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网友搜索数据分析
2011年6月
【搜房二手房数据监控中心·杭州】
杭州网友6月份住宅租房搜索情况目 录杭州网友6月份住宅二手房搜索情况
杭州网友6月份住宅租房搜索情况12nullnull网友访问时段分布null13456关键词 25.19% 总价 15.49%户型 10.50% 区县 3.04%网友二手房搜索习惯排名2区县/商圈 18.62%7 地铁 0.70%面积 6.63%null二手房搜索习惯分析四分之一强的网友习惯用关键词来搜索房源。关键词主要是楼盘名称或附近道路等。购房者多以楼盘、区位来选择房源，但是楼盘位置和价格相互影响，所以价格仍是不可忽视的主要因素。null二手房搜索需求---区县null杭州以居民住宅为主的老城区，配套设施完善，交通便利，自然环境优越，以宜居著称城东交通枢纽逐渐完善，大量新楼盘房源交付，二手房市场随之活跃西湖区江干区余杭区地理位置优越，房价优势突出，受到购房者的热捧热点搜索区县分析null2011年6月热点搜索商圈TOP20二手房搜索需求---商圈null第一商圈热点区县共同点价格优势是驱使二手房成交的首要因素，前十名中所有商圈都远离杭州市中心，价格优势非常明显江干区独占5席，余杭次之也占有4席，江干和余杭受欢迎程度可见一斑。
下沙二手 房基本都是次新房，房价优势明显，即将开通地铁，交通便利热点搜索商圈分析二手房搜索需求---楼盘2011年6月热点搜索楼盘TOP20二手房搜索需求---楼盘null西湖区、滨江区各占5席，江干、余杭、萧山各3席，上城占1席。1西湖三墩、江干下沙、余杭闲林、萧山闻堰最受热捧。2热点楼盘的评估均价多在10000元/平米左右，一定程度反映了购房者的心理价位。3nullClick to add Title二手房搜索需求---总价区间近半数的购房者关心的总价在100万元以下，但是从房源挂牌价格来看，市场供求价格严重不匹配。
null二手房搜索需求---户型2011年6月最受网友关注的前3个户型为2居、3居、1居，2居占半壁，中小户型受购房者青睐。
nullClick to add Title二手房搜索需求---面积区间购房者最中意的面积区间在90平米以下中小户型。
null刚需
明显总价：100万以下户型：2-3居面积：90平米以下null租房搜索习惯Click to add Title与购房者相比，租房者找房时更习惯根据租金来选择房源。其次是关键词、户型，相对弱化了区县、商圈的选择。null租房搜索需求---区县null2011年6月租房热点搜索商圈TOP20租房搜索需求---商圈null翠苑和古荡为成熟小区，配套设施完善，近居市中心位置优越，一直深受租房者青睐下沙为杭州主要高教区和工业基地，流动人口量大，市场需求旺盛，加之交通便利，租金优势明显，成为租房者的热门之选
三墩和留下，虽处远郊，但是租金便宜，环境清幽，也受到年轻群体的欢迎
租房热点
商圈分析TOP20的商圈中江干区独占6席其中，下沙更是遥遥领先于其他商圈。租房搜索需求---楼盘2011年6月热点搜索楼盘TOP20租房搜索需求---楼盘null租房搜索需求---租金区间null租房搜索需求---户型最受网友关注的租赁前3个户型分别为1居、2居、3居。一居的搜索占比高达44.18%，说明多数租房者为未婚的年轻群体，租房面积要求不高，价格成为租房首要因素。
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