二手房交易公积金贷款各种费用明细二手房交易公积金贷款各种费用明细
先说中介费,本人是在lj买的房,砍到1%+6000,其中这6000有3000是贷款服务费,另外3000是过户服务费。不需要贷款和过户服务的这6千也完全可以自己砍掉。其实贷款和过户流程都很简单,这么高的服务费还真是不值啊不值!注意这是给中介的所有的钱了,如果中介再有其他的名目要钱什么也不用给。当然以现在低迷的市场行情完全可以再大刀阔斧的砍下去。个人觉得1%全包是完全可以搞定的。
再说公积金贷款,需要交给公积金的钱就是1500元的评估费,0.3%的担保费。其中0.3%的担保费可以...
二手房交易公积金贷款各种费用明细
先说中介费,本人是在lj买的房,砍到1%+6000,其中这6000有3000是贷款服务费,另外3000是过户服务费。不需要贷款和过户服务的这6千也完全可以自己砍掉。其实贷款和过户流程都很简单,这么高的服务费还真是不值啊不值!注意这是给中介的所有的钱了,如果中介再有其他的名目要钱什么也不用给。当然以现在低迷的市场行情完全可以再大刀阔斧的砍下去。个人觉得1%全包是完全可以搞定的。
再说公积金贷款,需要交给公积金的钱就是1500元的评估费,0.3%的担保费。其中0.3%的担保费可以按照个人星级打折(楼主3A打了个92折)其实流程很简单,准备好需要的材料,(一定要齐全)约上原房主上公积金窗口上直接办就行了,几分钟的事,让中介帮你办就要3
千的服务费,贵啊贵啊!
最后说税费,买房的时候一定要看是不是满5年,是不是一产。不满五年需要交房款全款5.5%的营业税,不是一产的要交房款1%的个税,另外所有的房屋交易都要交契税90以下1%,90平-140平1.5%。
中介费+公积金收的评估费和担保费+税费+80房本钱,这些就是二手房交易中所有的收费的,其余的一分钱不用交了。另外各种复印件在中介那多复印几份备用,到房地产交易大厅复印一张一元,一不小心几十元又没有了,能省还是省点。
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