园林绿化工程移交现场问题分析及处理

园林绿化工程移交现场问 题 快递公司问题件快递公司问题件货款处理关于圆的周长面积重点题型关于解方程组的题及答案关于南海问题 分析及处理 园林绿化工程移交现场问题分析及处理 园林绿化工程移交现场问题分析及处理 2011年10月16日 重要提醒系统检测到您的帐号可能存在被盗风险请尽快查看风险提示并立即修改密码。 关闭 网易博客安全提醒系统检测到您当前密码的安全性较低为了您的账号安全建议您适时修改密码 立即修改 关闭 我们河源华南城十里东岸是以建造高尚别墅为主体的一个项目应当配以典雅舒适、步行景移、赏心悦目的一种绿化环境再发展成人与动物、植物等自然界和谐相处的生态环境然而我们的环境起步太不理想从现前的园林绿化工程移交情况来看留下的问题数量多难度大。连及影响的是我们今后的售楼和物管工作的开展。 一、 现在问题归纳 主要存在着“1无2小3多4不”十个普遍问题也存在着水土流失等个别问题具体详见各项目绿化工程问题记录单。 1无给水系统无 2小灌木规格小栽植密度小 3多死苗缺苗多死角空脚多枯枝杂草多 4不布局不合理配置不适当长势不良好打理不到位 二、 现有问题分析 1无我们查了所有的绿化工程项目几乎没有一个到位的园林给水系统施工给水都是临时搭建的、露在地上的给水管、浇水管这样施工单位一撤那么临时给水装置就会拆即使不拆露在地上一影响绿景二影响绿化作业三是时间长了因候变而爆裂再埋地下质量不保然而我们接手绿化工程又急用水尤其到了深秋之后雨水很少施工设计没有一步到位的给水系统是我们的最大遗憾我们必须首先解决这个突出问题。 2小灌木规格小主要表现在独灌木有些独灌木栽在那里几乎没有什么突出起不到应有的点景作用。所有的散尾葵、蒲葵可能是受了冻害几乎看不到它的存在还有一些独灌木无影无踪地消失了只是凭当地的绿景需要好象缺了点什么。片灌木主要是黄金叶、七彩竹芋、龙船花现在还是一斤袋的规格规格小了层次、色泽不协调就没有了应有的绿色景观。 栽植密度小最突出的是深圳市敏聪园林有限公司施工的望江亭及东江一路两侧绿化工程和华府一路小区间标段绿化工程按照“五米之外不见土”的标准这些工程的片灌木如果再加1/2的苗可能还不够这个问题的存在令人疑惑深思很明显是苗木进场太少了且栽植老苗、高脚苗栽得太稀当然其它标段也有个别地方的规格小了。谁都知道规格小了露土多了景观就差了。 3多死苗缺苗多是这里的一大症结在这个项目无论走到哪里都会看到死苗缺苗乔木有棕榈科的死的多如大王椰、老人葵、蒲葵等也有大戟科的秋枫、漆树科的芒果树、木兰科的白玉兰、无患子科的荔枝等。灌木死的多的有散尾葵、蒲葵竹芋、罗汉松、毛杜鹃、龙船花等有些地方灌木是成片死亡缺苗许多死亡的原因有风灾冻害、生土不宜碱性过重归根结底是枝术处理不当因为尽管有灾害不宜但还是有那么多活的说明了保护措施、改良措施、成活措施还有潜力可挖。由于十里东岸地处东江河畔北面连山海拔不高冷空气南下迅速则易发生冻害死苗土壤是砂页岩碱性土不适宜毛杜鹃之类酸性指示性植物生长栽下去易发生大面积的立枯病死苗还有给水系统不到位不能全方位的浇水保湿不能保持苗木移后水分平衡象小叶榕死树是缺水原因。 死角空脚多 基本上有一角死一角死角虽然是常发生的事但没有这么普遍当然施工期间多一些但应注意防止和修复可施工单位却忽视了这一点路边留隙太多按照要求100平米若有1平米的黄土裸露就扣5的养护费用施工单位就得精致管理了。空脚的地方主要在路边或路牙石旁约有20厘米以上不栽苗相当普遍这不仅是一个质量问题也是一个技术处理问题如果先从路边开始栽就不会出现空脚现象出现空脚之后立即补上同规格的苗也就没空脚了原因是施工单位认为死角空脚无关紧要然而业主对绿化的死角空脚却很关注。 枯枝杂草多 很普遍而东江东岸又特别严重杂草丛生藤蔓缠树枯枝横立有的地方基本上是无 人打理这既是施工方的人力物力投入不够更是施工方的管理不强。 4不布局不合理 如华府路旁满天星、马樱丹阳性植物阴性栽东大门的西洋杜鹃栽植在富贵树与垂榕之间不仅看不见西洋杜鹃的花色而且以后西洋杜鹃属阳性植物会被荫死。还有会所前及东江一路两侧的七彩竹芋阴生植物阳性栽不仅不长而且死苗。布局必须了解植物的生长特性和原产地方如果设计不对可以施工更改栽苗时绝对要考虑当地当前。 配置不适当 很明显的有小区大门前树岛上栽艳山姜艳山姜后期高矮不一枝叶零乱叶色难看在这样一个关键位置上影响了整个绿景的档次也影响了售楼工作。当然东大门进来靠山坡的人行道旁草带配置也不宜没有用绿化屏障来降低山坡坡度外高内矮不美观。还有河岸宜配置耐渍抗风、枝叶浓茂、根系发达、固土力强的如水蒲桃、莲乌等乔木及本地竹子然而却没有。小区绿化有的红配红、绿配蓝颜色没有跳跃性如红继木苗配红继木球九里香配灰莉球。所以片灌木配置时要充分考虑颜色相间层次分明效果互补。 长势不良好 华府中旁有几棵麻楝树叶片夹小不光滑叶色发黄灌木叶色不正常僵苗不长的面积多有积水僵苗的有冻害僵苗、有缺肥僵苗的有过碱僵苗的还有病害僵苗的。这就需要分析原因有针对性地采取措施防治僵苗促长促分枝。 打理不到位 打理分施工打理和管养打理施工打理不到位的如小区大门南内侧靠路旁的绿化地整理不合常规路沿土层偏厚偏高一则下雨或浇水时流赃路面二则不利排水。又如华府路旁眼见有一棵麻楝树被风吹倒还有几棵树蔸露出土表面太多栽得太浅浇水或风吹容易倒。我们的露天停车场是建了也镶了草砖但草砖中无土无草如会所前的三个草砖停车场望江亭下的一个草砖停车场都是没有往草砖里加土加草。管养打理存在灌木乱枝多乔木枯枝多绿化地垃圾多、石头多没有加以认真地清理。 其它的水土流失最严重的是东江望江亭山体绿化改造工程山坡上有许多条自然雨水沟。本来这种山坡坡度就大于45度绿化改造应按照边坡工程程序来进行先是用草护坡或者用混凝土定格护坡然后栽植苗木可是没有这么做导致雨水冲刷水土流失。 三、 问题处理建议 1“1无”的处理一进入深秋雨水逐步减少而此时期绿化需水量大给水系统宜早不宜迟宜快不宜缓在人手多的情况下可以自安装但现前人力严重短缺建议速速外包安装。 2“2小”的处理独灌木规格小能用则用不能用的就改种片灌木规格小只能是少量多餐追施肥料促进生长尤其要增施速效磷肥。 栽植密度小片灌木如果是稍微偏小可以采取激素促发分枝和人工压条同步处理如果密度太小只能补栽到一定苗数。 3“3多”的处理死苗缺苗一是按原有规格补足苗数二是并苗再补三是改种对于那些不适宜些地生长的如散尾葵、七彩竹芋、毛杜鹃、大王椰等只能改种。但这只是补是表面的处理更在于防防死防枯一是防旱安好合理到位的给系统做到有旱必浇二是防冻建立防冻应急 方案 气瓶 现场处置方案 .pdf气瓶 现场处置方案 .doc见习基地管理方案.doc关于群访事件的化解方案建筑工地扬尘治理专项方案下载 采取必要的如包扎树皮、风口设置风障、炊烟防冰、追施冬壮肥、喷施防寒剂等防寒措施三是防渍深挖主沟开好引水沟做到到停水干四是防碱施用硫磺和酸性肥料调酸土壤改种不耐碱植物五是防病虫对当地园林绿化的主要病虫害进行定点定时观察调查分析预备足量的选择性强的高效低毒农药及时喷杀病虫害将病虫害控制在防治指标之内。 死角空脚宜补栽或改种处理为节省起见在每年的三、四月份进行直接扦插当年生半肉质茎尖对于要道死角补栽无效宜用片状卵石镶填。 枯枝杂草必须准备好足够的人力配以必需的工具如油锯、高枝剪、梯子、手锯、垃圾筐、三轮车等进行突击处理。 4“4不”的处理布局不合理配置不适当必须调整过来设计不合理就在施工前调整过来施工未注意导致布局不合理就要在工程移交前调整过来这样不仅利于今后的养护而且利于成本的节省布局合理要求一能根据 植物特性满足植物生长需要二能满足绿色景观需要三能满足长期变化需要这就需要对植物的了解对地理的了解对环境的了解需要设计与施工的沟通设计与养护的沟通施工与养护的沟通。建议以后设计、施工、养护三方多沟通尽量减少布局不合理的现象一有布局不合理立即调整。 长势不良好得及时防治病虫害适期足量追施肥料满足植物对肥分的需要适时修剪保证植物正常生长、健康生长、良好生长。 打理不到位施工打理建议按照合同对施工单位进行绿化工程数量上和质量上的整改尤其对我们提出的各项目标段的现场问题应一一整改。因为物业养护队不具备绿化 工程施工 建筑工程施工承包1园林工程施工准备消防工程安全技术交底水电安装文明施工建筑工程施工成本控制 条件。至于管养打理存在的灌木乱枝多乔木枯枝多绿化地垃圾多、石头多等问题我们可以抽调人力进行突击处理。 5水土流失的处理建议播撒草种或插植没有侵染性的匍伏植物再看地栽植一定的与景观相宜的苗木。 四、 接管后的工作安排 首先根据设计要求、施工合同和移交的苗木清单与项目管理人一道督促施工方补种好规格相当、环境相宜的、数量足够的苗木确因具体情况不能补完的则根据市场价格行情扣取押金我们再分阶段、分步骤地加以补栽完毕期间与工程部园林项目管理人密切配合深入沟通抓紧抓好。 其次谋求足够的人力、物力定岗、定人、定量地到位工作清理好绿化现场做到无明显的杂乱与潇条做到绿化感观上的一个改进。 第三根据现场需要进行必要的补种和改种逐步整改布局不合理的问题督促落实一些绿化养护实际技术做到绿化质量上的一个改进。 第四进入正常养护建立养护标准 规范 编程规范下载gsp规范下载钢格栅规范下载警徽规范下载建设厅规范下载 养护程序优化养护措施采取责任制的 方法 快递客服问题件处理详细方法山木方法pdf计算方法pdf华与华方法下载八字理论方法下载 养护好移交过来的绿化做到绿化规范上的一个改进。 银色雨 于2011年10月15日