朱美拉中国扩张遇挫
ENTERPRISEREPORT/企业报道
朱美拉中国扩张遇挫
口文.陈晓双
上海最值得期待的酒店一朱美拉汉
唐酒店,如今人去楼空.
受接二连三爆发的金融危机的影
响,期望2010年底前在中国建设10家酒
店的迪拜七星级帆船酒店管理集团朱美
拉(Jumeirahhotelgroup),恐怕要重新
考量自己的战略目标.
汉唐酒店是朱美拉酒店集团本欲在
上海繁华路段淮海中路上打造的一家七星
级酒店,后因金融危机而停工,目前正值
与海航酒店集团洽购关键之际,孰料到迪
拜危机突临.这座酒店的命运将如何?
沪最贵酒店再延期开业
12月1日,上海朱美拉汉唐酒店四周
仍然被围墙圈围着,主体工程已经完工,
只是裸露在外面的旋转楼梯等仍未见任
何装修痕迹,现场也无一施工人员.
朱美拉汉唐酒店曾被认为是上海
“最值得期待的酒店”,和另外一家希尔
顿麾下的康拉德酒店分别位于新天地旁
107,1O8地块,由两幢27层楼组成.汉唐
酒店拥有338间客房,14个套房,以及一
个总统套房,拥有大量的会议及宴会设
施以及豪华水疗设备.朱美拉计划将其
打造成上海最贵的酒店,平均房价在400
美元/天左右.
该项目由瑞安集团和上海酒店投资
公司合资成立的上海礼兴酒店有限公司
投资,朱美拉主要负责酒店落成后的运
营管理.礼兴公司大股东廖凯原是美国
廖凯基金会主席和美国国际软件屋公司
主席,而瑞安集团则占项目15%股权.不
过,瑞安房地产在接受记者采访时表示,
瑞安房地产并未参与该酒店项目的开发,
只是集团旗下的上海瑞安房地产发展管
理有限公司担任项目工程管理工作.
业内人士透露,礼兴公司背后涉及不
少境外基金和个人资本.投资方这种复
杂的股东关系,也为日后酒店的转让难
题埋下了伏笔.
酒店原本定于去年8月开张,是朱美
拉计划在中国内地的首个开业酒店.后
因2008年席卷全球的金融危机的影响,
投资方遇资金问题,开业时间从2008年
一
直延期.
今年2月份,市场传出上海实业控股
有限公司洽谈收购朱美拉汉唐新天地酒
店和康拉德酒店的消息.当时房地产业仍
无好转迹象,上实控股试图”抄底”,但
双方因价格问题谈不拢,最终不了了之.
朱美拉方面只好向外界宣布,酒店开业时
间或许将延期至2009年底.
直到9月份,海航酒店集团向这两家
酒店伸出橄榄枝,出资金额高达50亿元
人民币.在市场认为双方已经签订转让
协议
离婚协议模板下载合伙人协议 下载渠道分销协议免费下载敬业协议下载授课协议下载
的当口,1O月22日,海航集团公开表
示,由于这两家酒店股东之间存在一系
列比较复杂的关系还没有理清,将在理
清之后考虑收购.
12月1日,海航酒店集团市场部相关
工作人员在电话中对记者表示,关于朱美
拉项目还没有最新进展,目前还不能向外
界透露.
迪拜危机是否会影响此次海航收
购?朱美拉方面并没有给出答复.据业内
受接二连三爆发的金融危机的影响,朱美拉恐怕要重新考量自己的战略目标.
80.FOREIGNBUSINESS大经贸
介绍,朱美拉原本计划近日宣布酒
新进展的情况,因为迪拜世界债务
的暴发而告吹,近期上海新天地这
豪华酒店的部分员工已陆续辞职.
12月1日,朱美拉亚太区上海办公
常平静,并无看见人员进出.当记
及酒店何时开业等情况时,其负责
„
的相关人员均以”不清楚”,”其他
都在外地出差”作答.
扩张计划或将再次推迟
受迪拜危机影响的或不止朱美拉上
海项目.
朱美拉集团在迪拜当地参与房地产
投资,但在迪拜之外的市场,均以酒店管
理的形式运作.朱美拉目前管理着11家
酒店,计划在2012d#之前签约60家.在
朱美拉集团亚洲市场扩展计划中,原本
计划16家酒店有三分之二将落户中国.
立集团执行主席透露该集团在中国兴建6家酒店的项目可能将再次推迟.
朱美拉酒店集团目前在中国已经有4个确
认项目,分别是位于广州的高德置地?朱
美拉酒店,海南三亚的雅居乐清水湾朱
美拉酒店及上海朱美拉汉唐新天地,另
外在澳门也有一个项目在建设过程中.
华美酒店顾问机构首席知识管理专
家赵焕焱告诉记者,朱美拉集团还计划
在中国的二线城市中或一线城市的旗舰
品牌酒店之外创立一个新的品牌,从而
为开拓中国市场提供更多空间.
迪拜世界危机为朱美拉中国扩张计划
增添了变数.朱美拉与迪拜世界的关系_直
很密切.迪拜世界涉及投资的七星级帆船
酒店正是由朱美拉运作管理的,迪拜世界
投建的棕榈岛,也是与朱美拉合作的项目.
“虽然朱美拉集团本身不拥有酒店,
一
般签定25年至30年的管理合约,但人
们已经把管理方和投资方迪拜世界联系
在一起,难免会影响的.”赵焕焱认为.
而且朱美拉集团的主要投资方迪拜
控股集团处境并不乐观.上海浦东发布的
“全球国际金融航运双中心竞争力指数
(GDCI)2008”显示,在美国次贷危机
中,具有政府背景的迪拜控股集团的负
债增长迅猛,包括其在内的5家迪拜公司
负债总额达~J476.16亿美元.
危机早有征兆.5月4日,埃及《每日
新闻报》商务版报道,阿联酋迪拜最大的
酒店投资商朱美拉集团执行主席透露,
该集团在中国兴建6家酒店的项目可能将
再次推迟.
“如果朱美拉上海酒店项目不能在
上海世博会前开业,将失去一个重大商
机.”赵焕焱认为.o
(编辑:曾乐琛)
FOREIGNBUSINESS大经贸81
浙公网安备 33021202002483