第四章 建筑面积的计算.

第六章建筑面积的计算建筑面积的计算概述计算建筑面积的范围不计算建筑面积的范围第六章　建筑面积计算第一节　建筑面积的概念　　一、建筑面积的含义和组成　　1．含义　　建筑物外墙勒脚以上各层结构外围水平面积等之和。　　2．组成　　勒脚不计算建筑面积不包括抹灰层及块料装饰层的厚度。因而应依据图纸尺寸计算，不宜在现场量取。阳台、雨蓬等的面积建筑面积　使用面积辅助面积结构面积可直接为生产或生活使用的净面积辅助生产或生活所占的净面积（交通面积）墙、柱等构件所占面积有效面积第六章　建筑面积计算第二节　建筑面积的作用　　一、建筑面积的作用　　1.是衡量建设规模大小的重要指标。　　2.是确定各技术经济指标的基础。　　3.是计算相关工程量的依据。　　如，计算平整场地、室内回填土工程量计算时，需用到底层建筑面积S1；计算装饰用满堂脚手架工程量时也需用到建筑面积等等。　　4.是建设投资、建设项目可行性研究等工作的重要计算指标。　　单方造价＝总造价/建筑面积平米用工量＝总用工量（工日）/建筑面积平米某材料用量＝该材料总用量/建筑面积术语2.0.1层高：上下两层楼面或楼面与地面之间的垂直距离。2.0.2自然层：按楼板、地板结构分层的楼层。2.0.3架空层：建筑物深基础或坡地建筑吊脚架空部位不回填土石方形成的建筑空间。2.0.4走廊：建筑物的水平交通空间。2.0.5挑廊：挑出建筑物外墙的水平交通空间。术语2.0.6檐廊：设置在建筑物底层出檐下的水平交通空间。2.0.7回廊：在建筑物门厅、大厅内设置在二层或二层以上的回形走廊。2.0.8门斗：在建筑物出入口设置的起分隔、挡风、御寒等作用的建筑过渡空间。2.0.9建筑物通道：为道路穿过建筑物而设置的建筑空间。2.0.10架空走廊：建筑物与建筑物之间，在二层或二层以上专门为水平交通设置的走廊。术语2.0.11勒脚：建筑物的外墙与室外地面或散水接触部位墙体的加厚部位。2.0.12围护结构：围合建筑空间四周的墙体、门、窗等。2.0.13围护性幕墙：直接作为外墙起围护作用的幕墙。2.0.14装饰性幕墙：设置在建筑物外墙起装饰作用的幕墙。2.0.15落地橱窗：突出外墙面根基落地的橱窗。术语2.0.16阳台：供使用者进行活动和晾晒衣服的建筑空间。2.0.17眺望间：设置在建筑物顶层或挑出房间的供人们远眺或观察周围情况的建筑空间。2.0.18雨蓬：设置在建筑物进出口上部的遮雨、遮阳蓬。2.0.19地下室：房间地平面低于室外低平面的高度超过该房间净高的1/2者为地下室。2.0.20半地下室：房间地平面低于室外地平面的高度超过该房间净高的/3，且不超过1/2者为半地下室。术语2.0.21变形缝：伸缩缝（温度缝）、沉降缝和抗震缝的总称。2.0.22永久性顶盖：经规划批准 设计 领导形象设计圆作业设计ao工艺污水处理厂设计附属工程施工组织设计清扫机器人结构设计 的永久使用的顶盖。2.0.23飘窗：为房间采光和美化造型而设置的突出外墙的窗。2.0.24骑楼：楼层部分跨在人行道上的临街楼。2.0.25过街楼：有道路穿过建筑空间的楼房。第六章　建筑面积计算第三节　建筑面积计量　　一、单层建筑物　　单层建筑物的建筑面积按建筑物外墙勒脚以上结构外围水平面积计算。层高在2.2米及以上者应计算全面积；层高不足2.2米者应计算半面积。S＝L×B散水勒脚图纸计算中，无须考虑勒脚问 题 快递公司问题件快递公司问题件货款处理关于圆的周长面积重点题型关于解方程组的题及答案关于南海问题 。为什么？结构外围“层高”概念？“净高”概念？【例】已知某单层房屋平面和剖面图，计算该房屋建筑面积。第六章　建筑面积计算利用坡屋顶内空间时净高超过2.1米的部位应计算全面积；净高在1.2米至2.1米的部位应计算半面积；净高不足1.2米的部位不应计算建筑面积。第六章　建筑面积计算第六章　建筑面积计算第三节　建筑面积计量　　二、单层建筑物内设有局部楼层者　　单层建筑物内设有局部楼层者,首层建筑面积已包括在单层建筑物内,局部楼层的二层及以上楼层，有围护结构的应按其围护结构外围水平面积计算，无围护结构的应按其结构底板水平面积计算。层高在2.2米及以上者应计算全面积；层高不足2.2米者应计算半面积。S＝A×B＋C×D含于首层之中需另计平屋顶中建筑面积的计算该层高规则普遍适用。“围护结构”的概念？“结构底板”的概念？【例】已知某单层房屋平面和剖面图，计算该房屋建筑面积。第六章　建筑面积计算第六章　建筑面积计算第三节　建筑面积计量　　三、多层建筑物　　1．多层建筑物建筑面积，按各层建筑面积之和计算，其首层建筑面积按外墙勒脚以上结构外围水平面积计算，二层及以上楼层应按其外墙结构外围水平面积计算。层高在2.2米及以上者应计算全面积；层高不足2.2米者应计算半面积。2．同一建筑物如结构、层数不同时，应分别计算建筑面积。　　S总＝S1＋S2＋S3＋…＋Sn＋S其他阳台、雨蓬等的面积S左＝24×8＝192（m2）；S右＝30×10×4＝1200（m2）【例】如下图所示，计算多层建筑物的建筑面积。第六章　建筑面积计算例题3：计算如图所示建筑物的建筑面积二、三层平面示意（6.90＋0.24）（4.50＋4.50）64.26m2（11.50＋0.24）（6.6＋0.24）80.30m2例题3：计算如图所示建筑物的建筑面积四层平面示意（6.90＋0.24）×4.5032.13m2（6.60＋0.24）（8.00＋0.24）56.36m2解：S＝底层建筑面积＋以上各层建筑面积之和底层建筑面积＝64.26＋80.30－6.75＝137.81(m2)二层建筑面积＝64.26＋80.30＝144.56(m2)三层建筑面积＝64.26＋80.30＝144.56(m2)四层建筑面积＝32.13＋56.36＝88.49(m2)S＝137.81＋144.56×2＋88.49＝515.42≈515(m2)（2）多层建筑坡屋顶内和场馆看台下，当设计加以利用时净高超过2.10m的部位应计算全面积；净高在1.20m至2.10m的部位应计算1/2面积；当设计不利用或室内净高不足1.20m时不应计算面积。第六章　建筑面积计算有永久性顶盖无围护结构的场馆看台应按其顶盖水平投影面积的1/2计算。本条所称“场馆”实质上是指“场”(如：足球场、网球场等)看台上有永久性顶盖部分。“馆”应是有永久性顶盖和围护结构的，应按单层或多层建筑相关规定计算面积。地下部分建筑面积地下室、半地下室——区别?应按其外墙上口（不包括采光井、外墙防潮层及其保护墙）外边线所围水平面积计算。“外墙上口”指地下室的外墙层高在2.20m及以上者应计算全面积；层高不足2.20m者应计算l/2面积第九章　建筑面积计算采光井防潮层保护墙第六章　建筑面积计算地下室、半地下室（包括相应的有永久性顶盖的出入口）建筑面积，应按其外墙上口（不包括采光井、外墙防潮层及其保护墙）外边线所围水平面积计算。层高在2.2m及以上者应计算全面积；层高不足2.2m者应计算1/2面积。房间地平面低于室外地平面的高度超过该房间净高的1/2者为地下室；房间地平面低于室外地平面的高度超过该房间净高的1/3，且不超过1/2者为半地下室；永久性顶盖是指经规划批准设计的永久使用的顶盖。注意：采光井、防潮层及其保护墙，不论何种材料、型式，均不计算建筑面积；地下人防干线，不计算建筑面积。其他规定例题4：计算如图所示建筑物的建筑面积1—1解:S=地下室建面＋出入口建面地下室建面:＝（12.30+0.24）×（10.00+0.24）＝128.41(m2)出入口建面:＝2.10×0.80＋6.00×2.00＝13.68(m2)S=128.41＋13.68＝142.09(m2)2.建于坡地的建筑物利用吊脚空间设置架空层或深基础地下架空层——如果设计加以利用时且其净高超过2.1m的部位应计算全面积；净高在1.2m至2.1m的部位应计算1/2面积；净高不足1.2m的部位不应计算面积。设计不利用时不应计算面积。按围护结构外围水平面积计算建筑面积。建于坡地的建筑物1—1H＞2.2m并且设计加以利用±0.000坡地的建筑物吊脚架空层、深基础架空层，设计加以利用并有围护结构的，层高在2.20m及以上的部位应计算全面积；层高不足2.20m的部位应计算1/2面积。设计加以利用、无围护结构的建筑吊脚架空层，应按其利用部位水平面积的1/2计算；设计不利用的深基础架空层、坡地吊脚架空层、多层建筑坡屋顶内、场馆看台下的空间不应计算面积。建筑物的门厅、大厅按一层计算建筑面积。门厅、大厅内设有回廊时，应按其结构底板水平面积计算。层高在2.20m及以上者应计算全面积；层高不足2.20m者应计算1/2面积。第六章　建筑面积计算第三节　建筑面积计量　　四、架空走廊　　建筑物间有围护结构的架空走廊,应按其围护结构外围水平面积计算。层高在2.2米及以上者应计算全面积；层高不足2.2米者应计算半面积。有永久性顶盖无围护结构的应按其结构底板水平面积1/2计算。多层架空走廊,按各层面积之和计算。什么是“永久性顶盖”？有永久性顶盖无围护结构。【例】如下图所示，计算该架空通廊的建筑面积。有围护结构且层高大于2.2米。第六章　建筑面积计算3.0.9立体书库、立体仓库、立体车库，无结构层的应按一层计算，有结构的应按其结构层面积分别计算。层高在2.20m及以上者应计算全面积；层高不足2.20m者应计算1/2面积。3.0.10有围护结构的舞台灯光控制室，应按其结构外围水平面积计算。层高在2.20m及以上者应计算全面积；层高不足2.20m者应计算1/2面积。舞台灯光控制室示意图第六章　建筑面积计算第三节　建筑面积计量五、挑廊、走廊、檐廊　　建筑物外有围护结构的门斗、落地橱窗、挑廊、走廊、檐廊等,按其围护结构外围水平面积计算建筑面积。层高在2.2米及以上者应计算全面积；层高不足2.2米者应计算半面积。有永久性顶盖无围护结构的应按其结构底板水平面积1/2计算。均是建筑物外墙以外的利用空间。图示三者均是有永久性顶盖无围护结构。第六章　建筑面积计算第三节　建筑面积计量　　六、建筑物顶部楼梯间、水箱间、电梯机房　　屋面顶部有围护结构的楼梯间、水箱间、电梯机房等，层高在2.2米及以上者应计算全面积；层高不足2.2米者应计算半面积。围护结构外围。水箱间、电梯间同理。注意屋顶水箱间与屋顶水箱的区别！【例】计算突出屋面有围护结构的电梯间、楼梯间的建筑面积。第六章　建筑面积计算第六章　建筑面积计算第三节　建筑面积计量　　七、室内楼梯间、电梯井、垃圾道等　　建筑物内的室内楼梯间、电梯井、观光电梯井、提物井、垃圾道、管道井、附墙烟囱等均按建筑物的自然层计算建筑面积。　　　　实际计算中，无须考虑此条款。为什么？什么是“自然层”？墙厚均为240mm第三节　建筑面积计量　　八、雨篷　　雨篷结构的外边线至外墙结构外边线的宽度超过2.10m者，应按雨篷结构板的水平投影面积的1/2计算；不超过者不计算建筑面积。有柱雨蓬和无柱雨蓬计算应一致。当A>2.1m时，S＝1/2（A×B）当A≤2.1m时，S＝0“宽度”两字很重要！第六章　建筑面积计算第三节　建筑面积计量　　九、室外楼梯　　有永久性顶盖的室外楼梯，应按建筑物自然层的水平投影面积1/2计算建筑面积。　　例.本图红框内单层水平投影面积为20m2，楼层数为4层，楼梯到4层楼板止，则单部室外楼梯的建筑面积为：60m2　　没有刻意做永久性顶盖的室外楼梯是不是每一层都没有顶盖呢？第六章　建筑面积计算第六章　建筑面积计算第三节　建筑面积计量　　十、阳台　　建筑物的阳台在主体结构内的阳台，应按其结构外围水平面积计算全面积；在主体结构外的阳台，应按其结构底板水平投影面积计算1/2面积。　　无论阳台是否封闭，只要设计加以利用即可。室内室外3.0.19有永久性顶盖无围护结构的车棚、货蓬、站台、加油站、收费站等，应按其顶盖水平投影面积的1/2计算。车棚、货棚、站台、加油站、收费站等的面积计算。由于建筑技术的发展，出现许多新型结构，如柱不再是单纯的直立的柱，而出现正∨形柱、倒∧形柱等不同类型的柱，给面积计算带来许多争议，为此，我们不以柱来确定面积的计算，而依据顶盖的水平投影面积计算。在车棚、货棚、站台、加油站、收费站内设有有围护结构的管理室、休息室等，另按相关条款计算面积。第六章　建筑面积计算第三节　建筑面积计量　　十一、高低联跨建筑物　　高低联跨的建筑物,需分别计算建筑面积时,应以高跨结构外边线为界分别计算；其高低跨内部联通时，其变形缝应计算在低跨面积内。S左＝A1×B；S中＝A2×B；S右＝A3×BS总＝(A1＋A2＋A3)×B【例】计算下图中所示各跨的建筑面积。第六章　建筑面积计算高低联跨单层建筑平面示意图高低联跨单层建筑剖面示意图不计算建筑面积的范围1、建筑物通道（骑楼、过街楼的底层）。2、建筑物内的设备管道夹层。第六章　建筑面积计算第三节　建筑面积计量3、建筑物内分隔的单层房间，舞台及后台悬挂幕布、布景的天桥、挑台等。4、屋顶水箱、花架、凉棚、露台、露天游泳池。5、建筑物内的操作平台、上料平台、安装箱和罐体的平台。6、勒脚、附墙柱、垛、台阶、墙面抹灰、装饰面、镶贴块料面层、装饰性幕墙、空调机外机搁板（箱）、飘窗、构件、配件、宽度在2.10m及以内的雨篷以及与建筑物内不相连通的装饰性阳台、挑廊。7、无永久性顶盖的架空走廊、室外楼梯和用于检修、消防等的室外钢楼梯、爬梯。8、独立烟囱、烟道、地沟、油（水）罐、气柜、水塔、贮油（水）池、贮仓、栈桥、地下人防通道、地铁隧道。9、自动扶梯、自动人行道。思考：1、有永久性顶盖无围护结构的车棚、货棚、站台、加油站、收费站等如何计算建筑面积？2、以幕墙作为围护结构的建筑物，如何计算建筑面积？3、建筑物外墙外侧有保温隔热层的，如何计算建筑面积？4、建筑物内的变形缝，如何计算建筑面积？5、设有围护结构不垂直于水平面而超出底板外沿的建筑物如何计算建筑面积？6、室外楼梯建筑工程计量与计价1、应按其顶盖水平投影面积的1/2计算建筑面积。2、应按幕墙外边线计算建筑面积。3、应按保温隔热层外边线计算建筑面积。4、应按其自然层合并在建筑面积内计算。5、应按其底板面的外围水平面积计算。6、有永久性顶盖的室外楼梯应按建筑自然层的水平投影面积1/2计算。讨论能力训练1.训练目的掌握建筑面积的计算方法。2.能力能结合实际工程进行建筑面积的计算。3.资料准备某住宅楼底层平面图如下图所示。已知内、外墙墙厚均为240mm，房屋层高2.9m，设有悬挑雨篷及非封闭阳台，试计算住宅底层建筑面积。第九章　建筑面积计算【例】某单层住宅楼平面图如左图所示。已知内、外墙墙厚均为240mm，阳台围栏厚120mm，房屋层高2.9m，试计算该住宅建筑面积。【解】1.房屋建筑面积房屋建筑面积按勒脚以上结构外围水平面积计算，应为：房屋建筑面积=（3+3.6+3.6+0.12×2）×（4.8+4.8+0.12×2）+（2.4+0.12×2）×（1.5－0.12+0.12）=102.73+3.96=106.69m22.非封闭阳台建筑面非封闭阳台，其建筑面积均按水平投影面积的一半计算，应为：非封闭阳台建筑面积=0.5×（3.6+3.6）×1.5=5.4m23.住宅楼底层建筑面积住宅楼底层建筑面积=房屋建筑面积+非封闭阳台建筑面积=106.69+5.4=112.09m2建筑工程计量与计价建筑工程计量与计价＊.下列项目应计算建筑面积是(　　)。A.地下室的采光井B.室外台阶C.建筑物内的操作平台D.建筑物内的垃圾道D＊.雨篷、阳台计量不正确的是(　　)。A、按设计图示尺寸以外墙外边线以外部分的水平投影面积计算B、与建筑物内部不相连通的装饰性阳台不计算建筑面积A＊.一幢六层住宅，勒脚以上结构的外围水平面积，每层为448.38㎡，六层无围护结构的挑阳台的水平投影面积之和为108㎡，则该工程的建筑面积为(　　)。A.556.38㎡B.502.38㎡C.2744.28㎡D.2798.28㎡C＊、计算建筑面积中高低联跨的单层建筑物，需分别计算面积时，应以(　　)为界分别计算。A、高跨结构内边线B、高跨结构外边线C、低跨结构外边线D、连接处结构中心线B＊．某三层办公楼每层外墙结构外围水平面积均为670m2，一层为车库，层高2.1m。二-三层为办公室，层高3.2m。二层设有与建筑物内部不相连通并挑出墙外2.2m的无柱装饰性挑廊，廊顶盖水平投影面积为67.5m2，该办公楼的建筑面积为(   )。 A．1340.00m2   B．1675.00m2   C．2043.25m2   D．2077.50m2B＊计算：教材P152综合楼建筑面积。1.下列内容中，属于建筑面积中的辅助面积的是阳台面积墙体所占面积柱所占面积会议室所占面积2.单层建筑物内有局部楼层，其建筑面积计算正确的是有围护结构的按底板水平面积计算无围护结构的不计算建筑面积层高超过2.1米计算全面积层高不足2.2米计算半面积3.下列关于建筑物雨篷结构的建筑面积计算正确的是有柱雨篷按结构外边线计算无柱雨篷按雨篷水平投影面积计算雨篷外边线至外墙结构外边线不足2.1米不计算建筑面积雨篷外边线至外墙结构外边线超过2.1米按投影计算面积4.建筑物屋顶无围护结构的水箱建筑面积计算应为层高超过2.2米应计算全面积不计算建筑面积层高不足2.2米不计算建筑面积层高不足2.2米计算半面积5.下列应计算建筑面积的是坡地建筑设计利用但无围护结构的吊脚架空层建筑门厅内层高不足2.2米的回廊层高不足2.2米的立体仓库建筑物内钢筋砼操作平台公共建筑物内自动扶梯6.下列不应计算建筑面积的是悬挑宽度为1.8米的雨篷与建筑物不连通的装饰性阳台用于检修的室外钢楼梯层高不足1.2米的单层建筑坡屋顶空间层高不足2.2米的地下室7.多层建筑物屋顶内和场馆看台下，建筑面积计算正确的是设计不利用的净高超过2.1米的部位计算全面积设计加以利用，净高2.0米部位计算半面积净高在1.2-2.1米的部位计算半面积层高在2.2米及以上者计算全面积8.下列说法正确的是建筑物凹阳台按其水平投影面积计算有永久性顶盖的室外楼梯，按自然层水平投影面积计算建筑物顶部有围护结构的楼梯间，层高超过2.1米的部分计算全面积雨篷外挑宽度超过2.1米时，按雨篷结构板的水平投影面积的一半计算9.下列不应计算建筑面积的是建筑物外墙外侧保温隔热层建筑物内的变形缝无永久性顶盖的架空走廊有围护结构的屋顶水箱间10.坡屋顶内空间利用时，建筑面积的计算，说法正确的是净高大于2.1米计算全面积净高等于2.1米计算半面积净高等于2.0米计算全面积净高小于1.2米不计算面积净高等于1.2米不计算面积11.下列不计算建筑面积的是层高在2.1米以下的场馆看台下的空间不足2.2米高的单层建筑层高不足2.2米的立体仓库外挑宽度在2.1米以内的雨篷12.下列说法正确的是建筑物顶部有围护结构的楼梯间层高不足2.2米计算半面积建筑物凹阳台计算全面积，挑阳台计算半面积设计不利用的深基础架空层层高不足2.2米计算半面积建筑物雨篷外挑宽度超过1.2米按水平投影面积的一半计算13.相邻建筑物之间层高超过2.2米有围护结构的架空走廊建筑面积计算，正确的是按水平投影面积的一半计算不计算建筑面积按围护结构的外围水平计算面积按围护结构面积的一半计算14.下列说法正确的是建筑物内的变形缝不计算建筑面积建筑物室外台阶按水平投影面积计算建筑物外有围护结构的挑廊按围护结构外围水平面积计算地下人防通道超过2.2米按结构底板水平面积计算无永久性顶盖的架空走廊不计算面积15.上下两个错层户室共用的室内楼梯，建筑面积应按上一层的自然层计算下一层的自然层计算上一层的结构层计算下一层的结构层计算16.建筑物之间有围护结构架空走廊，按外围水平面积可全部计算建筑面积的，其规定的层高高度为1.8米以上2.0米以上2.2米以上2.8米以上17.下列关于建筑面积的计算规则正确的是建筑物顶部有围护结构的楼梯间，层高不足2.2米不计算建筑物外有永久性顶盖的无围护结构走廊，层高超过2.2米计算全面积建筑物大厅内层高不足2.2米的回廊，按其结构底板水平投影面积的一半计算有永久性顶盖的室外楼梯，按自然层水平投影面积的一半计算建筑物内的变形缝应按自然层合并在建筑面积内计算18.某工程设计采用深基础地下架空层，层高2.3米，结构外围水平长60米、宽18米，其内隔出一间外围水平面积为18平方米的房间，经初装饰后作水泵房使用。该工程基础以上的建筑面积为6400平方米，该工程总建筑面积应为（）平方米6418648069407480746219.某展览馆为7曾框架结构，每层高3米，各层外墙的外围水平面积均为4000平方米，馆内布置有大厅并设有两层回廊，大厅长36米、宽24米、高8.9米，每层回廊长110米，宽2.4米。该展览馆的建筑面积为（）平方米2680027400280002920020.某高校新建一栋六层教学楼，建筑面积18000平方米，经消防部检查认定，建筑物内楼梯不能满足紧急疏散要求，为此又在两端墙外各增设一个封闭疏散楼梯，每个楼梯间的每层水平投影面积为16㎡。该教学楼的建筑面积应为（）㎡1819218160180961800021.以下说法正确的是建筑物内设备管道夹层可计算建筑面积建筑面积包括有效面积与结构面积地下人防通道应计算建筑面积宽度等于2.1米的无柱雨篷按雨篷结构板的水平投影面积的一半计算建筑面积22.某住宅建筑各层外围水平面积为400㎡，共6曾，二层以上每层有两个阳台，每个水平面积为5㎡（有围护结构），建筑中级设置宽度为300mm变形缝一条，缝长10m,则该建筑的总建筑面积为（）㎡242224072450242523.一栋四层坡屋顶住宅楼，勒脚以上结构外围水平面积每层为930㎡，1-3曾层高3米。建筑物顶层全部加以利用，净高超过2.1米的面积为410㎡，净高在1.2m-2.1m的部位面积为200㎡，该住宅楼的建筑面积为（）㎡310033003400372024.某层高3.6m的六层建筑，每层建筑面积为2000㎡，建筑内有一7.2m高的中央圆形大厅，直径10m，环绕大厅有一层半圆回廊。回廊宽2m，层高3.6m。该建筑物的建筑面积为（）㎡12025119461203111953第一节概述一、建筑面积的概念：建筑面积是建筑物各层面积的和。二、建筑面积的组成：建筑面积由使用面积、结构面积、辅助面积构成。三、计算建筑面积的意义：1、是计算重要技术经济指标——单方造价的依据。2、是计算某些分项工程数量的基数。如：计算楼地面工程、天棚工程、室内回填土、屋面工程等工程量时的基数。第二节计算建筑面积的范围单层建筑物多层建筑物其他一般规则：单层建筑物不论其高度如何，均按一层计算建筑面积。其建筑面积按建筑物外墙勒脚以上结构的外围水平面积计算。注意:建筑物的勒脚及装饰部分的厚度不计算建筑面积.单层建筑物建筑面积=外墙外围水平面积=AB特殊情况：单层建筑物内设有部分楼层者，首层建筑面积已括在单层建筑物面积内，二层及二层以上按外墙结构的外围水平面积计算建筑面积。建筑面积S＝底层建筑面积+局部二层建筑面积＝A×B+a×b。特殊情况：高低联跨的单层建筑物，按外围的水平面积计算。如果需要分别计算建筑面积时，应以结构外边线为界分别计算，具体如下：（1）当高跨为边跨时，高跨建筑面积为勒脚以上两端山墙外 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面间的水平长度，乘以勒脚以上外墙表面至高跨中柱外边线的水平宽度计算。（2）当高跨为中跨时，高跨建筑面积为勒脚以上两端山墙外表面间的水平长度，乘以中柱外边线的水平长度计算。高跨为边跨时高跨建筑面积S=A×B低跨建筑面积=单层建筑物总面积－高跨建筑面积高跨为中跨时高跨建筑面积S=A×B低跨建筑面积=单层建筑面积－高跨建筑面积例题1：计算如图所示建筑物的建筑面积解：S＝底层建筑面积＋部分楼层建筑面积＝（20.000＋0.24）×（10.000＋0.24）＋（5.000＋0.24）×（10.000＋0.24）＝207.26＋53.66＝260.92≈261（m2)例题2：计算如图所示建筑物的建筑面积解:S＝S1＋S2＋S3高跨：S1＝（20.00＋0.50）×（6.00＋0.40）＝131.20（m2)右低跨：S2＝（20.00＋0.50）×（4.00＋0.25－0.20）＝83.03（m2)左低跨：S3＝（20.00＋0.50）×（4.00＋0.25－0.20）＝83.03（m2)S＝S1＋S2＋S3＝131.20＋83.03×2＝297.26≈297（m2)一般规定：多层建筑物的建筑面积应按不同的层高划分界限分别计算。其首层建筑面积按外墙勒脚以上结构的外围水平面积计算，二层及二层以上按外墙结构的外围水平面积计算。层高在2.2m及以上者应计算全面积；层高不足2.2m者应计算1/2面积同一建筑物如结构、层数不同时，应分别计算建筑面积。多层建筑物解：架空部分建筑面积S＝（6.00＋0.40）×（5.50＋0.40）＝37.76(m2)例题53.穿过建筑物的通道、建筑物内的门厅、大厅，不论其高度如何均按一层建筑面积计算。注意：门厅、大厅内设有回廊时，回廊按其自然层的水平投影面积计算建筑面积。4．建筑物内的楼梯间、电梯井、提物井、垃圾道、管道井等均按建筑物的自然层计算建筑面积。注意：若这些井道设置在建筑物内时，不需另外计算建筑面积，因其面积已包括在整体建筑物面积之内。5.书库、立体仓库设有结构层的，按结构层计算建筑面积；没有结构层的，按承重书架层或货架层计算建筑面积。注意：图书馆的书库，为了满足使用要求，一般将结构层内隔成二层作为书架层。例题6货台平面图解：S=结构层＋货架层结构层建面＝（12.00+0.24）×（6.00+0.24）＝76.38（m2）货架层＝1.00×5.00×5×5＝125.00（m2）S=结构层＋货架层＝76.38＋125.00＝201.38（m2）6.有围护结构的舞台灯光控制室，按其围护结构外围水平面积乘以层数计算建筑面积。有围护结构的舞台灯光控制室示意图7.建筑物内设备管道层、贮藏室层时，其层高超过2.2m时，应计算建筑面积。计算计算计算计算计算计算计算不计算8.关于雨篷、车棚、货棚、站台等的建面计算有柱的雨篷、车棚、货棚、站台等，按柱外围水平面积计算建筑面积；独立柱的雨篷、单排柱的车棚、货棚、站台等，按其顶盖水平投影面积的一半计算建筑面积.注意:河南省解释-----双排柱雨篷、车棚、站台等计算的建筑面积(第一种情况)小于顶盖水平投影面积一半时(按第二种情况)，按其顶盖水平投影面积的一半计算建筑面积(即第二种情况处理)。9、屋面上部有围护结构的楼梯间、水箱间、电梯机房等，按围护结构外围水平面积计算建筑面积。10.有关门斗、眺望间、观望电梯间、阳台、厨窗、挑廊、走廊、架空通廊等（1）建筑物外有围护结构的门斗、眺望间、观望电梯间、厨窗、挑廊、走廊等，按其围护结构外围水平面积计算建筑面积。（2）建筑物外有柱和顶盖的走廊、檐廊、按柱外围水平面积计算建筑面积；（3）有盖无柱的走廊、檐廊挑出墙外宽度在1.5m以上时，按其顶盖投影面积一半计算建筑面积。（4）无围护结构只有栏杆、栏板或挡墙的凹阳台、挑阳台（包括底层阳台），按其水平面积一半计算建筑面积。（5）建筑物间有顶盖的架空走廊，按其顶盖水平投影面积计算建筑面积。11.室外楼梯，按自然层投影面积之和计算建筑面积。12.建筑物内变形缝，沉降缝等，凡缝宽在300mm以内者，均依其缝宽按自然层计算建筑面积，并入建筑物建筑面积之内计算。第三节不计算建筑面积的范围1.突出外墙的构件、配件、附墙柱、垛、勒脚、台阶、悬挑雨篷、墙面抹灰、镶贴块材、装饰面等不计算建筑面积。2.用于检修、消防等室外爬梯。3.层高2.2m以内设备管道层、贮藏室、设计不利用的深基础架空层及吊脚架空层。4.建筑物内操作平台、上料平台、安装箱或罐体的平台；没有围护结构的屋顶水箱、花架、凉棚等。5.独立烟囱、烟道、地沟、油（水）罐、气柜、水塔、贮油（水）池、贮仓、栈桥、地下人防通道等结构物。6.单层建筑物内分隔单层房间，舞台及后台悬挂的幕布，布景天桥，挑台等。7.建筑物内宽度大于300mm的变形缝、沉降缝。注意本规定适用于地上、地下建筑物的建筑面积计算，如遇有上述未尽事宜，可参照上述规则办理。