武汉绿色建筑案例

武汉绿色住宅案例汇总 6月5日,世界环境日。 如今,买房人关注房子的时候,更多关注房子的内外环境与品质。以前,房子的功能仅仅是遮风避雨。后来,房子成为商品、投资品。 在房地产黄金时代即将远去时,产品的创新,成为楼市制胜的利器。特别是在当前“限贷”、“限购”政策出台后,当每个人的一生只是买一次或两次房的时候,购房者更多关心所购买房屋的品质。 站在行业的高度,房地产企业如何实现低碳化转型,提高建筑能效,成为能否落实国家节能减排政策的重点。数据显示,中国已经是世界上第二大能源消耗国,尤其是建筑能耗,已占到我国总能耗的27.5%,居各行业能源消耗首位。 从营销的角度,一夜之间,苹果推出的iphone4,颠覆了人们对手机的定义,也彻底改变了手机用户使用习惯。可以说,苹果重新发明了手机。而在房地产界,谁重新发明了房子? 万科、朗诗、金都、新世界地产…… 万科正从“零排放”建筑试验,到节能生态建筑万科中心的建造,再到探索中的建筑产业化实验,摸索着如何从传统企业过渡为绿色企业的转型。“未来是讲绿色的,未来是讲低碳的,那么完全不去思考不去行动就有可能被淘汰。”王石曾表示。 按照万科的理解,未来建造的住宅新趋势将表现为四个方面:一是完全的精装修,二是全面实现产业化,三是全面的实现绿色三星 标准 excel标准偏差excel标准偏差函数exl标准差函数国标检验抽样标准表免费下载红头文件格式标准下载 ,四是在万科地产的社区里普遍实施垃圾分类以及垃圾回用处理。 我们欣喜地看到,当前,科技住宅正在走出概念化与成本化两大误区,不再是营销噱头。未来,房子将更智能、舒适,科技住宅是大势所趋。 武汉首个绿色三星住宅亮相 “绿色建筑首先是观念……”王石如是说。 万科年报显示,2010年万科落实的绿色三星住宅面积,占全国总量的54%。 目前,万科高尔夫五期是武汉首个经过国家《绿色建筑评价标准》认定的“绿色三星住宅”。万科地产武汉公司表示,万科将继续坚持绿色科技地产开发的战略,并希望越来越多的开发商加入这一阵营,共同营造我们的“绿色生活”。 绿色三星建筑是万科集团研发的产品线之一,并应用于武汉。这一产品线是在万科绿色住宅开发的成熟经验基础上,对技术进一步革新优化,使产品由内而外的全面体现绿色低碳。所谓“三星”,是指在节地、节能、节水、保障室内环境质量方面达到绿色建筑标准。 在节地方面,地下停车库就设在楼栋之下,并且车辆入地下车库后,业主可通过地下车库的电梯直接入户;在节能方面,外窗采用密封性良好的中空玻璃,它能降低室内外空气对流的能量损失。窗内还设置了内置百叶窗,它能有效遮挡强度光线和阻隔部分热量。 在节水方面,万科的精装修100%采用节水器具和设备,就拿3/6升冲水马桶来说,节水率不低于8%。也就是说,一户70年至少可以节省350吨水,而这些水,够一个家庭用3年。不仅如此,万科还将这几年研究所得的“室内舒适度解决方案”全新运用于万科高尔夫项目中。五期安装了单向流中央新风系统,假如夏天您家里开着空调,不能开窗,如果有人抽烟,就非常难受。有了新风系统,就完全不用为此而担心了;五期居住空间的通风开口(门窗)由以前的5%提高到了8%,夏日让您体验穿堂风的畅快;在室内,采用了隔音楼板,噪音更低;在采光方面,在白天,没有一间房需要开灯;卧室的窗户都安装了内置百叶窗,为保证住户的私密性。 科技住宅绝非玩噱头 科技住宅是通过一系列技术保障,实现住宅高舒适性和低能耗的住宅,代表未来发展方向的先进住宅。 作为“绿色建筑”的倡导者和推动者、金都房产集团总裁吴忠泉表示,回顾在浙江、武汉、厦门、北京等地的开发过程,金都根据楼盘的不同地域、特点、环境、目标客户等因素,运用现代建筑、绿色科技为居住者建造高品质的居住空间,推动住宅产业化发展,促进住宅建设的更新换代。 对于住宅的评价和要求,归根到底是舒适性。因为住宅的基本功能和最终功能是住,只有住得舒适,才是还住宅的本义。事实上,科技住宅带来的舒适,不是改进、改良,而是又一次革命,是把舒适程度从初级水平向高级水平变换的革命。 居住的舒适,说到底是三个方面,即温度适宜、湿度适宜,再加上空气新鲜,而科技住宅能解决的正好是这三方面的问题,通过科技住宅的一整套体系,住宅可以做到适应人体需要的恒温恒湿,可以做到24小时都有新鲜空气供应。这些高舒适的保障是原来所有的户型革命、环境革命、配套革命、规划革命所不能提供的,这就是科技住宅真正的意义。 “对金都而言,我们选择绿色建筑作为开发、研究、实践重点,其重要目的并不是为了在市场上追求更大的利润空间,而是为了实现金都企业品牌积累,这种品牌积累是我们立足行业、立足社会的一种超前追求,而不仅仅是一家企业的发展需求。”吴忠泉说。 现在一说科技住宅,马上会让人联想到建设成本增加,而建设成本增加自然房价也就增加,于是在选择购房时,人们会对科技住宅敬而远之。其实这是目光短浅的想法。 只要是科技住宅,肯定是节能环保的住宅,住宅的使用寿命是70年,节能一天,节省一天的费用可能居住者感觉不到,但节能70年,节省70年的费用,则其数目就非常可观。所以说,从长远考虑,科技住宅是节省费用,虽然房价可能会比一般住宅贵一点,但70年的总加费用,则显然节省得多。 首创四季如春的房子 如今,国内房地产少有能够靠产品盈利的企业,大多是依靠地价升值赚钱。朗诗则不然,坚持依靠产品的科技附加值以及资产快速周转实现盈利。朗诗地产董事长田明表示,做绿色地产,最重要的不是资金或技术,而是态度和理念。 “不需要空调的房子”,“室内空气新鲜,24小时通风,没有一丝灰尘。全年只需一床被子,夜晚不再担心宝宝蹬被子着凉。”这些得益于朗诗整合了地源热泵系统、顶棚辐射系统、健康全新风系统等10余项科技系统。 据了解,使用朗诗一代产品的业主要想调节室内的温度与湿度,需要找物业。一代产品的设备运营费是固定的,按照100平米的户型计算,一年设备运营费不超过2000元。而二代产品,业主可以在家自由调节。如果是两口之家,或家人出差经常不在家,可以调成节省模式,少交设备运营费。朗诗地产负责人介绍,所有设备均由朗诗负责维修与更换。与其他开发商不同,朗诗还与业主签订 协议 离婚协议模板下载合伙人协议 下载渠道分销协议免费下载敬业协议下载授课协议下载 保证室内的温度湿度达到相关要求。 在南京,朗诗的有一处楼盘外不远处是地铁线。在室外,地铁呼啸而过时,噪音很大。而走进室内,关上窗,室内很安静。室内室外完全是两重天。朗诗地产工作人员介绍,朗诗采用中空LOW-E外窗系统与隔音降噪系统,能有效隔热隔音。 朗诗的第一代产品,很少采用大窗户、大阳台。而国内居民喜欢大窗,后来朗诗选用了手动的外遮阳卷帘。关上卷帘后,室内一片漆黑,犹如夜晚。当第二代产品时,手动卷帘变成了电动,业主只需一键即可关上卷帘。与一代产品相比,卷帘之间留有空隙,让室内留有少许光线。这些细节的创新,使得朗诗的业主比其他楼盘的业主在能源花费上节约至少一半。此外,朗诗还开通“400-8811-580”客户服务热线,所有购房者和业主在购房期间和入住后有任何问题,都可拨打此号码得到全程服务。 武汉科技住宅 推荐楼盘》》 万科高尔夫 项目地址:汉口金银湖门户 项目特色:从项目经武汉大道到青山、水果湖与光谷,十分便捷。 近期动态:即将推出180平方米起大平层与联排。 金都汉宫 项目地址:武昌滨江商务区内 项目特色:金都汉宫是建设部认定的华中地区首个3A住宅,采用了屋顶绿化,保护生态、调节小气候、净化空气、遮荫覆盖、降低室温;在地下车库的顶板上开设采光通风洞口,将绿化种植引入地下,改善停车环境;利用光-热技术应用于游泳池水体加热,保持游泳池内26℃-28℃。 近期动态:推出汉宫1号“收官之作”。 武汉朗诗绿色街区 项目地址:汉阳龙阳大道上 项目特色:这是朗诗在武汉的首个项目,社区无需空调、地暖与加湿器,室内温度可达到18℃-26℃,湿度为30%-70%,噪音控制在45分贝以内。户型从88平方米-170平方米,还包括不限购的45平米的平层与loft公寓。 近期动态:8月初,市民可前往该楼盘的样板间试住。 新世界·恒大华府 项目地址:位于光谷东信路以南,关山四路以西,紧邻“城中绿肺”马鞍山森林公园。 项目特色:在产品环保附加值上推出亲水循环、呼吸净化、触觉恒温、爱车关怀、节能管家、智慧生活等6大特色系统。 近期动态:新世界·恒大华府火热认筹中,90—140平方米新品即将开盘,样板间、园林、会所等已开放。 长航·蓝晶绿洲 项目地址:武昌徐东岳家嘴沙湖大道与杨园南路交汇处(徐东麦德龙对面) 项目特色:蓝晶绿洲是长航集团在武汉蓝晶系列楼盘的第一个代表,该项目以全科技住宅、国际街区旺铺、双语幼儿园、精英会所、城市生态公园、管家级物管、智能安保系统等全方位包装业主专属生活。 近期动态:长航蓝晶绿洲一期推出91-126平方米户型,均价9800元/平方米。 泛海国际居住区·樱海园 项目地址:江汉区常青路王家墩中央商务区 项目特色:全石材外立面十分耐久,外观典雅;户型以板式方正格局为主;武汉CBD内配套写字楼等设施最早将于明年投入使用。 近期动态:推出98-172平方米房源。