办公租房合同_租房合同

办公租房合同办公楼租赁协议的功能是确认双方的合作或交易关系，细化权利义务，提示和规避风险。以下是准备好的办公室租赁合同。请阅读。办公租房合同甲方:(出租人):_______________________。乙方(承租人):根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等有关法律法规，甲乙双方在平等自愿、协商一致的基础上，就租赁下列房屋达成如下协议:房子的第一个基本信息。甲方房屋(以下简称房屋)坐落于:位于________________________________________________该房屋占用的土地使用权以(出让)(划拨)方式取得；该房屋平面图见本合同附件一，房屋附属设施见附件二。(房产证号，土地使用权证号。)(房地产证号。)是______。第二条房屋的用途。房子的用途是:除双方另有约定外，乙方不得擅自改变房屋用途。第三条租赁期限。租赁期限为________________________________________________________________________第四条租金。该房屋月租金为人民币元。租赁期内，如国家相关政策有调整，租金标准将根据新政策进行调整。此外，出租人不得以任何理由随意调整租金。第五条支付方式。乙方应向甲方支付定金人民币_________________________租金按(月)(季度)(年)结算。并由乙方于____________年___________月___________日交付给甲方第六条房屋交付期限。甲方应在本合同生效之日起____天内将该房屋交付给乙方。第七条甲方对该房屋产权的承诺。甲方保证本次交易不存在产权纠纷；除补充协议另有约定外，甲方应在交付前完成抵押、抵押债务、税费和租金。交易后如有上述未尽事宜，由甲方承担全部责任，给乙方造成经济损失的，由甲方负责赔偿。第八条维修责任。租赁期内，甲方每____年对房屋及其附属设施进行一次检查和维修，乙方应积极协助。不得妨碍施工。房屋正常大修及修缮费用由_____方承担；日常房屋维护费用由_____承担。因乙方管理和使用不当造成的房屋及其连接设备的损失和维修费用，由乙方承担并负责赔偿。租赁期间，乙方应执行当地有关部门的规定，承担一切责任，服从甲方对消防安全、前三包、综合治理、安全保障的监督检查。第九条房屋结构改造协议。乙方不得随意损坏房屋设施。如需改变房屋内部结构和装修，或设置影响房屋结构的设备，需征得甲方书面同意，投资由乙方承担，退租时，除另有约定外，甲方有权要求乙方恢复原状或支付甲方恢复工程费用。第十条房屋租赁期间的相关费用。租赁期间，下列费用由乙方支付，乙方应承担逾期付款的违约责任:1.水费和电费；2.天然气成本；3.取暖费；4.物业管理费。租赁期间，如政府有关部门收取本合同未列明的与房屋使用有关的费用，所有费用由乙方支付..第十一条租赁期满。租赁期满，本合同终止，乙方应将房屋归还甲方..乙方要求续租的，应提前____个月以书面形式提交给甲方，甲方应在合同期满前____个月内给予乙方正式书面答复。同意继续租赁的，应当续订租赁合同。第十二条因乙方责任终止合同。乙方有下列情形之一的，甲方可以解除合同并收回房屋，给甲方造成损失的，由乙方负责赔偿:1.擅自转让、出借、调换租赁房屋的；2.擅自拆除、改变租赁房屋结构或者改变租赁房屋用途的；3.累计拖欠租金达_____个月；4.无正当理由闲置_____个月；5.利用租赁房屋进行违法活动的；6.故意损坏租赁房屋。第十三条合同提前终止。租赁期间，任何一方提出解除合同，应提前六个月书面 通知 关于发布提成方案的通知关于xx通知关于成立公司筹建组的通知关于红头文件的使用公开通知关于计发全勤奖的通知 另一方，经双方协商后签订解除合同。合同将一直有效，直到终止合同生效。如果甲方因国家建设、不可抗力或本合同第十条规定的情况而必须终止合同，一般应提前三个月书面通知乙方。甲方不赔偿乙方的经济损失..第十四条登记备案协议。在__________________________________________________________________________第十五条违约责任。租赁期间，双方必须遵守合同。任何一方违反本合同规定，每年应向另一方支付年租金的____%并向乙方收取滞纳金。第十六条因不可抗力造成房屋毁损、灭失的，双方互不承担责任。第十七条本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商，并签订补充协议。本补充协议与本合同不一致的，以本补充协议为准。第十八条本合同附件是本合同不可分割的组成部分。在本合同及其附件中，空框中填写的文字与印刷文字具有同等效力。本合同及其附件和补充文件未尽事宜，按照中华人民共和国有关法律、法规和政策执行。第十九条甲乙双方或一方为境外组织或个人的，本合同应经房屋所在地公证处公证。第二十条因履行本合同发生的任何争议，双方应协商解决。如协商不成，甲乙双方同意按项解决。(一)仲裁委员会仲裁。(2)向人民法院提起诉讼。第二十一条本合同及附表共____页，一式____份甲方:甲方代理人:__________。在_______________________________。乙方:_____乙方代理人:_____。在_______________________________。办公租房合同出租方:(以下简称甲方)承租人:(以下简称乙方)经甲乙双方友好协商，甲方同意将所管理的房产(总建筑面积:平方米，以下简称租赁房产)出租给乙方，为明确双方的权利和义务，特制定本合同，供双方共同遵守。1.租赁期限:自(日期)至(日期)。2.租金:每年人民币元，每月人民币元，含取暖费、物管费，不含电费、电话费。三.租金、电费、电话费的支付方式及期限:乙方应于每季度末最后一周内向甲方支付下一季度的租金。电费标准为人民币/千瓦时。电话线占用维护费:每部电话一次性收取人民币。电费每季度结算一次，乙方有权查看用电情况、电话次数和时间、市内外线路。四.租赁物业的用途是:办公场所。动词（verb的缩写）保证金。1.为保证乙方忠实履行本合同条款，乙方在签订本合同时必须一次性向甲方支付相当于三个月租金的人民币作为保证金。乙方支付保证金是本合同生效的条件。2.如乙方违反本合同规定，未按国家法律法规规定支付租金、支付设备损坏赔偿金、迟延利息及支付乙方应承担的全部税费，甲方可扣留全部或部分保证金予以抵减，抵减金额相当于乙方所欠金额，但该抵减并不免除乙方在本合同项下的全部支付和赔偿义务。3.如甲方持有的保证金按本合同规定扣除保证金后的总额少于本合同载明的数额，甲方有权通知乙方补足保证金，乙方应在收到甲方书面通知后三个工作日内补足保证金..4.租赁期限届满，在乙方归还租赁物及其附属设施(包括室内装修及设备，乙方所有可移动设备除外)并履行本合同规定的全部义务，如付清所有未付款项及延期利息后三日内，甲方应将乙方支付的所有押金无息退还给乙方。5.甲方有权根据本合同的约定，从保证金中扣除乙方在租赁期限届满时所欠的全部款项、延期利息、设备损坏赔偿金以及因乙方违约给甲方造成的其他损失。6.如扣除上述款项后存款仍有余额，甲方应在三个工作日内将余额全额无息退还给乙方。如甲方逾期未退还余款，按本合同约定的延期利息计算。不及物动词税负:1.租赁期内，乙方应承担因使用该物业及其附属设施而产生的电话费、电费，以及国家或地方政府规定应由乙方承担的新增税费..租赁物的房产税由甲方缴纳..2.租赁期内，乙方应承担其经营活动中产生的所有税费。七、递延利息:如果任何一方未能在本合同规定的期限内支付应支付给另一方的全部费用，其不仅必须履行支付义务，还必须向另一方支付到期日至实际支付日的延期利息，延期利息按每天万分之五计算。八、进驻:1.乙方应向甲方提供合法有效的执照、许可证和法人身份证复印件。2.乙方在签订本合同并向甲方支付全额保证金和四分之一租金后，方可进入租赁物业，届时甲乙双方将签署租赁物业的交接记录。九.乙方的义务和责任1.乙方应按本合同规定按时足额向甲方支付租金、押金、电费和电话费。2.乙方不得改变租赁物的用途。3.乙方根据本合同的规定使用租赁物业的利益不影响甲方对租赁物业的必要维护和对租赁物业周围土地的合理管理。4.乙方进入该房屋后，不得进行任何装修、改建、加建、改造或以任何其他方式增设附着物，不得在租赁房屋的内外墙进行油漆或钻孔，不得以任何方式破坏租赁房屋及相关物业的外观。如确需变更，必须在施工前告知甲方批准。但是，在租赁期限届满前，乙方应当将租赁物提升至清洁状态。甲方验收合格后，乙方可办理相关退租手续。5.未经甲方事先书面同意，乙方不得在租赁物业及相关庭院内安装固定广告或其他标识，未经甲方书面同意，不得单独安装和使用烹饪和取暖设备空。6.乙方不得将租赁物全部或部分出租或转让给第三方，未经甲方许可，不得改变租赁物的性质。未经许可，不得使用或侵犯甲方的任何权益。7.除甲方原因外，本合同终止或解除后，乙方不得因新增不动产而对租赁物的新增价值享有任何财产权。8.乙方应采取一切适当措施，在暴风雨和其他恶劣天气来临前保护租赁房屋内部免受损坏。9.未经甲方事先书面同意，乙方不得将大型重型设备、货物或其他物品运进或运出租赁物业。10.乙方不得在租赁物业地面放置超过设计荷载的物品，甲方保留规定所有安全荷载重量标准和限值及其放置位置的权利，以使荷载分布均衡。11.乙方有义务在发现租赁物业内的财产和设备有任何危险时，立即通知甲方。12.乙方必须严格遵守国家各项法律法规，单独与甲方安保部门签订消防安全协议，做好租赁物业的安保工作。13.本合同约定乙方应承担的其他义务和责任。X.甲方的义务和责任。1.甲方保证其有权租赁该租赁物业。如乙方因第三方权益受到侵害而无法使用租赁物，乙方所遭受的一切损失由甲方承担..2.甲方保证租赁房屋面积真实，如有不符，应据实结算。3.甲方应确保租赁物的安全，因甲方未能履行其义务而给乙方及其员工和访客造成的人身和财产损失，由甲方承担全部责任。4.甲方应定期检查并及时修复缺陷，以保持乙方使用的租赁物业处于良好状态。如出现停电、断水、电话线中断、水管滴水、气泡、漏水或空调整故障，甲方应在接到乙方通知后24小时内解决问 题 快递公司问题件快递公司问题件货款处理关于圆的周长面积重点题型关于解方程组的题及答案关于南海问题 (不可抗力因素除外)。如乙方因上述情况遭受损失，甲方应予以赔偿。5.如果甲方将租赁物业的全部或部分所有权转让给第三方，应及时通知乙方..本合同不因租赁物所有权的转移而变更。6.甲方保证租赁物业冷暖设施齐全完好，供应符合行业标准。7.本合同约定甲方应承担的其他义务和责任。XI。违约责任:1.因办公楼装修，乙方将上述租赁物业临时租赁用于办公。除非在本合同约定的违约情况下，乙方有权终止本合同，否则在本合同的租赁期内，甲方不得单方面提前终止本合同，否则，甲方应赔偿乙方因此造成的损失。2.在本合同租赁期内，除本合同约定的违约情况下甲方有权解除本合同外，乙方不得单方提前解除本合同；否则，乙方在租赁期内单方面提前解除本合同的，应向甲方支付一个月租金的违约金。3.乙方根据本合同应支付的全部款项应按照本合同规定的期限或甲方的书面通知按期交付，逾期交付的，甲方可根据本合同中关于延期利息的规定，就该等未支付的费用向乙方收取延期利息，甲方有权用保证金冲抵上述未支付的费用及利息，冲抵后乙方有义务补足保证金的不足。4.如乙方违反本合同约定的其他义务或条款，甲方有权从租赁保证金中扣除全部或部分费用作为对乙方违约的处罚，乙方有义务补足租赁保证金的不足。未及时补足的，可以按本条前两款的规定处理。如果保证金未能或不足以赔偿甲方的损失，甲方仍有权就实际损失或不足向乙方索赔。5.本合同约定的甲乙双方的其他违约责任。十二。合同的终止:1.如乙方逾期超过30日未向甲方足额支付到期款项，或乙方将租赁房屋用于非法活动，或擅自改变房屋用途，或擅自转租房屋，或乙方的行为严重损害甲方的财产权，甲方有权解除本合同，本合同的解除自甲方书面通知送达乙方之日起生效..如因乙方原因导致本合同终止，甲方有权将乙方提前支付的定金抵作给甲方造成的损失，不足部分甲方有权向乙方索赔。2.如甲方提供的租赁物业不安全，或甲方未履行修缮义务，或甲方不能保证租赁物业冷暖设施齐全完好，供应符合行业标准，乙方有权解除本合同，本合同解除自乙方书面通知送达甲方之日起生效..甲方应在收到乙方书面解除通知后3日内，一次性将乙方已支付的保证金和预付租金退还给乙方，逾期不退还的，滞纳金按照本合同约定的延期利息计算标准计算。十三.合同纠纷的解决:本合同执行过程中如有争议，双方应通过友好协商解决。如果协商不成，任何一方均有权将争议提交北京仲裁委员会，按照提交仲裁时该委员会有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方都有约束力。十四.其他:合同期满后，如乙方仍需续租，甲方同意继续以现有价格出租给乙方。本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。甲方:乙方:签名:签名: