保证框架梁柱节点区柱箍筋加密质量的措施

保证框架梁柱节点区柱箍筋加密质量的措施 保证框架梁柱节点区柱箍筋加密质量的措 施 第33卷第35期 ? 254?2007年12月 山西建筑 SHANXIARCHITECTURE V01.33No.35 Dec.2007 文章编号:1009—6825(2007135—0254—02 保证框架梁柱节点区柱箍筋加密质量的措施 苗平贵 摘要:介绍了梁柱节点区的力学原理及箍筋加密的意义,分析了钢筋混凝土框架结 构施工中梁柱节点区钢筋加密存在 的质量通病和具体表现,结合实例论述了解决通病的施工措施,以提高柱的承载 力. 关键词:梁柱节点区,箍筋,加密质量,施工措施 中图分类号:TU712.3文献标识码:A 1梁柱节点区的力学原理及箍筋加密的意义 在框架结构中,梁柱节点区受力很复杂.首先它起承压作 用,传递上层柱,梁,板的竖向荷载,承受楼层产生的偏心压力,更 重要的是在外来荷载或地震作用下它承担剪切应力. 为了抵消可能产生的各种应力必须对梁柱节点区进行特别 处理.GB50010—2002混凝土结构设计 规范 编程规范下载gsp规范下载钢格栅规范下载警徽规范下载建设厅规范下载 专门对该部位的箍筋 数量和直径作出具体规定,03G101—1国家建筑 标准 excel标准偏差excel标准偏差函数exl标准差函数国标检验抽样标准表免费下载红头文件格式标准下载 设计图集中 对箍筋加密范围高度给出了标准构造详图.柱箍筋除了固定柱 纵向受力筋的位置,形成钢筋骨架外,主要是防止柱纵向钢筋压 弯,提高柱的承载力. 在抗震设防结构中,要防止剪切先于弯曲破坏,就必须在梁 柱节点处加密箍筋.因此对该区域的箍筋设置和加密质量必须 严格按规范和设计要求进行. 2梁柱节点区的质量通病和表现 在实际施工过程中,由于工序衔接和施工难度等方面的影 响,梁柱节点处成为施工质量问题的多发区. 1)设计方面的原因. 由于梁柱节点处钢筋纵横交错,有些情况下钢筋设置无法达 到该部位的规范要求;受施工方法和工艺限制,设计方面并未根 据不同的工程特点和施工方法的难易程度作出具体明确的设计 要求. 2)施工技术的原因. 当楼层模板支设完毕,绑扎好梁的钢筋骨架并整体入模后, 由于梁内钢筋的交叉,很难按常规的方法绑扎柱的箍筋;有些工 程由于绑扎顺序不当和缺少相应的具体措施,致使梁柱节点区梁 高范围箍筋不足. 3)管理理念的原因. 受工期,效率的要求和思想认识的不足以及监督力度的影 响,都给该部位的施工留下隐患,且这一情况并非个别,成为框架 结构施工中钢筋绑扎的通病.尽管这一问题引起各参建方的高 度重视,但在框架结构楼层钢筋验收时仍有一些不规范的表现: 箍筋数量不足;箍筋间距不匀;箍盘扭曲变形;绑扎不到位,缺口, 松扣,脱落等. 3技术措施的应用 2006年吕梁农行办公楼工程11层框架结构施工中,充分考 虑了设计,施工,工序衔接等因素.即对梁柱节点区的质量通病 采取了以下技术措施进行重点控制: 1)合理确定施工顺序. 即:梁底板支模一钢筋绑扎平台的搭设一梁钢筋的就位绑扎 一梁柱节点区的箍筋加密处理一梁侧模板及楼板支模一梁柱节 点区钢筋检修一楼层钢筋绑扎一梁柱节点区再检修一钢筋模板 验收一浇筑混凝土.工序这样调整可为梁柱节点处箍筋施工创 造条件,不受模板阻隔. 2)与设计单位取得技术核定. 由于梁的钢筋骨架绑扎入模后,梁柱节点区箍筋一般只能后 补,封闭的复杂形式的箍筋很难就位绑扎,达不到预期效果.因 而对部分箍筋形式进行技术处理,改封闭为开口拼合箍筋,进行 搭接绑扎或焊接.取得设计单位同意后,按等强原则,适当调整 箍筋直径或局部加密其间距,解决了梁柱节点区上下左右部位钢 筋特殊密集,实在无法加密箍筋的特殊部位. 3)要加强中间验收和监督验收. 由于该部位的特殊性,施工难度大,尤其是在梁断面大,柱断 面相对小,钢筋稠密时矛盾显得更突出.因此在该部位的钢筋验 收时,各方 责任 安全质量包保责任状安全管理目标责任状8安全事故责任追究制幼儿园安全责任状占有损害赔偿请求权 主体的技术负责人均到场,加强自检,互检,交接 检,最后技术专项检查验收. 采取以上的技术对策,基本上解决了框架结构施工中梁柱节 点处箍筋加密存在的一些通病,满足了设计要求和规范标准,在 后期的框架,框剪结构施工中,这些技术措施均得到了人们的应 用,并且再没有发生类似于箍筋扭曲,松扣,间距不匀等现象. 4结语 梁柱节点区加密箍筋的处理,应当从设计,施工,监督检查等 方面综合考虑,问题最终能够得到解决. 设计人员应当结合具体情况和施工中存在的实际困难采取 相应措施,如在满足抗剪能力的情况下对细部做法灵活性作详尽 交待. 施工技术人员则应把质量放在首位,摆正工期,效益,质量的 关系,制定针对性的质量预控 方案 气瓶 现场处置方案 .pdf气瓶 现场处置方案 .doc见习基地管理方案.doc关于群访事件的化解方案建筑工地扬尘治理专项方案下载 ,采取合理的施工工序和技术 措施. 对于建设监理单位,也要以事实为依据,认可合情合理的技 术措施费用,这样才可以达到效益,进度,质量的统一. 参考文献: [1]马占国.建筑工程钢筋混凝土工程的质量控制[J].山西建筑, 2007,33(14):215—216. [2]林轶江,李远瑛.提高建筑工程质量的几点思考[J].山西建 筑,2005,31(1):127—128.' 收稿日期:2007—07—27 作者简介:苗平贵(1972一),男,国家一级建造师,吕梁市建筑安装总公司,山西离石 033000 第33卷第35期 2007年12月 山西建筑 SHANXIARCHITECTURI VoI_33No.35 Dec.2007?255? ? 房地产开发? 文章编号:1009—6825(2007)35—0255—02 房地产投资信托基金模式比较及可行性分析 任宏秦承波 摘要:针对房地产融资的重要性,通过对房地产投资信托基金(IITs)几种设立模式 的对比分析,结合我国的现状,提 出了适合我国的房地产投资信托基金模式,可为拓宽房地产融资的渠道提供帮助. 关键词:房地产投资信托基金(IITs),模式,可行性分析 中图分类号:TU712文献标识码:A 近年来,我国房地产市场迅猛发展,但是由于国家一系列宏 观调控措施的实施,房地产的发展遇到了资金上的"瓶颈",各房 地产公司努力寻求新的融资方式.房地产投资信托基金作为国 际上常用的房地产融资方式之一受到了人们的关注,而由于我国 特殊的国情,决定了发展这种新型的融资方式不能对国外的模式 "生搬硬套",所以应该设计出适合我国国情的房地产投资信托基 金运作模式. 1房地产投资信托基金的概述 1.1房地产投资信托基金的概念 房地产投资信托基金(RealEstateInvestmentTrusts,简称 REITs)是一种以发行收益凭证的方式汇集特定多种投资者的资 金,由专门投资机构进行投资经营管理,并将投资综合收益按比 例分配给投资者的一种信托投资制度1j. 1.2房地产投资信托基金的发展历程 房地产投资信托基金最初起源于美国,1960年美国的《房地 产投资信托法案》颁布实施促使了第一支REITs的产生,经过40 余年的发展,美国已经成为了全球REITs最大的市场,拥有300 多家REITs,市值达3000多亿美元. 自2000年以来,REITs在亚洲有了突破性的发展,新加坡, 日本,韩国都先后颁布了相关的法律,并有几家REITs上市,香港 也于今年9月推出了第一支REITs. 2三种设立模式的对比分析 迄今为止,美国的REITs市场几乎是全球市场的全部,由于 其他国家的REITs产品和市场大都是在2000年以后发展起来 的,因此主要考察美国REITs的种类.经过几十年的发展,RE— ITs有了一些比较成熟的运作模式,目前比较常用的几种模式是 信托计划模式,房地产上市公司模式和封闭式产业基金模式,相 . 对于中国的现状,各种模式都有自己的优缺点 2.1信托计划模式 从REITs的结构要求考虑,REITs产品是一种集合资金投资 计划产品,信托计划是最符合REITs产品要求的结构.因此,从 我国REITs产品的长远发展考虑,信托形式是REITs发展策略 的首选.在发展过程中,可借鉴新加坡的模式,发展我国信托形 式的REITs产品.信托计划模式的优势在于可以从结构上确立 受托人和资产管理的职能,在保证REITs投资和收入分配策略顺 利实施的同时,有效地保护信托单位持有人的利益.但是信托形 式的REITs在我国现有法律制度中存在较大的障碍: 以信托计划为基本模式,建立类似于REITs的投资实 1)如果 体并发行上市,投资者持有信托单位或进行转手交易,在实施中 会遇到现有法律制度在信托 合同 劳动合同范本免费下载装修合同范本免费下载租赁合同免费下载房屋买卖合同下载劳务合同范本下载 数量,收益权凭证和证券定义等 方面的障碍. 2)制度成本过高,主要表现在对信托产品的监管.目前信托 计划由人民银行的非银司审批和监管,将REITs作为信托产品上 市,涉及大量的各部门之间职责划分和协调. 2.2房地产上市公司模式 房地产公司形式的REITs是以现有的法律(如《公司法》和 《证券法》)为依据,制定REITs专项立法,对公司结构,经营范围, 资产要求,负债比例等方面做出规定,明确对REITs公司投资目 标(持有和经营房地产)和收入分配(净收入的分红比例)的要求. 在我国目前的法律制度下,发展房地产公司形式的REITs具 有几个有利因素:1)可以基本上以现有的法律如《公司法》和《证 券法》为依据,法律障碍较少;2)在实施过程中,现有上市房地产 公司的发展过程和监管经验可以为制定实施细则提供客观的依 据;3)REITs的股东即是公司的股东,可以避免基金模式中基金 管理公司股东和基金持有人之间的利益冲突;4)从美国REITs的 发展经验看,尽管大部分REITs产品采用信托计划形式,但在本 质上仍属于投资公司类型.日本和韩国等国家的REITs专项立 法准许IITs采用公司形式进行运作.因此,有海外REITs的 相关经验可以借鉴. Thestepsofassuringthequalityofhoopcloseofframebeamnodes ?AoPing-gui Abstract:Itintroducesthemechanicalprinciplesofbeamnodesandthemeaningofhoopclose,analysesthequalitycommondiseaseandthe specific'aspectsofhoopcloseofframebeamnodesintheconstructionofsteelconcreteframestructure.Andcombinedwiththepracticeitsolves theconstructionstepsofcomlTlOndisease,toincreasethebearingofpiles.' Keywords:beamnodes,hoop,closedquality,constructionsteps 收稿日期:2007—07—24 作者简介:任宏(1955'),男,博士生导师,教授,重庆大学建设管理与房地产学院,重庆 400045 秦承波(1983一),男,重庆大学建设管理与房地产学院管理科学与工程专业硕士研 究生,重庆400045