面，严禁从高空直接向下抛物，以上物品在不需用时应按发包人要求清理出工地。若承包人不能达到上述要求，发包人有权请第三方代为办理，发包人因此支付的全部费用（包括但不限于办理费用等）由承包人担当。10.4.3.承包人应严格恪守地方政府和有关部门的规定，并办理施工场所交通、噪声、环境卫生和场外污染等有关手续，由此发生的费用及造成的罚款全部由承包人担当。10.5.现场用水用电管理10.5.1.发包人不考虑因为市政停水、停电而赐予承包人顺延工期。考虑到工地可能出现停水停电，承包人应准备备用发电机、水池等设备。否则发包人有权委托他人代为购买及布置，发包人因此支付的全部费用（包括但不限于购买费用）由承包人担当。10.5.2.承包人用电用水必须安装水表、电表（承包人水、电表安装及移位须报发包人同意），安装达成后双方共同抄底度数，并署名认可；水表、电表须经过有关部门检测；10.5.3.水电费由承包人向供电局、自来水公司支付。材料设备11.1.材料质量本工程的所有材料质量的等级标准为：优等产品。承包人采用的室内装饰材料须有国际CCEL中国环境标志产品认证证书，符合设计要求，样板式样要求。施工前承包人须提供材料检测报告（时间是近12个月内的）、产品绿色环保证明书。11.2.发包人指定品牌及材料单价的材料设备：11.2.1发包人指定品牌及材料单价的材料设备是指由发包人根据选定的样第19页共51页XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX工程板、品牌及市场情况，并由承包人负责卸货及保存（暂定材料表材料的价钱为材料供给商供至工地现场的价钱，由承包人负责卸货及保存的费用由承包人在投标报价时考虑并包含在单体土建工程综合单价中）。为保证发包人指定品牌供给商收到材料款，承包人应在两个月内把指定品牌的材料款支付给材料供给商（详细详见“买卖合同”）。11.2.2承包人根据工程进度计划向发包人提供完整的指定品牌材料进场计划表和“买卖合同”各一式三份，详细要求及操作流程详见后附件“发包人指定品牌材料采买工作流程”。11.2.3承包人编制指定品牌材料计划时应充分考虑保修期内块料用量，若由于承包人编制的指定品牌材料计划用量不足，造成不同批次生产的材料出现色差，使工程质量、施工进度受到影响，由承包人担当有关责任。11.2.4发包人指定品牌及材料单价的材料设备采买及查收详见“买卖合同”及“发包人指定品牌材料采买工作流程”。11.3.材料的查验11.3.1发包人、承包人供给的材料、成品、半成品均应附有出厂证明。材料必须在使用前进行检测，材料的抽样送检必须在施工现场进行，且须由发包人、承包人、监理单位在场监察，送检合格后方能使用，查验费由承包人负担。11.3.2所有材料需经发包人代表及总监理工程师查对样板后方可进行施工及安装，否则发包人可要求承包人从头查验后再使用。图纸更改及签证12.1.发包人有权对设计图纸进行更改、对工程量进行调增、调减，这均属于合同范围，承包人应实时按更改进行施工，不得以任何原因拒绝。设计单位提出的设计更改，必须经发包人批准并加盖发包人公章后，承包人才能按图进行施工。12.1.1.承包人应在接到发包人指令单、设计更改单15天内或许签证事件发生天内、并在隐蔽前（更改工程被隐蔽无法计量的，发包人、监理单位有权拒绝签证）提交补充估算或报发包人、监理单位签证确认工程量。12.1.2.承包人在上报进度款申请时，应将上月已审批并且完工经查验合格部分的补充估算一同上报，补充估算价款随进度款一并支付给承包人（支付比率第20页共51页XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX工程同工程进度款支付方式）。12.1.3.现场签证单统一使用发包人规定的格式，此单由施工单位填写，发包人及监理单位审核并加盖发包人、承包人、监理单位的公章。12.1.4.办理签证时，承包人应提供经发包人确认的有关方案或数据原件，签证单原件一式五份，发包人、承包人双方各两份，监理单位一份。所有在施工过程中签发的签证单，承包人须凭原件在结算时计取。12.3.承包人不得私自更改设计，否则，承包人应无条件将工程恢复至原设计图纸的要求，由此产生的费用及致使发包人损失的，由承包人担当，工期不予顺延。12.4.因承包人施工质量问题或施工安排不当致使设计更改而发生的费用，均由承包人担当，工期不予顺延。12.6.发包人提出的对已达成的分项工程进行更改，承包人应在施工前将施工方案报发包人确认；对于可能重复利用的材料设备，承包人应小心保护，属承包人拆掉时未采取保护举措或拆掉后保护不当的，由承包人负责。工程竣工查收与结算13.1.竣工查收13.1.1.工程具备竣工查收条件，承包人按国家工程竣工查收有关规定，提早15天向监理提供完整竣薪资料、竣工报告及工程质量保修书。监理认为吻合查收条件后组织发包人、监理初步查收。13.1.2.初验合格后，发包人与有关部门联系，确定查收日期，组织有设计、监理、政府有关部门、发包人、承包人参加的竣工查收。发包人应在竣工查收后5天内提出整改建议，承包人按建议整改。13.1.3.承包人在竣工查收后10天内向发包人移交完整的竣薪资料及竣工图纸二套及相应的电子文档资料（竣薪资料及竣工图纸必须正确真切的反应实际施工情况）。13.2.工程移交13.2.1.承包人应在竣工查收后10天内撤出全部施工人员、机械设备和节余材料（除收尾工程所需的以外），并将所有承包范围内的工程清理洁净，如承包人不能实时拆掉或清理，发包人有权派人强行拆掉并清理，发包人由此第21页共51页XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX工程支付的所有费用（包括但不限于委托办理费用）均由承包人担当。13.2.2.承包人应填写工程移交书，经发包人查收通事后，视为工程移交完成；因承包人逾期向发包人移交工程，致使发包人向业主交楼时间延误的，承包人担当由此产生的一切结果（包括但不限于向业主支付因延误交楼的赔偿金、延误交楼致使发包人声誉损失的补偿金、相应的法律责任等）。13.2.3.工程在未移交发包人以前，承包人负责维护；如发包人提早使用，因使用破坏发生的修理费用由发包人担当。13.2.4.工程竣工查收并达到合同查收要求，承包人不得因经济纠葛而拒断交托工程。13.3.工程竣工结算和保修金13.3.1.在经过工程竣工查收和配合发包人全面工程查收并办理工程交接手续、办完竣薪资料移交锋续，发包人、承包人双方进行工程结算，双方在结算书上署名。发包人收到承包人递交的竣工结算资料或今后提供的补充资料后60天内进行核实并赐予确认。结算审核完成后，双方签署结算审核书。13.3.2.结算审核书签署后10天内支付扣除保修款、承包人向发包人的借钱、违约金及本合同规定的其他款项后的工程总价余款，留结算总价的5%作为保修金。在工程竣工查收后满一年时，经发包人确认承包人已达成应保修的工作内容后的15天内，发包人将质量保修金的50%免息支付承包人(同时扣除相应责任款)；工程竣工查收满两年时，经发包人确认后，发包人将节余质量保修金免息支付承包人(同时扣除相应责任款)。13.3.3.工程总价为合同确定的合同价款及其调整以及合同规定的其他款项的调整后的总和。13.3.4.承包人向发包人提交的工程结算书必须盖有承包人公章，否则发包人不予接受，由此惹起的结算延误责任由承包人担当。工程保修14.1.工程质量保修范围和内容按照有关法律、法例、规章的管理规定和合同约定，承包人担当施工合同约定的所有施工承包范围内工程质量保修责任。如在工程竣工查收前政府改正有关规定，承包人应按新规定无条件执行第22页共51页XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX工程凡属于承包人原因造成的工程质量问题或其余缺陷的，或因承包人进行保修作业时造成其余额外损失的，均属于承包人保修责任范围；不属于承包人责任，可是属于承包人保修范围的，应由承包人维修，由此产生的费用由责任方担当。14.2.质量保修期双方根据《建设工程质量管理条例》及有关规定，约定本工程的质量保修期以工程经过查收后完善整改建议并正式移交发包人且双方在移交书上署名之日起计算，保修期限为两年。14.3.质量保修责任保修期的头六个月内，承包人应派出足够的维修和管理人员常驻现场负责维修工作，仔细执行保修责任，做到服务周祥，随叫随到。经过保修期的六个月后，应在发包人通知24小时内赶到现场进行维修，执行保修义务，保证维修的质量及效果。发生紧迫抢修事故的，承包人在接到事故通知后，应当立刻抵达事故现场抢修。承包人未能实时进场维修或不能维修或未能在发包人指定的合理期限内维修完好或经过两次维修都未能修好的，发包人有权委托第三方代为维修，由此产生的所有费用（包括但不限于向第三方支付的修复费用、向业主支付的补偿费用）能够从发包人未支付承包人的任何款项中扣除，但不等于排除承包人的任何应负的责任。承包人的施工质量原因，致使业主退房、补偿等全部责任、费用及发包人的损失均由承包人担当。承包人授权发包人全权代表承包人与有关业主进行谈判，承包人应在收到发包人书面通知后的3天内按发包人通知的指定方式支付有关费用，否则发包人有权就此费用直接从保修金中扣除（尚未支付完保证金的），若保修金已支付完成的，则由承包人在发包人规定的时间内直接支付给发包人。承包人每次维修完成，应负责将施工现场清理洁净并在达成后取得业主和发包人的查收署名，所维修项目在该次维修完成后六个月内再次出现同样缺陷的，工程保修期相应顺延。第23页共51页XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX工程质量保修达成后，由发包人组织查收。转让承包人未经发包人书面同意不得将本合同的全部或任何部分转让给第三方。如有发现，发包人有权迫令该第三方立刻退场，承包人须按本合同21.1.2.6条款的约定担当违约责任。销售配合16.1.发包人将根据销售需要，安排施工现场不定期对社会开放，承包人在开放日前应付施工现场进行清理，并作好相应的安全举措。16.2.为配合销售而提早需要施工的项目，承包人必须按发包人的要求准时安排施工完成。专利技术及特殊工艺本合同无。不可抗力18.1.不可抗力包括因战争、杂乱、空中飞翔物体坠落或政策的公布、改变、行政干涉等政府行为及其他非发包人承包人责任造成的爆炸、火灾，以及以下方面的自然灾害：18.1.1.烈度为5级以上的地震；18.1.2.8级以上持续24小时的大风；18.1.3.-5℃及以下持续24小时的低温。18.2.不可抗力事件发生后，承包人应立刻通知监理，在力所能及的条件下快速采取举措，全力减少损失，发包人应辅助承包人采取举措。不可抗力事件结束后48小时内承包人向监理通告受害情况和损失情况，并预计清理和修复的费用。不可抗事件持续发生的，承包人应每隔7天向监理报告一次受害情况。不可抗力事件结束后14天内，承包人向监理提交清理和修复费用的正式报告及有关资料。18.3.因不可抗力事件致使的费用由双方按以下方法分别担当：18.3.1.工程本身（承包人施工质量及安全举措未达标准除外）的损害、因工程损害致使第三人人员伤亡和财产损失以及运至施工场所用于施工的材料和待安装的设备的损害、清理、修复费用，由发包人担当；第24页共51页XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX工程18.3.2.发包人承包人人员伤亡由其所在单位负责，并担当相应费用；18.3.3.承包人机械设备破坏及停工损失，由承包人担当；18.3.4.停工期间，承包人应监理要求留在施工场所的必要的管理人员及捍卫人员的费用由发包人担当；18.3.5.因合同一方迟延执行合同后发生不可抗力的，若非迟延执行则可防止的损失，由迟延执行方的担当相应责任。保险19.1.承包人负责办理承包人在施工现场人员的生命财产、现场各样施工用设施、设备、材料的保险，并支付相应的费用，费用已含在合同价款中。因承包人原因造成的任何事故（包括第三者人员在内）所发生的依法应当支付的损失、补偿费、补偿费用等责任由承包人担当。履约保函本合同不须提供履约保函。违约、争议及诉讼21.1.违约21.1.1.发包人不执行合同义务或不按合同约定执行义务，应当担当违约责任，补偿因其违约给承包人造成的损失，顺延延误的工期。当发生下列情况时，承包人应向发包人发出要求付款的通知，发包人收到通知后仍不能按约定付款，则发包人从约定应付之日起按银行同期贷款利率的1.2倍向承包人支付违约金。21.1.1.1.发包人无合理原因而不准时支付工程进度款。21.1.1.2.发包人无合理原因而不支付工程竣工结算价款。21.1.2.承包人不执行合同义务或不按合同约定执行义务，应当担当违约责任，补偿因其违约给发包人造成的损失。21.1.2.1在合同条款“5.2.2”、“7.1”、“7.10”中约定除承包人担当违约责任外还需向发包人支付人民币壹万元/次的违约金。21.1.2.2如果承包人执行合同义务行为达不到国家有关规定及合同约定的标准和条件，并经书面要求更正后15天内仍未达到国家有关规定及合同约定的标准和条件的，发包人有权单方排除合同，并书面通知承包人后收回工程，由第25页共51页XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX工程此造成的经济损失，发包人有权在支付给承包人的任何款项中扣款补偿。21.1.2.3工程保修期内发现重要质量不合格问题（该重要质量问题应界定为达不到要求的质量标准，属质量保修的问题除外），承包人必须在规定的期限返工达到合同约定的质量等级并补偿由此造成发包人的损失，同时按该不合格项目所在的分项工程造价的5％向发包人支付违约金。工程保修期从所在分项工程返工查收合格之日起从头计算。21.1.2.4因承包人原因不能按合同约定的工期竣工，每逾期一天按合同总价的1%向发包人支付违约金，并补偿发包人因此遭到的实际损失。逾期超过30天的，承包人除必须支付违约金和补偿损失外，发包人有权一方面排除未达成部分工程的合同。21.1.2.5出现合同条款第“7.8”的约定情形的，承包人除按该条款的约定担当责任外，还需向发包人支付人民币伍万元/次的违约金.21.1.2.6出现合同条款第“15.”款的约定情形的，承包人除按该条款的约定承担责任外，还应向发包人支付合同总价5％的违约金。35.2.3因承包人原因造成现场安全事故，由承包人担当一切责任。21.2.争讲和诉讼甲承包人在执行合同时发生争议，能够调停或许要求有关主管部门调停。当事人不愿和解、调停或许和解、调停不可的，双方能够向法院提起诉讼。发生争议后，除非出现下列情况的，双方都应持续执行合同，保持施工连续，保护好已完工程：21.2.1.单方违约致使合同确已无法执行，双方协议停止施工；21.2.2.调停要求停止施工，且为双方接受；21.2.3.法院要求停止施工。合同排除22.1.发包人、承包人双方磋商一致，能够排除合同。22.2.当承包人将承包的全部或部分单体工程转包给他人，或肢解后以分包的名义分别转包给他人，发包人有权排除合同。22.3.因不可抗力致使合同无法执行的，发包人、承包人双方能够排除合同。22.4.一方依据合同约定提出要求排除合同时，应以书面形式向对方发出排除合第26页共51页XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX工程同通知，并在发出通知前7天见告对方，通知抵达对方时合同排除，对排除合同有争议的，能够依本合同有关的约定办理。22.5.合同排除后，承包人应妥善做好已完工程和已购材料、设备的保护和移交工作，按发包人的要求将自有的机械设备和人员撤出施工场所。发包人应为承包人的撤出提供必要条件，已完工程价款在承包人根据发包人要求完全撤出施工场所后结算办理结算手续后支付。22.6.除发包人原因外，发包人不支付承包人因撤出施工现场所发生的支出、费用，已经订货的材料、设备由订货方负责退货和排除订货合同并担当有关费用和损失。22.7.因为发包人原因中止合同，发包人支付承包人7天以内经发包人确认在现场的人员和施工设备的窝工补偿费用，窝工补偿费用按照当地政府有关规定确定，并支付因撤出施工现场所发生的直接支出、费用；已经订货的材料、设备由订货方负责退货和排除订货合同，发包人担当有关费用和损失；现场施工设备及仅本工程使用的专用工具设备由发包人折价收购。合同生效与终止23.1.合同订即刻间：2008年代日23.2.合同订立地址：23.3.本合同双方约定盖印署名后生效。23.4.除正常质量保修外，发包人、承包人双方执行合同文件的全部义务，承包人向发包人交托竣工工程，竣工结算款支付完成，本合同即告终止。23.5.合同的权利义务终止后，承包人应当执行通知、辅助、保密等义务。23.6.双方约定合同正本份数：一式四份，双方各执两份，具同样法律效力。合同副本份数：一式十份，双方各执五份。24．合同附件附件一廉洁合作协议附件二招标文件附件三投标书附件四装饰工程质量要求附件五、灯具安装范围一览表第27页共51页XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX工程附件六：《工程建设现场管理处分（奖赏）条例》发包人：（公章）承包人：（公章）住所：住所：法定代表人：法定代表人：签约代表人：签约代表人：电话：电话：传真：传真：开户银行:开户银行帐号：帐号：邮政编码：邮政编码：第28页共51页XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX工程附件一廉洁合作协议书发包人：沈阳市碧桂园房地产开发有限公司承包人：发包人、承包人双方于2008年代日签署了碧桂园太阳城一期高层住宅装饰工程承包施工合同，为加强工程项目建设期间的廉洁合作，保证项目高效优质如期竣工，发包人、承包人双方经磋商签定本协议并作为双方共同恪守的廉洁合作行为准则。发包人责任1.1.发包人有责任向承包人介绍本单位有关廉洁合作管理的各项制度和规定。1.2.发包人有责任对本单位项目管理人员进行廉洁合作教育。1.3.发包人人员应严格恪守本单位有关廉洁合作管理的规定，不得接受承包人的宴请，不得接受任何形式的实物、现金或礼券。1.4.发包人在工程项目建设期间发现发包人人员任何形式的索贿受贿行为，均应实时采取举措予以遏止，并实时通告承包人领导。1.5.发包人人员如违犯廉洁合作管理制度及本协议规定，发包人应视情节轻重、影响大小赐予行政及经济处分。1.6.对于承包人检举发包人人员违犯廉洁合作规定的情况，发包人应实时进行检查，根据检查情况进行办理。承包人责任2.1.承包人应保证承包人有关人员认识发包人单位有关廉洁合作管理的各项制度及本协议的规定，并遵照执行。2.2.承包人不得宴请发包人人员，不得以任何形式赠送实物、现金或礼券。2.3.承包人在工程项目建设期间发现承包人人员任何向发包人人员贿赂行第29页共51页XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX