维多利亚详规

维多利亚详规本方案试图通过层层递进、私密性逐渐增强的空间序列 , 形成一种同外部环境既不完全隔绝 , 又具有强烈领域感的私密性空间。这种可防卫空间 �� 。能够使本区具有一种安全感 , 同时义不栖牲同外部社会的沟通与方便性。本方案的建设步骤采取先易后难、先小后大、整体策划、分步推进 , 第一期先建成东部沿莲岳路独立的组团 � 第二� 期在混凝土搅拌站位置建设第二个组团和高层塔楼 � 第三期建成西部城堡主体。三 ...

本方案试图通过层层递进、私密性逐渐增强的空间序列 , 形成一种同外部环境既不完全隔绝 , 又具有强烈领域感的私密性空间。这种可防卫空间 �� 。能够使本区具有一种安全感 , 同时义不栖牲同外部社会的沟通与方便性。本方案的建设步骤采取先易后难、先小后大、整体策划、分步推进 , 第一期先建成东部沿莲岳路独立的组团 � 第二� 期在混凝土搅拌站位置建设第二个组团和高层塔楼 � 第三期建成西部城堡主体。三、功能布局 �见图 �� 本区分为二个组团 , 其中部为社区中心与网球场 � 幼稚园布置在西组团内庭较为安全的地区 � 西组团的中部为圆形广场 , 配置儿童乐园、喷水池、雕塑、音乐角、演讲台等 , 四角为游泳池及较小尺度的活动空间 � 结合该空间布置几组豪华跃层式住宅 , 每套住宅均配有较火的花园绿地。区内空地四周为高架活动平台 , 仅供本区居民使用。规划形成内外两种绿化广场 � 外广场位于小区东部高层塔楼前 � 内广场位于建筑群中部。外广场主要以大片如茵绿地在莲岳路一侧形成开敞舒缓的空间 , 构成优美的 “大门” 区内广场则分为二组 , 其中主体为西广场 , 该广场分为内外两个部分 � 内部为一个直径 �� 米的圆形下沉式广场。厂一场中心设一音乐喷泉 , 周边各有一座欧洲古典风格的雕塑 , 浪漫而又充满文化气息 , 让人仿佛回到中世纪欧洲占老的庄园之中 � 外部亦是如菌的草地 ‘ , 其 � �屯从东向西布置高低不等的 � 栋小屋 , 有如欧洲乡间的农舍 , 如诗如画 , 令人难以忘怀。小区在空间组织 � � , 通过沿中轴线依次展开的几个大小不同的广场 , 形成收放、放收的空问序列。这一轴线上既有激动人心的城市广场 , 又有富有都市情调的商业街 , 更有辽阔而充满诗意的大片草坪 , 使人犹如置身于文艺复兴时代的欧洲城堡之中。社区内部交通为人车分流 , 除广场四周布置消防车及急救车通道外 , 禁止外部车辆进入。区内作满堂地下室 , 各建筑单位均有电梯直达地下车库。莲岳路一侧不布置机动一车出入口 , 区内机动车从东西两侧进入室外停车场及停车库。底层骑楼式的布置 , 形成了与机动车互不干扰、独立的步行系统。四、建筑风格本区采用新古典主义风格的建筑形式 , 通过对占典柱廊、塔楼、屋顶等装饰符号的使用 , 使本区建筑具有较鲜明的一占典风格。建筑沿周边布置并向后收退 , 形成安全稳定的 “城堡” 感觉。区内四个角的尖顶塔楼隐喻城堡或箭楼〔 �� “� � � � �� , 四边设置城堡的 “ 城门 ” �� 。倾斜的屋顶和尖顶的塔楼同东北角土莲岳路边的高层建筑一起形成本区活泼美丽的轮廓线 �见题头照片 � 。莲岳路边布置一座高层公共建筑 , 顶层为高级多功能会议、宴会厅 , 夜晚通过灯光效果 , 形成本区最引人注目的标志。住宅建筑力求多元化 , 采用框架结构 , 以利房间的灵活布置一与分隔。套型设计从一房一厅起至五房三厅及部分复式豪华住宅 , 建筑面积最小不低于 � � 一平方米 � 套型比例以三房两厅为中套 , 大、中、小套型各占三分之一‘ 。表 � 主要规划技术指标用用地面积积 � � � � 平方米米建建筑面积积 � � � � � 平方米米容容积率率 � � �� 建建筑密度度 � � � � �� 绿绿化覆盖率率 � �� 商商业建筑面积积 � � �� 平方米米商商住混和建筑面积积 � � � ! 平方米米公公共建筑面积积 � � � � 平方米米住住宅面积积 � � �呱平方米米小小区 �急人日日 � � � � 人人表 � 用地统计表项项日日面积 �平方米 �� 比例�� 建建筑基底面积积 � �� !!! ∀ �� 道道路用地面积积 � � � �� 玉�� 绿绿化用地面积积 � � � �� 其其他他 � � � � �� 合合计计 � � � � �� 作者工作单位 � 中国城市规划设计研究院厦门分院 �户门门门 ,,, 门门【【尸们们们 �� 下��二二了了了了了了了了了了了了了了了了了了了剔剔剔剔剔剔遐�� 蒸蒸蒸蒸蒸蒸蒸蒸蒸蒸蒸蒸蒸蒸蒸蒸蒸蒸蒸蒸蒸蒸蒸蒸蒸蒸蒸蒸蒸蒸蒸不⋯尚尚门门门门门门门门门门门门口口口口�� 、、� 扭 �� 返吻吻「「「「一门门门门��缴囊益益益钱澳��闺闺闺冈冈 ��肠肠肠肠歌� 爵瀚茱熟」流召召召召召召召召召召召箱箱箱箱箱裂裂裂裂裂裂裂裂裂裂裂裂裂裂裂裂裂 ��藻藻藻藻藻藻藻藻藻藻藻藻月碑阅望私私私私口口口口口口口口口口口口口口口口��··下下下下下下下下下下下下下下下下粗 ‘ 砚‘‘‘‘‘‘‘‘‘‘‘‘‘‘‘‘‘‘‘‘‘剔剔剔剔剔剔剔剔剔剔剔剔剔剔剔剔剔剔剔剔剔剔剔剔剔 �� 州尸乍勇勇口州州�宁��公公公公公公公公公公公公公公公公公公公公公公公公公公公公公日鬓鬓二二目目瘫瘫瘫瘫瘫瘫瘫瘫瘫瘫音�双师师违违彭器彝彝彝彝彝彝彝彝彝彝�� 、��、、 ,’ �� 黔‘‘丛丛丛丛憋�髓髓魂魂魂魂魂魂魂魂魂魂魂魂魂魂魂魂冈冈冈冈冈冈冈冈冈冈冈冈冈冈冈冈冈冈冈冈冈 ” 一一翻翻翻翻翻 � ��徽徽徽徽徽徽徽徽徽徽徽徽器器【� ,,,,,, 万万二二工工 ,,,,,,,,,,,,,口口口口口口口口口口口口口口口口口口口口口口口口口口口口口口口口口口口口口口口�� 了了了了戛黝翔�参参参参参参参�亩亩亩亩亩亩生生生生生生一牛牛牛口口口口口口口口口丫丫丫丫丫丫丫丫,,,,,, 回回弓弓弓弓弓弓弓弓弓弓弓弓弓弓弓弓弓弓弓弓弓弓弓弓口口口室外楼梯梯室外楼梯梯民民民 � �停车�场 ��,,,,,,, 卜结�赴边热助卜车片片片片片片乙目‘� 目告曰甲人流人 � 图 � 规划总平面 · 城市规划 · � � � � � �

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