知名公司房产项目成本核算、盈利预测全套表格

AAA房地产有限公司目标成本版号编制阶段编制编制编制编制编制合约管理部审核审核审核审核审核批准批准批准批准批准发布日期发布日期发布日期发布日期发布日期***项目*期 工程 路基工程安全技术交底工程项目施工成本控制工程量增项单年度零星工程技术标正投影法基本原理 基础预算1、        项目基础预算编制说明1--32、        技术经济指标4--53、        产品标准64、        项目基础预算明细7--165、        销售收入及结利计算 表 关于同志近三年现实表现材料材料类招标技术评分表图表与交易pdf视力表打印pdf用图表说话 pdf 17编制：合约管理部日期：共&N页，第&P页**项目*期目标成本编制说明6138557087.22754067共&N页，第&P页项目概况表注：本表只需输入黄色区域的资料项目名称：0编制日期：12/31/99版本编号：0序号项目总指标分部位备注地下室裙楼塔楼1建设用地面积（m2）地震烈度：场地类别：2建筑面积（m2）0.00.00.00.0人防级别：其中：分物业类型，独立地库、别墅、多层住宅、小高层住宅、高层住宅、酒店、购物中心、写字楼等，不可有偿转让的公共配套设施分种类单列，可根据实际情况调整，下同0.0共栋，地下层，地上层0.00.0共栋，地下层，地上层0.00.0共栋，地下层，地上层0.00.0共栋，地下层，地上层0.00.0共栋，地下层，地上层0.00.0共栋，地下层，地上层0.00.00.0共栋，地下层，地上层0.00.00.0共栋，地下层，地上层（多种配套设施则此备注不填）容积率面积（m2）0.0容积率3可售面积（m2）0.0其中：00000004总户数（户）0.0其中：00000000地下车位地上车位机械停车位5车位（个）0.0机械停车位地下个，地上个，不含在“地下车位”或“地上车位”中地面屋面6绿化面积（m2）0.00.00.0绿化率，绿化面积应按照当地政府对绿化面积 规定 关于下班后关闭电源的规定党章中关于入党时间的规定公务员考核规定下载规定办法文件下载宁波关于闷顶的规定 计算7园建面积（m2）0.00建筑密度8道路面积（m2）含主要通道和消防道路，区别于园建工程中的园林小径9人防面积（m2）可售面积和车位数对于计算成本来说不需要，未删除的目的是为了保证今后本表的信息全面，且预留了今后以此为基础计算盈利预测的可扩展性共&N页，第&P页政府规划指标与实际指标对比表政府规划要点实际 设计 领导形象设计圆作业设计ao工艺污水处理厂设计附属工程施工组织设计清扫机器人结构设计 指标备注总占地面积绿地率容积率建筑密度建筑套数计容积率建筑面积卫生站垃圾压缩站老年人服务站点文化活动站社区居委会公厕车位要求◎共&N页，第&P页假定设计标准表对应科目编号内容假定设计标准(做法)描述相对值单位单位造价备注000000.02.2.3土建工程不同物业类型标准不一致时，需分别表述，并需修改《项目输入信息》中的“本项目设计限额”列的逻辑公式2.2.3.2粗装工程2.2.3.2.1砌筑工程地下内隔墙加气混凝土砌块200厚等级砌块体积元/m³外墙双排孔小型空心砌块200厚等级砌块体积元/m³地上内隔墙加气混凝土砌块200mm厚等级砌块体积元/m³外墙双排孔小型空心砌块200mm厚等级砌块体积元/m³2.2.3.2.3防水工程地下室底板合成高分子自粘性防水卷材2mm厚度防水面积元/m²地下室外墙JS复合防水1.5mm厚度防水面积元/m²卫生间/厨房JS复合防水1.5mm厚度防水面积元/m²入户花园/花池聚氨酯防水涂料2mm厚度防水面积元/m²顶板防水及滤水层防水种类厚度防水面积元/m²2.2.3.2.4楼梯间栏杆工程普通钢栏杆木扶手栏杆长度元/m2.2.3.3屋面工程屋面做法3mm厚APP防水卷材30mm厚挤塑聚苯乙烯泡沫板屋面面积元/m²单价含结构层以上的所有屋面做法2.2.3.4保温工程保温形式EPS保温板25mm厚度抗裂砂浆厚度7-10mm钢丝网保温面积元/m²2.2.4外装饰工程2.2.4.1外窗工程裙楼外窗型材系统是否断桥含量表面处理单价玻璃厚度是否low-e是否钢化单价五金件档次是否有副框外窗面积元/m²以铝合金窗为例，其他如塑钢窗、铝木窗按实填写塔楼外窗罗克迪系统断桥隔热含量9kg/m2表面粉末喷涂单价15200元/吨玻璃6+12+6low-e非钢化单价250元/m2五金件罗克迪/诺托等进口品牌无副框客厅、卧室为内开内倒式外窗面积元/m²以铝合金窗为例，其他如塑钢窗、铝木窗按实填写2.2.4.2幕墙工程饰面材料自行修改玻璃玻璃档次进口/国产单银/双银/三银是否low-e厚度单价型材表面处理幕墙面积元/m²石材干挂方式厚度石材档次进口/国产比例材料单价幕墙面积元/m²铝板铝板/铝塑板厚度表面处理材料单价幕墙面积元/m²其他幕墙面积元/m²2.2.4.3外墙饰面工程饰面材料自行修改2.2.4.3.1饰面工程涂料弹性涂料饰面面积元/m²单价含批腻子外遮阳（南向房间）饰面面积元/m²真石漆SKK等同档次饰面面积元/m²石材干挂厚度2.5cm国产材料单价300元/m2饰面面积元/m²2.2.4.3.2空调百叶表面粉末喷涂百叶面积元/m²2.2.4.4栏杆工程2.2.4.4.1阳台栏杆裙楼栏杆高度不锈钢/镀锌钢管/铁艺/其他形式玻璃厚度表面处理栏杆长度元/m塔楼栏杆高度1.1米不锈钢玻璃厚度6+0.76+6夹胶玻璃栏杆长度元/m2.2.4.4.2底层栏杆铝合金栏杆栏杆长度元/m2.2.4.4.3窗安全护栏高度0.9米扁铁骨架外刷调和漆栏杆长度元/m2.2.4.5建筑泛光照明工程灯具档次进口/国产比例建筑单体数量元/栋2.2.5门类工程2.2.5.1入户门钢木门防火防盗表面贴木皮0.6mm厚高档锁具单价1500元/把入户门数量元/樘2.2.5.2户内门单扇户内门实木门单价1500元/樘锁具价格100元/把户内门数量元/樘移门木框带玻璃厚度户内门数量元/樘2.2.5.3防火门单扇防火门防火等级五金档次防火门数量元/樘560元/m2双扇防火门防火等级五金档次防火门数量元/樘2.2.5.4防火卷帘门卷帘门类型卷帘门面积元/m²单价含控制器2.2.5.5车库门表面材质电机档次进口/国产车库门面积元/m²单价含电机、轨道2.2.6精装修工程2.2.6.1户内精装修工程室内精装修面积元/m²2.2.6.1.1装饰工程天地墙做法厨卫单列窗台板和门槛石的厚度进口/国产材料单价装饰面积元/m²2.2.6.1.2木地板工程强化/复合/石木木材表面材质是否做龙骨毛地板木地板面积元/m²2.2.6.1.3厨柜工程橱柜档次全进口/进口品牌国内生产/全国产台面档次门板材质五金件水槽档次单价橱柜数量元/套含水槽及龙头2.2.6.1.4洁具与水暖件供应主卫马桶、浴缸、台盆、龙头、小五金的品牌单价主卫数量元/套写字楼、酒店、购物中心等需分男卫、女卫、残疾人卫测算客卫马桶、浴缸、台盆、龙头、小五金的品牌单价客卫数量元/套2.2.6.1.5沐浴屏工程钢化玻璃厚度材料单价淋浴房面积元/m²2.2.6.1.6电器供应品牌档次，每种产品的估算单价户数元/户脱排、燃气灶、消毒柜、热水器及其他附赠电器，如垃圾处理器、冰箱等，不含空调2.2.6.1.7其他如地暖、净化水系统、新风系统、中央吸尘系统等非标配按照系统特点选择测算方式并尽量详细的填写设计标准2.2.6.2电梯厅及公共走道工程天地墙的设计标准材料档次比例单价装修面积元/m²2.2.6.3大堂装修工程天地墙的设计标准材料档次比例单价装修面积元/m²*2.2.6.4公共区域装修工程天地墙的设计标准材料档次比例单价装修面积元/m²*2.2.6.5后勤区装修工程天地墙的设计标准材料档次比例单价装修面积元/m²2.2.7机电工程2.2.7.2空调及通风工程品牌档次功率单位面积冷量建筑面积元/m²2.2.11电梯工程梯速载重量停站数供应单价安装单价轿箱装修单价电梯数量元/台共&N页，第&P页项目造价信息卡物业类型000000合计栋数0.00.00.00.00.00.00.0层数0.00.00.00.00.00.0户数0.00.00.00.00.00.00.0建筑面积0.00.00.00.00.00.00.0基本信息基础形式支护形式结构形式地库底板/外墙/覆土防水外墙保温外墙饰面外立面门窗阳台栏杆大堂装饰电梯厅装饰进户门电梯户内精装桩型、桩径、普遍桩长需说明有无转换层、架空层说明厚度卫生间+地库，不含屋面保温做法饰面种类，进口材料的比例等型材+玻璃+五金+副框杆件材质、壁厚、表面处理+玻璃材质、厚度天+地+墙天+地+墙材质、表面材料、锁具、是否防火速度、载重、数量明细技术指标桩基密度钢筋含量砼含量模板含量砌体含量内粉含量保温含量外墙一外墙二外墙三外墙四窗积比空调百叶阳台栏杆(根/m2)(kg/m2)(kg/m3)(m3/m2)(m2/m2)(m3/m2)(m2/m2)(m2/m2)(m2/m2)(m2/m2)(m2/m2)(m2/m2)(m2/m2)(m2/m2)(m/m2)相对面积基底面积总建面砼体积总建面总建面总建面总建面地上建面地上建面地上建面地上建面地上建面地上建面地上建面地上建面0.000.00#DIV/0!0.000.00#DIV/0!#DIV/0!0.00#REF!#REF!#REF!#REF!#REF!#REF!#REF!#REF!#REF!#REF!#REF!#REF!#REF!#REF!0.00#REF!#REF!#REF!#REF!#REF!#REF!#REF!#REF!#REF!#REF!#REF!#REF!#REF!#REF!0.00#REF!#REF!#REF!#REF!#REF!#REF!#REF!#REF!#REF!#REF!#REF!#REF!#REF!#REF!0.00#REF!#REF!#REF!#REF!#REF!#REF!#REF!#REF!#REF!#REF!#REF!#REF!#REF!#REF!0.00#REF!#REF!#REF!#REF!#REF!#REF!#REF!#REF!#REF!#REF!#REF!#REF!#REF!#REF!主要项目综合单价土方挖运钢筋砼模板内墙砌体外墙砌体保温外墙一外墙二外墙三外墙四外立面窗空调百叶阳台栏杆进户门元/m3元/kg元/m3元/m2元/m3元/m3元/m2元/m2元/m2元/m2元/m2元/m2元/m2元/m元/樘0.000.000.000.00#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!––––––––单方造价基础土方与支护建筑+结构保温机电立面装饰外立面窗大堂装饰电梯厅装饰户内精装单体建安成本园林绿化相对面积总建面地下建面总建面地上建面总建面地上建面地上建面大堂面积地上建面电梯厅面积地上建面户内面积总建面空地面积总建面0.00#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!0.00#DIV/0!0.00#DIV/0!–#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!–#DIV/0!公建配套基础设施0.00#DIV/0!–#DIV/0!#REF!#DIV/0!#REF!#REF!0.00#REF!0.00#REF!–#DIV/0!总建面总建面0.00#DIV/0!–#DIV/0!#REF!#DIV/0!#REF!#REF!0.00#REF!0.00#REF!–#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!0.00#DIV/0!–#DIV/0!#REF!#DIV/0!#REF!#REF!0.00#REF!0.00#REF!–#DIV/0!红线内管网红线外管网0.00#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#REF!#DIV/0!#REF!#REF!0.00#REF!0.00#REF!–#DIV/0!总建面总建面制表说明：1、物业类型按照项目实际情况修改；2、“技术指标”中墙积比需区分外墙饰面种类；3、窗积比不含空调百叶；4、单方造价为相对各物业类型总建筑面积造价。共&N页，第&P页AAA公司开发成本预测明细表序号成本项目控制值（万元）成本内容 合同 劳动合同范本免费下载装修合同范本免费下载租赁合同免费下载房屋买卖合同下载劳务合同范本下载 名称已发生额（万元）未发生额（万元）合计成本（万元）建筑面积（m2）相对单位成本（元/m2）说明项目开发总成本0.0000#DIV/0!#DIV/0!0#DIV/0!项目占地面积，总建筑面积，地上建筑面积，地下建筑面积,住宅户数。1土地成本0.0000#DIV/0!#DIV/0!0#DIV/0!1.1地价及转让费0.0000#DIV/0!#DIV/0!0#DIV/0!1.2征地及拆迁费用0.0000#DIV/0!#DIV/0!0#DIV/0!1.3其他费用0.0000#DIV/0!#DIV/0!0#DIV/0!2房地产开发成本0.0000#DIV/0!#DIV/0!0#DIV/0!2.1前期费用0.0000#DIV/0!#DIV/0!0#DIV/0!2.1.1咨询调研费0.0000#DIV/0!#DIV/0!0#DIV/0!2.1.2勘查设计费0.0000#DIV/0!#DIV/0!0#DIV/0!2.1.3前期及后期手续费0.0000#DIV/0!#DIV/0!0#DIV/0!2.1.4前期及后期其他费0.0000#DIV/0!#DIV/0!0#DIV/0!2.2建筑安装工程费0.00000.00.00#DIV/0!2.2.1前期工程0.00000.00.00#DIV/0!2.2.1.1三通费0.00000.00.00#DIV/0!2.2.1.1.1临时供水0.00000.00.00#DIV/0!2.2.1.1.2临时排水0.00000.00.00#DIV/0!2.2.1.1.3临时供电0.00000.00.00#DIV/0!2.2.1.1.4临时道路0.00000.00.00#DIV/0!2.2.1.2施工场地平整费0.00000.00.00#DIV/0!2.2.1.3临时建设工程费0.00000.00.00#DIV/0!2.2.1.3.1临时设施0.00000.00.00#DIV/0!业主项目部办公室（不含办公设备）2.2.1.3.2临时围墙0.00000.00.00#DIV/0!2.2.2土方及基础处理工程0.00000.00.00#DIV/0!相对面积为主要物业地下面积（不含公共配套）的单位成本2.2.3土建工程0.00000.00.00#DIV/0!相对面积为主要物业面积（不含公共配套）的单位成本2.2.3.1结构工程0.00000.00.00#DIV/0!02.2.3.1.1钢筋砼结构工程0.00000.00.00#DIV/0!钢筋含量/综合单价、混凝土含量/综合单价、模板含量/综合单价等2.2.3.1.2钢结构工程0.00000.00.00#DIV/0!钢结构单价2.2.3.2粗装工程0.00000.00.00#DIV/0!2.2.3.2.1砌筑工程0.00000.00.00#DIV/0!砌体含量和综合单价2.2.3.2.2抹灰工程0.00000.00.00#DIV/0!抹灰含量2.2.3.2.3防水工程0.00000.00.00#DIV/0!防水标准和综合单价2.2.3.2.4楼梯间栏杆工程0.00000.00.00#DIV/0!2.2.3.3屋面工程0.00000.00.00#DIV/0!屋面比、屋面构造做法、防水及保温材料选择及单价等2.2.3.4保温工程0.00000.00.00#DIV/0!保温形式、保温做法、保温材料品牌及单价等2.2.3.5人防设施工程0.00000.00.00#DIV/0!含人防设施及人防机电2.2.3.6白蚁防治工程0.00000.00.00#DIV/0!2.2.3.7施工措施费0.00000.00.00#DIV/0!施工措施费占总建安成本比例2.2.4外装饰工程0.00000.00.00#DIV/0!相对面积为主要物业地上面积（不含公共配套）的单位成本02.2.4.1外窗工程0.00000.00.00#DIV/0!窗积比；门窗种类；型材/玻璃/五金选择档次及含量；单方造价等2.2.4.2幕墙工程0.00000.00.00#DIV/0!墙积比、外墙材料（玻璃/石材/铝板）选择/比例/档次/造价、综合单方造价幕墙形式一（）0.00000.00.00#DIV/0!幕墙形式二（）0.00000.00.00#DIV/0!幕墙形式三（）0.00000.00.00#DIV/0!幕墙形式四（）0.00000.00.00#DIV/0!2.2.4.3外墙饰面工程0.00000.00.00#DIV/0!2.2.4.3.1饰面工程0.00000.00.00#DIV/0!墙积比、外墙材料（涂料/真石漆/面砖/石材）选择/比例/档次/造价、综合单方造价饰面形式一（）0.00000.00.00#DIV/0!饰面形式二（）0.00000.00.00#DIV/0!饰面形式三（）0.00000.00.00#DIV/0!饰面形式四（）0.00000.00.00#DIV/0!2.2.4.3.2空调百叶0.00000.00.00#DIV/0!百叶面积、与地上面积比例，综合单价2.2.4.3.3屋面轻钢结构0.00000.00.00#DIV/0!综合单价2.2.4.4栏杆工程0.00000.00.00#DIV/0!做法标准、综合单价（元/米）、技术指标（米/户）2.2.4.4.1阳台栏杆0.00000.00.00#DIV/0!2.2.4.4.2底层栏杆0.00000.00.00#DIV/0!2.2.4.4.3窗安全护栏0.00000.00.00#DIV/0!2.2.4.5建筑泛光照明工程0.00000.00.00#DIV/0!2.2.4.6其他外装饰工程0.00000.00.00#DIV/0!2.2.5门类工程0.00000.00.00#DIV/0!相对面积为主要物业地上面积（不含公共配套）的单位成本2.2.5.1入户门0.00000.00.00#DIV/0!樘数、做法标准、综合单价（元/樘）、技术指标（樘/户）、门锁档次2.2.5.2户内门0.00000.00.00#DIV/0!樘数、做法标准、综合单价（元/樘）、技术指标（樘/户）、门锁档次2.2.5.3防火门0.00000.00.00#DIV/0!樘数、防火等级、综合单价（元/樘）2.2.5.4防火卷帘门0.00000.00.00#DIV/0!樘数、防火等级、综合单价（元/m2,含控制箱）2.2.5.5车库门0.00000.00.00#DIV/0!樘数、　综合单价（元/m2）、控制箱及电机档次2.2.6精装修工程0.00000.00.00#DIV/0!相对面积为装修面积的单位成本2.2.6.1户内精装修工程0.00000.00.00#DIV/0!单位成本（元／m2,相对户内装饰面积，不含户内门及空调）2.2.6.1.1装饰工程0.00000.00.00#DIV/0!单位成本元／m22.2.6.1.2木地板工程0.00000.00.00#DIV/0!综合单价元/m22.2.6.1.3厨柜工程0.00000.00.00#DIV/0!单价元/m2.2.6.1.4洁具与水暖件供应0.00000.00.00#DIV/0!2.2.6.1.5沐浴屏工程0.00000.00.00#DIV/0!综合单价元/m22.2.6.1.6电器供应0.00000.00.00#DIV/0!附送电器，不含空调2.2.6.1.7其他0.00000.00.00#DIV/0!2.2.6.1.8室内环境检测0.00000.00.00#DIV/0!综合单价元/m22.2.6.2电梯厅及公共走道工程0.00000.00.00#DIV/0!装饰材料（涂料/砖/石材）的选择/比例/档次/综合单价、单位成本（元/m2、相对装饰面积及地上建筑面积）、主要经济指标（元/个）2.2.6.3大堂装修工程0.00000.00.00#DIV/0!装饰材料（涂料/砖/石材）的选择/比例/档次/综合单价、单位成本（元/m2、相对装饰面积及地上建筑面积）、主要经济指标（元/个）2.2.6.4公共区域装修工程0.00000.00.00#DIV/0!2.2.6.5后勤区装修工程0.00000.00.00#DIV/0!2.2.7机电工程0.00000.00.00#DIV/0!相对主要物业建筑面积（不含公共配套设施）的单位成本2.2.7.1强电工程0.00000.00.00#DIV/0!2.2.7.2空调及通风工程0.00000.00.00#DIV/0!2.2.7.3采暖工程0.00000.00.00#DIV/0!2.2.7.4给排水工程0.00000.00.00#DIV/0!2.2.8消防工程0.00000.00.00#DIV/0!相对主要物业建筑面积（不含公共配套设施）的单位成本2.2.8.1消防水0.00000.00.00#DIV/0!2.2.8.2消防电0.00000.00.00#DIV/0!2.2.8.3消防风0.00000.00.00#DIV/0!2.2.8.4气体灭火0.00000.00.00#DIV/0!2.2.9弱电工程0.00000.00.00#DIV/0!相对主要物业建筑面积（不含公共配套设施）的单位成本2.2.9.1楼宇自控系统0.00000.00.00#DIV/0!2.2.9.2安全防范系统0.00000.00.00#DIV/0!2.2.9.2.1闭路电视监控0.00000.00.00#DIV/0!2.2.9.2.2防盗报警0.00000.00.00#DIV/0!2.2.9.2.3门禁出入控制0.00000.00.00#DIV/0!2.2.9.2.4保安巡更管理0.00000.00.00#DIV/0!2.2.9.2.5客房控制系统0.00000.00.00#DIV/0!2.2.9.2.6客房门锁0.00000.00.00#DIV/0!2.2.9.3通讯自动化系统0.00000.00.00#DIV/0!相对主要物业建筑面积（不含公共配套设施）的单位成本2.2.9.3.1综合布线0.00000.00.00#DIV/0!2.2.9.3.2背景音乐及紧急广播0.00000.00.00#DIV/0!2.2.9.3.3卫星接收及有线电视0.00000.00.00#DIV/0!有线电视工程2.2.9.3.4计算机网络及无线网络0.00000.00.00#DIV/0!宽带工程2.2.9.3.5程控电话及无绳电话0.00000.00.00#DIV/0!电话工程2.2.9.3.6信息查询及发布,包括大屏幕设备0.00000.00.00#DIV/0!2.2.9.3.7会议系统0.00000.00.00#DIV/0!2.2.9.3.8音视频系统0.00000.00.00#DIV/0!*2.2.9.4机房工程0.00000.000#DIV/0!2.2.9.5停车场管理系统0.00000.000#DIV/0!2.2.10燃气工程0.00000.00.00#DIV/0!相对主要物业建筑面积（不含公共配套设施）的单位成本2.2.11电梯工程0.00000.00.00#DIV/0!台数、单台成本、载重、梯速、轿箱／厅门／门套材质选择、增配功能等2.2.12标识工程0.00000.00.00#DIV/0!相对总建筑面积的单位成本2.2.13溜冰场0.00000.00.00#DIV/0!相对溜冰场面积的单位成本2.2.13.1溜冰场工程0.00000.00.00#DIV/0!2.2.13.2溜冰场音响系统0.00000.00.00#DIV/0!2.2.13.3溜冰场灯光系统0.00000.00.00#DIV/0!2.2.13.4溜冰场整冰车采购0.00000.00.00#DIV/0!2.2.14特殊设备0.00000.00.00#DIV/0!相对主要物业建筑面积（不含公共配套设施）的单位成本2.2.14.1厨房设备0.00000.00.00#DIV/0!2.2.14.2洗衣房设备0.00000.00.00#DIV/0!2.2.14.3游泳池设备0.00000.00.00#DIV/0!2.2.14.4spa设备0.00000.00.00#DIV/0!2.2.14.5擦窗机设备0.00000.00.00#DIV/0!2.2.14.6垃圾处理系统0.00000.00.00#DIV/0!2.2.14.7遮阳系统0.00000.00.00#DIV/0!2.2.14.8其他设备0.00000.00.00#DIV/0!2.2.15其他工程费0.00000.00.00#DIV/0!相对总建筑面积的单位成本2.2.15.1质量检测费0.00000.00.00#DIV/0!2.2.15.2工程监理费0.00000.00.00#DIV/0!2.2.15.3质量监督费0.00000.00.00#DIV/0!2.2.15.4安全监督费0.00000.00.00#DIV/0!2.2.15.5竣工图费0.00000.00.00#DIV/0!2.2.15.6顾问费0.00000.00.00#DIV/0!2.2.15.7保函费用0.00000.00.00#DIV/0!2.2.15.8其他费用0.00000.00.00#DIV/0!2.3基础设施费0.0000#DIV/0!#DIV/0!0#DIV/0!2.3.1红线内室外综合管网工程0.00000.00.00#DIV/0!相对面积为总建筑面积2.3.1.1小区给水管网工程0.00000.00.00#DIV/0!上水内配套费用（元/m2）2.3.1.2变配电工程0.00000.00.00#DIV/0!供电内配套费用（元/m2）2.3.1.3小区燃气管网工程0.00000.00.00#DIV/0!煤气内配套费用（元/m2）2.3.1.4小区采暖管网工程0.00000.00.00#DIV/0!2.3.1.5小区排水工程0.00000.00.00#DIV/0!2.3.1.6小区环保工程0.00000.00.00#DIV/0!2.3.1.7其它工程0.00000.00.00#DIV/0!2.3.2环境景观工程0.00000.00.00#DIV/0!相对面积为室外空地面积的单位成本2.3.2.1庭院灯工程0.00000.00.00#DIV/0!2.3.2.2围墙工程0.00000.00.00#DIV/0!2.3.2.3园林绿化工程0.00000.00.00#DIV/0!园建与绿化比例、单位成本（元／m2,相对景观面积及总建筑面积）2.3.2.4交通设施工程0.00000.00.00#DIV/0!2.3.2.5室外康乐设施0.00000.00.00#DIV/0!2.3.2.6小区道路工程0.00000.00.00#DIV/0!指小区内车行道，道路种类和长度。2.3.3红线外市政工程费0.00000.00.00#DIV/0!2.3.3.1上水工程0.00000.00.00#DIV/0!收费标准2.3.3.2雨污水工程0.00000.00.00#DIV/0!收费标准2.3.3.3燃气工程0.00000.00.00#DIV/0!收费标准2.3.3.4供电工程0.00000.00.00#DIV/0!收费标准2.3.3.5弱电工程0.00000.00.00#DIV/0!收费标准2.3.3.6道路工程0.00000.00.00#DIV/0!收费标准2.3.3.7热力工程0.00000.00.00#DIV/0!收费标准2.3.3.8中水工程0.00000.00.00#DIV/0!收费标准2.3.4市政集资费0.0000#DIV/0!#DIV/0!0#DIV/0!2.3.5大市政拆迁费0.0000#DIV/0!#DIV/0!0#DIV/0!2.3.6基础其他费0.0000#DIV/0!#DIV/0!0#DIV/0!2.4公共设施配套费0.0000#DIV/0!#DIV/0!0#DIV/0!相对面积为该公共配套设施的建筑面积的单位成本2.4.1独立人防工程0.0000#DIV/0!#DIV/0!0#DIV/0!2.4.2独立垃圾楼0.0000#DIV/0!#DIV/0!0#DIV/0!2.4.3独立学校0.0000#DIV/0!#DIV/0!0#DIV/0!2.4.4独立幼儿园0.0000#DIV/0!#DIV/0!0#DIV/0!2.4.5独立会所0.0000#DIV/0!#DIV/0!0#DIV/0!2.4.6独立商业楼0.0000#DIV/0!#DIV/0!0#DIV/0!2.4.7独立地上车库0.0000#DIV/0!#DIV/0!0#DIV/0!2.4.8社区街办及派出所0.0000#DIV/0!#DIV/0!0#DIV/0!2.4.9农贸市场0.0000#DIV/0!#DIV/0!0#DIV/0!2.4.10其他独立配套设施0.0000#DIV/0!#DIV/0!0#DIV/0!2.4.11配套补偿0.0000#DIV/0!#DIV/0!0#DIV/0!2.4.12配套其他费0.0000#DIV/0!#DIV/0!0#DIV/0!2.5开发间接费0.0000#DIV/0!#DIV/0!0#DIV/0!2.6增值服务0.0000#DIV/0!#DIV/0!0#DIV/0!2.7销售设施费0.0000#DIV/0!#DIV/0!0#DIV/0!相对面积为销售设施的面积的单位成本2.7.1样板间工程费用0.0000#DIV/0!#DIV/0!0#DIV/0!2.7.2售楼处工程费用0.0000#DIV/0!#DIV/0!0#DIV/0!2.7.3其他销售设施费0.0000#DIV/0!#DIV/0!0#DIV/0!3房地产开发费用0.0000#DIV/0!#DIV/0!0#DIV/0!3.1销售费0.0000#DIV/0!#DIV/0!0#DIV/0!3.1.1宣传推广费0.0000#DIV/0!#DIV/0!0#DIV/0!3.1.1.1展览费0.0000#DIV/0!#DIV/0!0#DIV/0!3.1.1.2广告费0.0000#DIV/0!#DIV/0!0#DIV/0!3.1.1.3推广活动费0.0000#DIV/0!#DIV/0!0#DIV/0!3.1.1.4宣传品印刷制作费0.0000#DIV/0!#DIV/0!0#DIV/0!3.1.2销售代理费0.0000#DIV/0!#DIV/0!0#DIV/0!3.1.3物业启动费0.0000#DIV/0!#DIV/0!0#DIV/0!3.1.4项目后期不可预见费0.0000#DIV/0!#DIV/0!0#DIV/0!3.1.4.1延期交房违约金0.0000#DIV/0!#DIV/0!0#DIV/0!3.1.4.2销售违约金0.0000#DIV/0!#DIV/0!0#DIV/0!3.1.4.3业主赔付费0.0000#DIV/0!#DIV/0!0#DIV/0!3.1.5销售其他0.0000#DIV/0!#DIV/0!0#DIV/0!3.2管理费0.0000#DIV/0!#DIV/0!0#DIV/0!3.3财务费0.0000#DIV/0!#DIV/0!0#DIV/0!4税金0.0000#DIV/0!#DIV/0!0#DIV/0!5转入成本0.0000#DIV/0!#DIV/0!0#DIV/0!6转出成本0.0000#DIV/0!#DIV/0!0#DIV/0!共&N页，第&P页地价分摊表产品可售面积容积率分摊基数单基应摊多层6F小高层11F小高层18FLOFT宽景HOUSE情景洋房合院叠T密TTH独立别墅高层32F超高层44F架空层商业公建商业会所合计产品应摊地价总额单位土地成本多层6F小高层11F小高层18FLOFT宽景HOUSE情景洋房合院叠T密TTH独立别墅高层32F超高层44F架空层商业公建商业会所合计0.0共&N页，第&P页×××配套分摊表成本科目成本金额分摊标准*期*期学校公交车站地下车位建筑面积可售面积可售比率占地面积土地成本市政配套费占地面积原鹏利账面土地成本占地面积中粮前期投入费用占地面积前期利息成本占地面积利息税占地面积销售额分配折合为税前成本占地面积红线外市政配套设施费用开发前期准备费建筑研究用房可售面积临时围墙可售面积临时办公室可售面积前期配合费前期咨询费用可售面积其他项目走帐可售面积原设计合同解约补偿可售面积园林环境费000人工湿地可售面积红线外公共绿化可售面积公共配套设施#REF!#REF!#REF!中水处理系统可售面积游泳池可售面积公交车场可售面积会所可售面积幼儿园可售面积人防车位可售面积红线外市政配套-强电引入可售面积红线外市政配套-红线外水引入可售面积合计#REF!#REF!#REF!共&N页，第&P页建筑单体外成本预测基础表对应科目编号成本科目指标描述指标值跨期分摊备注分摊原则本期名称其他分期名称一其他分期名称二其他分期名称三其他分期名称四其他分期名称四建筑面积0建筑面积0建筑面积0建筑面积0建筑面积0建筑面积0可售面积0可售面积0可售面积0可售面积0可售面积0可售面积0工程量单价总价(万元)分摊比例分摊金额分摊比例分摊金额分摊比例分摊金额分摊比例分摊金额分摊比例分摊金额分摊比例分摊金额数值单位数值单位1土地成本0#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!1.1地价及转让费相对建设用地面积的单价0m²元/m²0按可售面积#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!1.2征地及拆迁费用相对建设用地面积的单价0m²元/m²0按可售面积#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!1.3其他费用相对建设用地面积的单价0m²元/m²0按可售面积#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!2房地产开发成本0#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!2.1前期费用0#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!2.1.1咨询调研费相对建筑面积单方造价0m²元/m²0按建筑面积#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!2.1.2勘查设计费相对建筑面积单方造价0m²元/m²0按建筑面积#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!2.1.3前期及后期手续费相对建筑面积单方造价0m²元/m²0按建筑面积#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!2.1.4前期及后期其他费相对建筑面积单方造价0m²元/m²0按建筑面积#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!2.3基础设施费0#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!2.3.1红线内室外综合管网工程0按建筑面积#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!2.3.1.1小区给水管网工程相对建筑面积单方造价0m²元/m²0按建筑面积#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!2.3.1.2变配电工程相对建筑面积单方造价0m²元/m²0按建筑面积#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!2.3.1.3小区燃气管网工程相对建筑面积单方造价0m²元/m²0按建筑面积#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!2.3.1.4小区采暖管网工程相对建筑面积单方造价0m²元/m²0按建筑面积#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!2.3.1.5小区排水工程相对建筑面积单方造价0m²元/m²0按建筑面积#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!2.3.1.6小区环保工程相对建筑面积单方造价0m²元/m²0按建筑面积#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!2.3.1.7其它工程相对建筑面积单方造价0m²元/m²0按建筑面积#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!2.3.2环境景观工程0#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!2.3.2.1庭院灯工程相对室外空地面积单方造价0m²元/m²0按建筑面积#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!2.3.2.2围墙工程相对室外空地面积单方造价0m²元/m²0按建筑面积#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!2.3.2.3园林绿化工程00#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!2.3.2.3.1园林工程相对硬景面积单方造价0m²元/m²0按建筑面积#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!2.3.2.3.2绿化工程相对软景面积单方造价0m²元/m²0按建筑面积#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!2.3.2.3.3水景工程相对室外空地面积单方造价0m²元/m²0按建筑面积#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!2.3.2.3.4泳池工程（含设备）整体估算造价套元/套0按建筑面积#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!2.3.2.3.5喷淋浇灌系统相对软景面积单方造价0m²元/m²0按建筑面积#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!2.3.2.4交通设施费相对室外空地面积单方造价0m²元/m²0按建筑面积#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!2.3.2.5室外康乐设施每套综合单价套元/套0按建筑面积#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!2.3.2.6小区道路工程相对道路面积单方造价0m²元/m²0按建筑面积#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!2.3.3红线外市政工程费0#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!2.3.3.1上水工程相对建筑面积单方造价0m²元/m²0按建筑面积#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!2.3.3.2雨污水工程相对建筑面积单方造价0m²元/m²0按建筑面积#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!2.3.3.3燃气工程相对建筑面积单方造价0m²元/m²0按建筑面积#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!2.3.3.4供电工程相对建筑面积单方造价0m²元/m²0按建筑面积#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!2.3.3.5弱电工程相对建筑面积单方造价0m²元/m²0按建筑面积#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!2.3.3.6道路工程相对建筑面积单方造价0m²元/m²0按建筑面积#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!2.3.3.7热力工程相对建筑面积单方造价0m²元/m²0按建筑面积#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!2.3.3.8中水工程相对建筑面积单方造价0m²元/m²0按建筑面积#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!2.3.4市政集资费相对建筑面积单方造价0m²元/m²0按建筑面积#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!2.3.5大市政拆迁费相对建筑面积单方造价0m²元/m²0按建筑面积#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!2.3.6基础其他费相对建筑面积单方造价0m²元/m²0按建筑面积#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!2.4公共配套设施0#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!2.4.1独立人防工程独立人防建筑面积m²0#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!2.4.1.1基础工程相对该配套设施建筑面积单方造价0m²元/m²0按建筑面积#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!2.4.1.2建筑结构工程相对该配套设施建筑面积单方造价0m²元/m²0按建筑面积#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!2.4.1.3机电工程相对该配套设施建筑面积单方造价0m²元/m²0按建筑面积#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!2.4.2独立垃圾楼独立垃圾楼建筑面积0m²0#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!2.4.2.1基础工程相对该配套设施建筑面积单方造价0m²元/m²0按建筑面积#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!2.4.2.2建筑结构工程相对该配套设施建筑面积单方造价0m²元/m²0按建筑面积#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!2.4.2.3机电工程相对该配套设施建筑面积单方造价0m²元/m²0按建筑面积#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!2.4.2.4外立面门窗工程窗积比m²/m²元/m²0按建筑面积#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!2.4.2.5栏杆工程相对该配套设施建筑面积单方造价0m²元/m²0按建筑面积#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!2.4.2.6外立面装饰工程墙积比m²/m²元/m²0按建筑面积#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!2.4.2.7室内装饰工程相对该配套设施建筑面积单方造价0m²元/m²0按建筑面积#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!2.4.3独立学校独立学校建筑面积0m²0#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!2.4.3.1基础工程相对该配套设施建筑面积单方造价0m²元/m²0按建筑面积#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!2.4.3.2建筑结构工程相对该配套设施建筑面积单方造价0m²元/m²0按建筑面积#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!2.4.3.3机电工程相对该配套设施建筑面积单方造价0m²元/m²0按建筑面积#D