北京市外销商品房买卖契约书范本 卖方(以下简称甲方)：_____ 买方(以下简称乙方)：_____ 甲方按照《北京市实施中华人民共和国城镇国有土地使用权出让暂行
条例
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>细则》的规定，已合法取得北京市_____区(县)_____地块的土地使用权，土地面积为_____平方米，土地使用年限_____年，自___年___月___日至___年___月___日止，国有土地使用证号为_____。甲方在上述地块建设项目的名称为_____，现已竣工，取得房屋所有权证(房屋所有权证_____字_____号)，经北京市房地产管理局审核，准予上市销售，外销许可证号为_____。 乙方自愿购买甲方的_____的房屋，甲方愿意出售，甲方出售该房屋时亦同时将该房屋所占土地使用权同时转让给乙方。双方经友好协商，就上述房屋的买卖事项，订立本契约。 第一条 _____房屋，建筑面积为_____平方米(含共有共用面积，房屋状况详见附件)，土地面积_____平方米(含共有共用面积)，土地使用期限自房屋产权过户之日起至___年___月___日止。 上述面积已经北京市房地产管理局测绘。 第二条 双方同意上述房屋售价为每建筑平方米_____币____元，价款合计为(大写)___币___仟___佰___拾___万___仟___佰___拾___元整(小写：_____)。乙方预付的定金_____元，在乙方支付购房价款时转为购房价款。 第三条 乙方同意在___年___月___日前将购房价款全部汇入甲方指定银行。 甲方指定银行：_____ 银行帐号：_____ 第四条 甲方同意在___年___月___日前将房屋交付给乙方。交付时，甲方提交建筑工程质量监督部门出具的《工程质量竣工核验证书》，并办妥全部交接手续。交付地点：_____。 甲方同意按《建筑工程保修办法(试行)》的规定，自房屋交付之日起对乙方购置的房屋进行保修。 第五条 乙方同意其购置的房屋由甲方或甲方委托的管理公司代管。 第六条 双方同意在签定本契约后一个月内，持本契约和有关证件到北京市房地产市场管理处办理房屋买卖立契过户手续，并按有关规定申领房屋所有所权证。 办理上述手续时发生的税费，由双方依照有关规定负担。 第七条 本契约生效后，除不可抗力外，甲方不按期交付房屋的，乙方有权向甲方追索违约金。违约金自房屋交付之日第二天起至实际交付日止按中国人民银行固定资产贷款利率计算。逾期超过_____日(遇法定节假日顺延)甲方未交付房屋的，乙方有权终止本契约。契约终止自乙方方面通知送达甲方之日起生效。甲方除在契约终止后30日内向乙方双倍返还定金外，还须并将乙方已付的房价款及利息全部退还给乙方。利息按中国人民银行固定资产贷款利率计算。 第八条 本契约生效后，除不可抗力外，乙方不按期付款的，甲方有权向乙方追索违约金。违约金自本契约的约定付款之日起至实际付款之日止按中国人民银行固定资产贷款利率计算。逾期超过_____日终止本契约。契约终止自甲方书面通知送达乙方之日起生效。乙方已交纳的定金甲方不予返还。 第九条 本契约由双方签字之日起生效，未尽事项，双方可另签补充
协议
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。 本契约的附件，为本契约不可分割组成部分，具有同等的法律效力。 第十条 本契约的订立、效力解释、履行和争议的解决，均受中华人民共和国法律的管辖。双方因履行契约引起的纠纷，应协商解决，协商不成的，任何一方均可向房地产所在地人民法院提起诉讼。 第十一条 本契约正本一份四份，甲乙双方各一份，北京市房地管理局两份。副本_____份。 甲方(签字)：_____ 甲方(签字)：_____ 法定代表人：_____ 法定代表人：_____ 地址：_____ 地址：_____ 联系电话：_____ 联系电话：_____ 邮政编码：_____ 邮政编码：_____ 代理人：_____ 代理人：_____ 联系电话：_____ 联系电话：_____ 身份证号码：_____ 身份证号码：_____ 签约地点：_____ 签约时间：_____ 附件： 房屋坐落 地号 房屋结构 竣工日期 质量监督部门 房产平面图 装修标准、设备标准 甲方： 乙方：北京市商品房现房购买
合同
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样书 委托方（以下简称甲方）：_______________ 代理方（以下简称乙方）：_______________ 协议编号：_____________________________ 签订时间：_____________________________ 签订地点：_____________________________ 根据房产交易管理有关规定甲方、乙方在平等自愿的基础上，就甲方委托乙方出租厂房相关事宜经协商并达成一致，订立本协议，共同履行。 第一条甲方同意将本人坐落在本市______区______路______厂房委托给乙方出租，出租厂房建筑面积_________㎡，甲方出租厂房已征得厂房共有人的同意，并为此承担相应的法律责任；乙方对上述厂房已经充分了解，愿意接受甲方的委托。 第二条甲方厂房出租/出售价格为人民币_________元 第三条委托期限：由_________年_____月_____日起至_____年_____月_____日，或乙方成功出租/出售该厂房为止。 第四条乙方代理上款所述厂房出租，并按照甲方意愿成功交易后，根据国家计委、建设部《关于房地产中介服务收费的通知》在厂房出租后，甲方向乙方交付委托服务费，租赁委托代理费按一个月租金的百分之_____计算。买卖委托服务费按总售价的百分之_____计算。 第五条甲方之义务 1．于本委托书签订时，应具实告知乙方承租该物业的确实合法用途。 2．于委托期间内或在撤消委托后六个月内，甲方不得私下与乙方所中介之业主签订意向书或租赁/买卖合约。甲方在得到乙方协助与业主签订意向书或租赁/买卖合约之当天，甲方须以转账、电汇、支票或现金支付本委托书内订明之委托服务费（佣金）予乙方。 第六条乙方权利及义务 1．乙方负责提供出租厂房价格评估咨询及法律法规咨询，向甲方报告所委托事项处理情况 2．乙方免费将甲方出租信息公布于_______________，并通过适当途径寻找承租方；并代表甲方进行交易接洽。 3．乙方提供规范出租
合同范本
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，并协助甲方与承租方签订意向书或租赁/买卖合约之后，乙方之责任即自行解除。 第七条厂房内的附属设施等：___________________________________ 第八条甲方保证该厂房权属清楚.若发生厂房权属纠纷及债权债务等，由甲方负责清理，并承担民事责任，如由此给承租人造成经济损失的，由甲方负责赔偿。 第九条本协议经甲方、乙方双方签字，即行生效，本协议一式两份，甲乙双方各执一份。 甲方：_______________ 乙方：_______________ 委托代理人：_________ 委托代理人：_________ _____年_____月_____日_____年_____月_____日
浙公网安备 33021202002483