第PAGE\*MERGEFORMAT1页共NUMPAGES\*MERGEFORMAT1页期房转让协议与期权认购
合同
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范本期房转让协议甲方：___乙方：鉴于：甲方在＿＿＿市＿＿路＿＿号购买住宅（期房）＿＿＿（项目名称）一套房屋，具体房号为：栋单元号房。该房目前尚未建成，未具备交易条件。甲、乙双方就该房转让事项经过协商，一致同意订立协议条款如下，以资共同遵守。一、甲方愿将以其名义购买的住宅＿＿＿市＿＿路＿＿号＿＿＿（项目名称）栋单元号房（以下简称该房）转让给乙方。二、该房售价为每平方米元，总价款为元。三、该房屋双方议定由甲方转让给乙方，乙方支付该房的首付人民币万元（￥），在签定协议后的两天内支付甲方转让费人民币万元（￥）中的万元，其余款项待更改名字后当日付清。四、该房的购房款全部由乙方支付，以甲方名义直接付给开发商，由乙方收执收款凭证。五、该房盖到二层交全额的时候后，甲方必须协助乙方办理更名手续。六、本协议签订后，该房屋如有应缴纳的一切税、费，概由乙方负责。本协议发生的过户登记费、契税、估价费、印花税由乙方负担。八、甲方如不按协议规定将该房屋过户给乙方，乙方有权按以下第种方式要求甲方承担责任：1、乙方不能取得该房所有权，甲方必须将该房拍卖，拍卖所得的款项，优先支付乙方支付给开发商购房款和给甲方的万元转让费后，余款作为甲方给乙方的赔偿金。甲方不能从该房获得任何收益。九、乙方不能按期支付购房款的，乙方自行承担责任。十、甲方保证其转让给乙方的房屋，产权清楚，绝无其他项权利设定或其他纠纷。乙方得到该房后，如该房屋产权有纠葛，致影响乙方权利的行使，概由甲方负责清理，并赔偿乙方损失。十一、交屋时，乙方发现房屋构造或设备不符合交付要求，经鉴定属实，甲方应于___个月内予以修理，如逾期不修理，乙方得自行修理，费用由甲方承担。如修理仍达不到协议约定的要求，乙方得解除协议，解约时，甲方除返还全部房价款后，并按本协议第八条规定承担违约责任。十二、房屋所占用的土地（包括庭院围墙等）所有权属于国家。乙方取得上开房屋占有相应比例的土地使用权，并依照国家法律的规定缴纳土地使用权及其他有关费用。十三、本协议的附件与协议有同等效力。十四、本协议一式份，甲乙方各执份。十五、本协议甲乙双方签字生效。立约人：甲方：＿＿（签字）乙方：＿＿（签字）___号：___号：＿＿＿＿年＿＿月＿＿日订于＿＿＿市期权认购
合同范本
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甲方（原股东）：乙方（期权认购人）：为了充分调动公司（指___公司，以下同）经营管理核心层人员的积极性、稳定队伍，加强公司的凝聚力，确保公司持续稳定发展，实现公司的中长期发展规划，经公司原股东协商一致，同意在公司设立期权认购
制度
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。乙方认同甲方的期权认购制度。经充分协商，甲乙双方达成如下协议：一、公司现有股权结构为：.上述名股东（即甲方）同意将其各自拥有的股份之%用于对乙方设置期权，乙方认购占公司股份总额%的股份期权。同时，甲乙双方一致同意发展新的期权认购人。如果确定新的期权认购人，在确定其认购份额后，由甲方名股东和已认购期权的认购人（包括乙方和其他期权认购人）各自将其在当时拥有的股份（包括股份期权）出让1/n给新认购人（其中n=原股东人数+已认购期权的人数）。当甲方位原始股东（指）的股份之和降至%（包括本数）以下时，不再发展新的期权认购人。二、期权认购以三年为期，甲乙双方设定期权逐年考核指标（见本合同附件一）。如果乙方在三年中每年均达到考核指标，则乙方有权与甲方签订正式股权转让协议，并到工商部门办理股权变更登记手续，甲方不得拒绝。如果乙方在三年中有一年未达到考核指标，则乙方无权签订正式股权转让协议。三、如果乙方在三年中每年均达到考核指标，届时不论相应公司的股份价值多少，乙方均有权以人民币万元的股权转让金购买本合同约定的期权份额，即占公司%的股份。四、股权转让协议生效后，乙方成为公司的正式股东，完全享有法律规定的股东权利，并承担相应的义务。五、在股权转让协议签订前，乙方认购的期权份额不是正式股权，乙方不享有相应的股东权益。但是，甲方同意将公司的经营管理决策权（即股东权益中的决策权）有限制地授权给乙方和其他期权认购人行使，具体办法见附件二。六、如甲方违约，乙方有权要求甲方每人支付违约金人民币万元，并有权请求人民法院通知有关部门将甲方相应的股权份额强行划归乙方所有。七、本合同有效期三年，自年月日起至年月日止。八、本合同自甲乙双方签字之日起成立，经___市公证处公证后生效。九、本合同一式六份，甲方各执一份，乙方执一份，___公司和公证机关各留存一份备案。甲方（签字）：时间：乙方（签字）：时间：
浙公网安备 33021202002483