租赁合同范本游泳池

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范本（游泳池）甲方（出租方）：乙方（承租方）：根据《中华人民共和国民法典》及有关规定，为明确甲、乙方双方的权利义务，经双方协商一致，签订本合同。第一条甲方将座落于（建筑面积平方米，以下简称“游泳池”）以现状出租给乙方使用。甲方受第三方委托，对游泳池进行统一管理，因此，游泳池所有权由第三方所有，甲方对游泳池具有合法有效的管理使用权。第二条租赁期限为年，自年月日起至年月日止。从年月日开始计租。第三条每月租金（含税）费用：1.租赁期第一年租金为人民币（大写）/月（小写元/月）。租赁期第二年开始，租金在上年基础上递增%。每月租金明细见下表：单位：元/月租赁时期租金备注2.上述租金费用，乙方须在每月10日前缴纳当月租金，如乙方逾期交付上述租金费用的，每逾期一日，乙方须按照应付未付费用的万分之五向甲方支付违约金，同时，乙方仍须向甲方支付租金。3.甲方在收到乙方租金后10个工作日内向乙方开具租金发票，并以邮寄到付形式寄送到乙方指定地点，或由乙方自行到甲方办公地点领取（如乙方没有特别说明，视为其自行到甲方的办公地点领取相关发票）。4.甲方将根据乙方每月所缴纳租金的实际情况，录入公司出租物业征信系统，此数据连接乙方此前的租用信用，包括租金、水电费交纳等，甲方在乙方合同期满前，根据此征信数据，对乙方进行再续签考核。考核原则：乙方在合同期内，逾期缴纳租金、水电费小于两次（含），予以警告处理；乙方在合同期内，逾期缴纳租金、水电费大于两次，合同到期后将取消乙方在甲方的租房资格。房屋征信系统的相关数据作为甲方续签合同之参考，不具有增加甲方必须与乙方续签租赁合同义务的效力。第四条甲乙双方签订本合同后2日内，乙方必须以银行转账的方式向甲方支付履约保证金，共人民币（大写）（小写元）。甲方收到全部履约保证金后，向乙方交付场地。租赁期满，甲乙双方结清租金、水电费等所有费用并经验收房屋原有设施、设备完好无损后，甲方将履约保证金一次性无息退还给乙方。如乙方逾期支付履约保证金的，每逾期一日，乙方须按照履约保证金总额的万分之五向甲方支付违约金，同时乙方仍须支付履约保证金。如乙方逾期支付履约保证金超过30日的，甲方有权终止本合同，同时，乙方须按照一个月的租金标准向甲方支付赔偿金。履约保证金不得抵扣租金、水电费等费用。甲方收款方式：银行转账开户名：开户行：银行账号：第五条乙方在使用租赁场地期间所产生的一切费用由乙方负责支付，包括但不限于：物业管理费、清洁费、治安费、水费、电费、电梯使用费、各类整改产生的费用等，并由乙方直接向相关部门交纳。乙方使用房屋期间，未按时支付相关费用导致的全部不利后果，均由乙方自行承担，与甲方无关。如乙方在使用场地期间，因投诉、违规等行为被相关行政部门要求限期整改、罚款等给甲方造成损失的，甲方有权要求乙方在规定的时间及时处理，并有权终止本合同。第六条鉴于甲方是按租赁场地现状出租，并按现状确定租金，且乙方在签署本合同时已经明确知悉租赁场地各项情况，故在租赁期间内，乙方不得因包括但不限于场地质量、面积公摊等问题而要求甲方承担任何责任。租赁场地及其设施出现损坏或发生故障的，乙方承诺及时 报告 软件系统测试报告下载sgs报告如何下载关于路面塌陷情况报告535n,sgs报告怎么下载竣工报告下载 甲方，经甲方确认无误后，由乙方负责维修，同时由乙方承担维修费用。乙方拒不维修的，甲方有权代为维修，甲方维修后产生的维修费用均由乙方承担。第七条未经甲方书面同意，乙方不得将租赁场地全部或部分转租他人。乙方在租赁期限内，如需转租给乙方以外的其他方的，需以书面形式向甲方提出申请，经甲方书面同意后乙方才能与其他方签订合同。在转租期间，因次承租人原因造成甲方及租赁场地损失的，乙方与次承租人应承担连带赔偿责任。第八条因乙方拖欠租金、物业管理费、水电费以及本合同约定的其他乙方应支付的费用等，甲方可采取暂停供水、供电等催缴措施，乙方对此不持异议。第九条乙方需提前终止本合同的，须提前三个月书面通知甲方，经甲方书面同意后，乙方须结清租金及各项费用后方可按规定搬离，同时，甲方有权没收乙方所支付的履约保证金，且乙方对租赁场地所有的装修、装饰均无偿归甲方所有，乙方均不得拆除。第十条乙方应按本合同约定的用途使用租赁场地，如乙方将租赁场地用于其他用途的，须先征得甲方书面同意，并按规定办理改变用途的报批手续，否则乙方不得擅自更改使用租赁场地的用途。乙方按照规定改变用途后的权益全部归甲方所有，改变用途的费用由乙方承担。第十一条其他约定事项1.甲方有权进入游泳池及对游泳池内的固定装置及设备进行检修和保养，但应提前通知乙方，并不妨碍乙方正常工作、生活。2.合同签订同时，乙方须向甲方提交有效身份证明文件及公司注册登记之法律文件的复印件，乙方为自然人的，须提交身份证复印件。3.本合同有效期内，经甲方书面同意并经有关部门批准，乙方可对出租场地进行装修，为保证租赁场地建筑安全和规范装修，在装修工程进场前7天，乙方须将装修 方案 气瓶 现场处置方案 .pdf气瓶 现场处置方案 .doc见习基地管理方案.doc关于群访事件的化解方案建筑工地扬尘治理专项方案下载 、相关图纸提交甲方审查确认和备案，同时向甲方支付装修押金，具体押金数额以甲乙双方签署的补充 协议 离婚协议模板下载合伙人协议 下载渠道分销协议免费下载敬业协议下载授课协议下载 为准。装修押金在装修工程全部完工并经甲方验收合格后无息退回乙方。乙方安装广告、招牌应事先向甲方书面申请，经甲方同意并经有关部门批准方能安装，同时，乙方须按照相关法律法规要求进行安装。因乙方安装的广告、招牌所产生的一切法律后果由乙方负责，与甲方无关。4.乙方不得在租赁场地内违章生火和堆放易燃易爆危险品及有毒物品，对租赁场地内的消防安全、维修及保洁承担责任。未经甲方书面同意，不得改变租赁场地的结构，不得变动租赁场地内的电线、管道位置；严禁置放任何超过建筑物设计荷载范围的物品；严禁采取任何可能不合理地缩短建筑物使用期限的行为。乙方保证在出租场地使用过程中的行为符合国家及珠海市有关法律、法规及规章的规定。5.乙方必须在签订本合同后一个月内以甲方为受益人向保险公司购买财产价值人民币的财产保险。6.乙方以租赁场地地址作为其工商登记经营场所的，乙方应在租赁期届满前迁出，否则视为乙方未撤场，甲方有权按合同约定收取租金。7.租赁期间，租赁场地及附属设施、设备及其他财产遭受盗窃、因乙方使用或转租行为继而产生的第三方侵害、毁损等将全部由乙方承担责任。因乙方在租赁场地发生的一切安全事故，因乙方、乙方工作人员、乙方客户的行为以及因乙方的装修、设施设备造成的一切人身财产损失，由乙方自负费用解决一切纠纷并承担全部责任，与甲方无关；若因此导致甲方承担任何责任的，甲方有权向乙方追偿，乙方应当赔偿甲方全部损失。若租赁期间因甲方未履行对租赁场地的主体结构维修责任导致乙方遭受损失的，乙方有权向甲方追偿。第十二条合同解除及终止1.本合同有效期内，发生下列情形之一的，本合同自动解除，双方互不承担责任：（1）发生不可抗力或双方确认的意外事件，使本合同无法履行；（2）因城市规划和市、区政府要求等政策原因，确需要拆迁、改造、改建、扩建、改变用途或使用该出租场地。甲方向乙方发出书面通知后三个月内，乙方须自行搬迁及承担相关费用，并按照甲方要求返还租赁场地。2.有下列情形之一，甲方有权解除本合同，收回租赁场地，没收履约保证金，由此造成甲方损失的，乙方应向甲方赔偿；（1）乙方拖欠租金、物业管理费以及本合同约定的其他应由乙方支付的费用30日或以上的；（2）乙方所欠各项费用超过履约保证金50%的；（3）未经甲方同意及有关部门批准，乙方擅自改变出租场地用途或将出租房屋进行装修的；（4）乙方违反本合同第七条规定，不承担维修责任或支付维修费用，致使租赁场地或设备严重损坏的；（5）未经甲方书面同意，乙方将出租场地转租他人的；（6）乙方在出租场地内有违法、犯罪行为被查处的。甲方依据上述情形解除合同的，乙方接到通知后应在3天内搬离租赁场地，并向甲方返还租赁场地。如乙方预交款项有结余的，应当将余款退还乙方。形成附合的装饰、装修设施无偿归甲方所有。3.有下列情形之一，乙方有权解除本合同，由此造成乙方损失的，甲方应向乙方赔偿：（1）甲方因自身过错延迟交付出租场地一个月以上的；（2）在租赁期限内，未经乙方书面同意，甲方将出租场地转租他人。乙方须在上述情形产生后3日内书面通知甲方，甲方书面回复确认乙方有权解除合同后的3日内，乙方须搬离租赁场地。第十三条在租赁期内，如甲方自身原因，需提前终止本合同，收回租赁场地的，应提前三个月书面通知乙方，双方协商一致终止合同。第十四条本合同期满或提前终止时，乙方必须在合同解除后，3日内搬离租赁场地，并搬清属于乙方的所有财物（已形成附合的装饰装修除外），同时做好场地清洁。乙方搬离时不得影响租赁场地结构，租赁场地内已形成附合的装饰装修均无偿归甲方所有。第十五条如乙方未按时搬离的，乙方除支付租金及其它费用外，乙方还须按照月租金的5%/日向甲方支付违约金，如乙方逾期搬离超过30日的，视为乙方自动放弃租赁场地内全部物品的所有权，甲方有权对租赁场地内物品进行处理，同时，甲方有权强制收回租赁场地。乙方保证不会因此提出任何异议，并自愿承担一切后果。甲方有权在履约保证金内直接扣除违约金、租金，不足部分，由乙方负责赔偿。第十六条甲、乙双方就履行本合同发生纠纷，应通过协商解决；协商解决不成的，可向租赁场地所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。同时，由违约方承担守约方支出的全部费用，包括但不限于律师费、诉讼费、保全费、保全担保费、差旅费、材料费、调查费、评估费、鉴定费等费用。第十七条本合同有效期届满，乙方需继续租用出租场地的，应在合同有效期满之日前三个月向甲方提出书面续租要求。甲、乙双方就续租达成协议的，应重新签订合同。第十八条附则1.甲、乙双方就本合同未尽事宜，可另行协商作出补充协议，补充协议与本合同具有同等效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执壹份，自双方代表签字并加盖公章，同时，甲方收到乙方履约保证金当日起生效。3.双方约定通知的方式为书面通知。甲方的地址为：；乙方的地址为：；若甲、乙任一方通知地址发生变化，则应及时通知对方。若因甲、乙任一方所提供的地址导致对方不能送达，则视为通知方已送达。第十九条其他1.乙方应积极配合南屏中学教育教学活动的时间及要求，游泳池无偿对南屏中学师生开放。2.乙方需严格按照中华人民共和国卫生部《卫生管理办法》、《卫生监督办法》等相关规定，自觉接收卫生部门的监督、监测。开放期间按时做好加药消毒、灭菌和维护等工作，保证池水的循环，水质达到国家规定的卫生标准。3.乙方需严格遵守《中华人民共和国安全生产法》从事生产经营活动，游泳池在开放期间，必须保证至少有3名持专业救生员证的救生员在场值班，认真做好救生、保护等工作，若发生人员伤、亡等事故，所有的赔偿责任均由乙方承担。4.合同期满，乙方按更改后的完整现状或恢复原样将租赁场地交还甲方，并会同甲方人员到租赁场地现场办理交接手续，如乙方不愿配合办理交接手续的，视为乙方认可甲方出具的交接文件。甲方（盖章）：乙方（盖章/签字）：代表（签字）：代表（签字）：电话：电话：租赁物业安全责任书（房屋）甲方（出租方）：乙方（承租方）：为加强出租物业安全生产管理，落实责任制，有效预防和减少各类伤亡事故，促进社会经济发展，根据市、区安全生产有关精神，甲方与乙方签订责任书。责任期内，责任人承诺履行职责，对本单位（或个人）所租赁物业的安全管理工作负全面的责任。本责任书乙方签名人为安全责任人，负责所租物业的安全和安全教育工作，并建立健全安全生产管理机构和安全 管理制度 档案管理制度下载食品安全管理制度下载三类维修管理制度下载财务管理制度免费下载安全设施管理制度下载 ，制定具体的安全管理措施，督促检查本单位的安全生产工作，防止各类事故的发生。二、防火安全工作贯彻“预防为主，防消结合”的方针，使消防工作确实做到“防患于未然”。三、乙方必须抓好安全隐患的整改落实工作，发现隐患及时整改。四、乙方坚持“安全第一、预防为主”的方针，落实安全生产责任制和执行有关安全生产法律、法规、规章，确定安全生产。五、乙方研究、布置生产时，提出有关安全生产具体要求，对重大事故隐患问题要及时解决，抓好安全生产各项整治工作，进行安全生产教育，防止重大事故发生。六、乙方负责落实生产经营单位工程项目劳动安全卫生“三同时”工作，对无安全生产防护设施和防尘、防毒设备的项目不准投产。七、责任人要层层落实防火安全责任制，明确防火安全重点，定岗定人，在防火安全工作中不留空白，并抓好安全生产应急救援预案的落实工作，发生各类事故时，必须立即赶赴现场并及时上报事故情况。八、必须保证掌握防火“三懂三会”的基本知识与技能。“三懂”是指懂本岗位生产过程中的火灾危险性；懂预防火灾的措施；懂扑救初级火灾的方法；“三会”是指会使用消防器材；会扑救初级火灾；会报火警119。九、乙方自觉接受上级有关部门对安全生产的检查和质询。十、因违反国家消防法律法规和公司有关消防管理规定的，一切责任由责任人和物业使用人承担。十一、本责任书一式两份，甲、乙双方各执一份。甲方：乙方：企业或个人（盖章）代表签名：责任人签名：地址：地址：电话：电话：签订日期：年月日