DB11 1740-2020 住宅设计规范

1北京市地方 标准 excel标准偏差excel标准偏差函数exl标准差函数国标检验抽样标准表免费下载红头文件格式标准下载 编号：DB11/1740—2020备案号：J15036—2020住宅设计规范Designcodeforresidentialbuildings2020-07-02发布2021-01-01实施北京市规划和自然资源委员会联合发布北京市市场监督管理局???www.kqqw.com???????www.kqqw.com????1北京市地方标准住宅设计规范DesigncodeforresidentialbuildingsDB11/1740—2020主编单位：北京市建筑设计研究院有限公司批准部门：北京市规划和自然资源委员会北京市市场监督管理局实施日期：2021年01月01日2020北京???www.kqqw.com????1前言为贯彻落实党的十九大精神，推动《北京城市总体规划（2016年-2035年）》实施，根据《北京市“十二五”时期城乡规划标准化工作规划》和原北京市质量技术监督局《关于印发2015年北京市地方标准制修订项目 计划 项目进度计划表范例计划下载计划下载计划下载课程教学计划下载 的通知》（京质监发（2015）22号）的要求，编制组在广泛调查研究、认真总结实践经验、吸取科研成果以及广泛征求意见的基础上，完成本规范的编制工作。本规范共分12章，主要内容包括：1.总则；2.术语；3.基本规定；4.技术经济指标；5.套内空间；6.公共空间；7.住宅设施；8.室内环境；9.建筑结构；10.建筑设备；11.建筑电气；12.管线综合设计。本规范中以黑体字标志的第5.7.3条、第5.8.2条、第5.8.3条、第6.1.2、第6.1.11条、第6.1.12条、第6.4.1条、第7.5.8条、第8.2.4条、第8.4.1条、第8.4.2条、第10.2.17条、第10.5.4条为本规范强制性条文，以斜体字标志的为国家（行业）相关标准强制性条文，均必须严格执行。本规范由北京市规划和自然资源委员会归口管理，北京市城乡规划标准化办公室负责日常管理，北京市建筑设计研究院有限公司负责具体技术内容的解释。（地址：北京市西城区南礼士路62号；邮政编码：100045；电子邮箱：BIAD_ZZGF2015@163.com）。本规范执行过程中如有意见和建议，请寄送至北京时城乡规划标准化办公室，以供今后修订时参考。（电话：55595000，信箱：bjbb3000@163.com）本规范主编单位：北京市建筑设计研究院有限公司本规范参编单位：北京市消防局北京市煤气热力 工程 路基工程安全技术交底工程项目施工成本控制工程量增项单年度零星工程技术标正投影法基本原理 设计院有限公司北京电信规划设计院有限公司中国建筑设计研究院中国建筑科学研究院北京歌华有线电视网络股份有限公司国网北京市电力公司???www.kqqw.com????2本规范主要起草人员：刘晓钟徐浩吴静张俏吴宇红王晖包延慧李云浩王夏李家京仲继寿杨英霞满全安栾逢时龚梦雅霍志红钟晓彤张崇张国庆于猛毛伟中黄涛侯宇唐强郑艳茹孟妍侯春源吴学蕾曾若浪杨旻朱颖秋田思雨鲍彦泽刘义卓井帅李媛周硕朱峰延任琳琳蔡兴玥赵蕾杨迪冯千卉梁江吴晓海本规范主要审查人员：林建平周燕珉任明齐五辉曾捷郑克白马坤???www.kqqw.com????3目次1总则...........................................................................................................12术语...........................................................................................................23基本规定...................................................................................................44技术经济指标...........................................................................................55套内空间...................................................................................................75.1套型....................................................................................................75.2卧室....................................................................................................75.3起居室（厅）、餐厅..........................................................................75.4厨房....................................................................................................85.5卫生间................................................................................................85.6贮藏、走道及套内楼梯....................................................................95.7阳台、凹口........................................................................................95.8层高、室内净高..............................................................................106公共空间.................................................................................................116.1出入口、走廊及联系廊..................................................................116.2安全疏散..........................................................................................126.3楼梯间..............................................................................................126.4电梯及电梯间..................................................................................146.5附建公共用房..................................................................................146.6地下室、半地下室..........................................................................157住宅设施.................................................................................................167.1门窗..................................................................................................167.2信报箱与智能快件箱......................................................................177.3空调室外搁板..................................................................................177.4共用排气道与管道井......................................................................187.5防火构造..........................................................................................188室内环境.................................................................................................21???www.kqqw.com????48.1日照..................................................................................................218.2天然采光..........................................................................................218.3自然通风..........................................................................................218.4隔声与降噪......................................................................................228.5保温与隔热......................................................................................238.6室内空气质量..................................................................................239建筑结构.................................................................................................259.1一般规定..........................................................................................259.2住宅结构体系..................................................................................259.3结构计算..........................................................................................299.4地基基础设计..................................................................................319.5楼（屋）盖、阳台、雨篷、空调板等悬挑构件..........................329.6住宅结构的其他构造规定..............................................................3210建筑设备.................................................................................................3510.1一般规定..........................................................................................3510.2给水排水..........................................................................................3510.3供暖..................................................................................................3610.4燃气..................................................................................................3810.5通风..................................................................................................4010.6空调..................................................................................................4011建筑电气.................................................................................................4211.1一般规定..........................................................................................4211.2供配电设计......................................................................................4211.3照明设施..........................................................................................4411.4防雷接地..........................................................................................4611.5信息基础设施系统..........................................................................4711.6公共安全系统..................................................................................5111.7智能家居系统..................................................................................5211.8电气节能设计..................................................................................53???www.kqqw.com????512管线综合设计.........................................................................................55本规定用词说明..........................................................................................58引用标准名录..............................................................................................59???www.kqqw.com????6CONTENTS1GeneralProvisions...................................................................................................................12Terms........................................................................................................................................23BasicRequirement...................................................................................................................44CalculationofTechnicalandEconomicIndicators...................................................................55SpacesWithintheDwellingUnit.............................................................................................75.1DwellingUnit.........................................................................................................................75.2BedRoom..............................................................................................................................75.3LivingRoom（Hall）andDinningRoom....................................................................................75.4Kitchen.................................................................................................................................85.5Toilet....................................................................................................................................85.6StoreSpace，PassageandInteriorStairs...................................................................................95.7Balcony，TerraceandNotch....................................................................................................95.8StoreyHeightandInteriorNetStoreyHeight...........................................................................106CommonSpaces.....................................................................................................................116.1Entrance，PassageandGallery..............................................................................................116.2SafeEvacuation....................................................................................................................126.3Staircase.............................................................................................................................126.4ElevatorandElevatorLobby...................................................................................................146.5AccessorialPublicRooms.......................................................................................................146.6BasementandSemi-basement...............................................................................................157ResidentialFacilities.............................................................................................................167.1DoorsandWindows.............................................................................................................167.2PostBoxandSmartExpressBox..............................................................................................177.3AirConditionedOutdoorShelf...............................................................................................177.4CommonAirPassageandPipeShafts......................................................................................187.5FireProtectionConstruction..................................................................................................198InteriorEnvironment..............................................................................................................218.1Sunlight...............................................................................................................................21???www.kqqw.com????78.2NaturalLighting....................................................................................................................218.3NaturalVentilation...............................................................................................................218.4SoundInsulationandNoiseReduction....................................................................................228.5HeatPresevstionandInsulation..............................................................................................238.6InteriorAirQuality................................................................................................................239BuildingConstruction...........................................................................................................259.1GeneralRequirement............................................................................................................259.2ResidentialConstructionSystem.............................................................................................259.3ConstructionCalculation.......................................................................................................299.4FoundationDesign................................................................................................................319.5Floors（Roofs）,Balcony,Canopy,etc.cantileverconstruction..................................................329.6OtherStructuralMeasuresofResidentialStructure..................................................................3210BuildingEquipment..............................................................................................................3510.1GeneralRequirement..........................................................................................................3510.2WaterSupplyandSewerage.................................................................................................3510.3Heating.............................................................................................................................3610.4Gas...................................................................................................................................3810.5Ventilation.........................................................................................................................4010.6AirConditioning.................................................................................................................4011BuildingElectricity.............................................................................................................4211.1GeneralRequirement..........................................................................................................4211.2PowerDistributionDesign...................................................................................................4211.3LightingFacilities................................................................................................................4511.4LightningProtection............................................................................................................4611.5InformationFoundationFacilitiesSystem...............................................................................4711.6PublicSecuritySystem.........................................................................................................5111.7SmartHomeSystem............................................................................................................5211.8ElectricityConservationDesign...........................................................................................5312PipelineCombinationDesign...............................................................................................55???www.kqqw.com????8WordingRulesoftheStandard....................................................................................................58ListofQuotedStandards..............................................................................................................59???www.kqqw.com????11总则1.0.1为适应北京市经济发展的需要，提高住宅设计水平，满足居民对居住品质、居住功能、居住环境和居住安全等多方面的要求，针对北京市的地方特点，制定本规范。1.0.2本规范适用于北京市城镇新建、改建、扩建住宅的建筑设计。1.0.3住宅设计应严格执行国家和北京市的有关方针、政策和法规，遵守安全卫生、环境保护和节约资源等有关规定，适当应用新能源，实现住宅建设可持续发展。1.0.4住宅设计除应符合本规范外，尚应符合国家和北京市现行有关标准的规定。???www.kqqw.com????22术语2.0.1住宅residentialbuilding成套设置居住功能和生活设施，供家庭居住使用的建筑。2.0.2套型dwellingunit由居住空间和厨房、卫生间、贮藏室、阳台等共同组成的基本住宅单元。2.0.3阳台balcony附设于建筑物外墙设有栏杆、栏板，可供人活动的空间。2.0.4凹口notch为了房间的通风采光而在建筑平面上采用的凹形槽口。2.0.5贮藏室storageroom住宅套内用于贮藏并可以进入的空间。2.0.6全装修fittedoutresidentialbuilding在交付前，住宅建筑内部墙面、顶面、地面全部铺贴、粉刷完成，门窗、固定家具、设备管线、开关插座及厨房、卫生间固定设施安装到位；公共建筑公共区域的固定面全部铺贴、粉刷完成，水、暖、电、通风等基本设备全部安装到位。2.0.7快件箱electronicexpressbox又名智能快递柜、自提柜、智能邮箱等，设立在公共场合，可供投递和提取快件的自助服务设备。2.0.8智能家居系统intelligenthomefurnishingsystem以住宅为平台，利用综合布线技术、网络通信技术、安全防范技术、自动控制技术、音视频技术将家居生活有关的设施集成，构建高效的住宅设施与家庭日程事务的管理系统。包括家庭网络、家庭安防、家电智能控制、能源智能计量、节约低碳、远程教育、远程医疗等。2.0.9智能电 表 关于同志近三年现实表现材料材料类招标技术评分表图表与交易pdf视力表打印pdf用图表说话 pdf intelligentkilo-watt-hourmeter具有用电信息存储、双向多种费率计量、用户端控制、多种数据传输模式的双向数据通信、防窃电等功能的电表。2.0.10紧急呼叫装置emergencycallsystem???www.kqqw.com????3安装于家庭中的用于发生危险情况时对外发出求救及报警信号的电气装置。2.0.11电动汽车充电桩chargingpile为电动汽车充电的专用设施，能实现计时、计电度、计金额充电，充电桩可分为直流充电桩、交流充电桩和交直流一体充电桩。2.0.12信息管道informationpipeline用于敷设通信及广播电视线缆的一种通道，由管道、人（手）孔和建筑物引入管等组成。2.0.13楼道综合配线箱corridorwiredistributioncabinet建筑物内用于线缆分线的箱体，配线箱为线缆分线设备。2.0.14有线广播电视放大箱CATVamplifiercabinet用于安装信号放大器、分支器、分配器的箱体以下简称“放大箱”。2.0.15终端综合配线箱integratedterminalbox用于安装各种配线模块、家庭交换机、计算机网络集线器或以太交换机及家庭智能化系统模块、有线广播电视用家庭网关等户内设备及设施的箱体。2.0.16出线盒outletbox用户线缆的终接部位，出线盒可安装面板和信息模块。2.0.17有线广播电视终端盒CATVterminaloutlet有线广播电视终端盒是指用户电器（如电视机、收音机等）与有线广播电视系统连接的设备盒。2.0.18安全等级safetyclass根据破坏后果的严重程度划分的结构或结构构件的等级。2.0.19耐久性durability是材料抵抗自身和自然环境双重因素长期破坏作用的能力。???www.kqqw.com????43基本规定3.0.1住宅设计应符合北京市城乡规划及居住区规划的要求，并应经济合理、有效地利用土地和空间。3.0.2住宅设计应与住区规划设计相协调，并应符合现行国家标准《城市居住区规划设计标准》GB50180的规定。3.0.3住宅设计应满足安全、适用和耐久的要求。3.0.4住宅设计应体现绿色、节能、生态、环保等理念。3.0.5住宅设计应使建筑与周围环境相协调，并应营造便捷、健康、舒适的生活空间。3.0.6住宅设计应体现以人为本的思想，满足多样的居住需求，除满足基本居住要求外，尚应满足适老性和无障碍的特殊使用要求。3.0.7住宅设计应满足居住者所需的日照、采光、通风、隔声和空气质量等要求。3.0.8住宅设计应推行模数化、标准化、多样化，考虑在住宅中应用新技术、新材料、新产品，促进住宅产业现代化，提高住宅在全生命周期内的品质。3.0.9住宅设计应符合国家工程建设消防技术标准，并应满足安全疏散的要求。3.0.10住宅设计应满足设备系统功能有效、运行安全、维修方便等要求，并应为相关设备预留合理的安装位置。3.0.11新建住宅应实施全装修，提高住宅产品的完成度。建筑设计与装修设计应同步进行并一体化实施。???www.kqqw.com????54技术经济指标4.0.1住宅设计应计算下列技术经济指标：1各功能空间使用面积（m2）；2套内使用面积（m2/套）；3套型阳台面积（m2/套）；4套型总建筑面积（m2/套）；5住宅楼总建筑面积（m2）。4.0.2住宅的技术经济指标计算，应符合下列规定：1各功能空间使用面积应等于各功能空间墙体内表面所围合的水平投影面积；2套内使用面积应等于套内各功能空间使用面积之和；3套型阳台面积应按照其围护结构外围水平投影计算建筑面积4套型总建筑面积应等于套内使用面积、相应的建筑面积和套型阳台面积之和；5住宅楼总建筑面积应等于全楼各套型总建筑面积之和。4.0.3套内使用面积计算，应符合下列规定：1套内使用面积应包括卧室、起居室（厅）、餐厅、厨房、卫生间、过厅、走道、贮藏室等使用面积的总和；2跃层住宅中的套内楼梯应按自然层数的使用面积总和计入套内使用面积；3烟囱、通风道、管井等均不应计入套内使用面积；4套内使用面积应按结构墙体表面尺寸计算；有复合保温层时，应按复合保温层表面尺寸计算；5利用坡屋顶内的空间时，屋面板下表面与楼板地面的净高低于1.20m的空间不应计算使用面积，净高在1.20m~2.10m的空间应按1/2计算使用面积，净高超过2.10m的空间应全部计入套内使用面积；坡屋顶无结构顶层楼板，不能利用坡屋顶空间时不应计算其使用面积；???www.kqqw.com????66坡屋顶内的使用面积应列入套内使用面积中。4.0.4套型总建筑面积计算，应符合下列规定：1应按全楼各层外墙结构外表面及柱外沿所围合的水平投影面积之和求出住宅楼建筑面积，当外墙设外保温层时，应按保温层外表面计算；2应以全楼总套内使用面积除以住宅楼建筑面积得出计算比值；3套型总建筑面积应等于套内使用面积除以计算比值所得面积，加上套型阳台面积。4当住宅建筑标准层层高大于4.9m时，不论层内是否有隔层，建筑面积的计算值按该层水平投影面积的2倍计算；当住宅建筑层高大于7.60m时，不论层内是否有隔层，建筑面积的计算值按该层水平投影面积的3倍计算。4.0.5住宅楼的层数计算应符合下列规定：1当住宅楼所有楼层的层高不大于3.00m时，层数应按自然层数计；2当住宅和其他功能空间处于同一建筑物内时，应将住宅部分的层数与其他功能空间的层数叠加计算建筑层数。当建筑中有一层或若干层的层高大于3.00m时，应对大于3.00m的所有楼层按其高度总和除以3.00m进行层数折算，余数小于1.50m时，多出部分不应计入建筑层数，余数大于或等于1.50m时，多出部分应按1层计算；3层高小于2.20m的架空层和设备层不应计入自然层数；4高出室外设计地面小于1.50m的半地下室不应计入地上自然层数。???www.kqqw.com????75套内空间5.1套型5.1.1住宅应按套型设计，每套住宅应设卧室、起居室（厅）、厨房和卫生间等基本功能空间。5.1.2套型的使用面积应符合下列规定：1由卧室、起居室（厅）、厨房和卫生间组成的套型，其使用面积不应小于32m2；2由兼起居的卧室、厨房和卫生间等组成的最小套型，其使用面积不应小于24m2。5.1.3套型出入口宜设过渡空间。5.1.4套型设计宜设置晾晒空间5.1.5套型设计宜进行模数协调设计。功能分区应明确合理，做到洁污分离、动静分离。应合理安排各空间的序列，减少交通面积，组织好公共空间和私密空间的关系，避免相邻住户的视线干扰。5.2卧室5.2.1卧室的使用面积应符合下列规定：1双人卧室不应小于10m2；2单人卧室不应小于6m2；3兼起居的卧室不应小于13m2。5.2.2双人卧室的短边净宽不宜小于2.80m；单人卧室的短边净宽不宜小于2.20m。5.3起居室（厅）、餐厅5.3.1起居室（厅）的使用面积不应小于11m2。5.3.2起居室（厅）的短边净宽不宜小于3.00m。???www.kqqw.com????85.3.3起居室（厅）内门洞设置应根据使用功能的要求，减少直接开向起居室（厅）的门洞的数量，且布置家具的墙面直线长度宜大于3.00m。5.3.4套型内无独立的餐厅时，起居室应兼有用餐的空间。5.3.5无直接采光的餐厅、过厅等，其使用面积不宜大于10m2。5.4厨房5.4.1由兼起居的卧室、厨房和卫生间等组成的最小套型，其厨房使用面积不应小于4m2，由卧室、起居室（厅）、厨房和卫生间组成的套型，其厨房使用面积不应小于5m2。5.4.2厨房应直接采光、自然通风。5.4.3厨房应按炊事操作 流程 快递问题件怎么处理流程河南自建厂房流程下载关于规范招聘需求审批流程制作流程表下载邮件下载流程设计 整体布置洗涤池、操作台、灶台及排油烟机、吊柜等设施或为其预留安装位置。5.4.4厨房不宜设置地漏。5.4.5厨房的地面应采用防滑的装修材料。5.4.6单排布置设备的厨房净宽不应小于1.50m；双排布置设备的厨房其两排设备之间的净距不应小于0.90m。5.5卫生间5.5.1每套住宅应设卫生间，应至少配置便器、洗浴器、洗面器三件卫生设备或为其预留设置位置及条件。三件卫生设备集中配置的卫生间的使用面积不应小于3.00m2。5.5.2卫生间可根据使用功能要求组合不同的设备。不同组合的空间使用面积应符合下列规定：1设便器、洗面器时不应小于2.10m2；2设便器、洗浴器时不应小于2.30m2；3设洗面器、洗浴器时不应小于2.50m2；4设洗面器、洗衣机时不应小于2.10m2；5单设便器时不应小于1.10m2。5.5.3套型内设有两个及以上卧室且仅设置一个卫生间时，洗面器与便器宜???www.kqqw.com????9分别布置在不同空间。5.5.4无前室的卫生间的门不应直接开向起居室（厅）或厨房，且不宜直接开向餐厅。5.5.5卫生间不应直接布置在下层住户的卧室、起居室（厅）、厨房和餐厅的上层。5.5.6当卫生间布置在本套内的卧室、起居室（厅）、餐厅和厨房的上层时，均应有防水、隔声和便于检修的措施。5.5.7每套住宅应设置洗衣机的位置及条件。5.5.8卫生间厕位和淋浴位置的墙内或地面应为扶手预留设置位置及条件，并适当增大厕位和淋浴空间。5.5.9卫生间的地面应采用防滑的装修材料。5.5.10住宅户内宜设置一个卫生间与卧室相邻，且两房间之间的分隔墙宜为轻质墙。5.6贮藏、走道及套内楼梯5.6.1住宅宜设置贮藏室。5.6.2套内入口过道净宽不宜小于1.20m；通往卧室、起居室的过道净宽不应小于1.00m；通往厨房、卫生间、贮藏室的过道净宽不应小于0.90m。5.6.3套内设于底层或靠外墙、靠卫生间的壁柜内部应采取防潮措施。5.6.4套内楼梯当一边临空时，梯段净宽不应小于0.75m；当两侧有墙时，墙面之间净宽不应小于0.90m，并应在其中一侧墙面设置扶手。5.6.5套内楼梯的踏步宽度不应小于0.22m；高度不应大于0.20m，扇形踏步转角距扶手中心0.25m处，宽度不应小于0.22m。5.6.6住宅户内的过道宜为无障碍通道；户内承重墙上设置的门应满足通行净宽度不小于800mm的要求或预留改造的条件。5.7阳台、凹口5.7.1每套住宅宜设阳台或平台。5.7.2阳台栏杆设计必须采用防止儿童攀登的构造，栏杆的垂直杆件间净距???www.kqqw.com????10不应大于0.11m，放置花盆处必须采取防坠落措施。5.7.3阳台栏板或栏杆净高不应低于1.10m。5.7.4顶层阳台应设置雨罩，各套住宅之间毗连的阳台应设分户隔板。隔板的设置应