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详细ItIsNecessaryToClarifyTheRightsAndObligationsOfTheParties,ToRestrictParties,AndToSuperviseBothPartiesToKeepTheirPromisesAndToRestrainTheActOfRecklessRepentance.编辑：单位：日期：东莞市房屋租赁合同详细版提示语：本协议文件适合使用于明确协议各方的权利与义务、并具有约束力和可作为凭证，且对当事人双方或者多方都有约制性，能实现监督双方信守诺言、约束轻率反悔的行为。文档所展示内容即为所得，可在下载完成后直接进行编辑。出租方（甲方）：承租方（乙方）：依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的
规定
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,甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁的有关事宜达成协议如下：第一条房屋基本情况该房屋坐落于东莞市南城区晶城3栋401。装修情况为：精装修第二条交验身份（―）甲方应向乙方出示身份证等真实有效的身份证明。（二）乙方应向甲方出示身份证等真实有效的身份证明。第三条租赁期限(―)房屋租赁期自20xx年5月1日至20xx年5月2日，共计12个月。(二)租赁期满，甲方有权收回该房屋。乙方有意继续承租的,应提前30日向甲方提出口头续租要求,征得同意后甲乙双方重新签订房屋租赁合同。第四条租金(―)租金
标准
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：1200元/月z大写:壹仟贰佰元/月。(二)租金支付时间：每月1日前;签订合同当日支付当月租金。租金支付方式:乙方向甲方银行帐户按月支付租金第五条房屋租赁保证金(―)甲方交付该房屋时,乙方向甲方支付房屋租赁保证金,具体金额为：2400元（大写：贰仟四百元）。（二）租赁期满或合同解除后,房屋租赁保证金除抵扌口应由乙方承担的费用、租金、以及乙方应承担的违约赔偿责任外，剩余部分应如数返还乙方。第六条其他费用租赁期内,与该房屋有关各项费用的承担方式为：（一）乙方承担（□水费/口电费/□电视收视费/□燃气费/□物业管理费）等费用。乙方应保存并向甲方出示相关缴费凭据。（二）房屋租赁税费以及本合同中未列明的其他费用均由甲方承担。第七条房屋的交付及返还（一）交付:甲方应于20xx年5月］日前将房屋按约定条件交付给乙方。《房屋附属设施、设备清单》经双方交验签字盖章并移交房门钥匙及相关物品后视为交付完成。（二）返还:租赁期满或合同解除后,乙方应返还该房屋及其附属设施。甲乙双方验收认可后在《房屋附属设施、设备清单》上签字盖章。甲乙双方应结清各自应当承担的费用。乙方添置的新物可由其自行收回，而对于乙方装饰、装修的部分,具体处理方法为（□乙方恢复原状/□乙方向甲方支付恢复原状所需费用/□乙方放弃收回/□归甲方所有但甲方折价补偿）。返还后对于该房屋内乙方未经甲方同意遗留的物品，甲方有权自行处置。第八条房屋及附属设施的维护（一）租赁期内,甲方应保障该房屋及其附属设施处于适用和安全的状态。乙方发现该房屋及其附属设施有损坏或故障时，应及时通知甲方修复。甲方应在接到乙方通知后的15日内进行维修。逾期不维修的，乙方可代为维修，费用由甲方承担。因维修房屋影响乙方使用的,应相应减少租金或延长租赁期限。（二）对于乙方的装修、改善和增设的他物甲方不承担维修的义务。（三）乙方应合理使用并爱护该房屋及其附属设施。因乙方保管不当或不合理使用,致使该房屋及其附属设施发生损坏或故障的,乙方应负责维修或承担赔偿责任。如乙方拒不维修或拒不承担赔偿责任的,甲方可代为维修或购置新物,费用由乙方承担。（四）对于该房屋及其附属设施因自然属性或合理使用而导致的损耗,乙方不承担责任。第九条輛且（―）租赁期间，乙方未经甲方同意，不得将房屋转租给第三方;第十条所有权变动（一）租赁期内甲方转让该房屋的,甲方应当提前30日书面通知乙方,乙方在同等条件下享有优先于第三人购买的权利。（二）租赁期内该房屋所有权发生变动的，本合同在乙方与新所有权人之间具有法律效力。第十一条合同的解除（一）经甲乙双方协商一致,可以解除本合同。（二）有下列情形之一的，本合同终止,甲乙双方互不承担违约责任：1、该房屋因城市建设需要被依法列入房屋拆迁范围的。2、因地震、火灾等不可抗力致使房屋毁损、灭失或造成其他损失的。（三）甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同：1、未按约定时间交付该房屋达15日的。2、交付的房屋不符合合同约定严重影响乙方使用的。3、不承担约定的维修义务致使乙方无法正常使用该房屋的。4、交付的房屋危及乙方安全或者健康的。）乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，收回该房屋:1、不支付或者不按照约走支付租金达15日的。2、欠缴各项费用达1200元的。3、擅自改变该房屋用途的。4、擅自拆改变动或损坏房屋主体结构的。5、擅自将该房屋转租给第三人的。6、利用该房屋从事违法活动的。第十二条违约责任（-）因甲方未按约定履行维修义务造成乙方人身、财产损失的,甲方应承担赔偿责任。（二）租赁期内,甲方需提前收回该房屋的,应提前30日通知乙方，将已收取的租金余额退还乙方并按月租金的100%支付违约金。（三）乙方有本合同第十—条第款约定的情形之—的，应按月租金的20%向甲方支付违约金。Ui）乙方擅自对该房屋进行装修、装饰或添置新物的,甲方可以要求乙方恢复原状或者赔偿损失。（五）租赁期内,乙方需提前退租的,应提前30日通知甲方，并按月租金的100%支付违约金第十三条合同争议的解决办法本合同项下发生的争议,由双方当事人协'商解决或申请调解解决;协商或调解不成的,依法向人民法院起诉,或按照另行达成的仲裁条款或彳中裁协议申请仲裁。本合同经甲乙双方签字盖章后生效。本合同（及附件）一式二份,其中甲方执一份,乙方执一份。本合同生效后,双方对合同内容的变更或补充应采取书面形式，作为本合同的附件。附件与本合同具有同等的法律效力。甲方（公章）：—乙方（公章）:—法走代表人（签字）:法走代表人（签字）：—年—月—日—年—月—日可在这里输入个人/品牌名/地点Personal/BrandName/LocationCanBeEnteredHere
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