承包施工
合同
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模板发包方〔甲方〕:______________ 联系人:______________________ 承包方〔乙方〕:______________ 联系人:______________________ 按照《中华人民共和国合同法》和《建筑安装工程承包合同条例》的规定,结合本工程具体状况,双方达成如下协议。 第一条工程概况 1.1工程名称:____________________ 1.2工程地点:____________________ 1.3承包范围:____________________ 1.4承包方式:____________________ 1.5工期:本工程自________年____月____日开工,于________年____月____日完工。 1.6工程质量:____________________ 1.7合同价款〔人民币大写〕:_______________________ 第二条甲方工作 2.1开工前7天,全部腾空房屋,清除影响施工的障碍物。对只能部分腾空的房屋中所滞留的家具、陈X等采用保护措施。向乙方提供施工所必须的水、电、气及电信等设备,并说明使用注意事项。办理施工所涉及的各种申请、批件等手续。 2.2指派甲方驻工地代表,负责合同履行,对工程质量、进度进行监督检查,办理验收、变更、登记手续和其他事宜。 2.3负责承当四周建筑物及装修结构或设备管线、古树名木、绿地等不受损坏的保护费用。 2.4如确实必须要拆改原建筑物结构或设备管线,负责到有关部门办理相应审批手续。 2.5协调有关部门做好现场保卫、消防、垃圾处理等工作,并承当相应费用。 第三条乙方工作 3.1进行现场交底,拟定施工
方案
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和进度
计划
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,交甲方审定。 3.2指派驻工地代表,负责合同履行。按要求组织施工,保质、保量、按期完成施工任务,解决由乙方负责的各项事宜。 3.3严格执行施工规范、安全操作规程、防火安全规定、环境保护规定。严格按照图纸或作法说明进行施工,做好各项质量检查记录。参加完工验收,编制工程结算。 3.4遵守国家或地方政府及有关部门对施工现场管理的规定,妥善保护好施工现场四周建筑物、设备管线、古树名木不受损坏。做好施工现场保卫和垃圾销纳等工作,处理好由于施工带来的扰民问题及与四周单位〔住户〕的关系。 3.5施工中未通过甲方同意或有关部门批准,不得随意拆改原建筑物结构及各种设备管线。 3.6工程完工未移交甲方之前,负责对现场的一切设施和工程成品进行保护。 第四条关于工期的约定 4.1甲方要求比合同约定的工期提前完工时,应征得乙方同意,并支付乙方因赶工采用的措施费用。 4.2因甲方未按约定完成工作,影响工期,工期顺延。 4.3因乙方责任,不能按期开工或中途无故停工,影响工期,工期不顺延。 4.4因制定变更或非乙方原因造成的停电、停水、停气及阴雨天气等不可抗力因素影响,导致停工8小时以上〔一周内累计计算〕,工期相应顺延。 第五条关于工程质量及验收的约定 5.1本工程以施工图纸、作法说明、制定变更和《建筑装饰
工程施工
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及验收规范》〔g73-1991〕、《建筑安装工程质量检验评定统一
标准
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》〔gb300-1998〕等国家制定的施工及验收规范为质量评定验收标准。 5.2本工程质量应达到国家质量评定合格标准。甲方要求部分或全部工程项目达到合格标准时,应向乙方支付由此增加的费用。 5.3甲、乙双方应及时办理隐蔽工程和中间工程的检查与验收手续。甲方不按时参加隐蔽工程和中间工程验收,乙方可自行验收,甲方应予承认。假设甲方要求复验时,乙方应按要求办理复验。假设复验不合格,其验及返工费用由乙方承当,但工期应予顺延。 5.4由于甲方提供的材料、设备质量不合格而影响工程质量,其返工费用由甲方承当,工期顺延。 5.5由于乙方原因造成质量事故,其返工费用由乙方承当,工期不顺延。 5.6工程完工后,乙方应通知甲方验收,甲方自接到验收通知日内组织验收,并办理验收、移交手续。如甲方在规按时间内未能组织验收,必须及时通知乙方,另定验收日期。但甲主应承认完工日期,并承当乙方的看管费用和相关费用。 第六条关于工程价款及结算的约定 6.1双方商定本合同价款采纳第〔3〕种: 〔1〕固定价格。 〔2〕固定价格,加〔___%〕包干风险系数计算。 〔3〕可调价格。按照国家有关工程计价规定计算造价,并按有关规定进行调整和完工结算。 6.2本合同生效后,甲方分次按下表的约定支付工 程款,尾款完工结算时一次结清。 支付次数 支付时间 支付金额 占总金额〔%〕 第一次 开工后____日 10 第二次 工程过半 40 第三次 验收合格 45 6.3工程完工验收后,乙方提出工程结算并将有关资料送交甲方。甲方自接到上述资料两天内检察完毕,到期未提出异议,视为同意,并在两天内结清尾款。 第七条关于材料供应的约定 7.1本工程甲方负责采购供应的材料、设备〔见附表一〕,应为符合制定要求的合格产品,并应按时供应到现场。凡约定由乙方提货的,甲方应将提货手续移交给乙方,由甲方承当运输费用。由甲方供应的材料、设备发生了质量总是或规格差异,对工程造成损失,责任由甲方承当。甲方供应的材料,经乙方验收后,由乙方负责保管,甲方应支付材料价值_______%的保管费。由于乙方保管不当造成损失,由乙方负责赔偿。 7.2凡由于乙方采购的材料、设备,如不符合质量要求或规格有差异,应禁止使用。假设已使用,对工程造成的损失由乙方负责。 第八条有关安全生产和防火的约定 8.1施工制定及施工工艺做法,应符合《中华人民共和国消防条例》和有关防火制定规范。 8.2乙方在施工期间应严格遵守《建筑安装工程安全规程》、《建筑安装工人安全操作规程》、《中华人民共和国消防条例》和其他相关的法规、规范。 8.3由于甲方负责部分违反有关安全操作规程、消防条例和防火制定规范,导致发生安全或火灾事故,甲方应承当由此产生的一切经济损失。 8.4由于乙方在施工生产过程中违反有关安全操作规程、消防条例,导致发生安全或火灾事故,乙方应承当由此引发的一切经济损失。 第九条奖励和违约责任 9.1由于甲方原因导致延期开工或中途停工,甲方应补偿乙方因停工、窝工所造成的损失。每停工或窝工一天,甲方支付乙方_______元。甲方不按合同的缩写拨付款,每拖期一天,按付款额的______%支付滞纳金。 9.2由于乙方原因,逾期完工,每逾期一天,乙方支付甲方_______元违约金。甲方要求提前完工,除支付赶工措施费外,每提前一天,甲方支付乙方______元,作为奖励。 9.3乙方按照甲方要求,全部或部分工程项目达到合格标准时,除按本热门合同.2款增加优质价款外,甲方支付乙方________元,作为奖励。 9.4乙方应妥善保护甲方提供的设备及现场堆放的家具、陈X和工程成品,如造成损失,应照价赔偿。 9.5甲方未通过办理任何手续,乙主擅自拆改原建筑物结构或设备管线,由此发生的损失或事故〔包括罚款〕,由甲方负责并承当损失。 9.6未通过甲方同意,乙方擅自拆改原建筑物结构或设备管线,由此发生的损失或事故〔包括罚款〕,由乙方负责并承当损失。 9.7未办理验收手续,甲方提前使用或擅自动用,造成损失由甲方负责。 9.8因一方原因,合同无法持续履行时,应通知对方,办理合同终止协议,并由责任方赔偿对方由此造成的经济损失。 第十条争议或纠纷处理 10.1本合同在履行期间,双方发生争议时,在不影响工程进度的前提下,双方可采用协商解决或请有关部门进行调解。 10.2当事人不愿通过协商、调解解决或者协商、调解不成时,本合同在执行中发生的争议双方同意由仲裁委员会仲裁〔当事人不在本合同约定仲裁机构,事后又没有达成书面仲裁协议的,或向人民法院起诉〕。 第十一条其他约定 第十二条附则 12.1本工程必须要进行保修或保险时,应另订协议。 12.2本合同正本两份,双方各执一份。副本陆份,甲方执肆份,乙方执贰份。 12.3本合同履行完成后自动终止。 〔1〕施工图纸或作法说明; 〔2〕工程项目一览表; 〔3〕工程预算书; 〔4〕甲方提供货物清单; 〔5〕会议纪要; 〔6〕制定变更; 〔7〕其他。 甲方〔盖章〕:________________乙方〔盖章〕:__________________ 法定代表人:__________________法定代表人:____________________ 代理人:______________________代理人:________________________ 单位地址:____________________单位地址:______________________ :________________________:__________________________ :________________________:__________________ ________ XX编码:____________________XX编码:______________________ 开户银行:____________________开户银行:______________________ 户名:________________________户名:__________________________ 账号:________________________账号:__________________________ ________年____月____日________年____月________