疗养院可行性研究报告

疗养院可行性研究报告疗养院可行性研究报告疗养院可行性研究报告疗养院可行性研究报告中国产业竞争情报网2013-07-18阅读:74【序言】疗养院供应物理治疗(如水疗，光疗)，并配合饮食、体操等疗法以帮助病人恢复健康的医疗机构。依照国务院1994年2月26日宣布的第149命令《医疗机构管理条例》和卫生部1994年8月29日宣布的第35命令《医疗机构管理条例推行细则》的规定，医疗机构共有12个种类，疗养院属于第4类。因此，严格地说疗养院应属于医疗机构，而其实不是属于医院，它们两者之间是有区其他。医院是防病治病保障人民健康的社会主义卫惹祸业单位，医院的服务对象是病人和特其他社会人群，经过医务人员应用医学科学技术作为服务的主要手段，诊治病人，照护病人，为病人供应综合服务。而疗养院则是运用疗养因子为基础的，在规定的生活制度下特地为增强系统、疾病疗养、康复疗养和健康疗养而成立在疗养地（区）的医疗机构。疗养院既不相同于以治疗为主的医院，也不相同以康复医疗为主要内容的康复医院，它必定具备三个基本条件：一是拥有防病治病作用的自然疗养因子；二是拥有优美的景观和沉寂的环境；三是在上述两条件的基础上拟定收治疗养员所必要的科学疗养制度，并付诸推行。收治疗养员并没有绝对的界线，但是一般认为以下人员不宜收治：①所有传生病患者，特别是依照《传生病防治法》规定必定作疫情报告的法定传生病人，以及这些传生病人虽经治疗临床症状已消失但仍未满隔断观察限时者；②所有急性病、发热、有出血倾向和恶性贫血者；③严重器质性疾病患者，比方Ⅲ度以上心功能不全者、高血压Ⅲ期、肾病综合征、红斑狼疮急性期、肝功能明显损害者；④精神病发生期失去行为自控者；⑤严重残疾者，比方高位截瘫等生活不能够自理者。【 目录 工贸企业有限空间作业目录特种设备作业人员作业种类与目录特种设备作业人员目录1类医疗器械目录高值医用耗材参考目录 】第一部分疗养院项目总论总论作为可行性研究报告的首要部分，要综合表达研究报告中各部分的主要问题和研究结论，并对项目的可行与否提出最后建议，为可行性研究的审批供应方便。一、疗养院项目大要..（一）目名称（二）目承位（三）可行性研究工作肩负位（四）目可行性研究依照本目可行性研究告制依照以下：1．《中人民共和国企业法》；2．《中人民共和国行政可法》；3．《国院关于投系统改革的决定》国（2004）20号；4．《构整目2011版》；5．《公民和社会展第十二个五年展划》；6．《建目价 方法 快递客服问题件处理详细方法山木方法pdf计算方法pdf华与华方法下载八字理论方法下载 与参数（第三版）》，国家展与改革委会2006年核赞同推行；7．《投目可行性研究指南》，国家展与改革委会2002年8．企投决；9．⋯⋯；10．地方出台的相关投法律法等。（五）目建内容、模、目（六）目建地址二、养院目可行性研究主要在可行性研究中，目的品售、原料供、政策保障、技 方案 气瓶 现场处置方案 .pdf气瓶 现场处置方案 .doc见习基地管理方案.doc关于群访事件的化解方案建筑工地扬尘治理专项方案下载 、金及筹办、目的效益和公民、社会效益等重要，都得出明确的，主要包括：（一）目品市远景（二）目原料供（三）目政策保障（四）目金保障（五）目保障（六）目技保障（七）目人力保障（八）目控制（九）目效益（十）目社会效益（十一）目可行性合价三、主要技指表在部分中，可将研究告中各部分的主要技指，列出主要技指表，使批和决策者目作全貌认识。表1技指表..序号名称单位数值1项目投入总资本万元26136.001.1固定财富建设投资万元18295.201.2流动资本万元7840.802项目总投资万元20647.442.1固定财富建设投资万元18295.202.2铺底流动资本万元2352.243年营业收入（正常年份）万元36590.404年总成本花销（正常年份）万元23783.765年经营成本（正常年份）万元21954.246年增值税（正常年份）万元2783.617年销售税金及附加（正常年份）万元278.368年收益总数（正常年份）万元12806.649所得税（正常年份）万元3201.6610年税后收益（正常年份）万元9604.9811投资收益率%62.0312投资利税率%71.3313资本金投资收益率%80.6314资本金投资利税率%93.0415销售收益率%46.5216税后财务内部收益率（所有投资）%29.3217税前财务内部收益率（所有投资）%43.9818税后财务净现值FNPV（i=8%）万元9147.60..19税前财务净现值FNPV（i=8%）万元11761.2020税后投资回收期年4.6621税前投资回收期年3.8822盈亏平衡点（生产能力利用率）%42.05四、存在的及建可行性研究中提出的目的主要行明并提出解决的建。1．目投本源及投入目投主要来自目起企业自筹金，依照划在2012年3月份前完成目申批工作。目投金到位在2011年4月底。整个目建期内，主要完成目可研告制、目案、土建及配套工程、人招聘及培、、生、运行及收等工作。目起企业立金用于目建用金的管理工作。于金不足部分以行款、融，合作，租等多种方式解决。2．目原料供及使用目品的原料当前在市上供充足，能够就近采。目本着生品、造一流品牌的理念，原资料行格把关，原料供商行，保生利行。3．目技先性目生本着高起点、高准的准，采先技工，引先生管理，生技工行化培，保生高效、工先、品量达。第二部分养院目建背景、必要性、可行性一部分主要明目起的背景、投的必要性、投原由及目睁开的支撑性条件等等。一、养院目建背景（一）养院目市迅速展养院目所属行是在近来几年迅速展。行在繁荣国内市、大出口、吸社会就、促增等方面的作用越来越明⋯⋯（二）国家划或地方划我国特别中国养院域的展，国家和地方在近来几年相关域的政策力度明加，突出表在以下几个方面：（1）定国内外市；..2）提升自主新能力；3）加快施技改造；4）裁汰落后能；5）化地域布局；6）完满服系统；7）加快自主品牌建；8）提升企争力。（三）目起人以及起由⋯⋯二、养院目建必要性（一）⋯⋯（二）⋯⋯（三）⋯⋯（四）⋯⋯三、养院目建可行性（一）可行性（二）政策可行性（三）技可行性本目建持高起点、高准方案，保工先性，关引外国厂商，其他助从国内厂商中。企业始建于1998年，2001年改制股份有限企业，多年的技改造和生践，企业造出一流的养院工和先的管理技，完好能依照行准行生和，其新技方案的引入，将有效保本目利睁开。（四）模式可行性养院目施由目起企业自行，引先生，土建工程由企业自主建。目建成后，目运作由企业全注册子企业主，目品面向国内、国两个市。当前，国内外市展均迅速，市空放量速度加快，市需求，能够保品有效售。（五）和人力源可行性第三部分养院目品市解析市解析在可行性研究中的重要地位在于，任何一个目，其生模的确定、技的、投估计甚至厂址的，都必在市需讨情况有了充足认识今后才能决定。而且市解析的果，能够决定品的价格、售收入，最影响到目的盈利性和可行性。在可行性研究告中，要研究当前市状，以此作后期决策的依照。一、养院目品市（一）养院目品国市..（二）疗养院项目产品国内市场检查（三）疗养院项目产品价风格查（四）疗养院项目产品上游原料市场检查（五）疗养院项目产品下游花销市场检查（六）疗养院项目产品市场竞争检查二、疗养院项目产品市场展望市场展望是市场检查在时间上和空间上的连续，是利用市场检查所获取的信息资料，根据市场信息资料解析报告的结论，对本项目产品将来市场需求量及相关因素所进行的定量与定性的判断与解析。在可行性研究工作中，市场展望的结论是拟定产品方案，确定项目建设规模所必定的依照。（一）疗养院项目产品国际市场展望（二）疗养院项目产品国内市场展望（三）疗养院项目产品价格展望（四）疗养院项目产品上游原料市场展望（五）疗养院项目产品下游花销市场展望（六）疗养院项目发展远景综述第四部分疗养院项目产品规划方案一、疗养院项目产品产能规划方案二、疗养院项目产品工艺规划方案（一）工艺设施选型（二）工艺说明（三）工艺流程三、疗养院项目产品营销规划方案（一）营销战略规划（二）营销模式在商品经济环境中，企业要依照市场情况，拟定合格的销售模式，争取扩大市场份额，牢固销售价格，提升产品竞争能力。因此，在可行性研究中，要对市场营销模式进行研究。1、投资者分成2、企业自销3、国家部分收买4、经销人情况解析..（三）促策略⋯⋯第五部分养院目建地与土建..一、养院目建地（一）养院目建地地理地址（二）养院目建地自然情况（三）养院目建地源情况（四）养院目建地情况近来几年来，目所在地多元迅速展，第一基本定，工展；新成当地展新的力量；餐、交通运等第三蓬勃展；一大批阅制企充活力，民展展步伐加快。重点工程扎推，多元化支柱构正在形成，合力明增⋯⋯（五）养院目建地人口情况（六）养院目建地交通运目运作立当地，面向国内、国两个市，目建地交通运条件越，当前已形成路、公路、航空等立体方式的交通运网。公路七通八达，境内有3条国道、2条省道，高速公路建步伐一步加快，将一步改进当地的公路运条件，逐化的交通条件有利于目品售物流效率的提升，使得品能及投放到售目市。二、养院目土建（一）目厂址及厂房建1．厂址2．厂房建内容3．厂房建造价（二）土建划平面部署（三）内外运1．外运量及运方式2．内运量及运方式3．内运施及（四）目土建及配套工程1．目占地2．目土建及配套工程内容序号建设项目建筑结构建筑方式施工面积(m2)1办公楼框架结构多层建筑90112展厅砖混结构单层建筑18023公寓砖混结构多层建筑378474餐厅砖混结构多层建筑2703..51号车间轻钢结构单层建筑630862号车间轻钢结构单层建筑720973号车间轻钢结构单层建筑81108后序办理、库房轻钢砖混结构单层建筑72099锅炉房及其他辅助推行框架砖混结构单层建筑180210小计8020011绿化设施540712厂区硬化周围美化450613总施工面积(m2)90112（五）项目土建及配套工程造价（六）项目其他辅助工程．供水工程．供电工程．供暖工程．通信工程5．其他第六部分疗养院项目疗养院、节能与劳动安全方案在项目建设中，必定贯彻执行国家相关环境保护、能源节约和职业安全卫生方面的法规、法律，对项目可能对环境造成的近期和远期影响，对影响劳动者健康和安全的因素，都要在可行性研究阶段进行解析，提出防治措施，并对其进行议论，介绍技术可行、经济，且布局合理，对环境的有害影响较小的最正确方案。依照国家现行规定，凡从事对环境有影响的建设项目都必定执行环境影响报告书的审批制度，同时，在可行性研究报告中，对环境保护和劳动安全要有特地论述。一、疗养院项目环境保护方案（一）项目环境保护设计依照（二）项目环境保护措施（三）项目环境保护议论二、疗养院项目资源利用及能耗解析（一）项目资源利用及能耗 标准 excel标准偏差excel标准偏差函数exl标准差函数国标检验抽样标准表免费下载红头文件格式标准下载 ..（二）项目资源利用及能耗解析三、疗养院项目节能方案依照国家发改委的规定，节能需要单独列一章。依照国家发改委的相关规定，建筑面积在2万平方米以上的公共建筑项目、建筑面积在20万平方米以上的居住建筑项目以及其他年耗能2000吨标准煤以上的项目，项目建设方都必定出具《节能专篇》，作为项目节能评估和审查中的重要环节。项目立项必定获取节能审查赞同建议后，项目方可立项。因此，对建设规模高出发改委规定要求的项目，《节能专篇》仿佛《环境议论报告》相同，是项目建设前置审查的必定环节。（一）项目节能设计依照（二）项目节能解析四、疗养院项目消防方案（一）项目消防设计依照（二）项目消防措施（三）火灾报警系统（四）灭火系统（五）消防知识教育五、疗养院项目劳动安全卫生方案（一）项目劳动安全设计依照（二）项目劳动安全保护措施第七部分疗养院项目组织和劳动定员在可行性研究报告中，依照项目规模、项目组成和工艺流程，研究提出相应的企业组织机构，劳动定员总数及劳动力本源及相应的人员培训计划。一、疗养院项目组织（一）组织形式（二）工作制度二、疗养院项目劳动定员和人员培训（一）劳动定员（二）年总薪水和职工年平均薪水估计（三）人员培训本项目采用“标准化培训”推行人员培训，所谓“标准化培训”指的是定岗前招聘、基本技术培训等由企业安排各部门技术骨干一致依照规定执行，力求使得职工熟悉企业业务和需要掌握的各项基本技术。经过标准化培训后，企业依照各人表现确定岗位，尔后由各岗位的技术负责人针对岗位特有业务进行学徒式指导和培训。两种方式的结合既保证了职工定岗的正确性，也缩短了职工定岗后成为合格职工的时间，这关于节约人员培训成本和缩短培训时间都拥有极好的收效。..第八部分疗养院项目推前进度安排项目推行时期的进度安排也是可行性研究报告中的一个重要组成部分。所谓项目推行时期亦可称为投资时间，是指从正式确定建设项目到项目达到正常生产这段时间。这一时期包括项目推行准备，资本筹集安排，勘探设计和设施订货，施工准备，施工和生产准备，试运转直到竣工查收和交付使用等各工作阶段。这些阶段的各项投资活动和各个工作环节，有些是相互影响的，前后亲密连结的，也有些是同时睁开，相互交织进行的。因此，在可行性研究阶段，需将项目推行时期各个阶段的各个工作环节进行一致规划，综合平衡，作出合理又的确可行的安排。一、疗养院项目推行的各阶段（一）成立项目推行管理机构（二）资本筹集安排（三）技术获取与转让（四）勘探设计和设施订货（五）施工准备（六）施工和生产准备（七）竣工查收二、疗养院项目推前进度表..三、疗养院项目推行花销（一）建设单位管理费（二）生产筹办费（三）生产职工培训费（四）办公和生活家具购置费（五）其他应支出的花销第九部分疗养院项目财务议论解析..图-4财务议论基本思路一、疗养院项目总投资估计二、疗养院项目资本筹办一个建设项目所需要的投资资本，能够从多个本源渠道获取。项目可行性研究阶段，资金筹办工作是依照对建设项目固定财富投资估计和流动资本估计的结果，研究落实资本的本源渠道和筹办方式，从中选择条件优惠的资本。可行性研究报告中，对付每一种本源渠道的资本及其筹办方式逐一论述。并附有必要的计算表格和附件。可行性研究中，对付以下内容加以说明：（一）资本本源（二）项目筹资方案三、疗养院项目投资使用计划（一）投资使用计划（二）借款偿还计划四、项目财务议论说明&财务测算假定（一）计算依照及相关说明1．《中华人民共和国会计法》，[主席令第24号]，2000年1月1日起推行。..2．《企业会计准则》，[财政部令第5号]，2007年1月1日起推行。3．《中华人民共和国企业所得税法推行条例》，[国务院令第512号]，2008年1月1日起推行。4．《中华人民共和国增值税暂行条例推行细则》，[财政部、国家税务总局令50号]，2009年1月1日起推行。5．《建设项目经济议论方法与参数（第三版）》，国家发展与改革委员会2006年审查赞同推行。6．项目必定遵守的国内外其他工商税务法律文件。（二）项目测算基本设定五、疗养院项目总成本花销估计（一）直接成本（二）薪水及福利花销（三）折旧及摊销（四）薪水及福利花销（五）维修费（六）财务花销（七）其他花销（八）财务花销（九）总成本花销..六、销售收入、销售税金及附加和增值税估计（一）销售收入（二）销售税金及附加（三）增值税（四）销售收入、销售税金及附加和增值税估计七、损益及收益分配估计八、现金流估计..（一）项目投资现金流估计（二）项目资本金现金流估计第十部分疗养院项目不确定性解析在对建设项目进行议论时，所采用的数据多数来自展望和估计。由于资料和信息的有限性，将来的实质情况可能与此有出入，这对项目投资决策会带来风险。为防备或尽可能减少..风险，就要解析不确定性因素对项目经济议论指标的影响，以确定项目的可靠性，这就是不确定性解析。依照解析内容和重视面不相同，不确定性解析可分为盈亏平衡解析、敏感性解析和概率分析。在可行性研究中，一般要进行的盈亏平衡平解析、敏感性分配和概率解析，可视项目情况而定。（一）盈亏平衡解析（二）敏感性解析第十一部分疗养院项目财务效益、经济和社会效益议论在建设项目的技术路线确定今后，必定对不相同的方案进行财务、经济效益议论，判断项目在经济上可否可行，并比选出优秀方案。本部分的议论结论是建议方案弃取的主要依照之一，也是对建设项目进行投资决策的重要依照。本部分即可行性研究报告中财务、经济与社会效益议论的主要内容做一大纲说明一、财务议论财务议论是观察项目建成后的盈利能力、债务偿还能够力及外汇平衡能力的财务情况，以判断建设项目在财务上的可行性。财务议论多用静态解析与动向解析相结合，以动向为主的方法进行。并用财务议论指标分别和相应的基准参数——财务基准收益率、行业平均投资回收期、平均投资收益率、投资利税率对照较，以判断项目在财务上可否可行。（一）财务净现值财务净现值是指把项目计算期内各年的财务净现金流量，依照一个设定的标准折现率（基准收益率）折算到建设期初（项目计算期第一年年初）的现值之和。财务净现值是观察项目在其计算期内盈利能力的主要动向议论指标。若是项目财务净现值等于或大于零，表示项目的盈利能力达到或高出了所要求的盈利水平，项目财务上可行。（二）财务内部收益率（FIRR）财务内部收益率是指项目在整个计算期内各年财务净现金流量的现值之和等于零时的折现率，也就是使项目的财务净现值等于零时的折现率。财务内部收益率是反响项目实质收益率的一个动向指标，该指标越大越好。一般情况下，财务内部收益率大于等于基准收益率时，项目可行。..（三）投资回收期Pt投资回收期依照可否考虑资本时间价值能够分为静态投资回收期和动向投资回收期。以动向回收期为例：1）计算 公式 小学单位换算公式大全免费下载公式下载行测公式大全下载excel公式下载逻辑回归公式下载 动向投资回收期的计算在实质应用中依照项目的现金流量表，用以下近似公式计算：Pt＝（累计净现金流量现值出现正当的年数-1）+上一年累计净现金流量现值的绝对值/出现正当年份净现金流量的现值（2）议论准则1）Pt≤Pc（基准投资回收期）时，说明项目（或方案）能在要求的时间内收回投资，是可行的；2）Pt＞Pc时，则项目（或方案）不能行，应予拒绝。（四）项目投资收益率ROI项目投资收益率是指项目达到设计能力后正常年份的年息税前收益或营运期内年平均息税前收益（EBIT)与项目总投资（TI）的比率。总投资收益率高于同行业的收益率参照值，表示用总投资收益率表示的盈利能力满足要求。ROI≥部门（行业）平均投资收益率（或基准投资收益率）时，项目在财务上可考虑接受。（五）项目投资利税率项目投资利税率是指项目达到设计生产能力后的一个正常生产年份的年收益总数或平均年收益总数与销售税金及附加与项目总投资的比率，计算公式为：投资利税率=年利税总数或年平均利税总数/总投资×100%投资利税率≥部门（行业）平均投资利税率（或基准投资利税率）时，项目在财务上可考虑接受。（六）项目资本金净收益率（ROE）项目资本金净收益率是指项目达到设计能力后正常年份的年净收益或营运期内平均净收益(NP)与项目资本金(EC)的比率。..项目资本金净收益率高于同行业的净收益率参照值，表示用项目资本金净收益率表示的盈利能力满足要求。（七）项目测算核心指标汇总表二、公民经济议论公民经济议论是项目经济议论的核心部分，是决策部门考虑项目弃取的重要依照。建设项目公民经济议论采用花销与效益解析的方法，运用影子价格、影子汇率、影子薪水和社会折现率等参数，计算项目对公民经济的净贡献，议论项目在经济上的合理性。公民经济议论采用公民经济盈利能力解析和外汇收效解析，以经济内部收益率（EIRR）作为主要的议论指标。依照项目的详尽特点和实质需要，也可计算经济净现值（ENPV）指标，涉及产品出口创汇或取代进口节汇的项目，要计算经济外汇净现值（ENPV），经济换汇成本或经济节汇成本。三、社会效益和社会影响解析在可行性研究中，除对以上各项指标进行计算和解析以外，还对付项目的社会效益和社会影响进行解析，也就是对不能够定量的效益影响进行定性描述。第十二部分疗养院项目风险解析及风险防控一、建设风险解析及防控措施二、法律政策风险及防控措施三、市场风险及防控措施四、筹资风险及防控措施五、其他相关风险及防控措施第十三部分疗养院项目可行性研究结论与建议一、结论与建议依照前面各节的研究解析结果，对项目在技术上、经济进步行全面的议论，对建设方案进行总结，提出结论性建讲和建议。主要内容有：1．对介绍的拟建方案建设条件、产品方案、工艺技术、经济效益、社会效益、环境影响的结论性建议2．对主要的比较方案进行说明3．对可行性研究中还没有解决的主要问题提出解决方法和建议4．对应更正的主要问题进行说明，提出更正建议5．对不能行的项目，提出不能行的主要问题及办理建议6．可行性研究中主要争议问题的结论二、附件凡属于项目可行性研究范围，但在研究报告以外单独成册的文件，均需列为可行性研究..报告的附件，所列附件应注明名称、日期、编号。1．项目建议书（初步可行性报告）2．项目立项批文3．厂址选择报告书4．资源勘探报告5．贷款意向书6．环境影响报告7．需单独进行可行性研究的单项或配套工程的可行性研究报告8．需要的市场展望报告9．引进技术项目的观察报告10．引进外资的名类协议文件11．其他主要比较方案说明12．其他三、附图1．厂址地形或地址图（设有等高线）2．总平面部署方案图（设有标高）3．工艺流程图4．主要车间部署方案简图5．其他..