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房屋出租合同出租方（以下简称甲方） 姓名：身份证: 承租方（以下简称乙方）： 姓名：身份证: 甲、乙双方就房屋租赁事宜，达成如下协议： 一、甲方将其位于武汉市经济技术开发区君融天湖小区9栋1单元201号的房屋出租给乙方作为居住、家教及工作室使用，租赁期限自2015年3月20日至2015年9月20日，暂租6个月。二、本房屋月租金为人民币2500元，按三个月结算预交一次。三、乙方预交5300元作为保证金，合同终止时，甲方全额无息退还给乙方。四、乙方租赁期间，水费、电费、燃气费、电话费、宽带、物业费以及其它由乙方居住而产生的费用由乙方负担。租赁结束时，乙方须交清欠费。 五、租用期间,一般日常维修保养,均由乙方负责,费用乙方自付。六、在承租期间，未经甲方同意，乙方无权转租或转借该房屋;不得改变房屋结构及其用途，由于乙方人为原因造成该房屋及其配套设施损坏的，由乙方承担赔偿责任。 七、甲方保证该房屋无产权纠纷。 八、租赁期满，如乙方要求继续租赁，乙方应在期满前1个月向甲方提出,若甲方同意继续租赁，则续签租赁合同，在出租条件不变情况下，乙方有优先续租权。九、因乙方责任终止合同的约定。 乙方有下列情形之一的，甲方可终止合同并收回房屋，造成甲方损失，由乙方负责赔偿； 1．擅自拆改承租房屋结构或改变承租房屋用途的； 2．拖欠租金1个月以上； 3．利用承租房屋进行违法活动的； 4．故意损坏承租房屋的； 十、提前终止合同。租赁期间，任何一方提出终止合同，需提前一个月通知对方，经双方协商后签订终止合同书，在终止合同书签订前，本合同仍有效。乙方违约致提前终止合同，对甲方造成损失的，甲方可从保证金中扣除，剩余保证金归还乙方，或就不足的继续追偿。甲方违约致提前终止合同，对乙方造成损失的，甲方需退回剩余房租及保证金，乙方可就不足的继续追偿。 十一、因不可抗力原因导致该房屋毁损和造成损失的，双方互不承担责任。 十二、本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议。补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。 十三、本合同之附件均为本合同不可分割之一部分。本合同及其附件内，空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。 本合同及其附件和补充协议中未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关法律、法规和政策执行。 十六、本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成时，甲、乙双方同意由仲裁委员会仲裁。也可向人民法院起诉。十七、本合同（含附件）共3页，一式二份，甲、乙双方各执一份，均具有同等效力。十八、乙方需在本合同签订，甲方提交乙方房钥匙后将第一季度房租及保证金共计12800元打入甲方提供的行，账号为：银行卡中。甲方： 乙方： 2015年3月16日双方身份证复印件粘贴处附件：（1）甲方需在合同生效起个月内补齐空调柜机1台，冰箱1台。（2）甲方向乙方提供以下房屋内设施、设备
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