物业托管
合同
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委托方：（甲方）白城市运输管理处
受委托方：（乙方）白城诚信电力物业管理有限公司
营业执照号：8X7
企业资质证书：BWY—0041
法定代表人：刘力方露 电话办公：3211518
手机：136********
根据《中华人民共和国合同法》《中华人民共和国物权法》《物业管理条例》等有关法律、法规的规定，双方在自愿、平等、公平、公证、诚实信用的基础上就运管处办公楼、家属楼，物业外包一事达成以下议项，望双方共同遵守：
第一条 本物业服务项目
白城市运管处办公楼、家属楼
座落位置：幸福南大街 号，东临幸福南大街，南临广电大厦，西临旅游一条街，北临工商家属楼
服务项目：办公楼及家属楼卫生保洁，分担区卫生保洁，办公楼水电日常维护，办公楼安保等
第二条 服务要求及标准
办公区域保洁要求：办公区域保洁达到“三净三无”，公共通道净（包括地面、墙面、楼梯、栏杆、楼梯扶手等），公共卫生净（包括地面、墙壁、棚顶、门窗、便池、洗手盆等），庭院设施净，环境整洁有序，做到地面无垃圾杂物，无污水顽渍，无乱堆乱放、乱写乱画现象。整体保洁作业一般在职工上下班前后完成，对保洁区域的环境卫生做到全天候巡回保洁，垃圾日产日清，垃圾箱无破损，定位设置摆放整齐，外体干净。周围清洁无散落垃圾和污水，每年定期对大楼玻璃进行保洁。
门卫安保要求：24小时有人在岗服务，遵纪守法，礼貌待人，热情服务，坚持原则，恪尽职守，敢于担当。院门及楼宇门按时开关，晚上职工下班后关闭院门及办公大门，严格控制外来人员及车辆进入，上班期间对车辆进行有序管理，做到车辆停放整齐，不乱停乱放，负责办公区域的安全保卫工作，对陌生人员要进行询问和登记，严禁闲杂人员进入院内进行推销活动，对可疑人员要进行警惕防范，对生人带物品出门要进行询问和登记，合乎手续后方可放行，要进行以防火、防盗为主要内容的安全检查，每天上午和下午要分别对管辖区域的重点部分进行巡查，并做好巡查记录，发现问题及时
报告
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和处理。
水电暖维修要求：坚持日常巡查，防范于未然，出现维修任务时要做到及时抢修，确保供水、供电、供暖安全使用，每年供暖前对供暖设备进行全面检修。
第三条 人员安置及管理
根据甲方实际及物业服务内容标准，乙方向甲方派驻6名工人进行日常保洁及安保维修，其中保洁员2名，安保员4名，乙方派驻甲方服务人员的工资、福利、身份归乙方管理，甲方有监督乙方服务质量权，保洁期间所需保洁备品由甲方担供。
第四条 物业服务费
本物业区域服务费按每月13200 元计算，每年合计160000 元，物业费盈亏均由乙方享受与承担，乙方不得以亏损为由加收物业费用。
第五条 双方权利和义务
甲方权利和义务：
1、有权审定乙方制定的物业服务
方案
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，并监督实施；
2、对乙方物业服务事项有知情权；
3、对乙方提供的物业有建议督促、检查、要求纠正的权利；
4、按规定及时给付乙方物业费；
5、对乙方违反合同提供物业造成甲方或第三人人身财产损害的，甲方有权单方终止本合同。
乙方权利和义务：
1、配备有专业经验的人员进行服务；
2、根据本合同约定收取物业费；
3、爱护和维护甲方的设施设备并看管和维护维修义务；
4、及时向甲方和物业使用人通报本物业区域内有关物业服务的重大事项，接受甲方和物业使用人的监督。
第六条 合同终止
服务期满前一个月，甲方未将签订或解聘意见通知乙方的，视为甲方续聘，服务期自动延期一年，其他合同的内容不变。
第七条 争议解决
合同履行过程中发生争议的，双方可以通过友好协商或向物业所在地有管辖权的人民法院提起诉讼方式解决。
第八条 本合同一式两份，双方签字盖章生效。
甲方： 乙方：
法定代表人： 法定代表人：
年 月 日 年 月 日
浙公网安备 33021202002483