遗产分割
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编号：2021—xx—xx被继承人：____________，原身份证号码:____________ 被继承人：____________,原身份证号码：____________ 继承人:____________，系被继承人之___，原身份证号码：____________ 继承人：____________，系被继承人之___,原身份证号码:____________ 继承人:____________,系被继承人之___，原身份证号码：____________ 现被继承人去世，留下遗产（房产)尚未分割。我们是被继承人的三个子女，是法定继承人,因被继承人未留下任何遗嘱，在平等自愿基础上,达成如下遗产分割协议，以资共同遵守执行： 1、各继承人确定，依据法律规定，被继承人名下财产为： ①、房产之一：____________________ ②、房产之二：____________________的一半【即:____________一楼(铺面）________平方米，二楼房子________平方米，共________平方米】 2、房产之一：____________________由继承人：____________和继承人：____________共同继承。 3、房产之二：____________________的一半【即：____________一楼（铺面)60平方米,二楼房子60平方米，共120平方米】归三人共同继承，共同共有。现我们约定：该房产在获得拆迁获得补偿款并分割前或者三人共同协商对该房产实际分割前，处于三人共同继承，共同共有状态；未经三人共同协商一致，任何人不得以任何形式对该房产进行分割、处分，及其他侵害其他继承人合法继承权的行为。 3、房产之二由于翻新装修,继承人：____________一次性支付给继承人：____________和继承人：____________6万元人民币做为该房屋的翻新装修费用. 4、在房产之二拆迁获得补偿款前或者三人共同协商对该房产实际分割前，对该房产的重大修缮、保存和改良行为应该由三个人共同协商同意（未经协商一致的行为，由该行为人负担)，产生的费用由三人平均分担。 5、在房产之二拆迁获得补偿款前或者三人共同协商对该房产实际分割前，约定该房屋的收益（收租）由三人共同平分所得的收益。 6、在房产之二拆迁获得补偿款前或者三人共同协商对该房产实际分割前，因为某合法继承人的过错产生的债务、侵权等纠纷由该继承人自行承担责任。 7、在房产之二拆迁获得补偿款前或者三人共同协商对该房产实际分割前，任何继承人不得主张转让、抵押该房产。 8、待该房产拆迁，获得拆迁补偿款后，由子女三人对该款项平均分配. 9、若任何合法继承人对房产之二的占有、使用、收益等有造假、欺诈等行为的，约定其对该房产的继承份额减半，剩余份额由其他合法继承人依法继承。 10、若任何法定继承人实施侵害其他法定继承人合法继承权的行为,约定取消其对该房产之二的继承份额，该份额由其他法定继承人依法继承。 11、如有其他争议可通过协商处理。 12、本协议自各方签字之日起生效. 13、本协议在市区签署，因本协议发生的纠纷或与本协议内容相关的纠纷，由市区人民法院管辖. 14、本协议一式陆份，协议人各执贰份,具有同等法律效力。 继承人:____________(签字、按手印） 继承人：____________（签字、按手印） 继承人：____________(签字、按手印） 签约时间：____________温馨提示：遗产分割协议范文签订的注意事项（修改时可删除）为预防和减少遗产分割协议范文争议，在遗产分割协议范文订立过程中应当注意以下三个方面的问题：第一,对对方当事人的资信审查.主要审查对方的身份
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委托书、履约能力状况等信息。第二，选择书面形式签订遗产分割协议范文.当事人订立遗产分割协议范文，有书面形式、口头形式和其他形式.但为避免履约纠纷,最好选择书面形式订立遗产分割协议范文，白纸黑字把权利义务约定清楚。对于时间紧迫而达成的口头协议，也应当在事后及时补签书面遗产分割协议范文。第三，遗产分割协议范文条款要清楚全面具体。尽量参照同类遗产分割协议范文的示范文本订立遗产分割协议范文，没有示范文本的，应当在遗产分割协议范文书中写明当事人的名称或者姓名和住所，标的，数量,质量，价款或者报酬，履行期限、地点和方式,违约责任和解决争议的方法等事项。
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