山地别墅项目现场施工管理

山地别墅项目现场 施工 文明施工目标施工进度表下载283施工进度表下载施工现场晴雨表下载施工日志模板免费下载 管理中国葛洲坝第二工程有限公司贵州太阳谷项目部2015年8月目录 一、项目工程概况及布置 二、施工管理要素 三、单体别墅施工流程及管理 四、建筑工程常见问题及措施 五、安全文明施工管理一、项目工程概况及布置 中铁国际生态城太阳谷养生养老项目是中铁国际旅游度假区的重要板块，依托良好的区位优势以及自然资源，携手瓦格乐WagnerGmbH健康&护理集团（奥地利康复养老第一品牌）等美国、瑞典、台湾多家国际品牌公司，功能含盖国际标准CCRC中心、适老住宅及商业配套、养老康复型度假酒店、国际高端老年专科医院等四大功能板块，打造集“居住养老、休闲度假、健康生活、医疗康复”于一体的国际标杆性颐养主题生态城。 项目 计划 项目进度计划表范例计划下载计划下载计划下载课程教学计划下载 总占地面积1600亩。一期项目选址位于中铁国际旅游度假区太阳谷康体休闲养身区东南角养生养老板块，规划面积40.73公顷，约610.9亩。基地东邻中铁大道，南靠贵新高速，交通便利。基地地形为起伏较大的山丘坡地，植被良好，北侧为高尔夫球场，景观资源优越。基地东侧为规划的商服配套用地，隔中铁大道与云栖谷主题公园相对，在未来发展中配套完善。 中铁国际生态城太阳谷养生养老项目工程施工内容包括：园区道路及其附属设施、星级酒店、医院、CCRC社区、AAC社区、康复医疗/养老养生会所、老年大学、特色商业街等。 现主要施工区域为别墅区，含3、4、5组团。施工总平面图总平面布置 通过总平面图，进行总平面布置，包括临时道路的布置、临水临电的布置、生活区办公区布置、仓库布置、材料堆场布置、钢筋加工厂布置、塔吊布置（塔吊布置尤其重要）。二、施工管理要素 1、施工目标管理 工期目标（进度横道图、网络图） 成本目标 质量目标（合格） 安全目标（生产安全事故为零）进度计划横道图1、优点：直观、易懂。便于计算单位时间资源需要量（劳动力、设备、材料等）2、缺点：①工序之间的逻辑关系不易表达清楚（能但不清楚）②不能进行时间参数的计算；③不能确定计划的关键工作、关键线路与时差；④只能用手工调整，工作量大；⑤适用于手工编制计划，难以适应大的计划系统 2、施工过程控制 （1）人员组织 根据工期目标和进度计划合理组织人员，包括管理人员和劳务人员。 （2）材料组织 根据进度计划合理编制材料采购及进场计划。钢筋、混凝土、模板、钢管等 （3）设备组织 挖掘机、自卸车、压路机、推土机等 （4）工序控制 三检制的落实,施工管理做到“口勤、手勤、 腿勤”对基层多讲，多动手，多跑发现问题。 3、施工组织设计及施工 方案 气瓶 现场处置方案 .pdf气瓶 现场处置方案 .doc见习基地管理方案.doc关于群访事件的化解方案建筑工地扬尘治理专项方案下载 （1）施工组织设计 基本内容：①工程概况、②施工部署及施工方案、③施工进度计划、④施工平面图、⑤主要技术经济指标 （2）专项施工方案 编号 方案名称 编号 方案名称 1 临时道路施工方案 15 场地围档施工方案 2 临水临电专项方案 16 砌筑专项施工方案 3 试验检测方案 17 抹灰专项施工方案 4 土方开挖专项方案 5 脚手架专项施工方案 6 塔吊安拆专项施工方案 7 屋面施工专项方案 8 防水施工专项方案 9 安全生产管理方案 10 混凝土专项施工方案 11 钢筋专项施工方案 12 模板专项施工方案 13 雨季专项施工方案 14 挡墙专项施工方案 4、技术交底坚持技术先行的原则，技术指导施工，图纸，各个专项方案和分项工程的技术交底必须落实到班组。交底有签字，签字手续齐全，备查。 5、施工 记录 混凝土 养护记录下载土方回填监理旁站记录免费下载集备记录下载集备记录下载集备记录下载 （1）施工日志的编制 内容包含天气、施工部位、人员情况、设备工作情况、作业项目、进场材料记录、质量情况记录、安全情况记录、与进度计划的实际对照、其它事项等。 不合格 （2）施工照片 现场施工照片正常记录关键部位的施工情况，各隐蔽工程的隐蔽照片、分项工程照片。牵涉到变更和签证项目的照片。 以照片的形式记录全过程施工。三、单体别墅施工流程及管理 施工流程：场地平整测量定位放线基础开挖地基基础工程施工主体分部工程施工（钢筋混凝土结构、砌体结构）屋面分部工程施工装饰装修工程施工绿化工程施工 电气工程分部工程施工（穿插进行至竣工） 给水排水工程分部施工（穿插进行至竣工）1、场地平整机械开挖1、场地平整2、测量定位放线3、基础开挖机械开挖独基人工清基4、地基基础工程施工基础钎探完成准备垫层施工垫层施工完成后的定位放线完成模板和钢筋制作安装浇筑基础混凝土独立基础浇筑完成主体分部工程施工钢筋焊接，气压焊现在使用的是电渣压力焊支撑架搭设模板支设、钢筋绑扎完成钢筋绑扎完成负一层浇筑完毕屋面模板支设屋面模板支设屋面钢筋绑扎屋面混凝土浇筑砌体及二次结构砌体工程屋面分部工程屋面找平实施完毕防水卷材实施完毕屋面防水保护层施工铺设保温板刚性层施工卧浆法铺瓦铺瓦完成后装饰装修工程施工空心砖墙实心砖墙体加气块墙体弹浆挂网抹灰第一道完成贴文化石外墙涂料施工绿化工程施工场地平整植草种树后绿化贴砖绿化完成电气分部工程施工接地盒预埋安装屋面避雷带安装强弱电管的埋设接地扁钢的焊接路灯基础接地和埋管给水排水工程分部施工套管预埋雨室内污水管道埋设室外天沟和雨水落水管地漏埋设卫生间管道埋设四、建筑工程常见质量问题及措施 1、地基基础工程 柱短肢墙插筋偏移原因分析①短肢墙（柱）插筋由于下部钢筋密集安装插筋偏移。②插筋安装后未固定。③浇筑砼时插筋偏移，未扶筋及复核。防治措施①按轴线位置拨开密集钢筋插筋锚入用点焊或增加箍筋固定。②插筋上部用钢管或木枋井字架固定，复核轴线。③浇筑砼后及时扶筋、调校。④加强旁站监理的责任心教育。偏移 （2）地梁轴线偏移原因分析地梁模板安装后未复核轴线。防治措施①按纵横轴线用钢尺丈量及房间的对角线检查，做到准确无误。②搞清楚中心轴线与偏心轴线的相互关系。③监理复核轴线时必须所有轴线逐一复核，不允许抽查；甲方对此加强检查督促力度。轴线偏移 2、主体工程 （1）模板安装主要问题支撑体系不 规范 编程规范下载gsp规范下载钢格栅规范下载警徽规范下载建设厅规范下载 ，现浇梁板下挠后浇带二侧模板及支撑提前拆除轴线偏移大，爆模，后期剔打 模板安装－－支撑体系不规范，现浇梁板下挠 原因分析 ①梁板支撑支承在基土面上时，基土未平整夯实。 ②支撑间距过大，无锁脚杆及垫枋。 ③钢管支撑扣件未扭紧。 ④模板主次龙骨间距过大或材质较差。 模板安装－－支撑体系不规范，现浇梁板下挠防治措施 ①支撑体系的搭设必须严格按施工方案进行。 ②梁板支撑支承在基土上时，应对基土平整、夯实，满足承载力、刚度和稳定性的要求；支撑与基土之间安放木垫枋，荷载较大的还应在垫枋上安放垫铁。 ③支撑间距：板一般控制在800～1200㎜，梁高小于750㎜时间距控制在600～800㎜以内，当梁高≥750㎜时间距应控制在400～600㎜以内，并梁支撑上增加剪力撑，支撑底部距地（楼面）200设置纵横钢管锁脚杆，中部设置纵横水平杆以满足砼结构整体受力及稳定性。如转换层模板支撑安装及大型构件用有专项施工方案，并经专家论证。 ④钢管支撑扣件应在浇筑砼前进行检查扭紧式增加扣件（十字花扣件）。 ⑤板模板主龙骨间距应控制在600㎜以内，次龙骨应控制在400㎜以内（九层胶合板为例），主次龙骨应采用40×100木枋，上下立边应刨平。边梁下挠梁柱成型质量好回填土未平整及夯实，并无垫枋和锁脚杆梁横向支撑间距过大（1.3m）扫地杆和垫块正确 模板安装－－轴线偏移大，爆模，后期剔打 原因分析 短肢墙（柱）纵向筋浇筑砼后未及时扶正、校核，预拌砼流动性过大，从而使模板的侧压力过大，梁侧模板支撑不牢或间距过大,爆模钢筋位移，剔打钢筋外露。 防治措施 ①短肢墙（柱）纵向伸出楼面部位应增加不小于二道箍筋，浇筑砼后及时用钢　尺校核轴线尺寸，钢筋偏移的立马扶正。 ②梁侧模板支撑间距应控制在400以内，板主、次龙骨应支撑在梁侧模上。 ③爆模使砼构件截面积增大，剔打时严禁将主要受力筋剔出，如主要受力筋外露必须采取碳纤维加固处理。墙严重外倾挑梁凿打露筋 Ⅱ钢筋安装主要问题电渣压力焊接头偏心，焊接质量差同截面接头过多梁二排筋下沉梁柱接头搭接错误加强筋安装错误挡墙顶部竖向内外排钢筋锚入一侧板在一个平面 钢筋安装－－电渣压力焊接头偏心，焊接质量差 原因分析 ①焊工技能差。 ②钢筋端部歪扭不直，钢筋头下料不平整，在夹具中夹持不正或倾斜。 ③夹具长期使用磨损，造成上下钢筋不同心，上下钢筋直径相差级别过大。 ④预压时用力过大，使上端钢筋晃动和移位。 ⑤焊后夹具过早放松，接头未及冷却使上钢筋倾斜。 钢筋安装－－电渣压力焊接头偏心，焊接质量差 防治措施 ①不合格的焊工不允许上岗。 ②钢筋头歪扭、不平整不直部分焊前应采用气割切断或矫正。 ③两端钢筋夹持于夹具内，上下应同心，焊接过程中上钢筋应保持垂直和稳定，夹具的滑杆和导管之间。如有较大的间缝隙，造成夹具上下不同心时，应修理后再使用，上下钢筋直径相差不宜超过两级（即Φ14与Φ18）。 ④钢筋下送加压时，顶压力应适当，不得过大。 ⑤焊接完成后，不能立即卸下夹具，应在停焊后约2分钟再卸夹具，以免钢包流淌或钢筋倾斜。 钢筋安装－－电渣压力焊接头偏心，焊接质量差 总要求 重视焊接过程中的任何一个环节 a、接头部位平直、干净 b、钢筋安装应上下同心 c、夹具紧固，严防晃动 d、引弧过程，力求可靠 e、电弧过程，延时充分 f、电渣过程，短而稳定 g、挤压过程，压力适当电渣压力焊观感较好电渣压力焊错位 Ⅱ钢筋安装－－同截面接头过多原因分析①钢筋配料时疏忽大意，未考虑原材料的长度。②忽略了配置在构件同一截面中的接头。③分不清钢筋位在受拉区还是受压区。防治措施①配料时按下料单钢筋编号再划出几个分号，注明搭配，同一组搭配，可按一顺一例安装，接头宜相互错开。②轴心受拉和小偏心受拉杆件中的钢筋接头均应采取焊接或机械连接。③纵向受力钢筋机械连接接头及焊接接头连接区段的长度为35，且不小于500㎜，同一连接区段内，纵向受力钢筋的接头面积百分率应符合设计要求。 钢筋安装－－梁二排筋下沉 原因分析 梁二排筋固定办法不当，振捣砼时碰撞。 防治措施 ①利用一些同钢筋强度等级直径25㎜的短钢筋（长度按梁箍筋宽度）架立与梁下部二排筋及箍筋绑牢或为整体浇筑砼时振捣邦尽量避开碰撞。 ②梁上部二排筋不能与箍筋绑扎的采用拉钩筋方式悬挂绑扎或采用开口式箍筋兜起箍筋。 钢筋安装－－梁柱接头搭接错误 原因分析 工长对标准图集不熟悉，忽略受拉和受压纵向受力钢筋的最小搭接长度。 防治措施 ①当纵向受拉钢筋的绑扎搭接接头面积百分率不大于25％，其最小搭接长度应符合表中规定。 ②当纵向受拉钢筋搭接接头面积百分率大于25％，但不大于50％时，其最小搭接长度应附表中数值乘以系数1.2取用，当接头面积百分率大于50％时，应按附表中数值乘以系数1.35取用。 ③纵向受压钢筋搭接时，其最小搭接长度应根据1条、2条确定相应数值后，乘以系数0.7取用，在任何情况下，受压钢筋的搭接长度不应小于200㎜。 ④对于机械速接接头的受拉钢筋应力较小的部位或纵向受压钢筋，接头百分率可不受限制。柱梁节点钢筋安装较规范钢筋安装错误 钢筋类型 混凝土强度等级 C15 C20-C25 C30-C35 ≥C40 光圆钢筋 HPB235级 45d 35d 30d 25d 带肋钢筋 HRB335级 55d 45d 35d 30d HRB400级 --- 55d 40d 35d RRB400级 Ⅲ砼主要问题麻面蜂窝，露筋，空洞，漏浆夹渣板面不平整，开裂同条件试件搁置错误，砼养护不到位施工缝留置不合理 砼－－麻面蜂窝，露筋，空洞，漏浆 原因分析 ①模板表面粗糙未湿润，拼缝不严，砼振捣不密实。 ②钢筋保护层垫块太小，间距过大甚至漏安。 ③砼结构断面较小，钢筋过密。 ④砼离析，浇筑部位缺浆，振捣半径过大或漏振。 ⑤振捣棒碰撞钢筋位移。 ⑥拆膜过早，砼表面拉伤。 砼－－麻面蜂窝，露筋，空洞，漏浆 防治措施 ①模板表面清理干净，刷隔离剂，充分湿润，砼浇筑应分层均匀振捣至气泡排除为止，插入式振捣棒移动间距不应大于其作用半径的1.5倍，振捣棒至模板的距离不应大于振捣棒有效作用半径的1/2，振捣应插入下层砼不得少于50㎜。 ②浇筑砼前应严格办理隐蔽手续（垫块的数量、间距、固定的方式、厚度）。 ③钢筋较密集的部位采用插扦或直径30㎜振捣。 ④浇筑砼前模板充分湿润，砼自由倾落高度超过2m时应用串筒进行下料。 ⑤拆模时间应根据3天或7天的试块试验结果正确掌握，防止过早拆模，拆模砼强度要求应达到规范主控项目规定。 ⑥加强砼浇筑过程管理和砼拆模报验的申报管理。坡屋面砼观感质量好短支墙根部漏振、烂根、露筋 砼－－夹渣 原因分析 ①浇筑砼前柱根部、梁、板底部残留杂物未干净。 ②施工缝处理不当。 防治措施 ①梁、板中的杂物采用人工清理然后用水冲洗至柱内根部，柱或短肢墙根部模板开清渣口。 ②施工缝是砼接触处，应先将施工缝处的残留的松散砼凿掉，冲洗干净，保持湿润，然后将同标号的水泥浆刷面再浇筑砼。 ③监理在签署砼浇灌许可证前，必须作全面的检查。梯板根部局部夹渣梯板根部成型质量好 砼－－板面不平整，开裂 原因分析 ①板面未采取二次赶压收光。 ②砼强度未达到1.2Mpa，板面上人、上料产生冲击荷载、搭设支撑。 ③模板支撑未支承在坚硬的基土上，垫板支承面不足，浇筑砼时或早期养护时发生下沉。 防治措施 ①预拌砼浇筑楼板应采用2m～4m长木枋（60X160木枋）赶平、压实，砼初凝前板面应进行二遍压实收光，严格控制标高和板的浇筑厚度。 ②砼初凝后12小时以内应进行覆盖浇水养护（如气温低于50C不得浇水），砼强度达到1.2Mpa后方上人施工，卸料时严禁冲击模板。 ③模板、支撑应有足够的刚度和稳定性，支撑应支承在坚实的基土并有足够的支承面积，支撑应有锁脚杆、水平杆及剪刀撑，使支撑形成整体。楼板开裂混凝土楼面养护较好 砼－－同条件试件搁置错误，砼养护不到位 原因分析 ①同条件养护试件未随主体结构上升搁置在楼层上，只养护试件不养护砼构件。 ②施工用水管未随主体上升安装在楼层上。 防治措施 ①同条件养护试件应放置在自制的钢筋盒,二把锁（监理见证取样人员，施工单位时间工各一把），随主体上升搁置在楼层上；养护构件时养护试件，等效养护龄期按日平均温度逐日累计达到600°C·d送检（等效养护龄期不应小于14d，也不宜大于60d）。 ②施工用水管采用DN50水管随结构上升各层设置二个取水点。 ③砼构件养护不得少于7d，对掺用缓凝剂或抗掺要求的砼，养护不得少于14d，砼表面应保持湿润。 ④现场检查到位。试件放置方式不符合要求符合要求的试件放置方式 砼－－施工缝留置不合理原因分析 ①施工方案编制时未针对工程特点明确施工缝位置。 ②因施工问题留设施工缝的方案未经设计同意。 ③施工时因突发情况未能按设计和施工方案要求留设施工缝。防治措施 ①在施工方案中应明确施工缝留设的位置。 ②当施工原因需留设施工缝时，其留设位置应经设计同意。 ③在施工前编制施工技术方案考虑突发情况施工缝留设处理的措施，施工时做好相关交底和准备。 砌体工程主要问题砂浆搅拌无计量，未用砂浆搅拌机，随意添加外加剂干砖上墙拉结筋长度不够或漏安构造柱顶部浇筑不密实灰缝超标 砌体工程－－砂浆搅拌合无计量，未用砂浆搅拌机，随意添加外加剂 原因分析 ①未按砂浆配合比计量，拌合时采用体积比。 ②拌合机械用卧式拌合机。 ③在水泥砂浆中掺微沫剂且无试验室出具的试配报告，降低了砂浆的强度。 防治措施 ①砂浆现场拌合应严格按配合比、重量比计量；（工程部在07年8月已经要求现场砂浆搅拌必须使用砂浆搅拌机），砂浆搅拌必须在现场的搅拌站进行，不得在楼层上搅拌！对此必须作严格的要求。 ②采用立式砂浆拌合机，掺用有机塑化剂的砂浆，拌和时间为3～5min，随拌和随用，时间控制在3h内用光，严禁使用过时灰。 ③在满足砂浆和易性的条件下，控制砂浆的强度而掺加塑化材料后应适当的调整水泥用量（凡在砂浆中掺入有机塑化剂、早强剂、缓凝剂、防冻剂等应有试验室出具的试配报告，方可使用；抹灰砂浆不允许添加塑化剂）。 ④不得用增加微沫剂掺量方法来改善砂浆的和易性。 砌体工程－－干砖上墙 原因分析 原因：管理不到位 危害性：干砖墙影响砂浆与砖的粘结力，造成吸水较快，砂浆保水性差，和易性很差，砌筑时铺摊和挤浆困难，砂浆强度减低。 防治措施 ①砖应在砌筑前提前1～2d浇水湿润，待砖表面凉干后使用，严禁干砖上墙砌筑。 ②加强管理。 砌体工程－－拉结筋长度不够或漏安 原因分析 砌筑前未技术交底，拉结筋下料长度不够、偷工减料。 防治措施 ①监理应检查落实班组交底记录。 ②设计明确了的，按设计施工。 ③砌筑前应认真向工人技术交底，一般情况下，凡墙体转角处，与砼结构结合处，内墙留有斜直槎处都应加设拉结筋，数量为120㎜墙厚放置1Φ6拉结钢筋（独立墙120㎜厚墙放置2Φ6），墙厚大于120㎜应加设2Φ6拉结钢筋，间距沿墙高不应超过500㎜，埋入长度从留槎处算起每边均不应小于500㎜，对抗震设防烈度6度、7度的地区不应小于1000㎜，末端应有900弯钩，转角处埋入长度每边均不应小于700㎜，与砼结构结合处埋入墙体内长度不小于700㎜，墙垛处埋入长度应不少于墙垛的2/3。 砌体工程－－构造柱顶部浇筑不密实 原因分析 构造柱顶模板安装未设置斜模进料口，浇筑砼时未插钎捣实。 防治措施 构造柱安装模板应在顶部安装450（宽度250㎜，高度应比梁底高30～50㎜）的斜模进料口，浇筑细石砼时用榔头轻敲模板，钢筋插钎捣实。构造柱未浇筑到顶构造柱喇叭口规范 砌体工程－－灰缝超标 原因分析 墙体砌筑前未按砌块模数设置皮数杆或未在砼结构柱上标注控制水平灰缝尺寸。 防治措施 ①砖混结构的建筑物应在四大角设置皮数杆，框架（短肢墙）结构的填充墙应在柱 （短肢墙）标注砌砖模数（沿高625㎜弹水平线）控制水平灰缝。 ②砌体的灰缝应横平竖直，厚薄均匀，水平灰缝厚度宜为10㎜，但不应小于8㎜，也不应大于12㎜。填充墙水平、竖缝灰缝不均匀墙面平整、灰缝平直、饱满 3、装饰装修工程 抹灰主要问题一遍成活，墙面空鼓开裂砂浆搅拌无计量，未用砂浆搅拌机，随意添加外加剂阴阳角不顺直，过梁不水平开间尺寸超标 抹灰－－一遍成活，抹灰空鼓开裂 原因分析 ①基层处理不好，清扫不干净，墙面浇水未保持湿润或不匀。 ②一次抹灰太厚或一遍成活（干缩率较大），及各层抹灰间隔时间太短，使用过时灰。 ③砼构件与砌体界面处未认真铺设钢丝网。 ④夏季施工砂浆失水过快或抹灰后没有适当的喷水养护等。 抹灰－－一遍成活，抹灰空鼓开裂 防治措施 ①抹灰前，应将基层表面清扫干净，砼表面凸出部分先剔平刷净，对于蜂窝、凹洼、缺棱掉角处，宜在水泥掺加建筑胶先刷一道，然后用1：3水泥砂浆分层修补，加气混凝土砌块墙和砼墙面宜先刷掺水泥重量20％的建筑胶的素水泥浆一道或拉毛，随刷随抹灰，基层应提前一天浇水，浇透浇匀，让基层吸足水分。 ②水泥砂浆抹墙面灰应是三遍成活（即7厚1：3水泥砂浆打底两次成活，7厚1：3水泥砂浆找平、扫毛，6厚1：2.5水泥砂浆罩面、压实、赶光），各层间隔时间宜在4小时以上（终凝后），砂浆应随拌随用，控制在3小时内用完，严禁使用过时灰。 ③砼构件与砌体的界面应先刷一道水泥掺建筑胶然后铺宽度不小于150㎜、直径不少于0.8㎜的钢丝网钉牢，立即抹灰，不得在浆面干燥后再抹灰。 ④待抹灰层终凝后适当的喷水养护，养护时不得少于7d，抹灰层在凝结前应防止风干、暴晒、水冲和振动，保证各层有足够的强度。 抹灰－－砂浆拌合无计量，未用砂浆拌合机，随意添加外加剂 原因分析 ①抹灰未作施工配合比（配合比由试验室出具），拌合时无磅秤计量。 ②砂浆拌合机采用卧式搅拌机。 ③未按配合比添加外加剂。 防治措施 ①按设计配合比配置施工配合比，严格计量（重量比）。 ②砂浆拌合应采用立式砂浆拌合机，不允许使用卧式搅拌机，严禁在楼层内搅拌（见《重庆公司工程部施工现场砂浆拌制管理规定》）。 ③现场配制的砂浆，如要添加外加剂等，应按设计要求请试验室出具配合比，施工中严格挂牌执行。 抹灰－－阴阳角不顺直，过梁不水平 原因分析 ①抹阴阳角时，操作不正确。 ②过梁下口未找水平线。 防治措施 ①抹阴角贴垂直靠尺时，抹完一面起尺后，抹另一面时应靠尺垂直，用线坠复检垂直度，阴角交接处的水泥砂浆分两次完成罩面操作，在靠近阴角处在底子灰上弹垂直线作为抹直的依据，然后抹另一面灰，分两次抹灰解决阴角不垂直、顺直的问题。 ②抹过梁下横边水泥砂浆时应按房间墙面水平线找过梁下口的水平，然后依照此水平线靠尺抹灰，而不应该从板底向下量。 抹灰－－开间尺寸超标 原因分析 抹灰前未认真检查房间的对角线、开间、进深尺寸，不按规定打粑、冲柱、使 房间不方正。 防治措施 ①室内抹灰前，必须对砼、砌体墙面进行检测，在房间地面弹“十字线”找方、确定灰靶厚度，保证房间的开间、进深等净空尺寸。 ②室内墙面抹灰前应对房间方正尺寸进行检查，根据偏差值，在踢脚线（距楼地面150㎜）位置打粑@2000㎜，再复查房间抹灰打粑的尺寸，无偏差后依据打粑的实际厚度冲墙面抹灰厚度的竖向柱。室内抹灰前，必须对砼、砌体墙面进行检测，在房间地面弹“十字线”找方、确定灰靶厚度，保证房间的开间、进深等净空尺寸。 外墙主要问题渗水墙砖及石材施工质量细部收口 外墙－－渗水 原因分析 ①基层水泥砂浆抹灰留槎不正确，罩面灰未拉毛，砂浆原材料不一致，未统一配料，墙面砖未采取勾缝。 ②外墙保温（聚苯颗粒砂浆）在窗洞口处卷边或未在洞口过梁，立边靠外侧处作截水线。 ③窗洞口后塞口缝隙过大，窗台流水坡不够，窗眉鹰嘴坡度不够返水。 外墙－－墙砖及石材施工质量 原因分析 墙砖及石材和构配件进场验收不严格，施工时未试拼，操作不当。 防治措施 ①材料进场应认真进行验收检查，面砖、石材的表面应光洁、方正、平整、质地坚固，其品种规格、尺寸、色泽或图案应均匀一致，按规定进行抽验。 ②施工前应作样板，屋面机房处墙面试拼，检验后（抗拨）合格后方能大面积施工，面砖拼缝宜采取勾缝。 ③外墙干挂石材幕墙应对龙骨和后置埋件进行严格的隐蔽验收（节点、防锈等检查）石材的连接件应为不锈钢，严禁使用镀锌件。 外墙－－细部收口 原因分析 阴阳角处搭接方式，墙面突出物周围套割，滴水线（槽）、窗台、窗眉、窗套、流水坡等施工工艺不正确。 防治措施 ①阳角饰面砖宜45°碰贴（有保温层的除外），非整砖使用部位应在阴角处，如采取拼贴饰面砖应正面盖侧面，上面盖下面，饰面砖挂线操作，凡墙面高≥2m应挂面砖下线，≤2m应挂面砖上线。 ②墙面突出物周围的饰面砖应整砖套割吻合，边缘应整齐，墙裙、贴脸突出墙面的厚度应一致。 ③饰面砖接缝应平直、光滑、填嵌应连续、密实、宽度和深度应一致。 ④有排水要求的部位应做滴水线（槽），滴水线（槽）应顺直，流水坡向正确。 楼地面主要问题找平层空鼓开裂管道、烟道后塞口渗水公共部分精装修成品保护 楼地面－－找平层空鼓开裂 原因分析 ①基层处理不认真。 ②未按配合比试配，水灰比过大。 ③振捣不密实，表面未进行二次赶压。 楼地面－－找平层空鼓开裂 防治措施 ①应将基层上的浮浆、落地灰等用清灰机、錾子或钢丝刷清理掉，然后用扫帚和水清洗干净。 ②严格按配合比试配，计量机拌，控制水灰比。 ③找标高，用细石砼打粑出柱，间距双向不大于2m（有坡度的房间应拉线，抹出坡度墩）。 ④铺设前应将基层湿润，并在基底上刷一道素水泥浆或截面结合剂，随刷随铺，从房间内退着往外铺。 ⑤用铁锹铺细石砼，厚度略高于找平柱或墩，随即用铁筛子来回碾压，表面形成浆状为止，然后用手铁板赶压二遍，有坡度要求的应按设计要求坡度做。 ⑥应在施工完成后12h左右洒水养护，严禁上人，养护（宜采用蓄水方式）期不少7d。 楼地面－－管道、烟道后塞口渗水 原因分析 卫生间、厨房给排水穿过楼板的套管未采用金属套管，管道、烟道后塞口填充材料不符合规定。 防治措施 ①凡有返水要求的房间（如卫生间）管道套管应加设带止水环的金属套管或塑料止水环，安装在阳台、厨房内的套管，其顶部应高出装饰地面50㎜，底部应与板底相平，套管与管道之间的缝隙应用沥青油麻填实，端面光滑。 ②套管与楼板、烟道与楼板的缝隙应用细石砼内掺微膨胀剂（板底撑模）捣实（分2次浇筑），缝隙≥50㎜应附设Φ6环形箍和板筋焊接，细石砼初凝后，蓄水养护不渗漏后再进行防水施工。 ③套管、烟道后塞口处防水应加强。管根及烟道根部撑补后结构关水试验管根防水加强处理 4、给排水工程 Ⅰ给排水主要问题给排水管道支座松动漏装伸缩节、检查口、清扫口排污管预埋套管低于立管三通 Ⅰ给排水－－给排水管道支座松动 原因分析 钻孔过大，膨胀管过短，支座处墙体为空心砖。 防治措施 ①根据膨胀管的规格，合理选择钻头。 ②充分考虑外保温厚度，选购长度合适的膨胀管。 ③管道提前定位的情况下，砌体施工时将支座处的砖改成实心砖，或安装前将支座处的空心砖换成砼。支架松动 给排水－－漏装伸缩节、检查口、清扫口 原因分析 班组交底不清晰。 防治措施 ①加强班组交底、加强自检和监理的检查。 ②设计有明确时按设计施工、设计没有明确时按《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》（GB50242－2002）第5.2.4、5.2.6、5.2.7等条款施工 给排水－－排污管预埋套管低于立管三通 此现象发生在两相邻的卫生间共用一根排污立管的现场，二卫生间之间的梁上排水管套管低于立管三通。 原因分析 ①结构施工预埋套管时与卫生间底板的关系控制不准确。 ②三通安装时没有顾及套管高度的相互关系。 防治措施 ①套管预埋时考虑稍高一些。 ②先安立管时尽可能将三通的高度降低。生活污水管套管埋设过低 建筑电气主要问题桥架的支架未接地，桥架跨接错误多电缆未能敷设在托盘内，影响盖板；桥架安装歪斜灯头软线接线未搪锡PVC线管墙上水平开槽五、安全文明施工管理 一、员工自身必须具备的安全意识较高的安全意识，是防范事故的关键要素。员工必须做到：1、上岗前接受安全教育和安全培训。2、工作前接受安全交底，认知危险源，熟悉工作环境，了解应采取的安全措施，佩戴好劳保防护用品。3、工作时不得嬉戏、打闹和有碍正常工作及分散注意力的行为。4、工作前要有足够的休息。5、上岗前不得饮酒，凡身体健康原因或服用了影响精力的药物时，应及时报告上级。 二、高风险作业重大危险源控制 塔吊作业、临时用电、高处作业（脚手架工程）、爆破作业、交通运输、高支模工程。 严格按照专项方案进行施工，各项安全防护措施必须落实到位（安全通道、作业平台、“四口五临边”防护等）。特种作业人员必须持证上岗。 三、现场文明施工管理 材料堆放、人员劳保着装、降尘措施、各类标示标牌的规范、现场布置规范。 完