房子买卖协议

房子买卖协议房屋买卖协议书卖方：姓名：身份证号：联系电话：通讯地址：买方：姓名：身份证号：联系电话：通讯地址：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《深圳经济特区房地产转让条例》及有关法律、法规的规定，并经同意和见证，买卖双方在平等、自愿、公平、协商一致的基础上就本合同所涉房地产转让事宜，达成如下协议：【转让标的】卖方所转让房屋（下称该房屋）坐落于：深圳市大鹏新区鹏城社区上，建于年，登记的房产证登记字号：，房屋编号：房屋共三层半，基底面积：40.6平方米，建筑面积：壹佰贰拾平方米。【房屋产权现状】房...

房屋买卖协议书卖方：姓名：身份证号：联系电话：通讯地址：买方：姓名：身份证号：联系电话：通讯地址：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《深圳经济特区房地产转让条例》及有关法律、法规的规定，并经同意和见证，买卖双方在平等、自愿、公平、协商一致的基础上就本合同所涉房地产转让事宜，达成如下协议：【转让标的】卖方所转让房屋（下称该房屋）坐落于：深圳市大鹏新区鹏城社区上，建于年，登记的房产证登记字号：，房屋编号：房屋共三层半，基底面积：40.6平方米，建筑面积：壹佰贰拾平方米。【房屋产权现状】房屋产权真实、保证无任何瓜葛，且并未转让给他人和设置抵押权，也没有被法院查封、扣押；卖方的家属、朋友、邻居等不得对该房屋的使用产生任何异议，包括但不限于提起使用权、继承权、相邻权、婚姻中共同财产权等权属争议。如有上述事宜，卖方应在交房前理妥，所发生费用均由卖方负责承担；若合同成立后，以上问题未解决影响买方对该房屋的权益，卖方应按照购房价的两倍赔偿买方，买方发现该房产在合同成立前已被抵押或有任何经济纠纷，卖方需要自行全额出资解决纠纷。若因此影响买方对该房屋的权益，买方有权随时解除本合同并要求卖方返还所有款项，卖方须按购房款的两倍向买方支付赔偿款并赔偿买方因此造成的损失。卖方对该房屋享有完全的处分权，对该房有继承权的继承人均同意签订该房屋的买卖，日后继承时并不将本房产作为继承财产予以分割（本合同需所有继承人签名放弃继承权等一切法律权利并附身份证复印件），另立一份书面放弃继承权书并签字盖手印。为了日后便于办事，卖方还需签署一份全权委托书给买方，并公证，买卖过程中，买方会全程录像和拍照片作为买卖的凭证之。第三条【房屋租约现状】该房屋所附租约现状为：无第四条【附着于该房屋之上的户口】该房屋所附着的户口现状为：无。第五条【转让价款】该房屋卖价总款为人民币：人民币：叁佰陆拾万元整（Y：3600000）第六条【付款方式】1、达成买卖意向时，买方向卖方转账万元，此款计入买房款内。签订该协议前卖方已确认收到该款项。2、签订该买卖协议当天内，买方向卖方支付万元。3、卖方应协助买方办理完过户水电、“村委会证明书”及所有交接手续。第七条【买方逾期付款的违约责任】买方逾期付款的，卖方有权要求买方按下列方式承担违约责任：卖方有权要求买方支付该房屋总价款千分之三/天的违约金。第八条【房屋交付】卖方应当于签订合同之日内将该房屋交付买方，并履行下列手续：1、买卖双方共同对该房地产及附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等事项进行验收，记录水、电、气表的读数，并办理交接手续；2、交付该房屋的所有租赁合同等相关文件、所有押金及押金底单、钥匙；3、交房时为签订合同时房屋的结构状况（附照片）。4、自买方支付第2期购房款之日起，买方对该房屋享有完全的所有权，任何人均无权再干涉和处理该房屋。卖方也无权干涉买方对房屋拆建、改建、维修等。第九条【延迟交房的违约责任】除本合同另有约定外，卖方未按合同约定的期限将该房屋交付买方，自约定的交付期限届满次日起至实际交付日止，卖方以该房屋转让总价款为基数按千分之三/天向买方支付损失补偿金，合同继续履行。第十条【附随债务的处理】卖方在交付该房屋时，应将到期的附随水费、电费、煤气费、电话费、有线电视费、物业管理服务费、垃圾清运费等费用结清，买方有权要求确认单据，否则买方有权直接从房款总价中抵扣）【产权转移登记及拆迁事宜】如国家政策允许该房屋办理房产证、更名过户手续时，卖方须无条件无偿协助买方办理。如不履行协助义务,买方有权按照购房总价款百分之二十向卖方主张违约金。如遇房屋征收拆迁，卖方完全放弃因房屋征收拆迁获得的补偿权利，相关一切权益归买方所有，卖方须无条件协助买方办理所有的文件签署及手续。如卖方不履行协助义务，买方有权按照购房总价款百分之二十向卖方主张损失补偿金，并有权要求卖方继续履行合同，或依据本合同第十二条主张权利。第十二条【其他违约责任】任何一方不履行本合同约定义务，致合同目的不能实现，守约方有权要求对方支付该房屋总价款2倍的赔偿金。若非因买方原因导致本合同无法继续履行，卖方除须按前款向买方支付赔偿金外，还应支付买方因装修、维修、维护等所有投入成本总额的3倍作为赔偿金。本合同签订后，如遇房价上升或下跌等波动，买卖双方均不得反悔，均应无条件履行合同。如有违反，则卖方应按市场价格回收房屋，并赔偿买方因房屋装修、维修、维护等所有投入的费用，并补偿买方因履行合同产生的其它损失（包含信任利益等）300万元。第十三条【本合同与其他文件的冲突解决】买卖双方在本合同签订之前的承诺及协议，如有与本合同不相符的，以本合同为准。第十四条【合同附件】本合同共有附件份。合同附件为本合同组成部分，具有同等法律效力。附件分别为：1、深圳市大鹏新区鹏城社区居民小组的“证明书”；2、卖方及业主亲属放弃继承权证明原件等；3、卖方与其他公司或个人签订的租约原件；4、全权委托声明;5、卖方直系亲属放弃继承权证明。特别说明：卖方保证转让房屋事实已告知亲属及子女，其亲属及子女丧失该房产继承权，如卖方未履行告知义务后果自负，违约责任按照合同第十二条约定执行。6、卖方身份证复印件；7、买方身份证复印件；8、房屋现状照片;9、和房屋相关的其它收款收据；第十五条【法律适用与纠纷解决】买卖双方签订购房协议后，双方必须遵守合同协定及卖方声明。若有任何争议，双方协商解决，协商不成，任何一方可向深圳市龙岗区人民法院提起诉讼。第十六条【合同数量及持有】本合同一式两份，买卖双方各执一份。第十七条【合同生效】本合同自买卖双方签字（盖章）之日起生效。卖方签字：买方签字：身份证号码：身份证号码：见证人：村长见证签字：身份证号码：日期：

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