合肥市公共租赁房建设及装修
标准
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一、建筑部分:
公共租赁房按DB34/1524-2011《安徽省保障性住房建设标准》:容积率宜控制在3.0以下;住宅建筑净密度控制在20%---30%;绿地率新区≥30%;公共绿地指标组团≥0.5平方米/人,小区≥1平方米/人;机动车停车位≥0.2辆/100平方米;机动车地面停车率≤30%;非机动车停车位2辆/户;标准层使用面积系数≥70%;装修率100%;无障碍住房比例≥5%。
公共租赁房分为宿舍类公共租赁房和住宅类公共租赁房,(可在一栋楼中按配比设置)。宿舍类公共租赁房应符合《宿舍建筑设计规范》;住宅类每套应设卧室、起居室(厅)、厨房、卫生间等基本空间,套型建筑面积应在60平方米以下,可选择30型、40型、50型三种类型设计(参看DB34/1524-2011-6.2.2图
表
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),并应满足每套最小使用面积(参看DB34/1524-2011-6.2.7图表)。
二.设备部分(水、电、燃气每户各设表以分户计量)
a)卫生间应设坐便器、洗脸盆、淋浴器;
b)厨房应设洗涤盆;应设热水器;预留油烟机排气管;
c)户内应预留洗衣机给水接口及洗衣机专用地漏;
d)各居住空间应预留分体空调室外机位置和穿墙预留管;
e)有线电视、电话通讯、网络、楼宇对讲系统应安装至套内;
f)根据合建[2012]39号文要求设计安装太阳能热水系统;
g)空调电源插座、普通电源插座、与照明回路应分路设计,
电负荷标准等应符合DB34/1524-2011的要求。厨房、卫生家插座为防水型,并设漏电保护;(强弱电插座位置及规格详见公租房水电详图和系统图)
h) 用水器具应为节水器具,灯具选用节能灯具。
三、装修部分(基本装修到位)
公共部分
门厅、电梯厅、公共走道:
顶棚——白色乳胶漆
墙面——白色乳胶漆
地面——普通耐磨防滑地砖(600*600)
灯具——节能型吸顶灯
踢脚——普通地砖踢脚
楼梯间:
顶棚、墙面——白色乳胶漆
地面——无砂水泥地面
灯具——节能型吸顶灯
踢脚——水泥踢脚
h)起居室、餐厅、卧室:
顶棚、墙面——白色乳胶漆
地面、踢脚——普通耐磨防滑地砖(600*600)
灯具——节能型吸顶灯
i)厨房、卫生间:
顶棚——扣板吊顶(铝合金)
墙面——普通瓷砖到顶
地面——普通防滑地砖(300*300)
灯具——节能型吸顶灯
厨房设备——洗涤盆、节水型龙头、燃气灶、整体橱柜(上下柜体、人造石台面)、脱排油烟机、排烟孔及插座
卫浴器具——洗脸盆、节水型龙头、节水型坐便器、节水型淋浴器、热水器及管线、毛巾杆、盥洗镜、浴帘杆及浴帘、热水器及管线
j)阳台:
顶棚——防水型外墙涂料
墙面——建筑外墙装饰
地面——普通防滑地砖
灯具——普通防水型节能型吸顶灯
晾衣杆——成品晾衣杆
k)门窗:
户门——钢制防火安全门
房间门——木质门
厨卫门——木质门或安全玻璃门
阳台门——安全玻璃门(框料同外窗)
外窗、封阳台窗——塑钢中空玻璃窗(须满足节能计算要求),首层防盗窗设金属栏杆
单元门:电子对讲防盗保温门
l)其他:
窗帘杆——成品窗帘杆
洗衣机——设置专用地漏。配置洗衣机龙头、带开关防溅型电源插座分体空调——室外机位及护栏、冷凝水排水管,预留室内机位及孔洞储藏空间——储物柜或吊柜
h)地下室:
地面:水泥沙浆地面
墙面、顶棚:白色防霉涂料
踢脚:水泥踢脚
浙公网安备 33021202002483