国有土地上房屋征收与补偿正常征收程序
国有土地上房屋征收与补偿正常征收程序 1. 房屋征收管理部门拟定征收补偿
方案
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,上报政府;
2. 政府组织有关部门对征收补偿方案进行论证,并公布;
3. 征求公众意见(30日);
4. 公布征求意见情况及根据公众意见修改的情况(因旧城区改建需要征收房屋,多数被征收人认为征收补偿方案不符合条例规定的,政府组织由被征收人和公众代
表
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参加听证会,并根据听证会情况修改方案);
5. 进行社会稳定风险评估(房屋征收决定涉及被征收人数量较多的,应当经政府常务会议讨论决定);
6. 政府制定补助和奖励办法;
7. 作出房屋征收决定并予以公告(告诉被征收人享有的权利:60日内可依法申请行政复议,或在3个月内向人民法院提起诉讼。)
8. 房屋征收部门对房屋征收范围内房屋的权属、区位、用
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途、建筑面积等情况组织调查登记;
9. 政府组织有关部门依法对征收范围内未经登记的建筑进行调查、认定和处理;
10. 房屋征收部门公布登记调查结果;
11. 房屋征收管理部门
书
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面通知有关部门暂停办理相关手续(暂停期限最长不得超过1年);
12. 选定房地产价格评估机构(由被征收人协商选定;协商不成的,通过多数决定、随机选定等方式确定);
13. 房屋征收部门与被征收人签订房屋征收补偿
协议
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,实施搬迁补偿;
14. 补偿协议订立后,一方当事人不履行补偿协议的,另一方当事人可以依法提起诉讼。
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