厂房租赁
合同
劳动合同范本免费下载装修合同范本免费下载租赁合同免费下载房屋买卖合同下载劳务合同范本下载
出租方:___________________________________(以下称甲方)
承租方:______ ______________________(以下称乙方)鉴于承租方福州嘉谊医药有限公司法定代表人主体发生变更,现甲、乙双方根据《合同法》及其他有关法律规定,在自愿、平等、互利的基础原则上将甲、乙双方原先签订《厂房租赁合同》(以下简称“原合同”)做出如下变更与补充,双方一致达成
协议
离婚协议模板下载合伙人协议 下载渠道分销协议免费下载敬业协议下载授课协议下载
并签订如下租赁合同:
一、出租厂房情况
1、甲方租赁给乙方的厂房坐落在________________,租赁建筑面积______
平方米。
2、本协议下的租赁厂房的用途加工制造,未经甲方同意,乙方不得改变用
途。
二、厂房起付日期和租赁期限
1、厂房租赁期限由新合同签订之日起2017年05月01日至旧合同截止之日2022年08月31日。
2、租赁期满。甲方有权收回出租厂房,乙方应如期归还,乙方需继续承租的。应于租赁期满两个月,向甲方提出书面要求,经甲方同意后重新签订租赁合同。
三、租金及押金支付方式
1、甲、乙双方约定,该厂房租赁每月每平方米建筑面积为人民币____元(此单价未含税,如乙方需发票则承担全部税点)。经过双方友好商定每月租金为人民币________元。待合同执行至2018年5月1日起在原有单价基础上每年递增5%至该合同结束为止,如若每年上浮后租赁单价依然低于周边市场价(无发票价),乙方应补齐此差价直至合同结束。
2、租金按季度收取,租金应于每季度第一个月前5天内向甲方支付本季度租金,租金通过银行支付给甲方指定的收款账户,甲方收款后应向乙方开据等额的收据。
3、甲、乙双方一旦签订合同后三日内乙方应向甲方支付押金(_____元整)。租赁押金在租赁期满,若乙方无违约情形,双方在结清租金,水电费后七日内无息退还。
4、乙方必须依约支付租金,如有拖欠,应按拖欠金额的日千分之三支付逾期付款违约金。超过30日仍未足额支付的,甲方有权解除本合同,乙方已付租赁之押金抵作违约金不予退还。合同接触后,乙方除应与甲方结清未交纳的租金和水、电费外,还应赔偿甲方一个月的租金损失。
四、其他费用
1、租赁期间,使用该厂房所发生的水、点、煤气、电话等通讯的费用由乙方承担,并在收到收据或发票时,应在5日内付款。
2、租赁期间,乙方应按月缴纳物业管理费,每月物业管理费为人民币_______元。(此款包含物业费及公摊水电费)
甲方指定的收款账户信息如下:
开户银行:__________________
账户名称:__________________
银行账号:__________________
五、厂房使用要求和维修责任
1、租赁期间,乙方发现该厂房及其附属设施有损坏或故障时,应及时通知甲方修复:甲方应在接到乙方通知后5日内进行维修。逾期不维修的,乙方可代为维修,费用由甲方承担。
2、租赁期间,乙方应合理使用并爱护该厂房及其附属设施。因乙方使用不当或不合理使用,致使该厂房及其附属设施有损坏或发生故障的,乙方应负责维修,乙方拒不维修,甲方可代为维修,费用由乙方承担。
3、租赁期间,甲方保证该厂房及其附属设施处于正常的可使用和安全状态。甲方对该厂房进行检查、养护,应是前3日通知乙方。检查养护时,乙方应予配合。甲方应减少对乙方使用该厂房的影响。
4、乙方另需装修或者增设附属设施和设备的,应事先征得甲方的书面同意,按规定须向有关部门审批的,则还应由甲方报请有关部门批准后,方可进行。
六、厂房转租和归还
1、乙方在租赁期间,如将该厂房转租,需事先征得甲方的书面同意如果擅自中途转租转让,则视为乙方违约,甲方有权单方面解除《租赁合同》并不再退还租金和保证金。
2、租赁期满后,该厂房归还时,应当符合正常使用状态。
七、租赁期间的其他有关约定
1、厂房租赁期间,甲、乙双方都应遵守国家的法律法规,不得利用厂房租赁进行非法活动。
2、厂房租赁期间,甲方有权督促并协助乙方做好消防、安全、卫生工作。
3、厂房租赁期间,厂房因不可抗拒的原因和被政府收购,市场交易买卖及市政动迁造成成本合同无法履行的,双方互不承担责任。
4、厂房租赁期间,乙方可根据自己的经营特点实行装修,但原则上不得破坏原房结构,装修费用由乙方自负,租赁期满后乙方不再承担,甲方也不作任何补偿。
5、厂房租赁期间,甲方应该积极配合乙方工作。
6、厂房租赁期满后,甲方如继续出租该厂房时,在同等条件下,乙方享有优先承租权:如期满不再出租,乙方应如期搬迁,否则视为乙方违约,由此造成一切损失和后果都由乙方承担。
八、违约责任:
1、甲、乙双方应严格按照法律规定及本合同约定履行义务,任何一方不履行本合同约定之义务或者履行义务不符合规定的,守约乙一有权要求违约方向守约方承担违约责任。
2、单一方违约时,守约方可以要求违约方继续履行本合同,并有权要求违约方对守约方所造成的后果积极采取补救措施或者赔偿损失等(“损失”包括但不限于具体的经济损失、可期待的利益损失,及主张权利过程中产生的律师费、诉讼费、误工费、差旅费等)。守约同时也有权要求违约方承担违约责任、赔偿损失的同时单方解除合同等。
九、其他条款
1.厂房租赁期间,如甲方提前终止合同而违约,应退还给乙方所交纳的全部押金。租赁期间,如乙方提前终止合同而违约,则乙方所交纳的全部押金归甲方所有。
2.租赁期间,如因产权问题而影响乙方正常经营而造成的损失由甲方负一切责任给与赔偿。
3.租赁合同签订后,如企业名称或法定代表人发生变更,可由甲乙双方盖章签字确认或重新签订《租赁合同》该合同属于原合同的组成部分,与原合同具有同等法律效力,若新旧合同不一致时,以新合同为准。
九、本合同未尽事宜。双方订立补充协议,补充协议与本合同具有同等的效力,在履行中如发生纷争,双方协商不成的,由租赁房屋所在地人民法院管辖。十、本合同一式贰份,双方各执一份,自双方签字盖章之日起并甲方收到乙方押金后生效。
甲方:
乙方:
甲方签字:乙方签字:
继续阅读
浙公网安备 33021202002483